Luis Machado

24/08/2024

O resultado digo desde já não foi o melhor , até agora 1 vitória e 2 derrotas 😌 e m ano o da verdade era para termos participado nos mais de 40 , o que por si só só já seria um desafio , acabamos por ser colocado num grupo com os jovens , por isso , e não gostando de perder … acho que até agora não foi mau , se colocarmos em cima da mesa as barrigas de leitão , e a quantidade de vinhos e espumantes de qualidade que a minha equipa acabou por trazer , acho que o saldo foi francamente positivo . Deu para reviver e recordar uma série de ex companheiros desta comunidade maravilhosa que é o basket e ainda deixar a promessa que fisicamente vou melhorar nos próximos tempos !!! A minha filha foi pela primeira vez uma espectadoras atenta e perguntou-me se eu ía jogar … com um ar admirado … não percebi 😃😜 a figueira é incrível e as também !!! Obrigado pelo convite e até já !!! A minha equipa é um espectáculo e a razão da derrota fui eu !!!

16/08/2024

Não se trata de vender uma casa , pelo menos é o que eu acredito ! Normalmente quem vende uma casa está num processo de mudança (bom ou mau ) e nós sabemos o que uma mudança causa em nós , certo ? Um desconforto uma insegurança um stress uma inação e é aqui que entra um consultor imobiliário, como conselheiro com uma espécie de coach que faz boas perguntas orientando e principalmente encontrando as melhores soluções para cada caso e cada etapa do processo . E tu ? A tua vida está a mudar ?

09/08/2024

O VALOR DA TUA CASA VOLTOU A SUBIR !
sim é verdade uma série de factores levam a que te diga com muita clareza que o valor do teu imóvel usado voltou a subir , a ver :
Os custos da construção nova subiram exponencialmente
As recentes medidas governamentais para controlar a crise habitacional (isenção de imt , isenção imposto selo , garantia do estado no financiamento) fizeram aumentar a procura . As baixas nas taxas de juro dos empréstimos bancários para compra de habitação fazem aumentar a procura . Já sabemos o que acontece ao valor dos imóveis sempre que a procura aumenta e oferta baixa , certo? Não será diferente desta vez ! Sendo assim tenho uma oferta para ti gratuita e sem compromisso, se quiseres saber quanto vale a tua casa neste novo cenário , terei todo o gosto , através das ferramentas tecnológicas que tenho á minha disposição de te proporcionar um relatório completo ! Envia-me uma msg privada ! Até já !

07/08/2024

Se fores como eu …. ODEIAS papéis, é por isso que na minha equipa me rodeio de especialistas , advogado Miguel Matos solicitadora Lídia a Figueiredo contabilista Lídia Ferreira , eu e os meus clientes ficamos mais seguros . Dito isto , os papéis são importantes e eu obviamente tenho de saber para que servem e quando são utilizados e hoje decidi partilhar contigo uma das funções da caderneta predial e da ligação ao seguro da casa . Deixa nos comentários quanto pagas de seguro de casa e deixa que a minha equipa te consiga analisar quanto poderás poupar no imediato . Segue-me para mais dicas

27/07/2024

Partilho contigo 7 estratégias para comprares a tua casa sem pagar IMT e imposto de selo e ainda com a garantia do estado !

22/07/2024

Ò Sorte
és como a Lua
variável de estado,
sempre aumentas
e diminuis;
vida detestável
ora oprime
e ora cura
br**ca com a mente;
a miséria,
o poder,
ela os funde como gelo.
Destino monstruoso
e vazio,
tu — roda volúvel —
és má,
vã é a felicidade
sempre dissolúvel,
sombria
e velada
também a mim contagias;
agora por br**cadeira
o dorso nu
entrego à tua perversidade.

A sorte na saúde
e virtude
agora está contra mim.
dá
e tira
mantendo sempre escravizado.
nesta hora
sem demora
tange a corda vibrante;
porque a sorte
abate o forte,
chorais todos comigo!

24/04/2024

Orgulho

18/04/2024

Conheces a história da Ana ? A história da Ana podia ser a de qualquer um … afinal a vida acontece , e quando assim é … normalmente está associado a uma mudança de casa! É nesta fase , que teremos de ter clareza do que é realmente importante na escolha de um consultor imobiliário, pelo menos quando o objetivo for vender pelo máximo do valor mais rapidamente e em segurança! Escreve a palavra “PLANO” nos comentários para de forma gratuita e sem compromisso receberes o meu processo de promoção de um imóvel

06/02/2024

Descobre 3 formas inteligentes de poupar no crédito habitação!

02/02/2024

A considerar um investimento ao abrigo da nova lei SIMPLEX de 10/2024? 📜✨ Com novas oportunidades surgem possíveis riscos. Num cenário legal complexo, ter especialistas ao teu lado é crucial.

🔍 **Porque Escolher a Nossa Equipa?**
- Experiência comprovada na navegação por intricacias legais.
- Conhecimento abrangente da mais recente lei SIMPLEX de 10/2024.
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💬 **Procuras uma Segunda Opinião?**
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🌐 **Contacta-nos Hoje Mesmo!**
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01/02/2024

Hoje vamos ter uma conversa muito interessante com a Marlene Neto (solicitadora) e a Inês Vicente (arquitecta) sobre o novo regime jurídico urbanístico simples ou 10/2024 que permite que se venda imóveis sem licença 😨 anos consultores imobiliários temos de estar por dentro de toda a informação e trabalhar com os parceiros certos , de forma a proporcionar o serviço e a segurança aos nossos clientes . Já te dou feedback !

18/01/2024

**🌟 conheces a construção em LSF? : O Evento Imperdível para Profissionais do imobiliário 🌐🏗️**

Descubra o universo das construções em Light Steel Frame (LSF) no evento LSF Connection! Junte-se a nós em Leiria nos dias 26 e 27 de janeiro, das 11:00 às 18:00, para uma experiência única.

**O Que Esperar:**
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**Networking Excepcional:**
- 🤝 Uma oportunidade única de networking com profissionais ligados ao imobiliário

**Como Participar Gratuitamente:**
1. Comente "CONVITE" abaixo.
2. Receba o link de inscrição diretamente na sua caixa de mensagens.

Não perca a oportunidade de se conectar com os melhores profissionais do setor, tudo num só lugar! 🤝✨

17/01/2024

Estratégia de Desenvolvimento de Marca Pessoal
Instrução: “Elabore uma estratégia detalhada de desenvolvimento de marca pessoal para um indivíduo na profissão de consultor imobiliário .
Esta estratégia deve incluir a identificação de forças pessoais únicas, a criação de uma narrativa pessoal, o estabelecimento de uma presença online, táticas de networking e formas de demonstrar expertise no imobiliário
Concentre-se em alinhar a marca pessoal com objetivos de carreira e tendências da indústria.” E não te esqueças a marca és TU !

08/01/2024

23/11/2023

🏡✨ Descubra o Impacto Internacional no Mercado Imobiliário Português! 🌍💼 ✨

De acordo com o Instituto Nacional de Estatística (INE), numa publicação recente de 25 de Outubro, as áreas metropolitanas do Porto e de Lisboa testemunharam um fenómeno notável. O preço mediano (€/m2) das transações efetuadas por compradores com domicílio fiscal no estrangeiro superou, respetivamente, em mais 61,3% e 91,6%, o preço das transações por compradores nacionais. 📊🌐

Este fenómeno reflete não apenas um mercado em crescimento, mas também uma oportunidade para otimizar o valor do seu imóvel. 📈🏠

Quer desvendar o “Segredo para Vender um Imóvel pelo Máximo Valor”? 📚✨ Deixe a palavra “Livro” nos comentários e receba gratuitamente o guia essencial de Luis Machado! Juntos, vamos explorar estratégias para potencializar o valor do seu imóvel nesta dinâmica internacional. 💬🚀

21/11/2023

Tu mereces um lugar onde as emoções fluam a cada instante. Não se trata apenas de comprar um apartamento, mas sim de adquirir um pedaço de felicidade, de momentos partilhados, de vivências que se transformam em memórias. No duplex que em breve estará disponível no mercado, poderás não só habitar, mas sentir cada respiração da natureza, ouvir os pássaros a saudar o dia e agradecer pelas pequenas maravilhas. Este será o teu refúgio, o espaço onde a gratidão e a beleza se entrelaçam. Vem viver experiências únicas, porque tu mereces esse e muito mais🏡 escreve nos comentários a palavra DUPLEX para saberes mais informações!

29/10/2023

Meu amor,

Hoje, ao olhar para trás e refletir sobre esta jornada, é como se o tempo tivesse deslizado nas nossas mãos, dançando suavemente ao ritmo da nossa história. Cinco anos. Meia década. Mas para nós, é apenas o começo de uma eternidade que planejamos juntos, um "até velhinhos", como sempre br**camos.

Relembro quando alguém disse que "para sempre" era muito tempo. Só pode falar assim porque não conheceu a grandiosidade do amor. Para mim, "para sempre" é um tempo breve diante da imensidão dos sentimentos que tenho por ti. Estes cinco anos voaram, deslizaram como se fossem um suspiro suave, como se fossem um momento.

Durante esta caminhada, disse-te no jantar de ontem que a melhor parte destes 5 anos é ter a certeza de que tomei a decisão mais acertada da minha vida. Sinto-me imensamente sortudo por ter ao meu lado uma MULHER tão extraordinária como tu. És a leveza que guia os meus dias, és o sorriso que ilumina o meu caminho, és curiosidade, paixão, trabalho árduo, responsabilidade. És a solução no meio do caos, a doçura e a independência, és a força que me sustenta.

És resiliente, perspicaz, poupada, determinada. Tu és tudo o que desejas ser, és a amiga, a companheira, és frontal, és culta, és inteligente. O lar e a família têm a tua marca, o teu carinho, a tua atenção. Adoras dançar, e o mundo inteiro se ilumina quando o fazes.

És a personificação dos meus sonhos, o complemento perfeito que o destino generosamente colocou na minha vida. A cada dia que passa, a admiração que sinto por ti cresce, transbordando meu coração de amor e gratidão.

Amo-te além das palavras, para além do tempo, e serei eternamente grato por ter-te ao meu lado. Contigo, para sempre é o único caminho que desejo percorrer.
Até velhinhos Luís Machado

05/10/2023

🏡 Querido(a) Consultor(a) Imobiliário(a), o caminho para o sucesso é desafiante, mas cada desafio é uma oportunidade de crescimento. Em "Pense e Fique Rico" de Napoleon Hill, encontrarás a bússola para moldar mentalidades e alcançar prosperidade neste mercado dinâmico. 🚀 "Exatamente o que Dizer" te dará as palavras certas para construir relações sólidas, abrindo portas para negociações bem-sucedidas. 🗣 Com "Nunca Dívida a Diferença" de Chris Voss, desvendarás as estratégias cruciais para negociações imobiliárias eficazes. 🔄 Em "Shift" de Gary Keller, descobrirás a chave para adaptar e prosperar neste cenário em constante mudança. 📩 Manda-me uma mensagem privada e garante tua cópia gratuita destas fontes de sabedoria! 💼✨

20/09/2023

Porque Não Deves Adiar a Decisão de
Compra de Casa: Investe no Teu Futuro Hoje
(Mais informações link na bio g
Imagina isto: O mercado imobiliário em Portugal tem uma tendência de crescimento a longo prazo. Historicamente, as casas valorizam-se, e comprar agora pode significar que estás a entrar no mercado antes que os preços subam ainda mais. Além disso, o aumento vertiginoso das rendas no último ano, com uma média de 33%, está a deixar muita gente com a corda ao pescoço. Estás a hesitar em comprar uma casa? Aqui estão algumas razões pelas quais não deves adiar essa decisão crucial.
1. Crescimento do Valor do Imóvel:
2. Estabilidade Financeira:
3. Benefícios Fiscais:
4. Estabilidade Familiar:
5. Valorização dos Imóveis:
6. Realização de Sonhos:
7. A Lição da Pandemia:
8. Preparação para o Futuro:
Em resumo, comprar uma casa agora é uma decisão que pode moldar o teu futuro de formas que não podes imaginar. Não te deixes intimidar pelas taxas de juro ou pelas incertezas do mercado. Investe no teu futuro e na estabilidade da tua família. O mercado imobiliário em Portugal tem uma história sólida de crescimento, e esta pode ser a altura perfeita para entrares nele. Não adies mais. O teu futuro começa hoje. a ©
Deixa-me ser o teu guia neste mercado desafiante. Vamos navegar juntos pelas oportunidades e garantir que fazes um investimento inteligente. Contacta-me agora e não deixes que as taxas de juro ou a incerteza económica te impeçam de alcançar os teus objetivos imobiliários. A tua casa ideal espera por ti, e eu estou aqui para te ajudar a encontrá-la e a torná-la tua de forma segura.
% Não esperes mais! Liga-me hoje mesmo e vamos começar esta emocionante jornada rumo à tua nova casa.
O futuro é agora!
915 210 021
Luis Machado a mudar vidas uma casa de cada vez!

15/09/2023

🏡 A pergunta que muitos proprietários de imóveis e potenciais compradores me têm feito ultimamente é: “Será que ainda se vendem imóveis, apesar da subida das taxas de juro?” 📈

💡 A resposta é um claro “Sim!” e deixa-me explicar porquê. 🏠

✨ O mercado imobiliário está em constante evolução. Agora, mais do que nunca, enfrentamos uma escassez significativa de imóveis disponíveis. Isso significa que a procura continua alta, mas estamos também a verificar uma adaptação interessante por parte dos compradores. 👥

🌆 As pessoas estão a explorar áreas que antes não consideravam, optando por imóveis de tipologia mais baixa ou com acabamentos mais antigos. Esta mudança está a ser impulsionada pela necessidade de se adequar ao mercado atual. 🏙️

💰 Além disso, é importante notar que os compradores estão hoje mais conscientes e bem preparados para obter financiamento bancário. O dinheiro que antes era destinado para a entrada agora representa uma porção maior do valor total necessário, tornando o acesso ao mercado mais viável. 💳

📈 Em resumo, o mercado imobiliário continua ativo e dinâmico, com compradores que se adaptam às novas realidades. Se estás a considerar comprar ou vender, este é ótimo momento para explorares as oportunidades disponíveis. Não hesites em me procurar para obter mais informações! 🏡💼

03/09/2023

🏡💰 O Poder da Propriedade: A Verdadeira Riqueza da Vida! 💰🏡

O mercado imobiliário é muito mais do que casas e propriedades. É a pedra angular da criação de riqueza em todo o mundo, e Portugal não é exceção. Quer estejas em Queluz, Cascais, Massamá, Sintra, Leiria, Lisboa ou ao longo da espetacular Costa de Prata, o investimento imobiliário é o caminho para o sucesso financeiro.

1️⃣ **Valorização Sustentável:** As propriedades tendem a valorizar ao longo do tempo, tornando o investimento imobiliário uma estratégia sólida para garantir o teu futuro financeiro.

2️⃣ **Diversificação de Ativos:** Investir em imóveis oferece uma maneira eficaz de diversificar a tua carteira de investimentos, reduzindo o risco.

3️⃣ **Rendimentos Passivos:** Arrendar propriedades proporciona uma fonte constante de renda passiva, o que é especialmente atraente para artistas e desportistas em busca de estabilidade financeira.

4️⃣ **Benefícios Fiscais:** Portugal oferece uma série de incentivos fiscais para investidores imobiliários, tornando-o um destino privilegiado para investir.

5️⃣ **Turismo em Crescimento:** As cidades e regiões que mencionamos estão florescendo com turismo, o que cria oportunidades de arrendamento de curto prazo.

6️⃣ **A Luís Machado Team:** Somos especialistas em encontrar as melhores oportunidades de investimento imobiliário em Portugal. Conta conosco para orientár-te em cada passo.

Investir em imóveis não é apenas para grandes investidores, mas também para artistas, desportistas e qualquer pessoa que procure construir riqueza e segurança financeira. É hora de tu fazeres parte desse movimento de prosperidade.

Lembra-te, estamos aqui para ajudar-te a conquistar os teus objetivos financeiros e imobiliários em Portugal. Entre em contato conosco hoje e começa a tua jornada de criação de riqueza!

16/08/2023

Minha querida Laura,

Hoje quero falar contigo sobre o futuro, um horizonte repleto de possibilidades e oportunidades. À medida que cresces e me surpreendes todos os dias, quando te tornares uma jovem adulta , enfrentarás muitas escolhas e desafios. A vida é como uma tela em branco, pronta para ser preenchida com as cores dos teus sonhos e paixões.

Lembra-te sempre de que és a autora da tua própria história. Cada passo que deres e cada decisão que tomares moldarão o caminho que seguirás. Não tenhas medo de seguir o teu coração e perseguir aquilo que te faz verdadeiramente feliz. O sucesso não é medido apenas por conquistas materiais, mas pela sensação de realização e contentamento interior.

À medida que exploras o mundo, encontrarás desafios. Não temas os obstáculos, pois são oportunidades disfarçadas de crescimento. Aprende com as dificuldades, e lembra-te de que a resiliência é uma qualidade valiosa. Nunca deixes que o medo de falhar te impeça de tentar algo novo.

A felicidade é um estado de espírito que podes cultivar todos os dias. Valoriza as pequenas coisas da vida, as amizades sinceras, os momentos de tranquilidade e as alegrias simples. Cria memórias inesquecíveis, pois são essas lembranças que te aquecerão nos momentos mais desafiantes.

Não te compares aos outros, pois cada pessoa tem o seu próprio percurso. Celebra as tuas conquistas, por mais pequenas que possam parecer, e não te esqueças de cuidar de ti mesma, tanto fisicamente como emocionalmente.

Acredita nas tuas capacidades, Laura. Tu és forte, inteligente e capaz de alcançar aquilo que desejares. O futuro pode ser desconhecido, mas com determinação e amor por ti mesma, tenho a certeza de que irás construir um caminho cheio de realizações e momentos felizes.

Estarei sempre aqui para te apoiar, para ouvir e para te lembrar do quão incrível és. Que a tua jornada seja repleta de alegria, amor e concretização dos teus sonhos.

Com todo o meu amor,

Luís Machado

11/07/2023

Tive o privilégio de receber o convite do meu amigo joão, meu ex colega na minha outra paixão o basquetebol e hoje em dia
Pivot da kuriakos tv.
Foi uma conversa muito agradável, desta feita, sobre imobiliário, economia e outros temas actuais!
Obrigado a todos da equipa do joão que me fizeram sentir em casa!
Obrigado!

ESPECIAL LEIRIA - ISTO É O POVO A FALAR

05/07/2023

Qual será a outra razão ?

30/06/2023

CUIDADO SR. PROPRIETÁRIO! SABIA DISTO? #

20/06/2023

A PRESTAÇÃO AUMENTOU! E AGORA ? COMO DIRIA O RONALDO “ EU ESTOU AQUI!”

07/06/2023

Porque mais do que vendedores de casas, queremos formar os melhores consultores de mediação imobiliária do mercado português, como já o fazemos nos Estados Unidos, onde somos líderes.

Mas, acima de tudo, queremos formar pessoas preparadas para viver a vida na sua plenitude.

Preparado/a para aproveitares a melhor versão de ti mesmo/a?

02/06/2023

TAXAS DE JURO , SPREAD , EURIBOR , PRESTAÇÃO A SUBIR CALMA O MACHADINHO ESTÁ AQUI!