Elizangela Lima

Elizangela Lima Consultora Imobiliária .

23/06/2026

Depois do empate do último jogo, hoje é a noite em que Portugal vai dar tudo 🇵🇹

Uma vitória da nossa seleção coloca-nos em boa posição para garantir a passagem aos oitavos de final.

É por isso que a mesa hoje enche-se novamente com tons verdes, vermelhos e amarelos e voltamos a respirar como uma equipa durante 90 minutos.

É isso que o espírito de equipa faz. Jogar para alcançar o sucesso coletivo. E é também isso que a nossa equipa faz para lhe proporcionar a melhor experiência com o seu imóvel ou a sua futura casa. Hoje jogamos todos. Amanhã jogamos nós por si.

Vamos Portugal! 🏡⚽

21/06/2026

Sabia que o verão é uma das alturas do ano em que o mercado imobiliário mais se movimenta?

Há uma razão simples para isso. As pessoas têm mais tempo para visitar as casas, para pensar e até para decidir. Os dias são maiores, a luz é melhor e os imóveis f**am muito mais atrativos nas fotografias nesta altura.

Mas há outros fatores que fazem desta estação um bom momento para vender:

☀️ Mais compradores ativos
Quem quer mudar de casa antes de setembro acelera a decisão no verão.

🏡 Casas mais valorizadas visualmente
Os jardins estão mais cuidados, há mais luz natural e os espaços exteriores f**am com melhor aspeto. Tudo valoriza na época quente.

📋 Menos concorrência
Muitos proprietários aguardam o outono para colocarem as casa no mercado. Mas quem entra agora ganha muito mais visibilidade.

Claro que o momento certo para vender depende sempre da sua situação específ**a. O que não muda é a importância de entrar no mercado bem preparado com o preço certo, com a casa bem apresentada e com a estratégia muito bem definida.

É isso que a Haconchego faz consigo. Visite-nos. Estamos aqui para tirar todas as suas dúvidas ☀️

20/06/2026

O calor chegou veio para f**ar e com ele também aparecem os problemas que o inverno deixou escondidos.

Antes de preparar as malas para férias vale a pena dar uma volta pela casa com atenção. Por isso, damos-lhe 5 sinais que não deve ignorar:

1. Manchas de humidade nas paredes ou tetos
O inverno molha e o verão revela. Se aparecerem manchas agora, o problema já existe há mais tempo do que parece.

2. Janelas e portas que não fecham bem
A dilatação com o calor pode agravar problemas de caixilharia. Se rangerem ou emperrarem, certamente que está na altura de corrigir.

3. Infiltrações no telhado ou terraço
As chuvas do inverno testam sempre as coberturas. Verifique as juntas, os caleiras e os rufos antes de chegar o próximo inverno.

4. Fissuras nas paredes exteriores
Pequenas fissuras podem esconder problemas estruturais ou só desgaste natural mas devem ser avaliadas neste tempo seco antes que voltem a agravar para evitar problemas maiores no futuro.

5. Sistemas de climatização que não funcionam bem
O ar condicionado que fazia muito barulho em setembro ainda o faz? O verão é a altura certa para resolver isso antes que avarie de vez.

Uma casa bem cuidada é uma casa que se valoriza. Se estiver a pensar vender ou arrendar a sua casa, a nossa equipa pode ajudá-lo a preparar o imóvel para o mercado. Fale connosco. Estamos aqui para ajudar.

17/06/2026

Hoje é o jogo de Portugal e a seleção estreia-se no Mundial 2026.

Dá para sentir o país inteiro a parar ao mesmo tempo. As famílias juntam-se no sofá com os amigos aparecem sem avisar com petiscos feitos à pressa.

Partilhar estes momentos com família e amigos é o melhor lugar do mundo para se estar. Que vença a melhor equipa.

Força Portugal! 🇵🇹

16/06/2026

Quando alguém compra uma casa compra também tudo o que a rodeia. E isso tem um preço mesmo que não se veja no meio de toda a papelada.

Segundo dados do mercado imobiliário português a localização pode justif**ar entre 30% e 60% do valor final de um imóvel. Este é o fator que mais pesa na avaliação e pesa muito acima das características do imóvel em si.

O que faz a localização subir ou descer o valor do imóvel?

🚌 Transportes e acessos
A proximidade a bons acessos rodoviários ou transportes públicos pode acrescentar 10% a 15% ao valor.

🏫 Serviços essenciais
Proximidade de escolas de qualidade, hospitais e comércio na proximidade contribuem com mais 8% a 12% no valor final.

🌿 Envolvente natural
As vistas, as áreas verdes e as zonas tranquilas criam uma valorização acrescida que pode ultrapassar os 10% a 20%.

🏗️ Potencial de crescimento
Os bairros com obras públicas, com reabilitação urbana ou com novos investimentos têm registado aumentos de preço entre os 10% e 25% nos anos seguintes.

A cidade de Barcelos reúne muitas destas vantagens. Tem acessos rápidos a Braga, Guimarães e Porto. Tem qualidade de vida acima da média, um centro histórico cuidado e serviços de proximidade. E são estes os fatores que quem compra valoriza e que quem vende deve sempre saber comunicar de forma correta.

Se está a pensar vender a sua casa, a primeira coisa a fazer é perceber o seu valor real. A nossa equipa faz essa avaliação consigo, com dados concretos e com conhecimento do mercado local. Fale connosco. Estamos aqui para ajudar 🏡

12/06/2026

Hoje é o dia em que Portugal cheira a sardinha assada e a manjerico. As mesas são colocadas na rua e a vizinhança junta-se para encher as ruas de música e festa. Por umas horas a calçada torna-se na sala de estar, a esquina passa a ser a cozinha e o bairro inteiro f**a com sentimento de casa.

As Festas Populares de Santo António são a prova viva do que torna uma cidade especial. Não são as paredes, são as pessoas. Não é a casa, é o Haconchego que ela cria à volta das pessoas.

Desejamos a todos umas boas festas 🪴🎊

10/06/2026

Existe uma palavra que os portugueses carregam para onde quer que vão. Essa palavra como todos sabemos é a palavra saudade.

Uma saudade que não é tristeza mas sim amor por tudo o que somos. Pelo cheiro a pão, pelas ruas de paralelo, pelo sol que entra pela janela ao fim da tarde e pelo som de uma casa que nos é familiar e que é nossa.

Neste Dia de Portugal queremos celebrar a nossa língua, a nossa história e todos aqueles que de perto ou de longe guardam um pedaço deste país no coração.

Na Haconchego celebramos também os que escolhem Barcelos para construir o seu lar. Há algo de muito português neste país que nos faz querer enraizar, pertencer e voltar sempre às nossas origens do que realmente signif**a ser português.

Desejamos-lhe um feliz dia de Portugal 🇵🇹

09/06/2026

Tem um imóvel e não sabe o que fazer com ele? Arrendar ou vender é uma das decisões mais comuns e mais difíceis que os nossos clientes enfrentam na maioria das vezes.

Não existe resposta certa nestes casos mas há sempre algumas perguntas certas a fazer:

🔷 Precisa do capital agora? Então vender pode ser a opção mais sensata.

🔷 A zona tem potencial de valorização? Esperar mais um pouco pode compensar.

🔷 O imóvel precisa de obras? Isso muda o cálculo da rentabilidade do arrendamento.

🔷 Está preparado para ser senhorio? Vai ter de lidar com a gestão de inquilinos, contratos e manutenções e para isso terá de ter tempo e disponibilidade.

🔷 Qual é a rentabilidade real do arrendamento? Depois de pagar o IMI, os seguros, o condomínio e a gestão, o rendimento líquido pode surpreendê-lo tanto para melhor como para pior.

Cada caso é único e a melhor decisão depende na maioria das vezes da sua situação pessoal, financeira e do estado do mercado local.

Quer analisar as duas opções com números reais? Fale connosco. Estamos aqui para ajudar a tomar as melhores decisões.

08/06/2026

Investir em imóveis parece simples. Parece que é só comprar, arrendar e receber a renda. Mas o rendimento real raramente é igual ao rendimento esperado e a diferença disso importa.

O que reduz o retorno ao investir em imóveis:

💸 IMT na compra
Um custo imediato que muitos não calculam bem.

💸 IMI todos os anos
Este valor varia com a localização e o valor patrimonial.

💸 Seguro do imóvel
Este seguro é obrigatório e recorrente.

💸 Condomínio
No caso de apartamentos este pode ser um valor signif**ativo.

💸 Obras e manutenção
Poderá surgir uma surpresa com a canalização, com o telhado ou até com os eletrodomésticos. Corre sempre o risco de aviar algo inesperado.

💸 Períodos sem inquilino
Meses sem receber renda também entram neste cálculo.

Além de todos estes fatores há riscos que não são visíveis à primeira vista. Coisas como o desgaste do imóvel, inquilinos que não pagam ou até a dificuldade em vender quando precisa de liquidez são bons exemplos.

Se compararmos com outros instrumentos de investimento, os imóveis têm uma vantagem clara que é a valorização do ativo ao longo do tempo. Mas também têm uma desvantagem que poucos mencionam. Este é um investimento ilíquido. Não se vende uma casa de um dia para o outro.

Isto não signif**a que seja mau negócio. Só signif**a que é um investimento de longo prazo e que o sucesso depende de muitos fatores.

Gostaria de ter uma análise profissional se faz sentido na sua situação? Fale connosco. Estamos aqui para o ajudar a tomar as melhores decisões.

04/06/2026

Há feriados em que as pessoas abrandam e f**am mais bonitas por isso. O Corpo de Deus é um desses feriados.

As ruas enchem-se de flores e de tapetes coloridos feitos à mão e as famílias voltam a juntar-se para passar bons momentos juntos.

É um feriado que nos lembra que a tradição não é só o passado mas é também o que nos liga uns aos outros no presente.

É por isso que gostamos de lembrar e cumprir estes feriados e estas tradições com respeito e com virtude.

Desejamos a todos um bom feriado de Corpo de Deus 🙏🏻

Endereço

Avenida Alcaides De Faria, Nº205
Barcelos
4750-106

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