Lcdo. Orlando J. Nazario

Lcdo. Orlando J. Nazario Información de contacto, mapa y direcciones, formulario de contacto, horario de apertura, servicios, puntuaciones, fotos, videos y anuncios de Lcdo. Orlando J. Nazario, Abogado y bufete de abogados, Avenida Universidad Interamericana #143 Ofi. 1-C, San German.

15/06/2026

En el día de hoy retomé labores y durante el día estaré comunicándome con todos aquellos que me dejaron mensajes de voz, textos y correos electrónicos. Agradezco su paciencia y compromiso, aunque son muchos mi compromiso es atenderlos todos entre hoy y mañana.

05/06/2026

🚨AVISO IMPORTANTE - RECESO LABORAL 🚨

¡Saludos a todos! ⚖️

Con el fin de mantener el nivel de compromiso y la atención de excelencia que mis clientes merecen, les comparto que estaré tomando un breve receso laboral.

Desde hoy estaré fuera de la oficina y retomaré mis labores regulares el 16 de junio.

Agradezco profundamente su comprensión y paciencia. Todos los mensajes, correos y consultas recibidas durante este periodo serán atendidos con el rigor, la prioridad y el cuidado de siempre a mi regreso.

¡Gracias por la confianza continua!
Lic. Orlando Joshua Nazario Morales
Abogado - Notario

¿Sabías que la mayoría de los problemas legales se agravan por no buscar asesoría a tiempo? ⚖️En el mundo legal, cada de...
03/05/2026

¿Sabías que la mayoría de los problemas legales se agravan por no buscar asesoría a tiempo? ⚖️

En el mundo legal, cada detalle cuenta y cada decisión tiene consecuencias. Mi compromiso es brindarte la claridad y la seguridad que necesitas para proteger lo que más valoras, ya sea tu patrimonio, tu familia o tu negocio. Se le orienta de las probabilidades reales de su caso, desde el resultado más beneficioso, el más probable, hasta el más adverso. Una buena representación legal es informar honestamente sobre cuáles podrían ser los resultados más probables para que así tome una decisión informada e inteligente. ¡El abogado que elijas hará la diferencia! 🇵🇷

Desde asuntos notariales hasta litigios complejos, manejamos tu caso con la atención personalizada que merece.

👉 ¿Tienes una duda legal? Déjala en los comentarios o envíanos un mensaje privado para coordinar una cita y evaluar su caso con la atención que merece.

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🚨 El mito más grande al vender una casa: "No quiero usar un realtor para ahorrarme la comisión". 🚨Les cuento un caso rea...
01/05/2026

🚨 El mito más grande al vender una casa: "No quiero usar un realtor para ahorrarme la comisión". 🚨

Les cuento un caso real que vi recientemente en la oficina.

Llega una clienta lista para vender su propiedad. En su mente, la casa valía $80,000 y estaba dispuesta a firmar y venderla por esa cantidad ese mismo día.
Le recomendé que, antes de tomar una decisión final, se asesorara con un buen corredor de bienes raíces. El realtor evaluó el caso y le aconsejó tasar la propiedad antes de ponerle precio.
¿El resultado? La tasación llegó en $125,000... ¡y se vendió exactamente por ese precio! Y los compradores compraron por un precio justo en el mercado, nada de ventas por encima del valor del mercado.🤯

Muchos ven el pago de honorarios a un profesional de bienes raíces como un "gasto" o un dinero perdido. Es todo lo contrario. En este caso, esa asesoría experta le hizo descubrir que su propiedad valía $45,000 MÁS de lo que ella pensaba.

Al final del día, la clienta pagó la comisión del realtor y aun así, su ganancia neta quedó muchísimo por encima de los $80,000 originales con los que se iba a conformar.

Zapatero a su zapato. La asesoría correcta no cuesta, paga. ⚖️🏠

👇 Etiqueta en los comentarios a ese realtor o corredor de confianza que siempre defiende el bolsillo de sus clientes y hace que las cosas pasen. ¡Vamos a darles el crédito que merecen! 👇

28/04/2026
26/04/2026

🚨 La Herencia que se Convirtió en una Pesadilla (La historia que muchas familias repiten sin saberlo) 🚨

​El dolor de perder a un familiar es inmenso. Es completamente natural que, en medio del duelo, lo último en lo que queramos pensar sea en papeles, firmas y divisiones de bienes. Pero, ¿qué pasa cuando dejamos que el tiempo "se encargue" de los trámites legales? 🕰️💔

​Te cuento la historia de la familia de Don Roberto...
​Don Roberto falleció dejando una propiedad que construyó con mucho sacrificio y una familia grande de 7 hijos. En medio del velorio y los meses siguientes, el consenso entre los hermanos fue claro:

​🗣️ "Es muy pronto para hablar de la casa. Respetemos la memoria de papi, no vamos a pelearnos por dinero ahora. Ya habrá tiempo para eso."
​Y el tiempo pasó... Vaya si pasó. 🌪️

​Pasaron más de 10 años y la vida siguió su curso. Tristemente, dos de los hermanos fallecieron en ese transcurso (dejando a sus propias viudas y múltiples hijos como nuevos herederos). Otros tres hermanos decidieron buscar un nuevo rumbo y se mudaron a distintos estados en los Estados Unidos, perdiendo un poco el contacto del día a día.

​De repente, la casa de Don Roberto se empezó a deteriorar, los impuestos y responsabilidades se acumularon, y los herederos que quedaban localmente decidieron que ahora sí era el momento de arreglar los papeles y vender.

​Pero lo que encontraron fue un verdadero problema burocrático: 🛑

​❌ Ya no eran 7 firmas, ahora eran más de 15 personas involucradas (entre hermanos vivos, viudas y sobrinos de múltiples edades).

❌ Había que hacer las declaratorias de herederos no solo de Don Roberto, sino también de los dos hermanos fallecidos, multiplicando el trabajo.

❌ Conseguir firmas, poderes legales y documentos de los hermanos y sobrinos en Estados Unidos requería tiempo, coordinación interestatal y gastos adicionales.

​¿El resultado final del retraso? 💸

Dividir la herencia se tornó un rompecabezas casi imposible. Cuando finalmente pusieron los números sobre la mesa, el costo de todos los procesos legales, las múltiples declaratorias, las traducciones, la búsqueda de herederos y las actualizaciones en el registro salió MÁS COSTOSO que el valor de la participación que le tocaría a cada uno por la venta de la casa. En resumen: les salía más caro heredar que dejar la propiedad perderse. 🏚️

​💡 LA LECCIÓN:

El duelo es un proceso válido y necesario que necesita su espacio, pero la ley no se detiene. Atender los procesos de herencia a tiempo (declaratorias, relevos de hacienda, inscripciones) no es una falta de respeto al difunto ni un acto de ambición; es el mayor acto de amor para proteger el patrimonio de la familia y evitar que una bendición se convierta en una maldición financiera.

​No dejes que los problemas se multipliquen con los años. 📜⚖️

​¿Conoces a alguien que esté posponiendo estos trámites? Compártele esta historia. Si necesitas orientarte para poner en orden los asuntos de tu familia, ¡asesórate a tiempo y protege tu tranquilidad y tu bolsillo! 👇

Hoy fue un día emotivo, Thelma es uno de esos clientes que se ganan el cariño de familia. La conocí en el proceso heredi...
15/03/2026

Hoy fue un día emotivo, Thelma es uno de esos clientes que se ganan el cariño de familia. La conocí en el proceso hereditario y hace un mes, unos años luego del proceso de herencia, me dijo que quería vender su casa. Le expresé que le recomendaba un Realtor y que yo confiaba mucho en el trabajo que hacen en The Mendez Group PR son honestos y diligentes y porque están al servicio tanto del vendedor como de los compradores. Hoy firmó la venta muy emocionada, agradecida con el referido que le hice y con el excelente servicio que le dieron en Fembi Mortgage en Ponce.

Felicidades a los compradores en su nuevo hogar, por el conocimiento que tengo de la parte vendedora se qué es un lugar donde habita la presencia de energías de paz y positivas.

A Thelma, siempre estaré agradecido por la confianza que me brindaste desde el inicio. Mil bendiciones siempre.

21/02/2026

CUSTODIA COMPARTIDA: Aspectos contributivos y el Credito por Trabajo.

Si usted tiene custodia compartida por el Tribunal o no la tiene, pero cumple con la definición de custodia compartida de la Ley Núm. 223 de 21 de noviembre de 2011, AMBOS PROGENITORES PUEDEN RECLAMAR A LOS MENORES EN SUS PLANILLAS marcando el encasillado ☑️Custodia Compartida☑️. A ambos el sistema le cálcula el 💵CRÉDITO POR TRABAJO💵 de manera independiente, según sus ingresos. El que ambos reclamen custodia compartida no incide en la cantidad que le den por crédito por trabajo, sí incide en la deducción por dependiente.

Para propósitos de conocimiento, se cita la definición de custodia compartida segun la ley antes mencionada.

Artículo 3. — Definición de Custodia Compartida. (32 L.P.R.A. § 3181)

Para los propósitos de esta Ley, custodia compartida significa la obligación de ambos progenitores, padre y madre, de ejercer directa y totalmente todos los deberes y funciones que conlleva la crianza de los hijos, relacionándose con éstos el mayor tiempo posible y brindándoles la compañía y atención que se espera de un progenitor responsable.

La custodia compartida no requiere que un menor tenga que pernoctar por igual espacio de tiempo en la residencia de ambos progenitores…

04/02/2026

Esta es una de las lecciones más valiosas (y dolorosas) que un cliente puede aprender.

🛑 "Ese abogado no sirve, no quiere pelear..." (La historia del pleito que salió más caro que el problema)

​El Capricho de Don Ricardo:

​Don Ricardo estaba furioso. Su vecino había construido una verja y, según los cálculos de Ricardo, la verja se metió 3 pulgadas en su terreno.
​Ricardo fue donde el Licenciado Nazario, un abogado con fama de ser intelectualmente serio y honesto. Le llevó los planos y le dijo: "Quiero demandar, quiero que tumben esa verja y quiero $50,000 por angustias mentales".
​La Lcdo. Nazario estudió el caso, hizo números y lo miró a los ojos:
"Don Ricardo, le voy a ser franco. Esas 3 pulgadas de terreno, según la tasación, valen unos $200. Un pleito en el tribunal le va a costar mínimo $5,000 en honorarios, peritos y gastos, y va a tardar años. Además, por 3 pulgadas, es muy probable que el juez no ordene demoler, sino que le paguen el valor del terreno. Mi consejo legal: No demande. Hable con el vecino o déjelo así. Va a perder dinero."

​Don Ricardo salió de allí echando chispas: "¡Ese abogado no sirve! ¡Tiene miedo! ¡Yo quiero a alguien que tenga pantalones!"

​Entonces fue a la oficina del Licenciado "Sí-a-Todo".
Este abogado apenas miró los papeles y le dijo: "¡Don Ricardo, esto es un abuso! ¡Vamos a demandar! Vamos a pedir demolición, daños, perjuicios y costas. ¡Este caso está ganado!"
​Ricardo firmó feliz. "Este sí es un abogado de verdad", pensó.

​3 Años Después...

​Después de gastar miles de dólares en mensuras, deposiciones y vistas (mientras el Lcdo. Sí-a-Todo seguía facturando horas y alargando los procesos), llegó la sentencia. El Juez determinó que la intrusión era mínima.

​NO ordenó demoler la verja.

​NO concedió los $50,000 de angustias mentales (porque Ricardo no tenía evidencia médica).
​Solo ordenó al vecino pagarle $250 por el pedazo de tierra.

​Pero lo peor vino al final de la sentencia. El Juez escribió: "Se impone el pago de honorarios por Temeridad a la parte demandante".

​Como Ricardo insistió en llevar un pleito innecesario y frívolo, el Tribunal lo castigó obligándolo a pagar los honorarios del abogado del vecino.

​Saldo Final: Ricardo recuperó $250, pero gastó $10,000 en su abogado y tuvo que pagarle $5,000 al abogado del vecino. Perdió sus ahorros por no escuchar el "NO" a tiempo.

​⚖️ La Realidad Jurídica: La Ética y la Temeridad
​En Puerto Rico, existe un concepto llamado Temeridad (Regla 44.1 de Procedimiento Civil).

Si el tribunal entiende que fuiste terco, que demandaste sin razón, o que alargaste un pleito innecesariamente, te pueden castigar obligándote a pagar los abogados de la otra parte.

​El mito: "El buen abogado es el 'pitbull' que pelea todo lo que yo le pido."

La realidad: El buen abogado es el que tiene la ética para decirte: "No tienes caso. No botes tu dinero."

​Un abogado ético hace dos defensas:
​Te defiende contra la otra parte.
​Te defiende de ti mismo y de tu desconocimiento de la ley, evitando que entres en batallas que no puedes ganar.
​💡 Moraleja:
Cuando un abogado honesto te diga "No vale la pena demandar", no te está cerrando la puerta; te está cuidando el bolsillo. No confundas honestidad con debilidad. A veces, la mejor victoria legal es no entrar al pleito.
​¿Alguna vez te han dado un consejo legal que no te gustó, pero que al final resultó ser cierto?

03/02/2026

🦶 "¡Me resbalé con una uva y me caí en el SUPERMERCADO! Quiero un millón por el mal rato."

El Sueño Millonario de Brenda

Brenda estaba en el pasillo de frutas del supermercado. De repente, pisó una uva verde que estaba en el suelo. ¡Zas! Se resbaló.

Brenda cayó de nalgas. Se levantó rápido, se sacudió el pantalón y miró a ver si alguien la había visto. Todo estaba bien. No le dolía nada, no se rompió ningún hueso, ni se le rasgó la ropa.

Pero entonces, a Brenda se le prendió el bombillo de la "oportunidad". Empezó a gritar, pidió hablar con el gerente y amenazó con llamar a las noticias.

Al día siguiente, llegó a la oficina de un abogado con una sonrisa de oreja a oreja. "Licenciado, quiero demandar al supermercado por Un Millón de Dólares."

El abogado la miró y sacó su libreta: — "Ok, Brenda. ¿Qué se fracturó?" — "Nada, gracias a Dios." — "¿Gastos médicos? ¿Hospital?" — "No, yo no fui al médico porque me siento bien." — "¿Dejó de trabajar?" — "No, yo fui a trabajar hoy normal." — "Entonces, ¿por qué es el millón de dólares?" — "¡Por el susto, Licenciado! ¡Por la humillación! ¡Por el coraje que pasé! Eso son angustias mentales."

Brenda salió de la oficina muy decepcionada cuando el abogado le explicó que su "caso millonario" valía... cero.

🛑 La Creencia Popular (El Mito) "Si hay negligencia (el piso estaba sucio), automáticamente hay dinero. Puedo cobrar miles de dólares solo por el 'mal rato' o el susto, aunque no me haya pasado nada físico."

⚖️ La Realidad Jurídica: La Teoría de Daños y Perjuicios En Puerto Rico (Artículo 1536 del Código Civil), para que una demanda prospere, tienes que probar TRES cosas, como si fuera una ecuación matemática:

Culpa/Negligencia: (El súper dejó la uva ahí).

Daño: (Tuviste una lesión real).

Nexo Causal: (La uva causó la lesión).

El problema de Brenda: Aunque el supermercado fue negligente (dejaron la uva), si no hay DAÑO, no hay caso. El derecho de daños no es punitivo en estos casos; es reparador. El tribunal busca ponerte en la posición económica en la que estabas antes del accidente. Si estás igual que antes (sin lesiones), no hay nada que reparar.

🧠 ¿Y las "Angustias Mentales"? ¿Eso no cuenta?

Sí, los daños morales y las angustias mentales existen, pero no son un cheque en blanco.

Para que un juez te crea que tienes sufrimientos mentales que valen dinero, no basta con decir "me dio mucho coraje" o "me dio vergüenza". Tienes que PROBARLO.

¿Cómo se prueba el daño emocional en el tribunal? Para reclamar esas partidas, usualmente necesitas:

Evidencia Médica: Un psiquiatra o psicólogo que certifique que, a raíz de la caída, sufres de ansiedad, depresión o PTSD.

Tratamiento: Evidencia de que estás tomando medicamentos o yendo a terapia.

Cambio de Vida: Testigos que digan que antes eras alegre y ahora no sales de tu cuarto.

Si te levantaste, te fuiste a trabajar, seguiste tu vida normal y no fuiste al médico... para el Tribunal, ese daño no existe.

💡 Moraleja: Las demandas no son la lotería. Son para compensar a quien realmente sufrió un daño. Si saliste ileso, dale gracias a Dios, porque el dinero no quita el dolor de una caída real.

¿Conoces a alguien que vive esperando caerse para "hacerse rico"? ¡Etiquétalo para que se le quite la idea! 👇

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