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Sandra Vales

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Maia
Sandra Vales

Informações para nos contactar, mapa e direções, formulário para nos contactar, horário de funcionamento, serviços, classificações, fotos, vídeos e anúncios de Sandra Vales, Serviço imobiliário, Rua Altino Coelho, 262, Maia.

20/05/2026

QUINTA EXCLUSIVA COM PRAIA FLUVIAL PRIVADA NO RIO TÂMEGA | 1 HECTARE + PISCINA

Com uma área total de 10.003 m², esta propriedade oferece um espaço exterior de perder de vista, perfeito para quem valoriza a tranquilidade sem abdicar da proximidade à cidade.

Destaques da Propriedade:
-Praia Fluvial Privada: Acesso exclusivo e direto às águas do Rio Tâmega.
🏊‍️ Piscina Privada: Para desfrutar do sol e da privacidade total do seu terreno.
🌳 Jardim e Pinhal: Um jardim amplo e maduro, rodeado por um pinhal que garante sombra e frescura.
🍎 Pomar e Cultura: Árvores de fruto e terreno com cultura e ramada, ideal para quem gosta de produtos frescos e sustentabilidade.
🏡 Habitação Espaçosa: Casa composta por rés-do-chão e andar, com uma área coberta de 274 m², inserida num logradouro aprazível.

Informações Técnicas:
Área Total do Terreno: 10.003 m² (aprox. 1 Hectare).
Área Descoberta: 9.729 m².
Tipologia: Mista (Urbana e Rústica).
Localização: Lugar de Murta ou Vilar, Penafiel.
Confrontações: Norte com Rua da Murta; Sul com o majestoso Rio Tâmega.

Potencial e Versatilidade:
Ideal para residência principal de luxo, casa de férias exclusiva ou até para projeto de turismo rural devido à sua dimensão e componentes rústicas

Não perca a oportunidade de adquirir uma propriedade com estas características únicas em Penafiel.
Agende já a sua visita e venha conhecer o seu novo paraíso privado.

Sandra Vales - Consultora Imobiliária
Telemóvel e Whatsapp: 919 219 683
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08/05/2026

T3+1 com Terraço e Garagem no Centro da Maia – Excelentes Áreas e Muita Luz Natural

Apartamento T3+1 para arrendamento no centro da Maia, localizado numa zona privilegiada, próximo de comércio, serviços, transportes e acessos principais.

O imóvel destaca-se pelas excelentes áreas interiores, boa distribuição das divisões e abundante luz natural ao longo de todo o dia. Encontra-se parcialmente remodelado, oferecendo maior conforto e funcionalidade.

Características principais:

- Tipologia T3+1 (sendo um dos quartos suite)
- Terraço espaçoso, ideal para momentos de lazer
- Lugar de garagem
- Ótima exposição solar, muito luminoso
- Divisões amplas
- Parcialmente remodelado
- Localização central e muito conveniente

Ideal para famílias ou para quem procura viver numa zona central, com conforto, espaço e proximidade a tudo, nomeadamente o metro que f**a em frente.

Condições de arrendamento:
2 meses + 1 de caução
Contrato mínimo de 1 ano

Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.

25/04/2026

Sobrevalorizar não testa o mercado — afasta-o.
Hoje, os compradores sabem exatamente o que comparar, o que analisar e quando seguir em frente.

Um preço desalinhado não gera curiosidade, gera desconfiança.

E quando o imóvel perde o momento certo, recuperar valor torna-se muito mais difícil.
Vender bem começa sempre na mesma base: dados, contexto e estratégia — não emoção.

Se estás a pensar vender e queres saber qual é o posicionamento certo para o teu imóvel hoje, fala comigo.

Sandra Vales - Consultora Imobiliária
Telemóvel e Whatsapp: 919 219 683
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24/04/2026

T1 Moderno com Excelente Localização | Lugar de Garagem + Arrumos

Apresentamos este fantástico apartamento T1 em S. Mamede Infesta, ideal para habitação própria ou investimento, situado em zona privilegiada e bem localizada, com excelentes acessos e proximidade a comércio, serviços e transportes.

🔹 Área bem distribuída, com excelente aproveitamento do espaço
🔹 Acabamentos modernos, que proporcionam conforto e elegância
🔹 Cozinha totalmente equipada, pronta a utilizar
🔹 Exposição solar nascente, garantindo luz natural suave logo pela manhã
🔹 Lugar de garagem incluído
🔹 Arrumos, ideal para organização extra

Apesar de não possuir varanda, o imóvel destaca-se pela sua luminosidade, funcionalidade e qualidade dos acabamentos, tornando-o acolhedor e prático para o dia a dia.
Perfeito para quem procura um espaço moderno, confortável e bem situado.

O imóvel encontra-se atualmente arrendado, por 546,90 € por mês, com rescisão em Dezembro de 2026.

📞 Não perca esta oportunidade — marque já a sua visita!

23/04/2026

Oportunidade única em Canelas!

Apresentamos este fantástico T2 que combina conforto, localização e qualidade de vida — ideal para quem procura viver com tranquilidade sem abdicar da proximidade aos principais acessos.

Com um excelente terraço voltado a sul, este rés-do-chão elevado oferece uma luminosidade incrível ao longo de todo o dia, perfeito para momentos de lazer, refeições ao ar livre ou simplesmente relaxar.

🏡 O imóvel dispõe de:
✔️ Dois quartos, incluindo uma suíte confortável e funcional
✔️ Casa de banho completa adicional
✔️ Sala ampla com lareira, criando um ambiente acolhedor
✔️ Aquecimento central para máximo conforto em todas as estações
✔️ Aspiração central para maior comodidade no dia a dia
🚗 Garagem fechada para dois carros — uma mais-valia rara!

📍 Inserido num pequeno condomínio privado, numa zona tranquila de Canelas, com excelente acessibilidade às autoestradas, junto ao GaiaPark e a apenas 10 min da praia — o equilíbrio perfeito entre cidade e mar.

💫 Ideal para quem valoriza conforto, privacidade e uma localização estratégica.

Agende já a sua visita e venha conhecer o seu próximo lar!

Sandra Vales - Consultora Imobiliária
Telemóvel e Whatsapp: 919 219 683
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22/04/2026

Proprietário, sabes quem é o primeiro cliente do teu imóvel? 🔑

Muitas vezes, a resposta é simples: o próprio consultor.

Se eu não acreditar profundamente no valor, no potencial e na história da tua casa, dificilmente conseguirei transmiti-la com a convicção necessária ao mercado. Vender não é apenas "abrir a porta"; é representar os teus interesses com a máxima responsabilidade.

O meu trabalho é garantir que o teu imóvel seja apresentado da forma certa, ao comprador certo.

Quando me escolhes para representar a tua propriedade, estás a contratar alguém que:
✅ Conhece cada detalhe do produto.
✅ Defende o teu valor com firmeza.
✅ Posiciona o imóvel estrategicamente no mercado.

Estás a pensar vender e queres uma estratégia que coloque o teu imóvel em primeiro lugar?

Envia-me uma mensagem privada. Vamos avaliar o valor real da tua casa e planear o próximo passo.

Sandra Vales - Consultora Imobiliária
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20/04/2026

Escolheres o caminho mais barato pode custar-te a paz de espírito. 🍷

Adoro um bom vinho, mas aprendi que a escolha baseada apenas no preço raramente termina bem. Seja na prateleira do supermercado ou na contratação de um serviço imobiliário, o "barato" tem um custo oculto.

No imobiliário, quando o critério é apenas a comissão mais baixa, a "dor de cabeça" costuma surgir sob a forma de:
❌ Documentação mal verif**ada.
❌ Negociações mal conduzidas.
❌ Imóveis sem potencial de valorização.

A diferença entre um negócio frustrante e um resultado sólido está na estratégia.

Um bom consultor imobiliário funciona como um excelente vinho: é consistente, equilibrado e não deixa arrependimentos. O meu papel é trazer a estratégia que garante a tua segurança jurídica e a tranquilidade que o teu investimento exige.

Estás à procura de um brinde ao futuro sem surpresas desagradáveis? Envia-me uma mensagem e vamos planear o próximo passo com qualidade.

Sandra Vales - Consultora Imobiliária
Telemóvel e Whatsapp: 919 219 683
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18/04/2026

Faltou alguma?

Sandra Vales - Consultora Imobiliária
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HomeHub | Agência Imobiliária

16/04/2026

T3 + 1 totalmente remodelado | Excelente localização em Matosinhos

Apartamento T3 + 1 totalmente remodelado, localizado numa zona privilegiada de Matosinhos, mesmo em frente à Escola Secundária Augusto Gomes.
Com uma localização central e muito prática, este imóvel encontra-se rodeado de comércio, serviços, transportes públicos, escolas e a poucos minutos da praia, proporcionando uma excelente qualidade de vida.

O apartamento foi alvo de obras de remodelação total há alguns anos, apresentando um ambiente mais moderno, funcional e pronto a habitar. A distribuição das divisões oferece conforto e versatilidade, incluindo um quarto adicional (+1) ideal para escritório, ou quarto extra, uma vez que possui luz natural.

Características principais:
✅ T3 + 1
✅ Terceiro andar sem elevador
✅ Remodelado em termos estéticos e também toda a canalização e parte elétrica
✅ Excelente exposição e luminosidade
✅ Terraço no Piso 0 correspondente à fração
✅ Localização central e muito procurada
✅ Próximo de transportes, comércio e serviços
✅ A poucos minutos da praia de Matosinhos
✅ Ideal para habitação própria ou investimento, numa das zonas mais procuradas da cidade.

📞 Não perca esta oportunidade — marque já a sua visita!

16/04/2026

Se quer uma venda estruturada, estratégica e sem desgaste desnecessário, fale comigo.

Sandra Vales - Consultora Imobiliária
Telemóvel e Whatsapp: 919 219 683
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HomeHub | Agência Imobiliária

14/04/2026

3 razões para NÃO comprares um imóvel comigo. 🚫

Se procuras apenas alguém para "abrir portas" ou mostrar casas sem critério, provavelmente não somos uma boa equipa. O meu trabalho não é mostrar tudo o que existe no mercado, é encontrar o que faz sentido para ti.

Eis porque podes preferir outra pessoa:

1️⃣ Não te vou levar a "ver casas" sem rumo: O meu foco é a eficácia. Se não tiver um propósito alinhado com o que precisas, não perco o teu tempo.
2️⃣ Vou fazer-te perguntas difíceis: Quero conhecer as tuas prioridades, o teu estilo de vida e o que é, para ti, inegociável. Precisamos de clareza para evitar visitas desnecessárias.
3️⃣ Trato da burocracia por ti: Não terás de te preocupar com a análise jurídica ou a aptidão do imóvel para a venda. Eu asseguro que o processo avança com total segurança.

Eu não vendo casas, eu garanto negócios sólidos e sem surpresas.

Se valorizas o teu tempo e queres uma estratégia clara para a tua compra, envia-me uma mensagem privada.

Sandra Vales - Consultora Imobiliária
Telemóvel e Whatsapp: 919 219 683
Email: [email protected]

Endereço

Rua Altino Coelho, 262
Maia
4470-180

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Segunda-feira	09:00 - 22:00
Terça-feira	09:00 - 22:00
Quarta-feira	09:00 - 22:00
Quinta-feira	09:00 - 22:00
Sexta-feira	09:00 - 22:00
Sábado	09:00 - 22:00

Telefone

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