07/04/2026
Budowa 🏠 na działce należącej do jednego z małżonków - co warto wiedzieć?
• Do kogo należy dom? Jeśli działka należy do jednego z małżonków, to wybudowany na niej dom również będzie jego własnością-drugi małżonek nie nabywa prawa do nieruchomości, nawet jeśli budowa finansowana jest wspólnie.
W przypadku rozwodu takie rozwiązanie może spowodować powstanie sporu i może wystąpić konieczność rozliczenia poniesionych nakładów. Jednak aby to zrobić, potrzebne będą dowody w postaci np. faktur, przelewów czy umów z wykonawcami.
• Jak to zmienić? Aby uniknąć problemów w przyszłości, można zabezpieczyć się poprzez np. rozszerzenie wspólności majątkowej, przekazanie darowizny, sprzedaż części udziałów małżonkowi lub ustanowienie odpowiednich zapisów w umowie lub testamencie📑.
Warto pamiętać, że każda z powyższych opcji ma swoje konsekwencje prawne i podatkowe, dlatego warto skontaktować się z adwokatem przed podjęciem decyzji.
Jeśli planują Państwo budowę domu i chcą odpowiednio zabezpieczyć swoje interesy - zapraszam do kontaktu 📲.
