Radca prawny Tomasz Borawski

15/10/2025

https://www.youtube.com/watch?v=q_bkY6JC_m4&list=PLvHHT7TtMGG2k-5QMJDNafi8ovzh41QoJ&index=1

W ramach ogólnopolskiej kampanii KIRP pod hasłem „Nie słuchaj złych rad” przypominamy, by w przypadku problemów prawnych nie ufać przypadkowym doradcom, a si...

19/07/2025

Uzyskaj odszkodowanie za opóźniony lot ❗️ 💪💪
Twój lot się opóźnił❓ Sprawdź jakie masz prawa i co Ci się należy‼️

Kwestia odszkodowań za opóźniony lot została uregulowana w rozporządzeniu nr 261/2004 Parlamentu Europejskiego i Rady Unii Europejskiej z dnia 11 lutego 2004 roku. Rozporządzenie to ustanawia wspólne zasady odszkodowania i pomocy dla pasażerów w przypadku odmowy przyjęcia na pokład albo odwołania lub dużego opóźnienia lotów.

🔷Trybunał Sprawiedliwości UE dokonał wykładni art. 7 Rozporządzenia (wyrok z dnia 19 listopada 2009 r. wydany w połączonych sprawach C-402/07 oraz C-432/07) stwierdzając jednoznacznie, że opóźnienie przylotu wynoszące co najmniej trzy godziny daje pasażerom takie same prawa w zakresie odszkodowania, co odwołanie. Na podstawie art. 5 ust. 1 lit. c) Rozporządzenia, Trybunał ustalił, że prawo do odszkodowania przewidziane w art. 7 Rozporządzenia ma na celu zadośćuczynienie za stratę czasu wynoszącą co najmniej trzy godziny 🔷

✅Co istotne, obsługujący przewoźnik lotniczy nie jest zobowiązany do wypłaty odszkodowania, jeżeli może dowieść, że odwołanie jest spowodowane zaistnieniem nadzwyczajnych okoliczności, których nie można było uniknąć pomimo podjęcia wszelkich racjonalnych środków ‼️

✅Należy pamiętać również o krótkim okresie przedawnienia roszczenia o odszkodowanie. W uchwale z dnia 17 marca 2017 r. (sygn. akt: III CZP 111/16) Sąd Najwyższy wskazał, iż roszczenie to przedawnia się w terminie rocznym, na podstawie art. 778 k.c.

⛔️Ile możesz uzyskać ⁉️

✅Wysokość należnego pasażerowi odszkodowania uzależniona jest od długości lotu.

✅Przy określaniu odległości, podstawą jest ostatni cel lotu, do którego przybycie pasażera nastąpi po czasie planowego przylotu na skutek opóźnienia spowodowanego odmową przyjęcia na pokład lub odwołaniem lotu.

👉 600 EURO - loty o długości powyżej 3500 kilometrów ❗️

👉 400 EURO - loty o długości od 1500 do 3500 kilometrów ❗️

👉 250 EURO - loty o długości do 1500 kilometrów ❗️

Chcesz uzyskać odszkodowanie za opóźniony lot⁉️ Skontaktuj się z nam już teraz ❗️

Skutecznie będziemy bronić Twoich praw 💪

📥 [email protected]
☎️ +48 883 384 005

28/06/2025

Czym jest wina w rozkładzie pożycia małżeńskiego❓

✅Orzekając rozwód, sąd ma obowiązek orzec czy i który z małżonków ponosi winę rozkładu pożycia (art. 57 § 1 KRO). Pod pojęciem winy rozumieć należy takie zachowanie, które wyraża się w poważnym naruszeniu obowiązków wynikających z zawarcia związku małżeńskiego lub zasad współżycia społecznego.

✅Ustalenia sądu co do winy muszą opierać się na wyjaśnieniu okoliczności, które stanowiły powód rozkładu pożycia małżeńskiego. Jak wskazuje się w orzecznictwie, bez wyjaśnienia okoliczności, które wywołały rozkład, nie byłoby możliwe rozstrzygnięcie czy i który z małżonków ponosi winę rozkładu pożycia. Celem art. 57 § 1 KRO jest wskazanie w sentencji wyroku tylko tych powodów, które faktycznie do rozkładu pożycia doprowadziły, nie zaś wszelkich możliwych powodów rozkładu pożycia.

🔹W orzecznictwie wskazuje się, że w ramach wskazanej w art. 57 § 1 KRO przesłanki zawinienia w rozkładzie pożycia małżeńskiego, nie mieszczą się wszelkie negatywne zachowania małżonków w czasie funkcjonowania ich związku, ale tylko te, które małżonkowie odczuwali jako destrukcyjne dla ich małżeństwa🔹

✔️Wśród zawinionych przyczyn rozkładu pożycia wymienia się groźbę rzuconą przez jednego małżonka pod adresem drugiego małżonka, nieetyczne postępowanie mające miejsce po zawarciu związku małżeńskiego (a w niektórych przypadkach także w okresie poprzedzającym małżeństwo, jeżeli zostało zatajone przed partnerem, a po późniejszym ujawnieniu doprowadziło do rozdźwięków w małżeństwie), nieróbstwo, odmowa współżycia płciowego, naruszenie obowiązku wzajemnej pomocy, porzucenie współmałżonka niewywołane uzasadnioną przyczyną, agresja w stosunku do współmałżonka, zaniedbywanie rodziny, niewierność oraz zły stosunek do rodziny współmałżonka.

✔️Do przyczyn niezawinionych rozkładu pożycia zwykło się zaliczać chorobę (w tym także chorobę psychiczną), niemoc płciową, homoseksualizm czy zasadniczą różnicę charakterów i usposobień małżonków.

Kiedy sąd może zaniechać orzekania o winie❓

🔹Obowiązek sądu orzekania o winie nie ma charakteru bezwzględnego. W razie zgodnego żądania małżonków sąd zaniecha orzekania o niej. W tym wypadku następują skutki takie, jak gdyby żaden z małżonków nie ponosił winy rozkładu pożycia (zob. art. 57 § 2 KRO). Jeżeli strony nie zażądają zaniechania orzekania o winie, to sąd zobligowany jest wskazać, która ze stron taką winę ponosi. Niezależnie jednak od zgłoszonego wniosku o nieorzekanie o winie, sąd ustala przyczyny rozkładu pożycia małżeńskiego🔹

📩 Masz pytania? Potrzebujesz wsparcia w sprawie rozwodowej? Napisz do mnie – pomogę Ci przejść przez ten proces krok po kroku!
📥 [email protected]
☎️ +48 883 384 005

21/06/2025

🔹Intercyza a prawo do mieszkania małżonka🔹

Czy intercyza odbiera prawo do korzystania z mieszkania współmałżonka❓ Czy małżonek ma prawo korzystać z mojego mieszkania pomimo zawartej intercyzy❓

✔️W myśl art. 28[1] Kodeksu rodzinnego i opiekuńczego jeżeli prawo do mieszkania przysługuje jednemu małżonkowi, drugi małżonek jest uprawniony do korzystania z tego mieszkania w celu zaspokojenia potrzeb rodziny.✔️

Reguła ta jest stosowana odpowiednio do przedmiotów urządzenia domowego. Przyjmuje się w judykaturze, że art. 28[1] Kodeksu rodzinnego i opiekuńczego stanowi dla małżonka gwarancję prawa do posiadania dachu nad głową i jednocześnie stanowi swoistą zaporę przed dowolnymi i nieuczciwymi zachowaniami współmałżonka mającego prawo do lokalu, który utrzymując jedynie formalnie dotychczasowy związek małżeński chce jednocześnie w pełni korzystać z prawa własności nie bacząc na prawa i potrzeby drugiej strony.

🔹Na podstawie tego przepisu współmałżonek osoby dysponującej samodzielnym prawem do mieszkania uzyskuje z mocy ustawy własne prawo podmiotowe do korzystania z tego mieszkania na czas trwania małżeństwa i w celu zaspokojenia potrzeb rodziny.🔹

Kiedy wygasa prawo do korzystania z mieszkania małżonka⁉️

Trzeba podkreślić, że uprawnienie to ma charakter pochodny, co powoduje, że wygasa ono wraz z ustaniem małżeństwa na skutek śmierci małżonka, jak też na skutek rozwiązania małżeństwa przez rozwód czy orzeczenia separacji. Dla jego istnienia konieczne jest zatem trwanie stosunku małżeństwa ❗️
✅Co istotne uprawnienie do korzystania z mieszkania współmałżonka jest niezależne od istnienia faktycznej separacji, jak też od rodzaju ustroju majątkowego funkcjonującego między małżonkami.

💬 Masz pytania? Napisz!
📥 [email protected]
☎️ +48 883 384 005

18/06/2025

Czym jest prokura❓ Jakie uprawnienia ma prokurent❓

Prokura jest pełnomocnictwem udzielonym przez przedsiębiorcę podlegającego obowiązkowi wpisu do Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej albo do rejestru przedsiębiorców Krajowego Rejestru Sądowego, które obejmuje umocowanie do czynności sądowych i pozasądowych, jakie są związane z prowadzeniem przedsiębiorstwa.

Prokurentem może być osoba fizyczna mająca pełną zdolność do czynności prawnych❗️

Jak udzielić prokury❓
Udzielenie i wygaśnięcie prokury przedsiębiorca powinien zgłosić do Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej albo rejestru przedsiębiorców Krajowego Rejestru Sądowego. Co istotne, prokura powinna być pod rygorem nieważności udzielona na piśmie. Prokura może być udzielona kilku osobom łącznie (prokura łączna) lub oddzielnie.

Warto wiedzieć, że prokura powstaje z chwilą jej udzielenia a nie wpisu do właściwego rejestru. Do momentu rejestracji można mówić o prokurze nierejestrowanej. Co istotne prokurent nierejestrowany posiada pełne prawa prokurenta‼️

🔷Zakres prokury jest znacznie szerszy od zakresu pełnomocnictwa ogólnego, które obejmuje wyłącznie czynności zwykłego zarządu. Umocowanie prokurenta obejmuje zarówno czynności zwykłego zarządu, jak i przekraczające ten zarząd, z zastrzeżeniem, że są to czynności związane z prowadzeniem przedsiębiorstwa mocodawcy🔷

✅ustawowe ograniczenie prokury do czynności związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej pozwala na twierdzenie, że prokurent nie może dokonywać czynności w zakresie stosunków wewnętrznych przedsiębiorcy, czyli jego ustroju, np. zwoływania posiedzeń organów;
✅do dokonania szczególnie ważnych dla przedsiębiorcy czynności prawnych tzn. zbycia przedsiębiorstwa, oddania przedsiębiorstwa do czasowego korzystania, zbycia nieruchomości i obciążenia nieruchomości prokura nie wystarcza. W takich sytuacjach wymagane jest pełnomocnictwo do poszczególnej czynności, które może zostać udzielone prokurentowi lub osobie trzeciej.

💬 Masz pytania? Napisz!
📥 [email protected]
☎️ +48 883 384 005

15/06/2025

Nakaz zapłaty. Czym jest? Sprawdź jak się bronić🔴

🔹Czym jest nakaz zapłaty w postępowaniu upominawczym🔹
Nakaz zapłaty wydaje się, jeżeli powód dochodzi roszczenia pieniężnego, a w innych sprawach, jeżeli przepis szczególny tak stanowi. W razie braku podstaw do wydania nakazu przewodniczący wyznacza rozprawę (chyba, że sprawa może być rozpoznana na posiedzeniu niejawnym).

Kiedy sąd nie może wydać nakazu zapłaty⁉️
Nakaz zapłaty nie może być wydany, jeżeli według treści pozwu:

☑️roszczenie jest oczywiście bezzasadne;
☑️przytoczone wątpliwości budzą wątpliwości;
☑️zaspokojenie roszczenia zależy od świadczenia wzajemnego;
☑️miejsce pobytu pozwanego nie jest znane lub gdy doręczenie pozwu nie mogło nastąpić w kraju.
Co zawiera się w treści nakazu zapłaty❓

W nakazie zapłaty nakazuje się pozwanemu, żeby w ciągu dwóch tygodni od doręczenia tego nakazu zaspokoił roszczenie w całości wraz z kosztami lub w terminie wniósł sprzeciw do sądu. Pozwanemu doręcza się nakaz zapłaty wraz z pozwem i pouczeniem o sposobie wniesienia sprzeciwu oraz o skutkach niezaskarżenia nakazu.

Jak się bronić w sytuacji gdy doręczono Ci nakaz zapłaty⁉️
Od nakazu zapłaty pozwany może wnieść sprzeciw. Pismo zawierające sprzeciw wnosi się do sądu, który wydał nakaz zapłaty, a w przypadku nakazu wydanego przez referendarza sądowego – do sądu, przed którym wytoczono powództwo. W takim piśmie pozwany powinien:

✅wskazać czy zaskarża nakaz w całości, czy w części;
✅przedstawić zarzuty, które pod rygorem i utraty należy zgłosić ✅przed wdaniem się w spór;
✅przedstawić wszystkie okoliczności faktyczne i dowody na ich potwierdzenie.

Sąd pomija spóźnione twierdzenia i dowody, chyba, że strona uprawdopodobni, że nie zgłosiła ich w zarzutach bez swojej winy lub, że uwzględnienie spóźnionych twierdzeń i dowodów nie spowoduje zwłoki w rozpoznaniu sprawy albo, że występuję inne wyjątkowe okoliczności.

Sąd odrzuca sprzeciw spóźniony, z innych powodów niedopuszczalny, a także taki, którego braków pozwany nie usunął.

Nakaż zapłaty przeciwko któremu w całości albo części nie wniesiono sprzeciwu w terminie przepisanym, ma skutki wyroku prawomocnego‼️

W sytuacji prawidłowego wniesienie sprzeciwu nakaz zapłaty traci moc, a przewodniczący wyznaczy rozprawę i zarządza doręczenie powodowi sprzeciwu razem z wezwaniem na rozprawę. Na wniosek pozwanego sąd albo referendarz sądowy na posiedzeniu niejawnym wydaje postanowienie, w którym stwierdza utratę mocy nakazu zapłaty w całości lub w części.

15/05/2025

🔴Uprowadzenie (art. 211 Kodeksu karnego) 🔴

Omawiane przestępstwo można popełnić poprzez uprowadzenie lub zatrzymanie. Realizacja jednego ze wskazanych znamion czasownikowych decyduje o zaistnieniu przestępstwa.

Uprowadzenie lub zatrzymanie musi nastąpić wbrew woli osoby uprawnionej do nadzoru lub opieki, przy czym wola może być wyrażona w sposób wyraźny lub konkludentny np. przez podjęcie przez uprawnionego działań poszukiwawczych.
Omawiany występek jest przestępstwem materialnym, którego skutkiem uprowadzenie lub zatrzymanie i tym samym uniemożliwienie osobie uprawnionej sprawowania opieki lub nadzoru.

Przedmiotem czynności wykonawczej jest małoletni poniżej lat 15 albo osoba nieporadna, w znaczeniu analogicznym do tego jakie nadaje temu pojęciu art. 207 Kodeksu karnego ❗️

W praktyce z uprowadzeniem najczęściej spotkać się można przy okazji konfliktów rodzicielskich. Należy wskazać, że przestępstwo to nie może zaistnieć w układzie gdy oboje rodzice mają pełnie władzy rodzicielskiej ❗️
Dla oceny bezprawności działań jednego z rodziców wobec drugiego, nie ma znaczenia miejsce pobytu dziecka i czy miejsce to wynika z orzeczenia sądu, czy też działań faktycznych.
Warunkiem popełnienia przestępstwa z art. 211 Kodeksu karnego jest „działanie wbrew woli osoby powołanej do opieki”. Osoba powołana do opieki nie może być sprawcą przestępstwa z art. 211 Kodeksu karnego.

🔹W praktyce dość często zdarza się składanie zawiadomień o przestępstwie uprowadzenia w sytuacji konfliktu rodziców posiadających pełnię władzy rodzicielskiej 🔹

W sytuacji obrony osoby, która nie była uprawniona do sprawowania opieki, a uprowadzenie lub zatrzymanie nastąpiło na tle konfliktu rodzicielskiego (co jest najczęstszym przypadkiem), należy zwrócić uwagę na motywację i pobudki, którymi kierował się sprawca, nastawienie osoby uprowadzonej, a także traktowanie tej osoby przez okres utraty możliwości sprawowania opieki lub nadzoru przez osobę uprawnioną. Co prawda, okoliczności te nie mają znaczenia dla bytu przestępstwa, lecz mogą być ocenione w świetle określonych w art. 53 Kodeksu karnego dyrektyw wymiaru kary. Z uwagi na wysokość zagrożenia karnego należy dążyć do zastosowania środków probacyjnych.

📩 Masz pytania? Napisz do mnie 🙂
📥 [email protected]
☎️ +48 883 384 005

23/03/2025

Ubezwłasnowolnienie – co warto wiedzieć ❓❓

🔹Starzejące się społeczeństwo jest poważnym problemem demograficznym. Konsekwencją aktualnej sytuacji demograficznej w Polsce jest rosnąca liczba spraw o ubezwłasnowolnienie.🔹

Na czym polega ubezwłasnowolnienie⁉️
W myśl art. 13 Kodeksu cywilnego osoba, która ukończyła lat trzynaście, może być ubezwłasnowolniona całkowicie, jeżeli wskutek choroby psychicznej, niedorozwoju umysłowego albo innego rodzaju zaburzeń psychicznych, w szczególności pijaństwa lub narkomanii, nie jest w stanie kierować swym postępowaniem. Dla ubezwłasnowolnionego całkowicie ustanawia się opiekę, chyba że pozostaje on jeszcze pod władzą rodzicielską.
Zgodnie z art. 544 Kodeksu postępowania cywilnego sprawy o ubezwłasnowolnienie należą do właściwości sądów okręgowych❗
Wniosek o ubezwłasnowolnienie może być złożone przez:
🔹 małżonka osoby, której dotyczy wniosek;
🔹 jej krewni w linii prostej oraz rodzeństwo;
🔹 jej przedstawiciel ustawowy.
W postępowaniu o ubezwłasnowolnienie uczestniczą: wnioskodawca, osoba mająca zostać ubezwłasnowolniona, jej przedstawiciel ustawowy, małżonek oraz prokurator.

Obligatoryjną czynnością w toku postępowania o ubezwłasnowolnienie jest wysłuchanie przez sąd osoby która ma zostać ubezwłasnowolniona. Wysłuchanie powinno odbyć się w obecności biegłego psychologa oraz – w zależności od stanu zdrowia osoby, która ma być wysłuchana – biegłego lekarza psychiatry lub neurologa. Co do zasady wysłuchanie powinno odbyć się w sądzie w którym toczy się postępowanie. W praktyce jednak dość często zdarza się, że taka osoba ze względu na stan swojego zdrowia nie jest w stanie stawić się w budynku sądu. Co
w takiej sytuacji⁉️
W takim przypadku należy złożyć wniosek o wysłuchanie osoby, której dotyczy wniosek o ubezwłasnowolnienie przez sędziego wyznaczonego zgodnie z art. 547 § 2 k.p.c. Wyznaczony sędzia przyjedzie do miejsca zamieszkania osoby, której dotyczy wniosek, aby ją wysłuchać.

W postępowaniach o ubezwłasnowolnienie często pojawia się problem braku możliwości doręczenia korespondencji osobie, której postępowanie dotyczy. Zły stan zdrowia takiej osoby może uniemożliwiać jej odbieranie korespondencji.
Zgodnie z art. 556 k.p.c. sąd może zaniechać doręczenia pism sądowych osobie, której dotyczy wniosek o ubezwłasnowolnienie, jeżeli uzna to za niecelowe ze względu na stan zdrowia tej osoby.
W tego typu przypadkach sąd orzekający, w celu ochrony w toku postępowania praw osoby, której dotyczy wniosek
o ubezwłasnowolnienie ustanowi dla niej kuratora ❗

W orzeczeniu o ubezwłasnowolnieniu sąd precyzuje, czy ubezwłasnowolnienie jest całkowite, czy częściowe oraz wskazuje przyczynę jego orzeczenia. Wydanie przez sąd stosownego postanowienia nie kończy jednak procedury. Sąd wydający orzeczenie o ubezwłasnowolnieniu zarządza z urzędu przesłanie odpisu prawomocnego postanowienia do sądu opiekuńczego.
Co następuje później ⁉️

Dla osoby całkowicie ubezwłasnowolnionej sąd ustanawia opiekuna prawnego. Zostaje on powołany do ochrony jej interesów osobistych i majątkowych, dlatego dokonuje tych czynności, tak by były prawnie skuteczne. Jego podopieczny może dokonywać tylko drobnych czynności dnia codziennego, jak bieżące zakupy, usługi (np. fryzjerskie).
🔹Zadaniem opiekuna jest dbanie o to, aby ubezwłasnowolniony miał środki do życia, a w razie ich braku, powinien dochodzić dla niego odpowiednich świadczeń. Musi zadbać, aby miał zapewnioną opiekę lekarską, by sobie nie szkodził i nie stwarzał zagrożenia dla innych osób 🔹

💬 Masz pytania? Zastanawiasz się, jakie masz możliwości? 📩 Napisz do mnie – wyjaśnię Twoje wątpliwości 🙂

☎️ +48 883 384 005
📧 [email protected]

14/10/2024

🔴 Alimenty na rzecz byłego małżonka 🔴

W świadomości społecznej stosunkowo dobrze rozpowszechniona jest wiedza na temat obowiązku alimentacyjnego rodziców względem nieletnich dzieci. Obowiązek ten wynika wprost z art. 133 Kodeksu rodzinnego i opiekuńczego (dalej: krio). Zgodnie ze wskazanym przepisem rodzice obowiązani są do świadczeń alimentacyjnych względem dziecka, które nie jest jeszcze w stanie utrzymać się samodzielnie, chyba że dochody z majątku dziecka wystarczają na pokrycie kosztów jego utrzymania i wychowania. Z reguły obowiązek alimentacyjny rodziców względem dzieci nie budzi większych emocji.

🔴 Inaczej sytuacja wygląda w przypadku alimentów na rzecz byłego małżonka. W tym miejscu wskazać należy, że wiele osób zawierając związek małżeński nie zdaje sobie w ogóle sprawy z tego, ze w sytuacji rozwodu sąd może orzec od byłego małżonka alimenty na rzecz drugiego z rozwiedzionych małżonków. Co równie istotne niewiele osób wie że, obowiązek alimentacyjny byłych małżonków może mieć w niektórych – skrajnych – sytuacjach charakter dożywotni. 😮 J

👉 Kwestia alimentów pomiędzy byłymi małżonkami została uregulowana w treści art. 60 krio. W treści tego przepisu stwierdzono, że:

Małżonek rozwiedziony, który nie został uznany za wyłącznie winnego rozkładu pożycia i który znajduje się w niedostatku, może żądać od drugiego małżonka rozwiedzionego dostarczania środków utrzymania w zakresie odpowiadającym usprawiedliwionym potrzebom uprawnionego oraz możliwościom zarobkowym i majątkowym zobowiązanego.

Jeżeli jeden z małżonków został uznany za wyłącznie winnego rozkładu pożycia, a rozwód pociąga za sobą istotne pogorszenie sytuacji materialnej małżonka niewinnego, sąd na żądanie małżonka niewinnego może orzec, że małżonek wyłącznie winny obowiązany jest przyczyniać się w odpowiednim zakresie do zaspokajania usprawiedliwionych potrzeb małżonka niewinnego, chociażby ten nie znajdował się w niedostatku.

🔹Z wyżej przytoczonego przepisu wynika, że ustawodawca przewidział dwie sytuacje w których rozwiedziony małżonek uprawniony jest do żądania się od byłego małżonka alimentów.🔹

Pierwsza sytuacja dotyczy małżonka, który nie został uznany za wyłącznie winnego rozpadu małżeństwa oraz znajduje się w niedostatku. W tej sytuacji małżonek może żądać od swojego byłego małżonka środków utrzymania odpowiadających swoim usprawiedliwionym potrzebom oraz możliwościom zarobkowym i majątkowym byłego małżonka. Wskazane uprawnienie nie dotyczy małżonka, który został uznany za wyłącznie winnego rozpadu małżeństwa. Oznacza to, że o alimenty wystąpić może małżonek niewinny jak również małżonek współwinny tzn. w sytuacji gdy wina w rozpadzie małżeństwa leży po obydwu stronach. Drugą przesłanką która musi wystąpić po stronie małżonka, który chce wystąpić o alimenty jest to aby znajdował się on w niedostatku. Podkreślić należy, że te dwie przesłanki muszą wystąpić łącznie tj. małżonek musi jednocześnie znajdować się w niedostatku oraz nie może być uznanym przez sąd za wyłącznie winnego rozpadu pożycia małżeńskiego ‼️

Jak widać możliwość orzeczenia alimentów na rzecz byłego małżonka jest wprost uzależniona od tego, który z małżonków ponosi winę za rozpad małżeństwa 👈

Druga z przewidzianych przez ustawodawcę sytuacji dotyczy małżonka uznanego za wyłącznie winnego rozpadu małżeństwa. W takiej sytuacji drugi z małżonków może domagać się od niego alimentów nawet wówczas gdy ten nie znajduje się w niedostatku. W tego typu sytuacji niewinny małżonek może domagać się alimentów od małżonka wyłącznie winnego w sytuacji gdy rozwód spowodował obniżenie jego stopy życiowej. Sąd w takim przypadku porównuje sytuację materialną rozwiedzionego małżonką z sytuacją hipotetyczną jaka miała by miejsce gdyby do rozwodu nie doszło. W takiej sytuacji małżonek, który domaga się alimentów musi wykazać związek pomiędzy obniżeniem jego stopy życiowej a rozwodem. Przykładowo należy wskazać, że alimenty nie zostaną zasądzone gdy obniżenie stopy życiowej małżonka nie ma związku z rozwodem i np. nastąpiło kilka lat po orzeczeniu rozwodu ‼️

Masz pytania? Chętnie pomogę! 💬🤗
📧 mail: [email protected]
☎️ tel. +48 883 384 005

02/10/2024

Jak bezpiecznie wynająć mieszkanie ❓

Pytanie to zadaje sobie każdy właściciel lokalu mieszkalnego planujący jego wynajem. Niestety odpowiedź na tak sformułowane pytanie jest dość skomplikowana. Nie jest tajemnicą, że w naszym systemie prawnym to najemca lokalu mieszkalnego jest w znacznie lepszej pozycji niż wynajmujący ‼️
Dość często pojawiają się informacje o nierzetelnych i nieuczciwych najemcach, którzy nie regulują czynszu, niszczą wynajmowany lokal oraz co gorsza nie chcą się z niego wyprowadzić po wypowiedzeniu umowy ❗️

👉🏻Najem lokali mieszkalnych został uregulowany w ustawie z dnia 21 czerwca 2001 roku o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego. 👈🏻

Nie ulega wątpliwości, że ustawa ta stawia najemców w uprzywilejowanej pozycji, w szczególności w zakresie możliwości wypowiedzenia umowy najmu jak również eksmisji najemców po rozwiązaniu umowy.
Przykładowo w art. 11 tej ustawy stwierdzono, że wypowiedzenie przez właściciela stosunku prawnego może nastąpić tylko z określonych w ustawie przyczyn. W praktyce w sytuacji zawarcia „zwykłej” umowy najmy lokalu mieszkalnego faktyczne opróżnienie możliwe jest dopiero po przeprowadzeniu długotrwałego postępowania sądowego.
W przypadku najemców którym zgodnie z ustawą przysługuje uprawnienie do zawarcia umowy najmu socjalnego sąd nakazuje wstrzymanie wykonania opróżnienia lokalu do czasu złożenia przez gminę oferty zawarcia umowy najmu socjalnego lokalu (w praktyce na lokal socjalny czeka się na nawet kilka lat) ‼️
Co równie istotne wyroków sądowych nakazujących opróżnienie lokalu nie wykonuje się w okresie od 1 listopada do 31 marca roku następnego włącznie, jeżeli osobie eksmitowanej nie wskazano lokalu, do którego ma nastąpić przekwaterowanie.

👉🏼Powyższe oznacza, że właściciel lokalu może – w skrajnych sytuacjach – być przez kilka lat faktycznie pozbawiony możliwości korzystania z przedmiotu swojej własności. Jednocześnie pozostaje on obciążony wszelkimi ciężarami związanymi z prawem własności lokalu tzn. to właściciela a nie najemcę obciążać będą wszelkie opłaty związane z lokalem ‼️

👉🏻Mając powyższe na uwadze decydując się na wynajęcie mieszkania warto zawrzeć z najemcą umowę najmu okazjonalnego. Najem okazjonalny został uregulowany również w ustawie o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego. Podkreślić należy, że do umowy najmu okazjonalnego nie stosuje się większości przepisów chroniących lokatorów, które występują w „zwykłej” umowie najmu. Zawarcie odpowiedniej umowy najmu ma kluczowe znaczenie z punktu widzenia zminimalizowania ryzyka związanego z wynajęciem nieruchomości 💪🏻

🔷 Skonstruowanie odpowiedniej umowy najmu w połączeniu z weryfikacją potencjalnego najemcy pozwoli na znaczne ograniczenie ryzyka związanego z wynajęciem mieszkania 🔷

Masz więcej pytań? Pisz śmiało w wiadomościach! 💬
📧 mail: [email protected]
☎️ tel. +48 883 384 005