31/01/2022
W pełni umeblowane, przestronne i nowocześnie wyposażone mieszkanie gotowe do wprowadzenia o powierzchni 49,09 m2 na 2/5 piętrze w bloku z windą (zjeżdżającą do poziomu garaży) w dzielnicy Praga-Południe/Gocław.
https://www.madrasnieruchomosci.pl/mieszkania-na-sprzedaz-755000zl-49m2-warszawa-praga-poludnie-o6108676
Mieszkanie idealne do zamieszkania oraz jako inwestycja pod wynajem.
ROZKŁAD FUNKCJONALNY MIESZKANIA:
Mieszkanie składa się z:
- pokoju dziennego, salonu (18,62 m2)
- sypialni (10,38 m2)
- oddzielnej kuchni z oknem (9,94 m2)
- łazienki z toaletą (4,24 m2)
- przedpokoju (5,91)
Dodatkowo do mieszkania przynależy loggia (4,60 m2)
Mieszkanie ma bardzo dobry układ pomieszczeń, który pozwala na przerobienie lokalu na 3-pokojowe (salon z aneksem kuchennym + 2 sypialnie). Każde pomieszczenie posiada drzwi. Lokal usytuowany z dala od windy.
EKSPOZYCJA OKIEN:
Kierunek ekspozycji mieszkania: na zachód.
Z uwagi na położenie w głębi osiedla mieszkanie usytuowane pośród zadbanej zieleni, co powoduje że jest cicho, bezpiecznie i ustronnie. W bezpośrednim otoczeniu budynku zamknięta droga dojazdowa.
WYKOŃCZENIE MIESZKANIA:
- pokój dzienny, salon: panele podłogowe, szafa 4-skrzydłowa z lustrami wykonana na wymiar z odrębnym oświetleniem pod sam sufit, kanapa/narożnik z funkcją spania, szafka RTV, liczne półki w tym przeszklone.
- sypialnia: panele podłogowe, wygodne łóżko z materacem 160x200, szafka nocna, dwie komody, półki ścienne oraz lustro.
- oddzielna kuchnia z oknem: terakota, wykonana na zamówienie: w pełni wyposażona w sprzęt AGD (lodówka z zamrażarką, piekarnik, płyta indukcyjna, zmywarka, okap - sterowany z pilota). Dodatkowo rozkładany stół + 4 krzesła, półki ścienne.
- łazienka z toaletą: terakota, prysznic z odpływem liniowym (prysznic + deszczownica), geberit-wc, umywalka, pralka, szafki do przechowywania i organizacji, szafka z lustrem.
- przedpokój: terakota, ogromna szafa pod sam sufit + siedzisko, szafka narożna oraz szafka na buty (wykonane w całości na zamówienie), domofon - możliwość zamontowania wideofonu.
- loggia: pojemna szafa wnękowa wykonana na wymiar - może pełnić funkcję schowka (narzędzia, farby itp.), 3x przesuwne szyby (możliwość zdjęcia lub pozostawienia), oświetlenie + gniazdko elektryczne.
W każdym pomieszczeniu kompletne oświetlenie (2x pokój dzienny, sypialnia, 2x kuchnia, 2x łazienka, przedpokój) oraz system rolet dzień-noc. Kolor ścian - biały.
MIEJSCE POSTOJOWE:
Miejsce postojowe monitorowane w garażu podziemnym na poziomie -1. Możliwość zakupu z mieszkaniem.
BUDYNEK I OTOCZENIE:
Budynek pochodzi z 2018 roku (Iskra VI, etap II). Osiedle zadbane i w pełni strzeżone całodobowo (ochrona + monitoring). Wzdłuż bloku wydzielona ścieżka dla pieszych chroniąca od parkowania równoległego + progi zwalniające. Dostępne są stojaki na rowery.
Dodatkowo od ekspozycji wschodniej budynku znajduje się tzw. „Jeżogród”, gdzie można swobodnie wyjść na spacer z dzieckiem, wyprowadzić psa lub przysiąść na moment wsłuchując się w śpiew ptaków.
Na terenie osiedla znajdują się liczne punkty handlowo-usługowe: sklepy spożywcze (Biedronka, Netto, Żabka, Kulfon), apteki, przychodnie, piekarnie, 2 zamknięte place zabaw, restauracje/kawiarnie, bankomaty, paczkomaty, rowery Veturilo, usługi kosmetyczno-fryzjerskie itp.
Bliskość centrów handlowych - Promenada, King Cross Praga czy Uniwersam Grochów. Dodatkowo Park nad Balatonem, basen „Wodnik”, siłownia Total Fitness, Aldi oraz Lidl, wzdłuż ul. Bora-Komorowskiego pasaż handlowy. Na terenie dzielnicy 4 szkoły podstawowe (Umińskiego, Bora-Komorowskiego, Abrahama, Cyrklowa) oraz przedszkola/żłobki.
LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA:
Inwestycja zlokalizowana jest na Pradze-Południe na Gocławiu, położona w świetnym punkcie komunikacyjnym Warszawy.
Mieszkanie bardzo dobrze skomunikowane z resztą dzielnic:
- przystanki przy ul. Jugosłowiańskiej:
117: GOCŁAW - Dworzec Centralny (Śródmieście)
123: Dworzec Wschodni (Praga Płd.) - Dworzec Wschodni (Praga Płn.)
219: GOCŁAW - PKP Radość (Wawer)
311: GOCŁAW - Kamionek (Grochów)
- przystanki przy ul. Fieldorfa:
147: Dworzec Wschodni (Praga-Płd./Płn.) - Stara Miłosna (Wesoła)
168: Witolin (Grochów) - Spartańska (Mokotów)
213: GOCŁAW - Błota (Wawer)
N22: Dworzec Centralny (Śródmieście) - Aleksandrów (Wawer)
N72: Dworzec Centralny (Śródmieście) - Stare Miasto (Karczew)
- przystanki przy ul. Bora-Komorowskiego:
148: Rondo Wiatraczna (Grochów) - Lotnisko Chopina (Włochy/Okęcie)
411: Metro Politechnika (Śródmieście) - Stara Miłosna (Wesoła)
507: GOCŁAW - Dworzec Centralny (Śródmieście)
509: GOCŁAW - Winnica (Białołęka)
N02: Metro Młociny (Bielany) - Marysin (Wawer)
N03: Ursynów Płn. - Winnica (Białołęka)
DODATKOWO: w niedalekiej przyszłości I ETAP III LINI METRA (inwestycja zatwierdzona - skrzyżowanie Bora-Komorowskiego/Fieldorfa).
CENA MIESZKANIA: 755 000 zł
Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości.