Kancelaria Radcy Prawnego Agnieszka Gawłowska

01/07/2026

Wygrana sprawa z zakresu ochrony zabytków!

Z przyjemnością informujemy, że w sprawie prowadzonej przez naszą Kancelarię Minister Kultury i Dziedzictwa Narodowego wydał decyzję o skreśleniu obiektu z rejestru zabytków.

Sprawa dotyczyła zagrody położonej we wsi Rzepiska, Grocholów Potok 42, gm. Bukowina Tatrzańska, wpisanej do rejestru zabytków pod nr Ks. „A”–664. Organ uznał, że obiekt utracił wartości zabytkowe uzasadniające dalsze pozostawanie w rejestrze.

To ważny przykład sprawy, w której rzetelnie przygotowana argumentacja prawna i analiza stanu faktycznego pozwoliły skutecznie chronić interes właściciela nieruchomości.

Jeżeli Twoja nieruchomość jest wpisana do rejestru zabytków, a jej obecny stan nie uzasadnia dalszej ochrony konserwatorskiej — warto przeanalizować możliwość złożenia wniosku o wykreślenie obiektu z rejestru zabytków.

Kancelaria Prawna Agnieszki Gawłowskiej
Prawo nieruchomości | Ochrona zabytków | Postępowania administracyjne

23/01/2026

📌 Wygrana przed WSA w Warszawie – ważny sygnał dla właścicieli i inwestorów

22 stycznia 2026 r. przed Wojewódzkim Sądem Administracyjnym w Warszawie zapadł wyrok w sprawie o sygn. akt VII SA/Wa 1629/25, którym Sąd uchylił decyzję Ministra Kultury i Dziedzictwa Narodowego utrzymującą w mocy decyzję Mazowieckiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków o wpisie do rejestru zabytków układu urbanistycznego dzielnicy Bielany.

Co kluczowe – Sąd uchylił również decyzję organu I instancji, wskazując, że organy nie przeprowadziły postępowania dowodowego, a jedyną podjętą czynnością były oględziny obszaru objętego wpisem. W ocenie Sądu takie działanie oznaczało naruszenie przepisów proceduralnych, wyjście poza ramy uznaniowości i nadanie decyzjom cech dowolności.

🏛️ Dlaczego to ma znaczenie?
Wpis obszarowy do rejestru zabytków – np. układu urbanistycznego – może realnie wpływać na prawa właścicieli nieruchomości znajdujących się na objętym nim terenie. W praktyce niemal każde zamierzenie inwestycyjne (przebudowa, rozbudowa, zmiana zagospodarowania, prace budowlane) może wymagać uzgodnień z Konserwatorem Zabytków, co często oznacza dodatkowe procedury, ryzyka i koszty.

✅ Warto reagować w porę – na etapie postępowania, odwołania, a jeśli trzeba także przed sądem administracyjnym. Dobrze przygotowana strategia procesowa i konsekwentne egzekwowanie standardów postępowania dowodowego mogą przesądzić o wyniku sprawy.

Jeśli Twoja nieruchomość jest objęta (lub może zostać objęta) ochroną konserwatorską i chcesz bezpiecznie prowadzić inwestycję – zapraszamy do kontaktu. Prowadzimy sprawy z zakresu ochrony zabytków, postępowań administracyjnych oraz skarg do WSA/NSA.

20/01/2026

Reforma planowania przestrzennego wprowadziła plan ogólny gminy — akt prawa miejscowego dla całej gminy, który realnie „ustawia” przyszłe inwestycje i wpływa na decyzje WZ.

Jeśli masz działkę albo planujesz inwestycję, kluczowe jest jedno: uwagi do projektu planu. Terminy bywają krótkie, a uwagi należy składać na urzędowym formularzu.

W artykule pokazujemy:
⁉️co musi zawierać plan ogólny (strefy, standardy, obszary uzupełnienia zabudowy),
⁉️kiedy i jak składać uwagi,
⁉️jak uzasadniać je praktycznie (argumenty + załączniki).

👉 Link do artykułu ➡️ http://gawlowskakancelaria.pl/plan-ogolny-gminy-czym-jest-i-jak-zlozyc-uwagi-do-projektu/
— warto przeczytać przed kolejnym wyłożeniem w Twojej gminie.

Wyjaśniamy, czym jest plan ogólny gminy, jakie ma skutki dla WZ i MPZP oraz jak krok po kroku złożyć skuteczne uwagi na formularzu