Elizangela Lima

13/10/2026

Encontrou a casa com que sempre sonhou e agora falta o banco aprovar o seu crédito? Então reunir os documentos com antecedência ajuda a poupar tempo e stress.

Normalmente os bancos pedem o documento de identificação e NIF, os comprovativos de rendimento (recibos de vencimento ou, para quem trabalha por conta própria, a declaração de IRS e a nota de liquidação), os extratos bancários mais recentes, o mapa de responsabilidades de crédito do Banco de Portugal e os documentos do imóvel como a caderneta predial.

Cada banco tem as suas exigências e pode pedir mais ou menos documentos. Por isso vale a pena confirmar a lista logo no início para não perder tempo precioso.

Comece a juntar tudo antes de fazer propostas. Assim quando encontrar a casa que sempre sonhou pode avançar sem atrasos. A nossa equipa acompanha-o em todas as etapas desde a primeira visita até à escritura. Fale connosco!

10/10/2026

01/10/2026

É habitual os nossos clientes perguntarem-nos se o certificado energético é obrigatório e a resposta rápida é sim. Para vender ou arrendar uma casa em Portugal é obrigatório e convém tratar dele antes de anunciar o seu imóvel.

O certificado é válido durante 10 anos nos imóveis de habitação e deve estar disponível e válido assim que o anúncio for anunciado. Tem também de ser apresentado antes de assinar o contrato-promessa de compra e venda (CPCV).

Quem não tiver o certificado em dia arrisca-se a ser multado. Para particulares as multas podem rondar entre os 250€ e os 3.740€. Outra vantagem em ter o certificado energético em dia é que os compradores olham cada vez mais para a eficiência energética dos imóveis porque, sejamos realistas, ela pesa na fatura e no conforto da casa.

Só um perito qualificado e reconhecido pela ADENE o pode emitir. Está a pensar vender o seu imóvel? Fale connosco para lhe podermos explicar ao detalhe o processo todo, passo a passo, sem surpresas.

23/09/2026

Hoje começa oficialmente o outono. Daqui em diante os dias ficam mais curtos e a chuva volta a convidar-nos a vestir mais roupa. É nesta época que a nossa casa deixa de ser só o sítio onde dormimos e passa a ser o sítio para onde queremos voltar.

É o sítio onde gostamos de ter uma manta no sofá com cheiro a castanhas e a sopa ao lume no fim do dia. Parecem coisas pequenas mas são elas que tornam uma casa num lar.

Que este outono seja chegue com Haconchego. Desejamos-lhe um outono cheio de bons momentos em casa e em família 🍁

21/09/2026

Segundo o Instituto Nacional de Estatísticas, a renda média dos novos contratos de arrendamento passou de 5,56€ por metro quadrado em 2020 para 9,50€ em 2026. Uma subida de 70,9% em apenas seis anos.

Mas existem aqui duas realidades distintas. Quem já tinha contrato assinado viu a renda atualizada só pelo coeficiente legal que somou cerca de 14% no mesmo período. Quem arrenda agora paga preços de mercado e a diferença entre uns e outros é gigante.

Podemos até dar-lhe um exemplo simples. Numa renda de 600€ em 2020, as atualizações legais somariam cerca de 86€. Acompanhar o mercado seria somar mais de 425€.

Para quem tem uma casa para arrendar, é importante conhecer o valor real de mercado antes de fixar um contrato novo. Já para quem procura casa é importante perceber o que está a pagar e porquê. A nossa equipa pode ajudá-lo a decidir com informação real os valores corretas para arrendar ou para comprar. Informe-se connosco.

17/09/2026

A Comissão Europeia apresentou esta semana uma proposta que já está a ser chamada de "Lei da Habitação Acessível". Segundo Bruxelas, nos últimos dez anos as rendas subiram 59% em Berlim, 75% em Madrid e 103% em Lisboa.

A proposta permite que municípios em zonas de forte pressão habitacional restrinjam o alojamento local mas só depois de provarem pelo menos três anos de dano comprovado e de esgotarem alternativas menos restritivas. Recomenda também rever a fiscalidade sobre casas devolutas há muito tempo sem criar um imposto europeu e acelerar licenciamentos (até 60 dias para casos prioritários) para aumentar a oferta.

No entanto, é importante perceber que isto ainda não é lei. Falta a aprovação do Parlamento Europeu e do Conselho sem prazo definido e mesmo depois cada país decide se usa estes poderes. Aliás, esta semana veio a público que Portugal está mais atrasado nalgumas destas medidas do que o anúncio oficial sugeria.

Para já não muda nada no imediato para quem compra ou vende em Barcelos mas é uma direção a acompanhar porque mostra para onde vai a política de habitação na Europa. A nossa equipa continua atenta ao desenvolvimento deste tópico. Acompanhe-nos para ficar a par destas e muitas outras curiosidades relevantes.