30/08/2026
- Florida regula la profesión de bienes raíces mediante un marco estatal de licencias desde 1923: 103 años de continuidad legislativa. En lugar de derogar toda su estructura jurídica cada vez que surge la necesidad de una reforma, Florida ha modernizado reiteradamente el Capítulo 475 mediante enmiendas específicas.
Puerto Rico ha seguido una trayectoria similar. Desde 1994, el marco establecido por la Ley Núm. 10-1994 se ha actualizado mediante enmiendas legislativas, reglamentos y resoluciones administrativas aplicables a las aproximadamente 11,900 licencias reguladas por la Junta de Corredores, Vendedores y Empresas de Bienes Raíces, conocida como la JCVEBR.
Entre 2025 y 2026, en un momento histórico tras 32 años de vigencia de la Ley Núm. En 1994, la Junta convocó a los profesionales licenciados y al amplio sector de bienes raíces a participar en un proceso abierto para enmendar y modernizar la ley.
Este esfuerzo adquiere aún mayor importancia ante los riesgos que entraña la Ley Núm. 102-2025, conocida como la “Ley de Licencias Universales”, para la regulación especializada de la profesión y la protección de los consumidores en Puerto Rico.
Quienes promovieron o participaron en la preparación del P. de la C. 1331, y conocían —o debieron conocer— el proceso de modernización que ya desarrollaba la JCVEBR, deben identificarse y explicar públicamente:
¿Participaron en las vistas y consultas convocadas por la Junta?
¿Presentaron alguna ponencia o recomendación?
¿Decidieron no participar?
¿Por qué optaron por proponer la derogación completa de la Ley 10-1994 mientras continuaba un proceso público para enmendarla?
Es hora de ponerle el cascabel al gato. Solo mediante la transparencia podremos determinar cuáles son las verdaderas prioridades para la industria, el organismo regulador y los consumidores.
La función del Estado y de la JCVEBR debe ser proteger el interés público y al consumidor, no favorecer intereses privados o particulares.
Modernizar, sí. Derogar sin consenso, no.
NO AL P. DE LA C. 1331 -
YO, MARCOS ANDINO DE CHECK AND BUY PROPERTIES APOYO ESTE MENSAJE ESCRITO POR Michelle Maloy
