Lcdo. Heric Suriel Reyes

26/02/2026

¿TORMENTA PERFECTA? Herencia resuelta

Ayer logramos autorizar en nuestro despacho una Escritura de Compraventa sobre una propiedad localizada en La Plata, Comerío, donde como profesional del derecho tenemos que decir que básicamente cubrimos TODAS las bases, a pesar de que las circunstancias eran la tormenta perfecta para hacer nada.

LOS HECHOS:

⚠️ Dueña titular fallecida desde 1991.

⚠️ Dos herederos de la titular fallecidos después.

⚠️ Todos los herederos viviendo en Estados Unidos.

⚠️ Uno de los herederos menor de 21 años, lo cual requirió radicar un caso en el Tribunal para que se autorizara la venta de la participación del menor, demorándose 8 meses en dictar Resolución.

⚠️ Ninguno de los 6 herederos podían viajar a Puerto Rico, así que se hizo toda la transacción a través de poderes especiales y sin trasladarse a nuestra jurisdicción.

⚠️ El Municipio declaró la propiedad estorbo público e impuso multas por sobre $2,000.00

⚠️ En el proceso, el CRIM retasó la propiedad e impuso contribuciones retroactivas por $2,500.00

PERO los herederos no tiraron la toalla, y gracias a la confianza depositada en nuestros servicios lo hicimos posible.

En nuestra oficina estamos listos para resolver esa herencia que lleva años en inercia.

Lcdo. Heric Suriel Reyes Torres
[email protected]
787-367-0123

20/12/2025

[19-XII-2025] Agradezco a la Sucesión Berríos Morales, a los señores García y Trikalinos y al agente de bienes raíces Fabián Delgado por confiarme la culminación de uno de los capítulos más emotivos en sus vidas. En tan solo tres meses se reanudó tracto en el Registro de la Propiedad y logramos hacer realidad esta transacción.

En materia de herencias: TE PUEDO AYUDAR🤳

03/04/2025

24/01/2025

Nuestra Oficina está localizada en la Calle Gerónimo Rivera, en Comerío, Puerto Rico (donde antes estuvo el Dr. Torres Bonilla).

Multiplicidad de servicios notariales disponibles

🚨Mañana sábado, 25 de enero de 2025, ABIERTO en horario de 8:00 AM a 5:00 PM🚨

21/01/2025

17/12/2024

¿Quién cuidará de los hijos menores de 21 años en caso de fallecimiento o declaración de incapacidad de sus progenitores?

El Código Civil de Puerto Rico autoriza al Tribunal a seleccionar de entre una serie de personas, y en un orden específico, quién será el tutor o tutora de los menores de edad ante el fallecimiento o declaración de incapacidad de sus progenitores (padres, madres).

Sin embargo, en vida usted tiene la FACULTAD de seleccionar y nombrar libremente, y en escritura pública, al tutor o tutora de su preferencia.

Asegure la estabilidad y protección de sus descendientes. Evite potenciales controversias y no deje en manos de un tercero la selección de quien cuidará y se hará cargo de sus hijos menores de edad en caso de su fallecimiento o declaración de incapacidad.

ORIÉNTESE con el Lcdo. Heric Suriel Reyes en el 787-367-0123 sobre los requisitos y costos asociados a la Escritura de Tutela Deferida.

05/10/2024

VENDER LA FINCA DEL BISABUELO

Le podemos ayudar, pero sepa que este es uno de tantos ejemplos que confirman que no es recomendable postergar la inscripción de derechos hereditarios en el Registro de la Propiedad.

Tome acción oportunamente.

Consulte a su Lcdo. Heric Suriel Reyes en el (787)-367-0123 o escriba a [email protected]

24/08/2024

ESTATUS LEGAL DE UNA PROPIEDAD

Establece nuestro ordenamiento jurídico que el Registro de la Propiedad es público para quienes tengan interés en conocer el estado jurídico de los bienes inmuebles (fincas, solares, casas, apartamentos) o derechos reales inscritos. De ahí que, un Estudio de Título constituya una investigación en el Registro.

Un Estudio de Título abarcador requiere investigar el contenido del Diario Electrónico de Operaciones; el Libro Electrónico de Inscripciones y el Libro Único de Embargos.

¿Qué información obtendríamos de un Estudio de Título?

☑️ descripción y origen de la propiedad

☑️ nombre del dueño o titular registral actual

☑️ cargas y gravámenes, incluyendo si se han anotado embargos locales o federales

☑️ instrumentos o documentos presentados y pendientes de calificación o inscripción, incluyendo la anotación de demandas.

Usted no tiene que ser el dueño de la propiedad para conocer esta información. Consulte al Lcdo. Heric Suriel Reyes para mayor información sobre este servicio. Disponible en el 787-367-0123, o en el correo electrónico [email protected].

18/08/2024

¿PENSANDO EN OTORGAR UN TESTAMENTO?

En Puerto Rico, la sucesión por razón de muerte puede ser testamentaria, intestada o mixta. Es testamentaria cuando la última voluntad del causante está declarada en un testamento. La Ley define el testamento como un negocio jurídico solemne, personalísimo y unilateral.

A su vez, los testamentos se clasifican en comunes o especiales. Son comunes el testamento abierto y el ológrafo. El testamento abierto es el autorizado y otorgado ante un Notario mediante escritura pública. Por su parte, el testamento ológrafo es el autógrafo, o sea, un documento redactado por el propio testador.

Tenga presente que, para que su testamento ológrafo sea válido y goce de eficacia jurídica es necesario que su redacción cumpla con todas las formalidades y requisitos de Ley. También es necesario que conozca que los herederos deben realizar A TIEMPO una serie de procedimientos legales, contados a partir del fallecimiento del testador, para evitar su caducidad.

Consulte al Lcdo. Heric Suriel Reyes para aclarar sus dudas sobre este trámite. Disponible en el (787)-367-0123, o en el correo electrónico [email protected].

RUA: 23,529

11/08/2024

HEREDÉ UNA 🏡: ¿CÓMO LA INSCRIBO A MI NOMBRE?

Habiéndose realizado una Declaratoria de Herederos, es necesario dirigir una Instancia al Registro de la Propiedad para que los inmuebles que aparecen a nombre de la persona fallecida sean inscritos a favor de los herederos.

Este procedimiento se conoce como la inscripción de derechos hereditarios, y entre los documentos requeridos se encuentran:

✅ Resolución emitida por el Tribunal

✅ Certificación de Gravamen Contributivo (Relevo de Herencia)

✅ Certificación Negativa de ASUME

✅ Instancia dirigida al Registrador suscrita por un heredero, legatario o abogado.

Si necesita orientarse sobre este trámite, o para conocer los costos y honorarios relacionados, no dude en comunicarse con el Lcdo. Heric Suriel Reyes al (787)-367-0123 o al correo electrónico [email protected].

RUA: 23,529

06/08/2024

MORIR SIN TESTAMENTO

En Puerto Rico, cuando una persona fallece sin dejar testamento es necesario realizar una Declaratoria de Herederos. Cualquier persona interesada en la herencia del difunto puede comenzar este procedimiento.

Entre los documentos requeridos para este trámite se encuentran:

✅ Certificado de Defunción

✅ Certificados de Nacimiento de Herederos

✅ Certificado de Matrimonio (si aplica)

✅ Una Petición jurada y dirigida al Tribunal

✅ Certificación Negativa de Testamento expedida por la ODIN

Si necesita orientarse o conocer los costos y honorarios relacionados con este trámite no dude en ponerse en contacto con el Lcdo. Heric Suriel Reyes al (787) 367-0123 o remita un correo electrónico a [email protected].

RUA: 23,529