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Sandra Vales

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Sandra Vales

Informações para nos contactar, mapa e direções, formulário para nos contactar, horário de funcionamento, serviços, classificações, fotos, vídeos e anúncios de Sandra Vales, Serviço imobiliário, Rua Altino Coelho, 262, Maia.

16/06/2026

Um anúncio não vende uma casa.

Um preço certo, sim.

Muitos proprietários confundem valor emocional com valor de mercado e acabam por colocar o imóvel à venda muito acima daquilo que os compradores estão dispostos a pagar.

O problema?

Quanto mais tempo uma casa f**a no mercado, mais difícil se torna justif**ar o preço.

E quando chegam as propostas, muitas vezes acabam por ser inferiores àquilo que poderiam ter conseguido desde o início.

No imobiliário, não interessa quanto acha que a sua casa vale.

Interessa quanto o mercado está disposto a pagar por ela.

Sandra Vales - Consultora Imobiliária
Telemóvel e Whatsapp: 919 219 683
Email: [email protected]

09/06/2026

THE YARD – Viva com Vista para o Rio e o Mar, em Vila Nova de Gaia

Condomínio exclusivo e inovador em Vila Nova de Gaia, onde a natureza, o design e o conforto se encontram em perfeita harmonia. Aqui, cada detalhe foi pensado para proporcionar qualidade de vida e bem-estar num ambiente sofisticado e sustentável.

Desfrute da tranquilidade de viver entre o mar e o rio, com o conforto de acabamentos premium, grandes varandas para apreciar o pôr do sol e acessos rápidos ao centro do Porto.

Apartamento T3 – 4º Piso | Destaques da Fração

Área bruta privativa de 96 m²
Ampla varanda/terraço de 30 m², ideal para refeições ao ar livre ou simplesmente relaxar
2 lugares de estacionamento privado
Excelente exposição solar (orientação sul)

Acabamentos de Alta Qualidade
Porque o conforto está nos detalhes:
Fachada ventilada para eficiência energética superior
Pavimento em madeira multicamada de carvalho nas zonas sociais
Caixilharia minimalista em alumínio com corte térmico e vidro duplo
WC’s modernos, com grés porcelânico REVIGRES, móveis suspensos e torneiras BRUMA
Cozinhas totalmente equipadas com eletrodomésticos SIEMENS
Ar-condicionado e bomba de calor para águas sanitárias

Condomínio de Alto Padrão

Jardins exuberantes com mais de 1.000 m²
Vista única para o rio Douro e o oceano Atlântico

Áreas comuns pensadas para toda a família:
Ginásio, Lounge, Parque Infantil, Espaço Co-Work e Smart Lockers

Arquitetura assinada pelo conceituado gabinete OODA, com fachadas vivas revestidas por jardins verticais

Localização Estratégica
A poucos minutos da A1, com paragens de autocarro à porta e futura estação de metro (ligação Arrábida–Porto) prevista para o 1.º semestre de 2026.

Agende já a sua visita e descubra a nova forma de viver Gaia — com sofisticação, natureza e vistas de tirar o fôlego.

THE YARD. O seu novo lar começa aqui.

20/05/2026

QUINTA EXCLUSIVA COM PRAIA FLUVIAL PRIVADA NO RIO TÂMEGA | 1 HECTARE + PISCINA

Com uma área total de 10.003 m², esta propriedade oferece um espaço exterior de perder de vista, perfeito para quem valoriza a tranquilidade sem abdicar da proximidade à cidade.

Destaques da Propriedade:
-Praia Fluvial Privada: Acesso exclusivo e direto às águas do Rio Tâmega.
🏊‍️ Piscina Privada: Para desfrutar do sol e da privacidade total do seu terreno.
🌳 Jardim e Pinhal: Um jardim amplo e maduro, rodeado por um pinhal que garante sombra e frescura.
🍎 Pomar e Cultura: Árvores de fruto e terreno com cultura e ramada, ideal para quem gosta de produtos frescos e sustentabilidade.
🏡 Habitação Espaçosa: Casa composta por rés-do-chão e andar, com uma área coberta de 274 m², inserida num logradouro aprazível.

Informações Técnicas:
Área Total do Terreno: 10.003 m² (aprox. 1 Hectare).
Área Descoberta: 9.729 m².
Tipologia: Mista (Urbana e Rústica).
Localização: Lugar de Murta ou Vilar, Penafiel.
Confrontações: Norte com Rua da Murta; Sul com o majestoso Rio Tâmega.

Potencial e Versatilidade:
Ideal para residência principal de luxo, casa de férias exclusiva ou até para projeto de turismo rural devido à sua dimensão e componentes rústicas

Não perca a oportunidade de adquirir uma propriedade com estas características únicas em Penafiel.
Agende já a sua visita e venha conhecer o seu novo paraíso privado.

Sandra Vales - Consultora Imobiliária
Telemóvel e Whatsapp: 919 219 683
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08/05/2026

T3+1 com Terraço e Garagem no Centro da Maia – Excelentes Áreas e Muita Luz Natural

Apartamento T3+1 para arrendamento no centro da Maia, localizado numa zona privilegiada, próximo de comércio, serviços, transportes e acessos principais.

O imóvel destaca-se pelas excelentes áreas interiores, boa distribuição das divisões e abundante luz natural ao longo de todo o dia. Encontra-se parcialmente remodelado, oferecendo maior conforto e funcionalidade.

Características principais:

- Tipologia T3+1 (sendo um dos quartos suite)
- Terraço espaçoso, ideal para momentos de lazer
- Lugar de garagem
- Ótima exposição solar, muito luminoso
- Divisões amplas
- Parcialmente remodelado
- Localização central e muito conveniente

Ideal para famílias ou para quem procura viver numa zona central, com conforto, espaço e proximidade a tudo, nomeadamente o metro que f**a em frente.

Condições de arrendamento:
2 meses + 1 de caução
Contrato mínimo de 1 ano

Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.

25/04/2026

Sobrevalorizar não testa o mercado — afasta-o.
Hoje, os compradores sabem exatamente o que comparar, o que analisar e quando seguir em frente.

Um preço desalinhado não gera curiosidade, gera desconfiança.

E quando o imóvel perde o momento certo, recuperar valor torna-se muito mais difícil.
Vender bem começa sempre na mesma base: dados, contexto e estratégia — não emoção.

Se estás a pensar vender e queres saber qual é o posicionamento certo para o teu imóvel hoje, fala comigo.

Sandra Vales - Consultora Imobiliária
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24/04/2026

T1 Moderno com Excelente Localização | Lugar de Garagem + Arrumos

Apresentamos este fantástico apartamento T1 em S. Mamede Infesta, ideal para habitação própria ou investimento, situado em zona privilegiada e bem localizada, com excelentes acessos e proximidade a comércio, serviços e transportes.

🔹 Área bem distribuída, com excelente aproveitamento do espaço
🔹 Acabamentos modernos, que proporcionam conforto e elegância
🔹 Cozinha totalmente equipada, pronta a utilizar
🔹 Exposição solar nascente, garantindo luz natural suave logo pela manhã
🔹 Lugar de garagem incluído
🔹 Arrumos, ideal para organização extra

Apesar de não possuir varanda, o imóvel destaca-se pela sua luminosidade, funcionalidade e qualidade dos acabamentos, tornando-o acolhedor e prático para o dia a dia.
Perfeito para quem procura um espaço moderno, confortável e bem situado.

O imóvel encontra-se atualmente arrendado, por 546,90 € por mês, com rescisão em Dezembro de 2026.

📞 Não perca esta oportunidade — marque já a sua visita!

23/04/2026

Oportunidade única em Canelas!

Apresentamos este fantástico T2 que combina conforto, localização e qualidade de vida — ideal para quem procura viver com tranquilidade sem abdicar da proximidade aos principais acessos.

Com um excelente terraço voltado a sul, este rés-do-chão elevado oferece uma luminosidade incrível ao longo de todo o dia, perfeito para momentos de lazer, refeições ao ar livre ou simplesmente relaxar.

🏡 O imóvel dispõe de:
✔️ Dois quartos, incluindo uma suíte confortável e funcional
✔️ Casa de banho completa adicional
✔️ Sala ampla com lareira, criando um ambiente acolhedor
✔️ Aquecimento central para máximo conforto em todas as estações
✔️ Aspiração central para maior comodidade no dia a dia
🚗 Garagem fechada para dois carros — uma mais-valia rara!

📍 Inserido num pequeno condomínio privado, numa zona tranquila de Canelas, com excelente acessibilidade às autoestradas, junto ao GaiaPark e a apenas 10 min da praia — o equilíbrio perfeito entre cidade e mar.

💫 Ideal para quem valoriza conforto, privacidade e uma localização estratégica.

Agende já a sua visita e venha conhecer o seu próximo lar!

Sandra Vales - Consultora Imobiliária
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22/04/2026

Proprietário, sabes quem é o primeiro cliente do teu imóvel? 🔑

Muitas vezes, a resposta é simples: o próprio consultor.

Se eu não acreditar profundamente no valor, no potencial e na história da tua casa, dificilmente conseguirei transmiti-la com a convicção necessária ao mercado. Vender não é apenas "abrir a porta"; é representar os teus interesses com a máxima responsabilidade.

O meu trabalho é garantir que o teu imóvel seja apresentado da forma certa, ao comprador certo.

Quando me escolhes para representar a tua propriedade, estás a contratar alguém que:
✅ Conhece cada detalhe do produto.
✅ Defende o teu valor com firmeza.
✅ Posiciona o imóvel estrategicamente no mercado.

Estás a pensar vender e queres uma estratégia que coloque o teu imóvel em primeiro lugar?

Envia-me uma mensagem privada. Vamos avaliar o valor real da tua casa e planear o próximo passo.

Sandra Vales - Consultora Imobiliária
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20/04/2026

Escolheres o caminho mais barato pode custar-te a paz de espírito. 🍷

Adoro um bom vinho, mas aprendi que a escolha baseada apenas no preço raramente termina bem. Seja na prateleira do supermercado ou na contratação de um serviço imobiliário, o "barato" tem um custo oculto.

No imobiliário, quando o critério é apenas a comissão mais baixa, a "dor de cabeça" costuma surgir sob a forma de:
❌ Documentação mal verif**ada.
❌ Negociações mal conduzidas.
❌ Imóveis sem potencial de valorização.

A diferença entre um negócio frustrante e um resultado sólido está na estratégia.

Um bom consultor imobiliário funciona como um excelente vinho: é consistente, equilibrado e não deixa arrependimentos. O meu papel é trazer a estratégia que garante a tua segurança jurídica e a tranquilidade que o teu investimento exige.

Estás à procura de um brinde ao futuro sem surpresas desagradáveis? Envia-me uma mensagem e vamos planear o próximo passo com qualidade.

Sandra Vales - Consultora Imobiliária
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18/04/2026

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4470-180

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