12/03/2021
Kilka słów o zasiedzeniu nieruchomości
❗️ Jesteś posiadaczem nieruchomości przez co najmniej 20 lat,
❗️ a nie dysponujesz żadnym tytułu prawnym do nieruchomości
Zgłoś się do nas, przeprowadzimy analizę prawną i pomożemy Ci w przeprowadzeniu procesu zasiedzenia.
Wiele osób zapewne spotkało się z pojęciem „zasiedzenie”. Jednak często zdarza się, że nie jest ono prawidłowo rozumiane. Osobiście w praktyce zawodowej spotkałem się z kilkoma ciekawymi koncepcjami przedstawianymi przez Klientów.
Najczęściej problem występuje z ustaleniem i zrozumieniem, co oznacza samoistne posiadanie nieruchomości, jaki upływ czasu potrzebny jest do zasiedzenia oraz od kiedy liczyć jego bieg.
Instytucja zasiedzenia została uregulowana w kodeksie cywilnym. Zgodnie z brzmieniem przepisu normującego zagadnienie zasiedzenia, aby nabyć własność posiadanej nieruchomość należy spełnić szereg przesłanek. Należą do nich m.in. nieprzerwane posiadanie danej nieruchomości przez okres minimum 20 lat (dobra wiara). Choć określenie upływu terminu może wydawać się prostą sprawą, to należy określić to precyzyjnie i zgodnie z rzeczywistym trwaniem posiadania. Ponadto należy władać nieruchomością jako posiadacz samoistny. W dużym skrócie oznacza to, że osoba „traktuje” nieruchomość tak jak swoją własność, czyli korzysta z niej samodzielnie z wyłączeniem innych osób. Zasiedzenie może nastąpić tylko po przeprowadzeniu stosownego postępowania przed Sądem.
❕Jako Adwokat mogą przeprowadzić całą procedurę sporządzenia wniosku oraz przeprowadzenie postępowania sądowego.
