Capricho Protagonista Soc Mediacao imobiliaria Unip Lda

02/06/2026

T1 Remodelado no Centro da Amadora | Pronto a Habitar | Excelente Investimento

Apresentamos este acolhedor apartamento T1 totalmente remodelado, localizado na prestigiada Avenida Santos Mattos, no coração da Venteira, Amadora.

Situado no 3.º andar de um edifício com elevador, este imóvel destaca-se pela sua funcionalidade, conforto e excelente localização, sendo uma opção ideal tanto para habitação própria como para investimento no mercado de arrendamento.

Com uma área bruta privativa de 40,25 m² e uma área dependente de 4,50 m², o apartamento foi cuidadosamente otimizado para proporcionar um ambiente moderno, prático e confortável.

Características Principais:

Apartamento T1 remodelado e pronto a habitar
Edifício com elevador

Cozinha funcional e moderna

Quarto confortável e bem iluminado

Casa de banho renovada

Excelente exposição solar

Certificado Energético: Classe D

Localização Privilegiada

Localizado numa das zonas mais centrais da Amadora, beneficia de uma envolvente rica em comércio local, supermercados, farmácias, escolas, serviços públicos e espaços verdes.

Dispõe ainda de excelentes acessos rodoviários e proximidade a transportes públicos, permitindo rápidas ligações a Lisboa e aos principais eixos da Área Metropolitana.

Excelente Oportunidade

Quer procure a sua primeira habitação, um imóvel para rentabilização ou um investimento seguro numa zona de elevada procura, esta é uma oportunidade a não perder.

Agende já a sua visita e descubra o potencial deste apartamento.

Decorado com inteligencia artificial

Marque já a sua visita +351 914404005

AMI 11271

01/06/2026

08/05/2026

🏠 Quanto dinheiro está a deitar fora em renda?
💸 Renda mensal: 1.500€
📅 Durante 10 anos
➡️ Total pago ao senhorio: 180.000€ 😳
E no final desses 10 anos…
❌ A casa não é sua
❌ Não criou património
❌ Continua a pagar renda
Enquanto isso, muitos já perceberam que:
✅ A prestação pode ser semelhante à renda
✅ Está a investir em algo seu
✅ Está a construir património para o futuro
📌 Talvez esteja na altura de parar de pagar a casa dos outros… e começar a investir na sua. 🔑🏡

Capricho Protagonista Mediação Imobiliária Lda
AMI 11271

24/03/2026

O seu mapa para o Crédito Habitação 🗺️

Muitas famílias cometem o erro de começar a procurar casa sem saber, de facto, quanto o banco lhes permite emprestar. A pré-aprovação é o passo que transforma a sua procura numa intenção de compra real e segura.

Mas afinal, o que é e como funciona? Vamos por partes:

O que é a Pré-Aprovação?
Não é apenas uma simulação rápida de internet. É uma análise oficial onde o banco (ou um intermediário de crédito) valida os seus rendimentos, despesas e estabilidade. O resultado é uma "Carta de Conforto" que indica o montante máximo que pode financiar.

Como funciona o processo (Passo a Passo):
1. Recolha de Dados e Perfil 📄
Primeiro, analisamos a sua saúde financeira. São necessários documentos como o IRS, recibos de vencimento e o Mapa de Responsabilidades do Banco de Portugal.

2. Análise de Risco e Taxa de Es esforço ⚖️
O banco calcula quanto da sua prestação mensal ficará "livre" após o pagamento das contas fixas. Em Portugal, a taxa de esforço deve, por norma, situar-se entre os 35% e os 50%.

3. Emissão da Carta de Aprovação 🔑
Com tudo validado, recebe o documento com o valor máximo, spread e prazos. Esta carta tem geralmente uma validade de 60 a 90 dias, dando-lhe luz verde para avançar com confiança.

Por que deve fazer isto antes de visitar casas?
✅ Poder de Negociação: Entre um interessado "à espera do banco" e um comprador com "pré-aprovação na mão", o vendedor escolherá sempre o segundo.

✅ Foco no que interessa: Deixa de perder tempo a ver imóveis fora do seu orçamento e foca-se apenas no que é viável.

✅ Rapidez no Negócio: Quando encontra a casa ideal, metade do processo burocrático já está feito, o que acelera imenso a escritura.

Quer saber qual é o seu potencial de financiamento para 2026?

Na Capricho Protagonista, como intermediários registados no Banco de Portugal, ajudamos a comparar as melhores propostas e a garantir a sua pré-aprovação sem custos adicionais.

📩 Envie mensagem privada ou deixe "CASA" nos comentários para começarmos o seu processo!

24/03/2026

Clocks move forward one hour in the early hours of Sunday, March 29th

In mainland Portugal and the Autonomous Region of Madeira, clocks will move forward one hour at 01h00 on Sunday, becoming 02h00.

In the Autonomous Region of the Azores, the change will at midnight, changing to 01h00.

Legal time will change again on October 25th, to “winter hour”.
The European Commission said at the end of last week that "it is still possible" to reach a consensus to end the time change, adding that it will present a study to that effect later this year.

23/03/2026

A chave para a aprovação do teu crédito está aqui: Taxa de Esforço. 🔑

Não deixes que o sonho da casa nova se torne um pesadelo financeiro.

Soma as tuas prestações.

Divide pelo teu salário líquido.

Se der mais de 35%, é hora de reajustar o plano.

Na Capricho Protagonista, ajudamos-te a calcular e a negociar com as melhores entidades bancárias para que a tua taxa de esforço seja sempre saudável.

Contacta-nos hoje mesmo! 📞 915 371 887

Intermediário de Crédito registado no Banco de Portugal nº 3691.

23/03/2026

A chave para a aprovação do teu crédito está aqui: Taxa de Esforço. 🔑

Não deixes que o sonho da casa nova se torne um pesadelo financeiro.

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Na Capricho Protagonista, ajudamos-te a calcular e a negociar com as melhores entidades bancárias para que a tua taxa de esforço seja sempre saudável.

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Intermediário de Crédito registado no Banco de Portugal nº 3691.

Call now to connect with business.

28/02/2026

28/02/2026

📉 O mercado imobiliário em Portugal mudou: Há menos 13% de casas à venda!

​Os dados do final de 2025 são claros: a oferta de habitação caiu significativamente em quase todo o país. Cidades como o Porto e Bragança (-27%), Faro (-25%) e até a capital, Lisboa (-8%), sentem esta pressão.

​O que isto significa para si? 🤔

​1️⃣ Se quer VENDER: O seu imóvel vale ouro! Com menos concorrência no mercado e a procura a manter-se alta (graças a juros mais favoráveis), este é o momento estratégico para colocar a sua casa à venda.

​2️⃣ Se quer COMPRAR: A rapidez é a chave. Num mercado com menos stock, ter o apoio de especialistas e o crédito pré-aprovado é o que decide se consegue a casa dos seus sonhos ou se chega tarde demais.

​Na Capricho Protagonista, não nos limitamos a "vender casas". Cruzamos dados e usamos a nossa rede de parceiros (CGD, Novo Banco, Bankinter, entre outros) para garantir que o seu negócio é seguro e eficiente.
​🚀 Não deixe a oportunidade passar por falta de acompanhamento.

​Fale connosco hoje mesmo!

📩 Mensagem Privada

+351 915 371 887

📍 AMI 11271 | Registo BdP 3691

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