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Ana Pereira - Remax, Rua Doutor Alberto Souto, 19A, Aveiro (2026)

04/06/2026

🟦⬜️🟥T4 com Terraço Exclusivo no Coração do Porto

Há apartamentos que oferecem espaço.

E há apartamentos que oferecem um estilo de vida que poucos conseguem proporcionar.

Este magnífico T4, localizado na prestigiada Rua de Faria Guimarães, combina áreas generosas, um fantástico terraço privativo e uma localização privilegiada numa das zonas mais procuradas da cidade do Porto.

📍 Paranhos | Porto

Com duas frentes (nascente/poente), beneficia de uma excelente exposição solar durante todo o dia, criando ambientes luminosos, acolhedores e cheios de vida.

✨ Destaques deste imóvel:

✔ Terraço exclusivo de grandes dimensões
✔ Sala e cozinha em open space
✔ Ligação direta ao terraço
✔ Lareira
✔ 4 quartos
✔ 1 suite
✔ 3 casas de banho
✔ 2 entradas independentes
✔ Arrumos privativos
✔ Elevador

Recentemente renovado, oferece o conforto e a tranquilidade que se procuram numa habitação moderna:

✔ Caixilharia PVC com vidro duplo
✔ Proteção solar exterior
✔ Canalização renovada
✔ Instalação elétrica renovada
✔ Casas de banho modernizadas
✔ Cozinha totalmente equipada

A cozinha destaca-se pela sua excelente capacidade de arrumação e pelos equipamentos de elevada qualidade, pensados para quem aprecia funcionalidade e conforto no dia a dia.

📍 Localização privilegiada:

🚇 Metro do Marquês a 5 minutos a pé
🌳 Parque do Covelo a poucos minutos
🏫 Escolas e universidades
🛍 Comércio e serviços
☕ Restaurantes e cafés
💊 Farmácias
🚌 Transportes públicos

Tudo isto numa das zonas mais dinâmicas e valorizadas da cidade do Porto.

📐 Área útil: 165 m²
📐 Área bruta: 185 m²
🛏️ 4 quartos
🚿 3 casas de banho
📅 Ano: 1969
⚡ CE: E
🏢 AMI: 22471

📍 Rua de Faria Guimarães | Porto

💰 465.000 €

✔ Terraço exclusivo
✔ Localização premium
✔ Apartamento renovado
✔ Excelente exposição solar
✔ Ideal para habitação própria ou investimento

Uma oportunidade rara para viver com espaço, conforto e centralidade numa das cidades mais vibrantes da Europa.

🔗 Link do imóvel disponível no primeiro comentário.

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03/06/2026

🟦⬜️🟥 Apartamento T2 Duplex com Terraço Privativo de 68 m² | ALPHA VIEW

Há casas que impressionam pelas áreas.
E há casas que elevam a experiência de viver a outro nível.

Este exclusivo T2 Duplex, inserido no Empreendimento ALPHA VIEW, combina design contemporâneo, tecnologia, conforto e uma localização privilegiada no coração de Esgueira.

📍 Esgueira | Aveiro

Pensado para quem valoriza espaço, privacidade e qualidade de construção, este apartamento oferece uma vivência moderna, sofisticada e funcional.

✨ O grande destaque?

Um magnífico terraço privativo na cobertura com 68,60 m², perfeito para criar uma zona lounge, espaço de refeições ao ar livre ou simplesmente desfrutar do pôr do sol com total privacidade.

🏡 Principais características:

✔ Apartamento T2 Duplex
✔ Terraço privativo com 68,60 m²
✔ Garagem fechada com 39,71 m²
✔ Arrumo privativo na cobertura
✔ Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos BOSCH
✔ Ar condicionado BOSCH
✔ Bomba de calor TERMOBRASA
✔ Pré-instalação de painéis fotovoltaicos
✔ Pré-instalação para carregamento de veículos elétricos
✔ Elevador

A organização dos espaços foi cuidadosamente pensada para proporcionar conforto, funcionalidade e uma utilização inteligente de cada divisão.

📍 Localização privilegiada

Imagine viver onde pode resolver praticamente tudo a pé:

☕ Cafés e restaurantes
🛍 Comércio local
🏦 Bancos e serviços
🏥 Farmácias
🚶 Espaços de lazer
🚗 Rápidos acessos ao centro de Aveiro

Uma localização que permite simplificar o dia a dia e ganhar qualidade de vida.

📐 Área útil: 206,39 m²
📐 Área bruta total: 327 m²
🌿 Terraço: 68,60 m²
🚗 Garagem: 39,71 m²
📦 Arrumo: 4,45 m²
📅 Ano: 2026
⚡ CE: B
🏢 AMI: 22471

📍 Esgueira | Aveiro

💰 495.000 €

✔ Empreendimento ALPHA VIEW
✔ T2 Duplex
✔ Terraço exclusivo
✔ Acabamentos premium
✔ Excelente localização
✔ Ideal para habitação própria ou investimento

Uma oportunidade rara para quem procura espaço, exclusividade e conforto numa das zonas mais procuradas de Aveiro.

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03/06/2026

🟦⬜️🟥 NOVO PACOTE HABITAÇÃO 2026 – OPORTUNIDADES E CUIDADOS A TER 🇵🇹

Foi aprovado um novo pacote fiscal para a habitação, com medidas pensadas para aumentar a oferta de casas e tornar o arrendamento mais atrativo para proprietários e inquilinos.

Algumas medidas em destaque:

✅ IVA reduzido (6%) na construção e reabilitação de habitação, em determinados casos, o que pode baixar significativamente o custo de obras e novos projetos.
✅Maior dedução das rendas no IRS para inquilinos, permitindo um alívio adicional na fatura fiscal anual.
✅Benefícios fiscais relevantes para proprietários que coloquem imóveis em arrendamento com rendas moderadas, incluindo reduções de IRS/IRC e isenções em certas operações.
✅Regras específicas para investimentos destinados a arrendamento acessível, com regimes próprios para projetos que cumpram limites de renda e prazos de contrato.

⚠️ Mas atenção: as regras são complexas

É aqui que muitos proprietários e investidores podem ser apanhados de surpresa:

📌 Os benefícios fiscais dependem de várias condições (valor da renda, tipo de contrato, destino do imóvel, limites de valor, entre outras).
📌 Em muitos casos, é obrigatório manter o imóvel afeto a habitação própria permanente ou arrendamento por um período mínimo, sob pena de perder as vantagens fiscais.
📌Alterar o uso do imóvel ou vender antes do prazo pode implicar devolver benefícios e pagar imposto adicional, podendo ainda haver juros.
📌 Alguns regimes especiais exigem registos e procedimentos formais (por exemplo, comunicação a entidades públicas, respeito por tetos de renda e prazos contratuais), que têm de ser cumpridos à risca.

👉 O que isto significa, na prática?

- Há excelentes oportunidades fiscais para quem quer investir, reabilitar ou colocar imóveis no mercado de arrendamento.
- Mas um erro na estruturação da operação (contrato, prazos, tipo de arrendamento, preço, etc.) pode transformar uma poupança em custo adicional.

Se é proprietário, investidor ou inquilino e quer perceber:

- Se o seu imóvel pode beneficiar destes incentivos.
- Que tipo de contrato e enquadramento fiscal faz mais sentido no seu caso.
- Que cuidados deve ter antes de comprar, vender ou arrendar à luz deste novo pacote.

🎯Posso ajudar a analisar a sua situação concreta e a encontrar a solução jurídica e fiscal mais adequada.

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03/06/2026

Moradia Senhorial com 7 Quartos | Sobreiro, Albergaria-a-Velha 📍
Propriedade única, cheia de charme e carácter, inserida num generoso terreno com enorme potencial para habitação própria ou projeto turístico. ✨
🏡 Moradia com 7 quartos
🪵 Interiores clássicos com madeiras nobres e soalho maciço
🎨 Vitral colorido e detalhes arquitetónicos únicos
🛋️ Várias salas e zonas de estar versáteis
🌞 Alpendre envidraçado com excelente luz natural
🌿 Exterior com enorme potencial:
* Terreno com 4 330 m²
* Possibilidade de piscina, campo de ténis e zonas de lazer
* Ideal para Boutique Hotel, Guesthouse ou AL
📍 Localização estratégica no centro do país
* Próxima da A25 e A1
* Bons acessos a Aveiro, Porto, Coimbra e Viseu
* Ambiente tranquilo com proximidade a comércio e serviços
🚗 Estacionamento para 3+ viaturas
📐 Áreas:
* Área Bruta Privativa: 414 m²
* Área Bruta Total: 640 m²
⚡ Certificação Energética: E
📩 [email protected]
📞 936 948 206

01/06/2026

🟦⬜️🟥 Moradia T6 com 1.500 m² de terreno | Vila Nova – Palhaça

Há casas que oferecem espaço.
E há casas que oferecem um estilo de vida.

Esta magnífica moradia T6 foi pensada para quem procura conforto, privacidade e qualidade de vida, sem abdicar da proximidade às principais cidades e acessos da região.

📍 Vila Nova | Palhaça | Oliveira do Bairro

Inserida num generoso terreno de 1.500 m², esta propriedade destaca-se pelas áreas amplas, abundante luz natural e uma envolvente exterior perfeita para desfrutar em família.

🌿 Exterior pensado para viver:

✔ Jardim amplo e cuidado
✔ Relvado
✔ Árvores de fruto
✔ Zona de churrasco
✔ Garagem fechada
✔ Sistema de rega automática
✔ Iluminação exterior LED programável

No interior, o conforto está presente em cada detalhe:

✨ Cozinha totalmente equipada com copa
✨ Lavandaria com acesso direto ao exterior
✨ Recuperador de calor duplo na sala e cozinha
✨ Ar condicionado nos quartos do piso térreo e suite
✨ Pré-instalação de ar condicionado no piso superior
✨ Bomba de calor
✨ Vidros duplos oscilo-batentes
✨ Estores elétricos
✨ Portões automáticos

📌 Distribuição da moradia:

Piso 0
✔ Hall de entrada
✔ Sala de estar e jantar
✔ Cozinha e copa
✔ Suite
✔ 2 quartos
✔ WC completo
✔ WC social
✔ Lavandaria
✔ Garagem

Piso 1
✔ 3 quartos
✔ Possibilidade de escritório e saleta
✔ WC completo
✔ Varanda

Uma moradia ideal para famílias numerosas, para quem trabalha a partir de casa ou simplesmente para quem valoriza espaço e conforto.

📍 Localização estratégica:

🚗 5 min de Oiã
🚗 10 min de Oliveira do Bairro
🚗 17 min de Aveiro
🚗 Excelentes acessos à A17 e A1

📐 Área útil: 295 m²
📐 Área bruta: 476 m²
🌿 Terreno: 1.500 m²
🛏️ 6 quartos
🚿 3 casas de banho
🚗 Garagem para 2 viaturas
📅 Ano: 2006
⚡ CE: C
🏢 AMI: 22471

💰 477.000 €

✔ Moradia T6
✔ Jardim e árvores de fruto
✔ Churrasqueira
✔ Excelente exposição solar
✔ Vista panorâmica
✔ Pronta a habitar

O equilíbrio perfeito entre natureza, conforto e acessibilidade.

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01/06/2026

🟦⬜️🟥 Moradia Isolada T4 com 1.210 m² de terreno ajardinado | Cacia

Há casas que impressionam pelas áreas.
E há casas que nos fazem imaginar imediatamente momentos felizes em família.

Esta fantástica moradia isolada, praticamente como nova, combina espaço, privacidade, qualidade de construção e uma envolvência exterior rara de encontrar.

📍 Cacia | Aveiro

Inserida num lote totalmente ajardinado com 1.210 m², cuidadosamente tratado com flores, árvores de fruto e amplas zonas verdes, esta propriedade foi pensada para quem valoriza qualidade de vida e contacto com a natureza.

✨ Destaques da habitação:

✔ 4 quartos
✔ 2 suítes
✔ 3 casas de banho
✔ Cozinha totalmente equipada
✔ Áreas amplas e luminosas
✔ Excelente estado de conservação
✔ Acabamentos de elevada qualidade

Mas é no exterior que esta moradia se torna verdadeiramente especial.

🌿 Anexo totalmente equipado para convívios
🌿 Segunda cozinha
🌿 Lavandaria
🌿 Churrasqueira
🌿 Jardim cuidado e envolvente
🌿 Árvores de fruto
🌿 Espaço ideal para lazer e eventos familiares

Imagine os almoços de domingo, os finais de tarde de verão e os momentos de convívio com amigos num espaço pensado para criar memórias.

🚗 A propriedade dispõe ainda de:

✔ Garagem fechada
✔ Dois portões laterais para acesso de viaturas
✔ Espaço para estacionamento adicional

📐 Área útil: 242 m²
📐 Área bruta: 305,6 m²
🌿 Terreno: 1.210 m²
📅 Ano: 2003
⚡ CE: C
🏢 AMI: 22471

📍 Cacia | Aveiro

💰 460.000 €

✔ Moradia isolada
✔ 2 suítes
✔ Anexo para convívios
✔ Churrasqueira
✔ Terreno ajardinado
✔ Excelente estado de conservação

Uma propriedade perfeita para quem procura espaço, conforto e um estilo de vida tranquilo, a poucos minutos do centro de Aveiro.

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01/06/2026

Feliz Dia da Criança.....a todas as crianças e em especial às crianças que habitam em nós! 🎂🍫🍬🧁🍭

01/06/2026

No imobiliário, cada cliente tem a sua visão da casa perfeita… mesmo os mais pequenos 😄🏡
Um feliz Dia da Criança para a alma e alegria aí de casa!

31/05/2026

🟦⬜️🟥 Apartamento T3 em Aveiro | Excelente oportunidade de investimento

Há imóveis que são uma casa.
E há imóveis que são também uma oportunidade.

Este apartamento T3, atualmente adaptado para 5 quartos e com arrendamentos em curso, destaca-se pela sua localização estratégica, excelente rentabilidade e enorme versatilidade.

📍 Aradas | Aveiro

Ideal para investidores que procuram rendimento imediato ou para quem pretende adquirir uma habitação própria numa das zonas mais valorizadas da cidade.

✨ Destaques do imóvel:

✔ Atualmente configurado com 5 quartos
✔ Possibilidade de manter os contratos de arrendamento existentes
✔ Possibilidade de regressar facilmente à tipologia original T3
✔ Excelente exposição solar
✔ Lugar de estacionamento privativo
✔ Arrumo no sótão
✔ Prédio com elevador
✔ Duas frentes

A localização é um dos seus maiores trunfos:

🚶 Universidade de Aveiro
🚶 Estação Ferroviária
🚶 Hospital
🚶 Comércio e serviços
🚶 Espaços verdes
🚴 Ciclovias e mobilidade suave

Com acessos rápidos à A25, A17 e A1, permite ligações fáceis ao Porto, Coimbra, Lisboa, Viseu e Espanha.

Uma oportunidade rara para quem procura investir numa cidade universitária em constante crescimento ou para quem pretende viver numa zona central, com tudo à distância de poucos minutos.

📐 Área útil: 133 m²
🚗 Lugar de estacionamento: 14,41 m²
📦 Arrumo no sótão: 10,5 m²
📅 Ano: 1997
⚡ CE: E
🏢 AMI: 22471

📍 Aradas | Aveiro

💰 330.000 €

✔ Excelente rentabilidade
✔ Potencial de valorização
✔ Localização premium
✔ Habitação ou investimento

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Ana Pereira - Remax

04/06/2026

03/06/2026

03/06/2026

03/06/2026

01/06/2026

01/06/2026

01/06/2026

01/06/2026

31/05/2026

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