Out of the Box - Real Estate & Finance

02/06/2026

O edifício do futuro não tem uma função. Tem várias.

De manhã é coworking. À noite é residência. Durante o mês é estadia curta. Durante o ano é habitação.

É a isto que se chama imobiliário programável — e está a mudar a forma como promotores, operadores e investidores pensam um projecto desde a planta.

Novo artigo no Out of the Box, por Bruno Lobo. outofthebox.pt

💬 Achas que Portugal está preparado para regular este tipo de produto?

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01/06/2026

IVA na construção → 6% ⬇️
IRS nas rendas → 10% fixo ⬇️
IRC → 50% exclusão de rendimentos prediais
IMT → isenções e penalizações novas

O novo pacote fiscal na habitação tem muito para desempacotar.

No episódio de hoje do IA — Imobiliário Alavancado explicamos o que muda a sério, para quem, e com que condições.

13 minutos. Direto ao ponto.

🎙️ Ouve no Spotify — link nos comentários

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💬 Achas que estes incentivos vão mesmo aumentar a oferta? Diz-nos nos comentários.

28/05/2026

O mercado de habitação premium no podcast IA - Imobiliário Alavancado by Out of the Box - Real Estate & Finance, com base num estudo da

Para ouvir no Spotify https://lnkd.in/epUzYcMh

26/05/2026

“A convergência entre PropTech (Property Technology) e a oncologia está a abrir um novo campo de inovação na saúde, no qual os edifícios e os ambientes deixam de ser apenas espaços físicos para se tornarem extensões ativas do processo de tratamento.”

Imobiliário | Tecnologia | Saúde | Bem-Estar, num artigo cheio de humanidade e esperança de Jorge Próspero Dos Santos.

A convergência entre PropTech e a oncologia está a abrir um novo campo de inovação na saúde, no qual os edifícios se tornam extensões ativas do processo de tratamento.

21/05/2026

IA - IMOBILIÁRIO ALAVANCADO

Novo episódio - o mercado residencial high-end em Portugal

O luxo é muitas vezes tratado como “um mercado à parte”. E é - mas não por magia: por procura específica, oferta limitada e uma dinâmica de preços que reage de forma diferente ao resto do residencial.

No novo episódio do IA – Imobiliário Alavancado, com recurso ao mais recente estudo da , explicamos o que está por trás desta aceleração e que sinais vale a pena acompanhar para separar tendência estrutural de efeito de ciclo.

🎧 Episódio completo no Spotify

19/05/2026

IA e Avaliação Imobiliária

Novo artigo de em

outofthebox.pt

14/05/2026

12/05/2026

Um estudo recente da Savills sobre o mercado hoteleiro europeu confirma uma tendência que já vinha a ganhar força nos últimos anos: os hotéis deixaram de ser apenas um ativo operacional ligado ao turismo e passaram a afirmar-se como uma classe de investimento imobiliário cada vez mais estratégica.

o setor hoteleiro europeu entra em 2026 com níveis elevados de confiança dos investidores, sustentados por três fatores fundamentais: resiliência operacional, crescimento estrutural do turismo e capacidade de adaptação da oferta.

07/05/2026

🎙️ Novo episódio: Como se deve realizar um estudo de mercado imobiliário?

Um estudo de mercado não é “ver anúncios”. É perceber oferta, procura e absorção — e o que move estas variáveis num mercado micro-local.

Neste episódio do podcast IA - Imobiliário Alavancado by Out of the Box, com base em estudos do Gonçalo Nascimento Rodrigues, partilhamos os passos essenciais para fazer um Estudo de Mercado Imobiliário de forma estruturada e útil para decidir.

🎧 Ouve no Spotify

05/05/2026

Os fundos imobiliários e as Sociedades de Investimento Coletivo Imobiliário (SIC’s) afirmam-se como estruturas adequadas ao investimento imobiliário, oferecendo gestão profissional, supervisão regulatória e um enquadramento fiscal eficiente. Estes veículos permitem alinhar interesses, reforçar transparência e garantir padrões de governação compatíveis com as expectativas dos investidores institucionais.

Neste artigo de Ricardo Pereira veja uma análise comparativa entre veículos de investimento regulados e não-regulados.

Introdução O forte crescimento e a valorização do mercado imobiliário em Portugal nos últimos anos não passaram despercebidos aos principais investidores institucionais internacionais. Portugal deixou de ser visto como um mercado periférico e passou a posicionar‑se como um destino core‑p...