Ad Verbo Court Reporters, LLC - Taquígrafos de Récord

02/09/2026

Modelo para el Procedimiento de Asamblea Extraordinaria

JUNTAS DE DIRECTORES · DOCUMENTO MODELO TRANSCRIPCIÓN MODELO Asamblea Extraordinaria del Consejo de Titulares Evaluación, aprobación y adjudicación del reemplazo del sistema central de aire acondi…

02/09/2026

Modelo para el Procedimiento de Asamblea Anual

JUNTAS DE DIRECTORES · CONDOMINIOS TRANSCRIPCIÓN DE MODELO DE ASAMBLEA ORDINARIA ANUAL Asamblea Ordinaria Anual del Consejo de Titulares Condominio Mirador del Atlántico (caso ficticio) Utilice lo…

01/09/2026

Comprendiendo los plazos del Tribunal y por qué son importantes

En la práctica litigiosa, un término procesal no es simplemente una fecha límite incorporada al calendario de la oficina. Es una consecuencia jurídica vinculada a un acto procesal específico y puede determinar cuándo una parte debe comparecer, responder, solicitar reconsideración, recurrir de una determinación judicial o cumplir con una orden. El ordenamiento procesal de Puerto Rico distingue, además, entre términos cuya inobservancia produce consecuencias jurídicas diferentes, por lo que no todos pueden administrarse bajo la idea simplificada de que una fecha puede extenderse si existe una razón conveniente....

En la práctica litigiosa, un término procesal no es simplemente una fecha límite incorporada al calendario de la oficina. Es una consecuencia jurídica vinculada a un acto procesal específico y pue…

30/08/2026

Orden del día y agenda: cómo estructurar una reunión para evitar caos y decisiones improvisadas

Una reunión puede comenzar con buenas intenciones y terminar sin resultados concretos simplemente porque nunca existió una estructura clara para conducir los trabajos. Cuando los asuntos se presentan sin orden, las discusiones se mezclan, los participantes regresan repetidamente a temas ya considerados y las decisiones importantes quedan desplazadas por conversaciones secundarias. En otras ocasiones, la reunión se convierte en una sucesión de asuntos inesperados que algunos miembros no estaban preparados para evaluar....

29/08/2026

Quórum, mayoría y votación: tres conceptos que toda Junta de Directores debe distinguir

Muchas decisiones adoptadas por Juntas de Directores y asambleas terminan generando controversias no porque exista duda sobre lo que la mayoría deseaba, sino porque nadie determinó correctamente quién tenía derecho a participar, cuántas personas debían estar presentes o qué cantidad de votos era necesaria para aprobar el asunto. Conceptos como quórum, mayoría y votación suelen utilizarse como si fueran intercambiables, pero representan etapas y requisitos jurídicos diferentes dentro del proceso decisional....

Muchas decisiones adoptadas por Juntas de Directores y asambleas terminan generando controversias no porque exista duda sobre lo que la mayoría deseaba, sino porque nadie determinó correctamente q…

29/08/2026

Mociones, enmiendas y votaciones: cómo convertir una discusión en una decisión válida

Una reunión puede contener una discusión extensa, múltiples opiniones y hasta aparente consenso, pero nada de eso significa necesariamente que la Junta haya adoptado una decisión. Para que una organización actúe formalmente, debe existir un procedimiento que permita identificar con claridad qué se propuso, qué modificaciones fueron consideradas, qué cuestión finalmente se sometió a votación y cuál fue el resultado. El derecho parlamentario proporciona precisamente esa estructura mediante las mociones, las enmiendas y las votaciones....

Una reunión puede contener una discusión extensa, múltiples opiniones y hasta aparente consenso, pero nada de eso significa necesariamente que la Junta haya adoptado una decisión. Para que una org…

29/08/2026

El presidente no decide solo: autoridad, límites e imparcialidad al dirigir una reunión

Presidir una reunión de Junta de Directores puede parecer, desde afuera, una función sencilla: abrir los trabajos, conceder turnos, someter asuntos a votación y declarar concluida la sesión. Sin embargo, quien ocupa la presidencia ejerce una responsabilidad mucho más delicada porque controla gran parte del procedimiento mediante el cual el cuerpo deliberativo transforma opiniones individuales en decisiones institucionales. Esa posición puede facilitar reuniones ordenadas y transparentes, pero también puede convertirse en fuente de conflictos cuando quien preside confunde dirigir la reunión con controlar su resultado....

Presidir una reunión de Junta de Directores puede parecer, desde afuera, una función sencilla: abrir los trabajos, conceder turnos, someter asuntos a votación y declarar concluida la sesión. Sin e…

29/08/2026

Derecho parlamentario: las reglas esenciales para dirigir reuniones y asambleas efectivas

Una Junta de Directores puede estar integrada por personas extraordinariamente competentes y, aun así, celebrar reuniones deficientes. Basta con que varias personas hablen simultáneamente, que nadie pueda determinar exactamente qué propuesta se está considerando, que una discusión se prolongue indefinidamente o que se realice una votación sin claridad sobre lo que realmente se está aprobando. Estos problemas no necesariamente reflejan falta de capacidad de los integrantes de la Junta....

Una Junta de Directores puede estar integrada por personas extraordinariamente competentes y, aun así, celebrar reuniones deficientes. Basta con que varias personas hablen simultáneamente, que nad…

29/08/2026

Derecho parlamentario en los condominios: cómo conducir correctamente una asamblea de titulares

Las asambleas de titulares constituyen uno de los principales mecanismos mediante los cuales se gobierna un condominio. En ellas se discuten presupuestos, derramas, reparaciones, contratos, elecciones, proyectos extraordinarios y muchas otras decisiones que pueden afectar directamente el patrimonio y la convivencia de todos los titulares. Sin embargo, reunir a un grupo de personas con derecho a participar y votar no garantiza por sí mismo que la reunión produzca decisiones ordenadas, comprensibles y correctamente adoptadas....

Las asambleas de titulares constituyen uno de los principales mecanismos mediante los cuales se gobierna un condominio. En ellas se discuten presupuestos, derramas, reparaciones, contratos, elecci…

29/08/2026

El deber de ‘fiducia’ en los condominios: lo que toda Junta de Directores debe saber

Ser miembro de la Junta de Directores de un condominio en Puerto Rico no constituye simplemente una oportunidad para colaborar con los vecinos o participar en las decisiones de la comunidad. Quien acepta ese cargo asume responsabilidades legales relacionadas con la administración de dinero que pertenece al Consejo de Titulares, la conservación de elementos comunes, la contratación de proveedores, la custodia de documentos, el cumplimiento de acuerdos y la administración cotidiana de un patrimonio colectivo que puede representar millones de dólares....

Ser miembro de la Junta de Directores de un condominio en Puerto Rico no constituye simplemente una oportunidad para colaborar con los vecinos o participar en las decisiones de la comunidad. Quien…