06/04/2026
Antes de listar, asegúrate que tienes todo en orden:
1. Título: la propiedad está inscrita a favor del vendedor? De no ser así, faltan trámites (presentar escritura al Registro, declaratoria de Herederos, entre otros)
2. Gravámenes: la propiedad tiene gravámenes sin cancelar? Esto conlleva escrituras de cancelación o instancias, dependiendo el tipo de gravámen. Si es un pagaré extraviado, requiere ir al Tribunal.
3. CRIM: la propiedad está al día en el CRIM (nombre, pagos, cabida, exoneración indebida)? Se debe establecer el tracto. Exoneración indebida resulta en deuda de cinco años y el corriente.
Así que antes de listar, comunícate con nosotros para corroborar que la propiedad está lista para venderse. 🫱🏻🫲🏼🧠
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Before listing, make sure you have everything in order:
1. Title: is the property recorded in Seller’s name? If not, steps are missing (presenting deed to the Registry, declaration of heirs, among others)
2. Liens: does the property have active liens? This requires a cancellation deed or brief to the Registry, depending on the type of lien. If you have a lost promissory note, this requires filing a petition in Court.
3. CRIM (property taxes): is the CRIM profile updated (name, payments, lot size, improper exoneration)? Tract must be established. An improper exoneration results in back taxes of five years plus the current one.
So before you list, reach out to ensure the property is ready to be sold. 🫱🏻🫲🏼🧠
