Caribbean Property Estate PR LLC

06/05/2026

🏝️ Palomino sigue a la venta. https://trib.al/9DWoft0

05/05/2026

🏢INFORMACIÓN IMPORTANTE PARA TITULARES DE CONDOMINIOS🏢

👨🏻‍⚖️El Senado de Puerto Rico aprobó hoy el PS 1086 que enmienda la Ley de Condominios, ley 129 de 2020, según enmendada.

La medida busca cambiar la forma en que se resuelven los conflictos en los condominios. Según el proyecto, será el Tribunal de Primera Instancia quien tenga jurisdicción exclusiva sobre estas disputas, y se crearán salas especializadas en cada región judicial del país para atenderlas con mayor rapidez y conocimiento.

👨🏾‍🏫 Además, la ley permitirá que los Consejos de Titulares puedan establecer requisitos mínimos de educación y capacitación para contratar agentes administradores, lo que representa un paso importante hacia la profesionalización de quienes gestionan estos inmuebles.

Complementando estas reformas, el Senado también aprobó la Resolución 239 para estudiar en profundidad la figura del agente administrador bajo la Ley 129-2020, evaluando si los requisitos actuales son suficientes y si el DACO está cumpliendo con su deber de verificar que quienes solicitan licencia cumplen con la reglamentación vigente.

En cuanto al PS 1086 aprobado en el Senado, pasa ahora a la Cámara de Representantes y de ser aprobado pasará a la firma de la gobernadora para que entre en vigor.

🔗 Puede acceder al trámite legislativo en: https://sutra.oslpr.org/medidas/160474

En los comentarios dejamos un resumen de nuestra ponencia y la de Administración de Tribunales.

👉🏽 Comenta si apoya la medida y qué recomendaciones tiene.

29/04/2026

Combina Vivienda Joven y Pronto Pa’ Tu Casa.

Departamento de Vivienda, junto a la Autoridad para el Financiamiento de la Vivienda de Puerto Rico, AFV, ofrece alternativas que pueden facilitar la compra de tu primera propiedad. Aunque son programas distintos, pueden combinarse —sujeto a disponibilidad— para reducir los costos iniciales y ampliar tu acceso a financiamiento hipotecario.

Infórmate y da el primer paso hacia tu nuevo hogar en compratucasa.pr.gov

Gobierno de Puerto Rico

29/04/2026

24/04/2026

20/04/2026

16/01/2026

16/01/2026

𝗣𝗿𝗲𝗰𝗶𝗼 𝘃𝘀. 𝗩𝗮𝗹𝗼𝗿 𝗥𝗲𝗮𝗹 𝗱𝗲 𝗠𝗲𝗿𝗰𝗮𝗱𝗼

La diferencia del precio de venta con el valor real de mercado de una propiedad puede tener un impacto significativo en el financiamiento, la negociación y el éxito de una transacción de compraventa.

El precio de venta es el monto que el vendedor solicita por la compra de su propiedad. Este precio no siempre refleja el valor real de la propiedad, ya que puede estar influenciado por factores emocionales, expectativas personales del vendedor o condiciones temporales del mercado.

Uno de los elementos más determinantes para establecer el valor de la propiedad es la tasación; un informe preparado por un tasador licenciado y requerido por la institución financiera. La tasación se basa en la condición de la propiedad, su ubicación y, principalmente, en ventas comparables recientes de propiedades similares en la misma zona.

En ocasiones, el vendedor solicita una tasación privada para tener una idea del valor de la propiedad. No obstante, el valor registrado en ésta podría ser diferente al valor tasado por el banco para adquirir financiamiento. Ello debido a que dicha tasación tiene que regirse por los requisitos de HUD, Fannie Mae, VA, USDA o cualquier tipo de financiamiento. A una tasación privada no le aplican estos requisitos.

Es importante que los compradores comprendan que las instituciones financieras no financian basándose en el precio de venta, sino en el valor tasado. Cuando una tasación resulta menor al precio acordado, el comprador puede enfrentarse a la necesidad de renegociar el precio, aportar la diferencia en efectivo o, en ciertos casos, cancelar la transacción si el contrato lo permite.

En aquellos casos en los que participa un agente de bienes raíces, éste podría trabajar un BPO (Broker Price Opinion u Opinión de Precio de un Corredor) - un estimado del valor de una propiedad similar a una tasación, pero menos formal, que se basa en el análisis de propiedades comparables vendidas y en venta en el mercado local.

En Moneyhouse podemos ayudarle con la información necesaria para que usted pueda realizar una oferta adecuada. Le ofrecemos una orientación gratis y sin compromiso - denos una llamada al ☎️787-725-8000.

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13/01/2026

Tu casa hipotecaria
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