David Valpradinhos

David Valpradinhos A minha missão é encontrar o espaço ideal para dar vida aos teus sonhos! You Dream, We Find!!

Todo o processo, de compra, venda ou troca de imóvel, irá ser acompanhado por mim de modo a garantir a garantir a melhor opção para o teu negócio.

1. Situação profissional estável👉 Se tens uma situação profissional estável que te concede a possibilidade de assumir um...
20/04/2023

1. Situação profissional estável
👉 Se tens uma situação profissional estável que te concede a possibilidade de assumir um compromisso relativamente às prestações mensais sem comprometeres a tua estabilidade financeira, esta pode ser a altura certa para comprares casa.

2. Tens uma poupança considerável
👉 Um bom pé de meia é o que te vai permitir avançar com o investimento inicial. Deves sempre ter um valor considerável para a entrada da casa e outros encargos iniciais inerentes à compra de um imóvel.

3. Estás a ponderar constituir família
👉 Planeias casar, ter filhos, animais de estimação e um espaço só vosso? Comprar casa é o sonho de qualquer casal. O investimento inicial é sim um grande esforço mas se tens uma poupança considerável e situação financeira estável, esta é só mais uma razão para avançares com a compra da tua primeira casa, investes num bem que vai ser teu e constróis património.

4. Procuras independência
👉 Por último e não menos importante, sentires que necessitas de mais privacidade e do teu próprio espaço é um bom motivo para começares a considerar comprar a tua primeira casa.

Comprar a primeira casa tem tanto de entusiasmante como de assustador 🫣

Sou especialista em cliente comprador e estou contigo em todas as fases do processo, tornando-o mais simples e tranquilo!

N O V I D A D E | Moradias Geminadas T4 em fase inicial de construção na zona de Fernão Ferro!Marca já a tua visita! FIN...
05/04/2023

N O V I D A D E | Moradias Geminadas T4 em fase inicial de construção na zona de Fernão Ferro!

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Existem situações em que é possível ter isenção de IRS sobre as mais-valias obtidas com a venda do imóvel. Ficam isentos...
17/03/2023

Existem situações em que é possível ter isenção de IRS sobre as mais-valias obtidas com a venda do imóvel. Ficam isentos do pagamento de mais-valias os seguintes casos:

👉 Quem vender um imóvel que comprou antes de 1 de Janeiro de 1989. O mesmo se aplica a terrenos para construção adquiridos antes de 9 de Junho de 1965;

👉 Quem reinvestir o valor da venda de uma habitação própria e permanente na aquisição de uma nova casa para a mesma finalidade, nos 24 meses anteriores ou nos 36 meses seguintes à transação. A partir de 2023, passará a ser necessário que a casa vendida tenha sido morada de família, com o respetivo domicílio fiscal declarado nas Finanças, nos dois anos antes da venda. A isenção de tributação só será válida se o contribuinte não tiver beneficiado dela no ano em que obteve as mais-valias e nos três anos anteriores;

👉 Quem tiver mais de 65 anos ou estiver reformado e aplicar o valor da venda de uma casa própria e permanente num contrato de seguro do ramo vida (por exemplo, um PPR), num fundo de pensões aberto ou na contribuição para o regime público de capitalização (como os certificados de reforma), nos seis meses seguintes à transação. Nos casos do contrato de seguro do ramo vida e do fundo de pensões aberto, o resgate destes produtos tem de ser realizado através de um regime de rendas periódicas, com o limite anual de 7,5% do total investido;

👉 Quem aplicar o valor da venda de uma casa na amortização do Crédito Habitação de uma habitação própria e permanente (incluindo de descendentes).

Informação retirada de www.montepio.org

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06/03/2023

➡️ Nova Entrada !!

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06/03/2023

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⚒️ Para construíres a tua própria casa há várias etapas a respeitar e processos a cumprir. A escolha do terreno é uma de...
03/03/2023

⚒️ Para construíres a tua própria casa há várias etapas a respeitar e processos a cumprir. A escolha do terreno é uma delas e tem impacto em todo o processo de construção 🏡

📑 Outro aspeto que é muito importante considerar: a documentação, de forma a comprovar que não terás quaisquer problemas legais.

Sabias que podes amortizar o Crédito parcialmente ou na sua totalidade? 🤔👉 O empréstimo do Crédito Habitação pode ser re...
23/02/2023

Sabias que podes amortizar o Crédito parcialmente ou na sua totalidade? 🤔
👉 O empréstimo do Crédito Habitação pode ser reembolsado antecipadamente. Durante o prazo do empréstimo pode acontecer teres capacidade financeira e quereres amortizar a dívida mais cedo. A amortização antecipada possibilita a diminuição dos juros a pagar pelo Crédito e assim reduz o montante das prestações, o que se traduz numa poupança significativa nos encargos mensais. Quanto maior for o montante a amortizar e mais cedo o fizeres, menos juros terás de pagar.
Sabias ainda que...
Desde 26 de Novembro de 2022 até 31 de Dezembro de 2023, o cliente está isento de pagar a comissão de reembolso antecipado nos contratos de Crédito Habitação para aquisição ou construção de habitação própria permanente.
Esta suspensão da comissão aplica-se para:
👉 Taxa de juro variável;
👉 Sem limite de valor em divida;
👉 Amortização parcial ou total;
👉 Sem comissões, impostos ou encargos.
⚠⚠Poupança de 0,5%!!!
Pode não parecer muito, mas podes ter oportunidade de amortizar algum valor que recebas extra, resgatar um PPR ou até mesmo na venda da casa.
Por exemplo, antes se vendesses um imóvel onde a hipoteca ao Banco era de 200.000€, a comissão por amortização antecipada era de 0.5%, ou seja, terias de pagar 1000€ ao Banco. Isto se fosse contrato de Crédito com taxa variável. Agora será esse o valor que vais poupar!
🚨 Se pretendes amortizar antecipadamente o empréstimo deves fazer o seguinte:
Para amortização antecipada parcial:
👉 Tens de ter o dinheiro disponível na conta e informar o Banco;
👉 Deves fazê-lo na data que coincide com o pagamento da prestação e avisar as Instituições de Crédito, com pelo menos sete dias úteis de antecedência, de que vão proceder a esse reembolso.
Para amortização antecipada total:
👉 Em caso de venda ou Transferência de Crédito, deves avisar as Instituições de Crédito com pelo menos 10 dias úteis de antecedência;
👉 Ao exerceres este direito, as instituições devem emitir, de forma gratuita, um documento de distrate no prazo máximo de 14 dias úteis a contar da data de extinção do contrato.

Comprar casa é o sonho de muitos casais e uma decisão muito importante. Se dar este passo faz parte dos teus objetivos, ...
09/02/2023

Comprar casa é o sonho de muitos casais e uma decisão muito importante. Se dar este passo faz parte dos teus objetivos, fá-lo com uma equipa especializada em encontrar a casa ideal para ti e o teu par! Com a WeFind4U terás acompanhamento personalizado durante todo o processo e podes ainda ganhar um fim-de-semana romântico!

A WeFind4U é a 1ª Agência Especializada em Portugal no Serviço de Cliente Comprador! A Equipa e método que tornam esta a melhor forma de encontrar casa.

Podes dar o primeiro passo connosco em Fevereiro, não tendo este de terminar no mesmo mês. Ao fazer contrato com a WeFind4U este mês, ganhas 1 fim-de-semana romântico!

Para saber mais basta enviar mensagem!

Diferença entre Renegociar e Transferir o Crédito Habitação 👇Em ambos os casos o objetivo principal passa por obter melh...
07/02/2023

Diferença entre Renegociar e Transferir o Crédito Habitação 👇

Em ambos os casos o objetivo principal passa por obter melhores condições deste produto financeiro face às que dispõe neste momento.

👉 Ao renegociar o crédito habitação, negociam-se novas condições contratuais para o crédito que já existe. Portanto neste caso mantém-se o vínculo contratual já existente, apesar de se alterar as condições. Significa assim que não será necessário celebrar um novo contrato.

👉 Já a transferência de Crédito Habitação implica a celebração de um novo contrato com a entidade para a qual se transfere o crédito. Isto acontece porque naturalmente existe um conjunto de procedimentos que necessitam de ser assegurados.
A probabilidade de conseguir melhores condições aumentam substancialmente, sendo que existe uma tendência para cada entidade apresentar condições mais competitivas do que a atualmente contratada. Pode à primeira vista parecer um processo mais complexo, no entanto com a ajuda de um Intermediário de Crédito torna-se mais simples e seguro.

Se ainda assim ficaste com alguma dúvida ou tens a intenção de melhorar as condições do teu crédito, não hesites em contactar os nossos profissionais. 😄

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