Cushman & Wakefield Portugal

06/09/2024

📰 “Em Portugal, o comércio de rua nos centros das principais cidades está de boa saúde e recomenda-se” - contribuição da nossa especialista em retalho de luxo Maria José Almeida para ler hoje, no Expresso.

05/09/2024

👁️ Tenha uma visão completa do mercado imobiliário Português, descarregando os nossos Marketbeat Snapshots aqui -> https://cushwk.co/4geXEJ6

03/09/2024

🎯 Hoje anunciamos mais uma transação da nossa equipa de investimento! Assessorámos a compra em nome da The Art Of Living, uma parceria entre a empresa de investimentos maltesa First Asset Portugal (FAP) e o family office português Lapavelha, do edifício localizado na Rua D. Dinis, números 1-7, junto ao Largo do Rato.

Este projeto prevê a reabilitação de um edifício para a construção de um projeto residencial com 3 apartamentos, tipologias de T4 a T5 com uma área bruta de construção acima do solo de cerca de 1.300 m2, distribuídos por 4 pisos.

30/08/2024

🚨 Gostas de imobiliário? Tens veia comercial? Gostas de trabalhar com as maiores empresas do mundo? Se respondeste afirmativamente às perguntas anteriores, então esta oportunidade é para ti! Estamos a reforçar a equipa que só este ano transacionou mais de 30.000 m2 no Porto em todas as classes de ativos.

Submete a tua candidatura aqui -> https://cushwk.co/3Tc9ny1

29/08/2024

☀️ A nossa equipa de Retail Asset Services conseguiu uma redução de 45% na dependência energética do Aveiro Center! Entre julho de 2023 e junho de 2024, o centro comercial obteve uma redução de 45% no consumo de energia proveniente da rede elétrica, conseguida através da implementação de painéis solares na cobertura do edifício. A energia gerada pelos painéis solares não só supriu quase metade do consumo energético do centro, como também evitou a emissão de 103,79 toneladas de dióxido de carbono para a atmosfera. Adicionalmente, a nossa equipa de gestão do centro está empenhada em facilitar a transição para uma mobilidade mais verde e estão projetados mais 14 pontos de carregamento ultrarrápido, tonando-se este num dos maiores hubs de carregamento deste género do país.

Para Pedro Leal, da nossa equipa de Retail Asset Services e diretor do centro “A nossa estratégia de implementação de soluções energéticas renováveis tem demonstrado resultados tangíveis, não só na redução de custos operacionais, mas mais importante ainda, no nosso impacto ambiental. Estamos entusiasmados por liderar pelo exemplo na comunidade e contribuir para um futuro mais sustentável."

28/08/2024

Publicámos a terceira edição do estudo que já é “a” referência sobre a temática do alojamento de estudantes em Portugal! Um setor com uma grande margem de crescimento, muito devido à falta de oferta no mercado nacional em comparação com os restantes países europeus. Se tiver interesse em investir neste setor fale com a nossa equipa.

Aceda ao estudo aqui -> https://cushwk.co/472YtjY

28/08/2024

A nossa equipa de Project & Development services está de parabéns! Fomos a empresa escolhida pela PwC para para gerir o projeto de renovação da sua sede em Portugal, localizada em Lisboa, que incluiu a sua expansão para o Palácio Sotto Mayor. Uma obra realizada numa área total de 8900m2 distribuidos por 8 pisos e que incluiu a criação de novos espaços como o Experience Center e vários espaços sociais e de lazer.

Saiba mais sobre este projeto aqui -> https://cushwk.co/4dXDrW4

27/08/2024

Hoje apresentamos um novo produto que a nossa equipa de escritórios está a comercializar em Carnaxide. O edifícío BEPOR encontra-se em excelente estado de conservação, está disponível a partir do segundo trimestre de 2025 e tem como principais características:

📐 3.000 m2 distribuidospor 3 pisos

🚗 87 lugares de estacionamento

👁️ Um rooftop

🍜 Refeitório

📦 Zona de arrumos

Agende já a sua visita com um membro da nossa equipa, Afonso Almeida Fernandes, Cristina Cadima ou Susana Lupi.

20/08/2024

📌 Mais um negócio da nossa equipa de escritórios! A Pictet Technologies foi fundada em 2016, opera a partir do Luxemburgo e de Lisboa, e vai agora ocupar a totalidade do 5º piso do IDB Lisbon, numa área superior a 2.600 m². Para Francisco Vasconcellos, Associate do departamento de escritórios e responsável pela área de Global Occupier Services da Cushman & Wakefield: "Após a renovação e reposicionamento do edifício como um hub para empresas inovadoras, o IDB Lisbon destaca-se no mercado de escritórios na zona oriental da cidade, junto ao Parque das Nações. A Pictet Technologies procurou um espaço com as características e a qualidade oferecidas pelo IDB nesta localização, colocando o bem-estar dos seus colaboradores no centro da decisão."

14/08/2024

🛹 A Ementa, marca portuguesa de streetwear, acaba de abrir a sua primeira loja no Norte do país com a ajuda da Cushman & Wakefield! Para Susana Pires, consultora da nossa equipa de retalho: “Esta nova abertura reforça a crescente dinâmica e atratividade do comércio de rua na cidade do Porto. Por outro lado, a aposta de conceitos inovadores e diferenciados representa um importante contributo para a diversidade e valorização da oferta de retalho na baixa da cidade que, ainda que alavancada pelo turismo, atrai cada vez mais portuenses.”

Leia o comunicado completo aqui -> https://cushwk.co/4dk5oHS

13/08/2024

A nossa equipa de Sustentabilidade & ESG não para de crescer e hoje damos as boas-vindas Bruno Roque! O Bruno tem 29 anos, é natural de Coimbra e iniciou o seu percurso académico em engenharia informática mas rapidamente percebeu que era na área da sustentabilidade que queria prosseguir os seus estudos. Tem um mestrado em engenharia do ambiente pela Universidade de Coimbra e conta ainda com múltiplas formações em ferramentas como o BIM. É membro da ordem dos engenheiros e já passou por várias empresas onde desenvolveu projetos relacionados com a sustentabilidade no ambiente construído, sendo que a sua última experiência foi na Greenlab. Esteve indeciso entre estudar informática ou ambiente mas há uma paixão que nutre desde tenra idade, o desporto, e se não fosse Sustainability & ESG Consultant, gostava de ser professor de educação física. Este ano ficará marcado não só por se juntar a nós mas também pelo nascimento da sua primeira filha.

Bem-vindo Bruno!

12/08/2024

🧘 A sede da Cofidis em Lisboa é agora Well Gold! As Natura Towers são apenas o quarto edifício em Portugal a alcançar este selo atribuído pelo Well Institute, e as nossas equipas de Project & Development Services e ESG & Sustainability foram responsáveis por assessorar o processo de certificação. Para Ricardo Passarinho, Senior Project Manager da equipa de Project & Development Services da Cushman & Wakefield em Portugal: “As Natura Towers têm um impacto positivo no meio ambiente devido às suas características sustentáveis que assinalo: Captação de águas pluviais; painéis solares que geram energia limpa e reduzem a dependência de fontes não renováveis. Jardim vertical, que ajuda a melhorar a qualidade do ar, proporciona isolamento térmico e oferece um habitat para a biodiversidade local. Eficiência energética: O projeto incorpora sistemas de iluminação e climatização eficientes, minimizando o consumo de energia. Em resumo, as Natura Towers são um exemplo de como a arquitetura pode ser projetada para minimizar o impacto ambiental e promover a sustentabilidade”.

Saiba mais sobre este processo aqui -> https://cushwk.co/3WYMpwQ

Conheça toda a nossa oferta de serviços de ESG & Sustentabilidade aqui -> https://cushwk.co/3WWw3o4

08/08/2024

Com bastante atraso mas com a mesma importância, hoje damos as boas-vindas ao Gonçalo Cunha e Sá! O Gonçalo junta-se à equipa de Investimento, mais precisamente à área de business space. Tem 30 anos, é natural de Lisboa e licenciado em Gestão Hoteleira pela ESHTE. No currículo académico conta ainda com uma breve passagem por Praga no âmbito do programa Erasmus+ e mais recentemente concluiu o seu Mestrado de Gestão no ISCTE Business School, onde desenvolveu uma tese que caracteriza o mercado de arrendamento de escritórios na zona da Grande Lisboa. Antes de se juntar a nós, passou por várias empresas que atuam no mercado imobiliário e também por várias cadeias hoteleiras de renome, tais como Kempinski Hotels, Four Seasons Hotels and Resorts ou o Mandarin Oriental Hotel Group. O Gonçalo gosta de trabalhar sobre pressão e a um ritmo acelerado, e talvez seja por isso que se não fosse Investment Consultant, seria piloto de F1. Pessoa com vários interesses, o Gonçalo não dedica 100% do seu tempo ao imobiliário e curiosamente já teve um negócio de criação de perus. Bem-vindo Gonçalo!

07/08/2024

🚛 Certamente uma das maiores operações do ano em Portugal! A Torrestir escolheu o Benavente Logistics Park, empreendimento desenvolvido pela Invesco Real Estate e pela Magna General Contractors, para concentrar as suas operações logísticas.

São mais de 43.000 m2 arrendados neste empreendimento localizado às portas de Lisboa e sobre este negócio, o nosso diretor da área de Industrial e Logística, Sérgio Nunes, comentou: “Acreditamos que esta nova posição da Torrestir irá atender a uma maior exigência dos ocupantes, que estão cada vez mais à procura de armazéns certificados, com maior volumetria e estrategicamente bem localizados.”

06/08/2024

📌 Mais uma transação assinalável da nossa equipa de escritórios! Desta vez fomos responsáveis pelo arrendamento do novo escritório da Ayvens com 3,700m2, localizado na Quinta da Fonte. Para Francisco Vasconcellos, Associate do departamento de escritórios e responsável pela área de Global Occupier Services na Cushman & Wakefield em Portugal: “A Quinta da Fonte tem feito grandes progressos no que respeita à modernização dos edifícios e das áreas comuns e de lazer, bem como em relação à mobilidade, que era um dos pontos a melhorar neste parque de escritórios. A estratégia ESG adotada pelo proprietário, que reduz consideravelmente o impacto ambiental dos edifícios e que passa pela instalação de painéis fotovoltaicos, carregadores para automóveis elétricos, sistemas de reaproveitamento das águas pluviais, etc, assim como os jardins cada vez mais bem tratados, a oferta alargada de serviços dentro do parque e a existência de um grande número de lugares de estacionamento, foram fatores cruciais para a escolha da Ayvens, que tem uma grande preocupação pelo bem-estar dos seus colaboradores.”

Leia o comunicado completo aqui -> https://cushwk.co/46CQ3PP

31/07/2024

É com muito gosto que anunciamos a promoção do Frederico Beirão ao cargo de Associate! O Frederico é licenciado em gestão pela Nova School of Business and Economics (NOVA SBE) e tem um mestrado em arquitetura pelo Instituto Superior Técnico. Adicionalmente, conta também com uma Pós-graduação em Gestão e Avaliação Imobiliária pelo Instituto Superior de Economia e Gestão, e tornou-se muito recentemente membro do RICS (Royal Institution of Chartered Surveyors). Integra a equipa de Avaliação e Advisory da C&W desde 2019 e realiza avaliações de imóveis/portfólios para investidores, bancos, seguradoras, fundos institucionais, empresas públicas e privadas. Nos últimos anos tem-se especializado na avaliação de diversos tipos de imóveis para efeitos de garantia bancária, com especial enfoque em ativos hoteleiros.

Parabéns Frederico!

29/07/2024

🤝 Mais um mandato assinalável, desta vez para a nossa equipa de Retail Asset Management! Fomos mandatados pela Sogenial Immobilier, gestora de fundos imobiliários francesa, para a gestão e comercialização do Évora Retail Park, um ativo com cerca de 8.000 m2 e detido pelo fundo SCPI Coeur D’Europe.

Saiba mais aqui -> https://cushwk.co/4cbvJqh

26/07/2024

🛏️ Sabia que, durante 2023 e início de 2024 a atividade turística no Grande Porto registou crescimentos transversais em todos os principais indicadores? E que se verifica uma qualificação da oferta hoteleira, com perto de 50% das unidades de alojamento a encontrar-se em projetos de 4 estrelas e 24% em 5 estrelas? Neste enquadramento, mais de metade da audiência presente na apresentação do nosso estudo Porto Market Update acredita que há alguma margem para aumento desta qualificação, nomeadamente com o aumento de cadeias hoteleiras e novos conceitos.

Aceda ao estudo completo aqui -> https://cushwk.co/3Lz5TS9

24/07/2024

💭 Será que os investidores estão a mudar a forma como veem o mercado imobiliário e tomam as suas decisões de investimento? Leia o artigo de opinião da Ana Gomes, publicado no Jornal Económico.

Pelo impacto que tem na vida das pessoas, a saúde, juntamente com a habitação, é o setor mais valorizado pela população e um dos que maior potencial de crescimento apresenta.

23/07/2024

📌 Mais um negócio fechado, desta vez pela nossa equipa de Retail Asset Management no Liberdade Street Fashion em Braga. Para André Navarro “o projeto envolveu uma transformação profunda de dois pisos para adaptar o edifício às necessidades específicas da Deloitte, refletindo o compromisso da Cushman & Wakefield e do proprietário do edifício em proporcionar espaços modernos e funcionais para empresas globais líderes”. Acrescentando ainda “…estamos orgulhosos por apoiar a expansão da Deloitte e contribuir para o dinâmico cenário económico de Braga, bem como para a ocupação a 100% dos espaços de escritórios do Liberdade Street Fashion, que continua a ser um dos edifícios preferidos para a instalação de grandes multinacionais em Braga”.

Aceda ao comunicado completo aqui -> https://cushwk.co/3xV06TO

22/07/2024

📈 O mercado de imobiliário comercial no Sul da Europa ascendeu a €8,3 mil milhões no primeiro semestre de 2024! A Cushman & Wakefiled tem o prazer de apresentar um resumo do mercado de investimento em Itália, Espanha e Portugal, dando uma visão histórica da tendência dos volumes de investimento de todos os setores para cada país.

Aceda a este relatório aqui -> https://cushwk.co/4bOTwvR

19/07/2024

A partilha de conhecimento e experiência faz parte do nosso ADN e por isso tivemos muito gosto em passar dois dias com estudantes da Bergische Universität Wuppertal em Lisboa. O Francisco Vasconcellos começou por fazer uma apresentação na Câmara de Comércio e Indústria Portuguesa, sobre como a Cushman & Wakefield conduz uma instrução de Tenant Rep. No dia seguinte, os estudantes tiveram a oportunidade de visitar dois ativos atualmente em comercialização pela nossa equipa de escritórios, o edifício Báltico e o edifício Jean Monnet.

18/07/2024

🧑‍🤝‍🧑 O valor social das cidades pode ser quantificado? Sim e a Cushman & Wakefield é a primeira empresa a fazê-lo com o objetivo de inspirar e incentivar a indústria a criar ambientes urbanos socialmente sustentáveis.

O “Barometro das Cidades Inclusivas” é um relatório que analisa e quantifica a inclusão social de 46 cidades na região EMEA, descrevendo as suas várias fases de progresso e identificando ações que podem melhorar o seu estatuto de inclusão urbana. São conclusões baseadas na análise de mais de 9000 datapoints e 110 variáveis, obtidas em múltiplas fontes independentes e de renome internacional como as Nações Unidas, a OCDE ou o Banco Mundial.

Como resultado, as cidades foram enquadradas em 4 dimensões principais: Inclusão Económica, Inclusão Social, Inclusão Espacial e Inclusão Ambiental. Descubra porque Lisboa é uma “Social Driver” e quais os pontos que a cidade tem que melhorar para se tornar cada vez mais inclusiva.

Aceda ao barómetro aqui -> https://cushwk.co/4fb1h1Q

17/07/2024

Procura um escritório na cidade que ocupa o segundo lugar do ranking do Financial Times para as “cidades de futuro”? Este imóvel encontra-se pronto para ocupar e apresenta características únicas para entidades de todos os setores que procurem um escritório moderno na cidade de Braga. As principais características são:

📏 Área total de 810 m2

💻 79 workstations totalmente equipadas

🗃️ Data Center Equipado

🎥 Auditório

🍴 Copa

🚍 Excelentes acessibilidades e acesso a transportes públicos

🔑 Pronto a ocupar, totalmente mobilado

Entre em contacto com a nossa equipa e agende já a sua visita.

16/07/2024

🚜 A terra agrícola está tornar-se no “novo ativo imobiliário e o mercado de terras agrícolas está a atrair para Portugal novos investidores, alguns institucionais, como o fundo de pensões do Canada” sendo que o preço dos solos rústicos “está a subir há vários anos, impulsionado pelas altas rentabilidades da agricultura, sobretudo em culturas com algum risco, que podem garantir ­yields [taxas de retorno] de 10% a 14%, que é a rentabilidade mínima exigida para investir”

Leia a contibuição do Tomás Araújo para o Jornal Expresso.

https://cushwk.co/4cZUR3R

15/07/2024

Na Cushman & Wakefield nunca nos conformamos com o mundo que foi construído e queremos sempre ir mais além. Foi com este mote que juntámos as nossas pessoas para 2 dias de aprendizagem, consolidação de estratégia, partilha de conhecimento e sobretudo para estarmos juntos, porque sabemos que ter um ponto de vista é bom - combinar vários e diversos torna-nos imparáveis.

12/07/2024

🏆 As nossas equipas de Sustentabilidade & ESG e Avaliação & Advisory trouxeram para casa o prémio “Best Paper Sustainability”! Na sequência da participação no Congrega 24, a nossa Joana Pedro teve a oportunidade de apresentar o paper – “Pathways towards Net-zero: Market Data Insights on Portuguese Real Estate Energy Performance” e não deixou ninguém indiferente. Um estudo que analisou o desempenho energético do conjunto de dados de 1200 ativos imobiliários utilizando uma metodologia baseada em Python, que inclui Reconhecimento Ótico de Caracteres (OCR), para extrair as informações-chave dos certificados energéticos. Sobre esta informação foi realizada uma análise estatística dos dados de desempenho energético, localização, tamanho e distribuição de consumo para avaliar a influência dessas variáveis de desempenho energético dos ativos.

A Cushman & Wakefield Portugal tem à data de hoje uma visão representativa do mercado imobiliário português em relação à eficiência energética e posiciona-se assim para contribuir para a mudança necessária.

Parabéns a todos os envolvidos, principalmente à Ana Luisa Cabrita, Joana Pedro, Sílvia Vicente e Luís Líbano Monteiro!

11/07/2024

🥘 Sabia que o número de mercados de restauração (food halls, no seu termo em inglês) na Europa aumentou quase 50% nos últimos sete anos, estando atualmente abertos 133 espaços deste género e outros nove em breve? Embarque numa viagem gastronómica e aceda a este relatório que também explora como estes desenvolvimentos estão a remodelar o panorama do imobiliário comercial, criando novas oportunidades para proprietários, promotores e investidores.

Para Sandra Belo, Associate de Retalho na Cushman & Wakefield, Portugal: “Os mercados de restauração continuam a ser o melhor local para se ir sem fazer reserva, com a garantia de qualidade e diversidade. Embora a comida continue a ser o centro das atenções, existe um interesse crescente nestes espaços como um destino de lazer para clientes de varias nacionalidades. Com o aumento dos custos, os mercados de restauração / food halls evoluíram para se tornarem centros sociais, fomentando um ambiente que incentiva o convívio e conexões significativas.”

Aceda ao relatório completo aqui ->

09/07/2024

Foi com muito gosto e sentido de responsabilidade que recebemos na semana passada a visita da APFM - Associação Portuguesa de Facility Management ao edifício Lumnia. Esta visita serviu para mostrarmos as várias iniciativas que desenvolvemos no edifício e as soluções implementadas que suportam a certificação Gold. De recordar que o edifício Lumnia, é um projeto da AVENUE Real Estate, distinguido com o Prémio SIL 2022 como o “Melhor Empreendimento Imobiliário - Comércio, Serviços e Logística” e com o Prémio “Excelência em Eficiência e Sustentabilidade pela Adene” no âmbito do Prémio Nacional do Imobiliário, entre outras importantes distinções. Descubra mais em https://cushwk.co/3Weann5.

08/07/2024

🙌 A equipa que tem mais de 600.000 m2 sob gestão em várias classes de ativos continua a atrair talento e hoje damos as boas-vindas à Diana Valente! A Diana, tem 38 anos, é natural de Funchal e tem uma licenciatura em engenharia civil pelo ISEL, contando ainda com um mestrado em estruturas pela mesma instituição. Conta com um extenso currículo na área de cálculo, fiscalização e gestão de projetos, tendo acumulado experiência em várias empresas como a Calzedonia, Enescoord ou a BAM. A Diana é apaixonada pela natureza e adora viajar sem rumo certo, e caso não fosse property manager, gostava de ser bióloga. Bem-vinda Diana!