Nuno Santos Re/max Golden Line

Ligar Como chegar Website

Nuno Santos Re/max Golden Line Seja bem-vindo à minha página! Sou agente imobiliário empenhado em encontrar o lar dos seus sonhos. Vamos começar?

15/10/2026

24 visitas no mesmo dia. Só uma pessoa comprou a casa.
E as outras 23? 🤔

Na última casa que tive à venda, em Linda-a-Velha, fiz 24 visitas num só dia. Uma comprou. As outras 23 continuam à procura de casa.

Durante anos fomos formatados para viver da angariação. Mas o mercado mudou e hoje está do lado do comprador.

O que aprendi: numa casa à venda há um comprador… e há outros dez que podem vir a ser compradores noutros imóveis. Perceber quem está mesmo a comprar (e quem anda só a ver casas) e manter a relação com cada um faz toda a diferença.

E tu, o que fazes com as outras 23? 👇

13/10/2026

🏡 Vai vender casa em Oeiras?

Não comece por colocar o anúncio.

Há pequenos detalhes que podem fazer uma grande diferença na forma como os compradores percecionam o seu imóvel.

✔️ Retirar objetos pessoais
✔️ Preparar a casa para as visitas
✔️ Valorizar os espaços e a sua luminosidade
✔️ Criar condições para que o comprador se imagine a viver ali

Vender bem não depende apenas do preço pedido.
Depende também da estratégia, da apresentação e da forma como o imóvel chega ao mercado.

É aqui que a experiência e o acompanhamento certo fazem a diferença.

Se está a pensar vender casa em Oeiras, Carnaxide, Queijas, Linda-a-Velha ou Algés, fale comigo antes de dar o primeiro passo.

📩 Envie-me uma mensagem com a palavra VENDER.
Vamos conversar sobre a melhor estratégia para o seu imóvel.

Nuno Santos | Consultor Imobiliário
RE/MAX Golden Line

12/10/2026

Quando vende a sua casa, não está a pagar uma percentagem sobre um negócio, como quem negoceia a transferência de um futebolista.

Está a pagar um SERVIÇO: avaliação, marketing, visitas, negociação, acompanhamento de todo o processo até à escritura. Horas de trabalho que, muitas vezes, não se veem.

Por isso eu falo em honorários. Porque o que entrego é trabalho, não sorte.

💬 E você, já tinha pensado nesta diferença? Diga-me nos comentários.
📩 Quer saber quanto vale a sua casa hoje? Comente ESTUDO e envio-lhe um estudo de mercado gratuito.

Nuno Santos | Consultor imobiliário RE/MAX Golden Line
nS — negócios com sucesso

🔴 ÚLTIMA HORA | OE2027 já está no ParlamentoO Governo entregou hoje, às 14h15, a proposta de Orçamento do Estado para 20...
08/10/2026

🔴 ÚLTIMA HORA | OE2027 já está no Parlamento

O Governo entregou hoje, às 14h15, a proposta de Orçamento do Estado para 2027. Fui ver o que lá está para o imobiliário. Leia até ao fim, porque a parte mais importante é a última.

⏱ O que se sabe neste momento:

▪️ A isenção total de IMT Jovem sobe para 338.141 €
▪️ Os escalões do IMT são atualizados em 2,3%
▪️ A garantia pública para jovens até aos 35 anos mantém-se em 2027

⚠️ Atenção: nada disto está aprovado. O debate na generalidade é a 27 e 28 de outubro e a votação final global está prevista para 24 de novembro.

E agora a parte que muita gente está a confundir 👇

Várias medidas de que se fala hoje NÃO dependem deste Orçamento. Já estão em vigor desde o pacote fiscal da habitação:

✅ IVA a 6% na construção de casas até 660.982 € ou rendas até 2.300 €
✅ IRS de 10% (em vez de 25%) para senhorios com rendas até 2.300 €
✅ Mais-valias sem IRS para quem reinveste em casas para arrendar
✅ Dedução das rendas no IRS até 1.000 € em 2027

Ou seja: se vai comprar, vender ou investir em 2027, há regras que já pode usar hoje e outras que só ficam fechadas no fim de novembro.

Vou acompanhar a discussão e atualizo aqui o que mudar. Siga a página para não perder.

📩 Tem uma decisão para tomar? Envie-me mensagem e fazemos as contas ao seu caso.

📍 Oeiras • Cascais • Lisboa

Informação geral, à data de 8 de outubro de 2026. Não dispensa aconselhamento fiscal.

A nova lei do arrendamento já está em vigor? Não.Foi aprovada na generalidade a 30 de setembro e ainda vai ser discutida...
08/10/2026

A nova lei do arrendamento já está em vigor? Não.

Foi aprovada na generalidade a 30 de setembro e ainda vai ser discutida e alterada no Parlamento. Até à votação final, valem as regras atuais.

Neste carrossel, em perguntas e respostas, o que a proposta prevê:
→ fim do limite de 2% nas rendas dos novos contratos
→ rendas antecipadas e caução
→ atrasos no pagamento
→ renovação do contrato
→ rendas anteriores a 1990

Vários destes pontos ainda podem mudar na especialidade.

💬 Dúvidas sobre a casa ou o contrato? Comentário com a palavra LEI ou mensagem privada.
📩 Útil para um senhorio ou inquilino conhecido? É só partilhar.

Informação à data de 6 de outubro de 2026. Não dispensa aconselhamento jurídico.

07/10/2026

16 visitas no primeiro dia. 5 propostas. Todas pelo preço pedido.

A Sónia precisava de vender a casa da tia, que já não podia viver sozinha. Um apartamento frente ao mar, em Oeiras, numa zona quase sem histórico de vendas.

Havia urgência. E é aí que se cometem os dois erros mais caros: pedir de mais e ficar meses à espera, ou pedir de menos para despachar.

Visitei no mesmo dia. Dois dias depois entreguei o estudo de mercado. Só depois definimos o preço.

Ganhei uma cliente e uma amiga.

📩 Conhece alguém com uma casa de família para vender? Envie-lhe este vídeo.
💬 Quer saber quanto vale a sua? Comente ESTUDO.

Amanhã é feriado. E o outono, é boa altura para vender casa?A resposta curta: sim, se o preço estiver certo.Nesta altura...
04/10/2026

Amanhã é feriado. E o outono, é boa altura para vender casa?

A resposta curta: sim, se o preço estiver certo.

Nesta altura há menos pessoas à procura, mas quem procura tem planos concretos de mudança e quer decidir antes do fim do ano. Os dias são mais curtos, por isso as visitas marcam-se para as horas de mais luz. E dezembro abranda, por isso quem quer vender ainda este ano deve começar agora.

O que pesa mais do que a estação: o preço ajustado ao mercado e a localização.

Aproveite o feriado para dar o primeiro passo:
🏡 Quer vender? Comente ESTUDO.
🔑 Procura casa? Comente PROCURO.

01/10/2026

E se o maior erro ao vender uma casa não for o preço?

Pode ser escolher alguém que simplesmente publica o imóvel… e espera.

Vender uma casa exige muito mais.

Exige conhecimento do mercado, estratégia, negociação, acompanhamento e, acima de tudo, alguém que saiba defender os interesses do proprietário.

É por isso que, para mim, uma das maiores formas de reconhecimento não é uma venda.

É quando um cliente, depois de trabalhar comigo, me recomenda a outra pessoa.

Desde 2010, é assim que tenho construído o meu caminho no imobiliário.

Não procuro ser apenas mais um consultor a vender casas.

Procuro ser o consultor em quem os proprietários confiam quando chega o momento de tomar uma das decisões financeiras mais importantes das suas vidas.

Está a pensar vender? Antes de colocar a sua casa no mercado, talvez valha a pena conversarmos.

📩 Envie-me uma mensagem.

🏠 O arrendamento em Portugal pode estar prestes a mudar.A proposta de alteração do regime do arrendamento foi aprovada n...
01/10/2026

🏠 O arrendamento em Portugal pode estar prestes a mudar.

A proposta de alteração do regime do arrendamento foi aprovada na generalidade e poderá trazer mudanças relevantes para proprietários e arrendatários.

Entre os temas em discussão estão alterações às rendas antecipadas, cauções, renovação dos contratos e mecanismos relacionados com o incumprimento.

⚠️ Mas atenção: estas alterações ainda não estão em vigor. O processo legislativo continua e o texto final poderá sofrer alterações.

Como consultor imobiliário, considero importante acompanhar estas mudanças de perto — sobretudo para quem tem imóveis arrendados, está a pensar investir ou pretende colocar um imóvel no mercado.

👉 Deixo a notícia completa para quem quiser conhecer os detalhes.

Fonte: Notícias Casa Yes

https://noticias.casayes.pt/arrendamento-vai-mudar-novo-regime-aprovado-na-generalidade/?utm_source=newsletter&utm_medium=email&utm_campaign=semanal_2026-10-01

29/09/2026

Há uma diferença enorme entre o preço que alguém acha que a casa vale… e o preço que o mercado está efetivamente disposto a pagar.

E aqui começa a polémica. 👀

Há proprietários que definem o preço com base no que ouviram de um vizinho, no que alguém pediu pela casa ao lado ou simplesmente no valor que gostariam de receber.

Mas o mercado não compra expectativas.

📍 Compra localização.
🏠 Compra características.
📊 Compara alternativas.
💰 E, no final, são as propostas reais que ajudam a perceber o verdadeiro valor de mercado.

Por isso, quando me perguntam “Quanto vale a minha casa?”, a resposta profissional não pode ser apenas um número simpático para agradar ao proprietário.

Tem de ser um valor fundamentado, estratégico e defensável perante o mercado.

E tu?
👉 Preferias ouvir o preço que gostavas de ouvir… ou o preço que o mercado realmente suporta?

Endereço

Rua José Malhoa, 35 A
Oeiras
2780-017

Horário de Funcionamento

Segunda-feira 09:00 - 19:00
Terça-feira 09:00 - 19:00
Quarta-feira 09:00 - 19:00
Quinta-feira 09:00 - 19:00
Sexta-feira 09:00 - 19:00

Telefone

+351960359449

Website

,

Notificações

Seja o primeiro a saber: enviamos-lhe um e-mail quando Nuno Santos Re/max Golden Line publicar novidades e promoções. O seu endereço de e-mail não será utilizado para nenhum outro fim e pode cancelar a subscrição a qualquer momento.

Atalhos

Partilhar

Categoria