WG Holding

12/05/2026

📌Na sprzedaż 2-pokojowe mieszkanie przy ul. Powsińskiej 75 na warszawskiej Sadybie.

Dobra lokalizacja na Mokotowie — w spokojnej, zielonej części Sadyby, blisko Bernardyńskiej Wody, terenów spacerowych, Sadyba Best Mall, sklepów, punktów usługowych i komunikacji miejskiej.

Mieszkanie ma funkcjonalny układ i sprawdzi się zarówno do zamieszkania, jak i jako nieruchomość inwestycyjna w jednej z bardziej cenionych lokalizacji Mokotowa.

⭐Atuty lokalizacji:

– Mokotów / Sadyba,
– ul. Powsińska 75,
– blisko Bernardyńskiej Wody,
– zielone otoczenie,
– pełna infrastruktura w pobliżu,
– dobra komunikacja z centrum, Wilanowem i pozostałą częścią Mokotowa.

🏠Mieszkanie składa się z:

- salonu z aneksem kuchennym - 24m2
- sypialni - 11,58m2
- kuchni otwartej na salon - 6,6m2
- łazienki 4,29m2
- przedpokoju - 5,17m2

💰Cena: 1 100 000 zł (do negocjacji).

✨Bez prowizji od agencji dla kupującego❗

Zainteresowanych zapraszamy do kontaktu i do oglądania mieszkania.

Link do oferty w komentarzu.

09/04/2026

Na sprzedaż 3 pokoje na Mokotowie | Sadyba | ul. Korczyńska

Na sprzedaż 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 49,4 m² przy ul. Korczyńskiej 7 na warszawskiej Sadybie.

Lokal jest po generalnym remoncie z 2020 roku i jest gotowy do wprowadzenia - ściany do lekkiego odświeżenia.

Mieszkanie ma funkcjonalny, dwustronny układ wschód-zachód, 3 niezależne pokoje, oddzielną kuchnię, piwnicę oraz dostęp do parkingu za szlabanem dla mieszkańców.

To propozycja dla osób, które chcą mieszkać w spokojnej, zielonej części Mokotowa, a jednocześnie mieć wygodny dojazd do centrum.

W pobliżu są sklepy, szkoły, komunikacja miejska, Sadyba Best Mall oraz tereny zielone.

Stan prawny pozwala na finansowanie kredytem.
Cena: 789 000 zł

*Nasz zaufany doradca kredytowy może bezpłatnie pomóc sprawdzić zdolność kredytową i porównać oferty banków.

Zapraszamy do kontaktu: +48 510 235 237

11/03/2026

📌Na sprzedaż 3-pokojowe mieszkanie na zielonej Sadybie, ul. Korczyńska 7

49,4 m² | 3. piętro z 4 | dwustronne | piwnica | parking za szlabanem | możliwy kredyt

Opis:

Funkcjonalne, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 49,4 m², położone w spokojnej i zielonej części Mokotowa — na Sadybie. Lokal jest dwustronny, jasny i przewiewny, z bardzo wygodnym układem: 3 niezależne pokoje + oddzielna kuchnia.

Mieszkanie przeszło generalny remont w 2020 roku — wymieniono m.in. instalacje, podłogi, okna, drzwi oraz wykonano nową kuchnię i łazienkę. Lokal jest gotowy do wprowadzenia, ewentualnie do lekkiego odświeżenia.

Najważniejsze atuty:

• 3 niezależne pokoje
• oddzielna kuchnia z zabudową i AGD
• ekspozycja wschód-zachód
• duża piwnica
• parking dla mieszkańców za szlabanem
• uregulowane grunty i możliwość założenia KW

Świetna lokalizacja — blisko komunikacji, Sadyba Best Mall, szkół, sklepów i terenów zielonych, takich jak Jeziorko Czerniakowskie i Park Sadyba.

Cena: 810 000 zł

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.

💡Bezpłatnie pomagamy także w sprawdzeniu zdolności kredytowej i wyborze najlepszej oferty finansowania.

☎️ 510 235 237 lub priv

15/02/2026

Sukces🥳
Mieszkanie przy ul. Anny German 3 sprzedane za 1.150.000 zł - 48m2.

Czas sprzedaży: 3 miesiące.

Klient sprzedający - zadowolony.

Klient kupujący - przeznaczy je pod wynajem dla zaufanego znajomego, któremu zależało na tej lokalizacji.

Każdy zadowolony - takie transakcje uwielbiamy 🙂

05/02/2026

🏠Na sprzedaż: kawalerka 20,51 m² w klimatycznej kamienicy na Żoliborzu, ul. Stanisława Wyspiańskiego 5.

Cena: 495 000 zł – do negocjacji.

Kompaktowy lokal z prostym układem: pokój dzienny, obecnie wydzielona strefa kuchenna oraz łazienka.

Mieszkanie jest do odświeżenia, co daje przestrzeń do szybkiej inwestycji pod wynajem i podniesienia standardu (możliwość przeniesienia aneksu kuchennego do pokoju i wykonania szafy w zabudowie w korytarzu, co znacznie zwiększy funkcjonalność).

*****
Spokojna, zielona część Żoliborza z wygodnym dostępem do komunikacji, sklepów i usług - lokalizacja, która dobrze pracuje na stopę zwrotu z wynajmu.

☎️Zainteresowanych zapraszamy do kontaktu na priv lub tel.: 510 235 237

08/01/2026

Mieszkanie przy ul. Dwernickiego na warszawskim Grochowie sprzedane 🥳

465.000 zł za kawalerkę 28m2

Czas sprzedaży: niecałe 2 miesiące.
________________

💡Chcesz sprzedać nieruchomość?

👉Zgłoś nieruchomość na sprzedaż tutaj:

https://wgproperty.pl/zglos-nieruchomosc/

albo napisz do nas:

[email protected]

08/01/2026

⭐Na sprzedaż: 3 pokojowe mieszkanie na Sadybie, ul. Korczyńska
_____________________

💡Podstawowe informacje:

✅ul. Korczyńska 7 (Sadyba, Mokotów)

✅Powierzchnia: 49,4 m²

✅Liczba pokoi: 3 (nieprzechodnie)

✅Układ: dwustronny - wschód / zachód

✅Piętro: 3 z 4

✅Budynek: rama H z 1974 r.

✅Stan prawny: spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu (z możliwością założenia KW) - możliwość finansowania kredytem (grunty uregulowane)

✅Do mieszkania przynależy piwnica, a mieszkańcy mogą korzystać z parkingu za szlabanem na terenie wspólnoty.
_____________________

🛋️ Standard i wykończenie:

Mieszkanie przeszło generalny remont w 2020 roku, obejmujący m.in. wymianę instalacji, podłóg, stolarki drzwiowej, okien oraz całkowitą modernizację łazienki i kuchni.

Wykończenie w spójnym, nowoczesnym stylu - jasne ściany kontrastują z zielonymi akcentami i drewnopodobną podłogą, co tworzy przytulną, a zarazem elegancką przestrzeń.

⚒️Szczegóły techniczne:

- podłogi: panele w odcieniu dębu naturalnego, płytki gresowe w kuchni i przedpokoju

- kuchnia: zabudowa stolarska wysokiej jakości na wymiar, sprzęt AGD (piekarnik, płyta indukcyjna, zmywarka, lodówka)

- okna: PCV - nowe, wymienione w 2020 r.

- ogrzewanie: miejskie

- stan techniczny: do wprowadzenia bez nakładów finansowych
_____________________

🏢Budynek i otoczenie:

Blok z lat 70. w technologii rama H, utrzymany w dobrym stanie.

W ostatnich latach odświeżono elewację i klatki schodowe, a teren wokół budynku jest zadbany, z zielenią i drzewami.

Wspólnota jest dobrze zorganizowana i dba o utrzymanie rozsądnego poziomu opłat.
_____________________

💰Opłaty miesięczne:

- czynsz administracyjny: ok. 517 zł (w tym wszystkie stałe opłaty i podatek od nieruchomości)

- ogrzewanie: 458 zł zaliczka (przy czym za ostatni rok było ponad 2200 zł zwrotu nadpłaty dla właściciela)

- woda: 200 zł (zaliczka w zupełności wystarczająca na kilka osób)
_____________________

🚌🌲Lokalizacja i komunikacja:

Lokalizacja przy ul. Korczyńskiej 7 to spokojna część Sadyby - położona w otoczeniu niskiej zabudowy i zieleni, a jednocześnie świetnie skomunikowana z centrum miasta.

W pobliżu:

- przystanki autobusowe i tramwajowe przy ul. Jana III Sobieskiego - ok. 3 min pieszo

- dojazd do stacji metra Wilanowska lub Służew - ok. 15 min komunikacją

- centrum handlowe Sadyba Best Mall - ok. 7 min spacerem

- w bliskiej odległości: sklepy, szkoły, przedszkola, przychodnia, punkty usługowe

- tereny zielone: Jeziorko Czerniakowskie, Park Dygata i Park Sadyba

To idealna lokalizacja dla osób ceniących ciszę, zieleń i dobrą infrastrukturę.
_____________________

💸Cena:

860 000 zł - do rozsądnych negocjacji
_____________________

💡WARUNKI TRANSAKCJI:

✅Możliwość podpisania umowy przedwstępnej i rozpoczęcia procedury kredytowej w każdej chwili.

✅Możliwość podpisania aktu notarialnego i przekazania mieszkania: od stycznia 2026 r.
_____________________

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji:

☎️ 510 235 237
📧[email protected]

*****

⭐Nasz zaufany doradca kredytowy może bezpłatnie pomóc zbadać zdolność kredytową we wszystkich bankach, pomóc porównać oferty oraz załatwić wszystkie formalności w banku.

05/01/2026

📍Na sprzedaż: mieszkanie przy ul. Anny German 3 | Żoliborz

💸Cena: 1 195 000 zł
🛋️Wielkość: 48,30 m²
________________

Na sprzedaż atrakcyjne mieszkanie wykończone w 2020 r. o powierzchni 48,30 m², położone na osiedlu sPlace Park przy ul. Anny German 3 w Warszawie (Żoliborz).

Lokal stanowi odrębną nieruchomość z księgą wieczystą.

✅ W skład mieszkania wchodzą:

- Salon z aneksem kuchennym (22,3m²) - jasna, funkcjonalna przestrzeń z dużymi oknami i wyjściem na balkon,

- Sypialnia z wyjściem na balkon (12m²) - wyposażona w pojemną szafę i duże łóżko,

- Łazienka (5m²) - z prysznicem, WC i pralką,

- Przestronny hol (9m²) - z szafą w zabudowie.

✅ Do mieszkania przynależy duży balkon (8,4m²) - idealny na poranną kawę lub wieczorny odpoczynek.

🚘 Możliwość zakupu dodatkowo miejsca postojowego w garażu podziemnym (bardzo wygodne, ok. 22,8 m²) - koszt: 55.000 zł.

🏘️Budynek i osiedle:

Nowoczesny budynek z 2019 roku został zaprojektowany w wysokim standardzie architektonicznym i wykonany z użyciem solidnych materiałów.

- reprezentacyjne klatki schodowe wykończone drewnem i betonem architektonicznym,

- cichobieżne windy z poziomu garażu,

całodobowa ochrona i monitoring,

- zielone patio z elementami małej architektury,

stacja ładowania samochodów elektrycznych w garażu.

Osiedle sPlace Park znane jest z dbałości o komfort mieszkańców, czystości i wysokiego standardu zarządzania.

📍Lokalizacja - nowoczesny Żoliborz:

Budynek położony jest w sercu nowego Żoliborza, w spokojnej części przy ul. Anny German, tuż obok ul. Rydygiera i Powązkowskiej.

To lokalizacja, która łączy ciszę i zieleń z bliskością centrum - do Ronda Daszyńskiego dojedziesz w ok. 10 minut.

W najbliższym otoczeniu znajdują się:

- liczne restauracje, kawiarnie i piekarnie rzemieślnicze,

- sklepy spożywcze (Lidl, Żabka, Carrefour Express),

- fitness kluby i siłownie,

- centrum handlowe Arkadia w odległości 10 minut spacerem,

- tereny rekreacyjne – Park Fosa i Cytadela, Park Żeromskiego, ścieżki rowerowe i trasy spacerowe.

Doskonała komunikacja – przystanki autobusowe i tramwajowe, a także stacja metra Dworzec Gdański lub Plac Wilsona w zasięgu kilku minut.

✅ Atuty nieruchomości:

- gotowe do wprowadzenia – wymaga lekkiego odświeżenia w zależności od potrzeb (stan jak na zdjeciach)

- ekspozycja okien na wschód

- pełna własność z KW,

- spokojna i zielone otoczenie z doskonałym dojazdem do centrum,

- niski czynsz: 692 zł (w przypadku zakupu miejsca postojowego dodatkowo 138 zł koszt eksploatacji miejsca)

_____________

*Możliwość podpisania aktu notarialnego i przekazania mieszkania - od stycznia 2026.

*Mieszkania wolne do oglądania od zaraz - zapraszamy do kontaktu!

*Nasz zaufany doradca kredytowy może bezpłatnie pomóc sprawdzić oferty wszystkich banków, wybrać najlepszą i przeprowadzić wszelkie formalności związane z zakupem na kredyt.

____________

👉 Zainteresowanych zapraszam na priv (prośba o komentarz jak ktoś napisze na priv, wiadomość jak wpadnie do „inne” mogę nie zauważyć).

20/12/2025

PROJEKT ZMIAN W USTAWIE O WŁASNOŚCI LOKALI – CO MOŻE SIĘ ZMIENIĆ DLA „APARTAMENTÓW INWESTYCYJNYCH” I CONDOHOTELI

W grudniu 2025 pojawiły się zapowiedzi, że rząd chce doprecyzować przepisy ustawy o własności lokali w obszarze wyodrębniania lokali w budynkach zamieszkania zbiorowego. Temat ma zostać ujęty w ramach prac nad rządowym projektem zmian (projekt UD312 jest w wykazie prac od września 2025).

Jaki jest kierunek zmian?

1. Ograniczenie możliwości wydawania zaświadczeń o samodzielności dla jednostek w budynkach zamieszkania zbiorowego albo wprost wyłączenie stosowania ustawy o własności lokali do takich jednostek/pomieszczeń.

Skutek praktyczny: brak możliwości ustanowienia odrębnej własności i założenia księgi wieczystej dla „pokojów/apartamentów” w obiektach hotelowych i podobnych.

2. Domknięcie mechanizmu, który pozwalał sprzedawać „apartamenty inwestycyjne” jako odrębne nieruchomości w budynkach, które formalnie są usługowe/hotelowe, a nie mieszkalne.

3. Wzmocnienie ładu przestrzennego – ograniczenie sytuacji, w których w obiektach usługowych powstają bardzo małe jednostki „mieszkalne w praktyce”, a następnie są sprzedawane w modelu zbliżonym do mieszkań.

Jakie obiekty mogą być objęte
Budynki zamieszkania zbiorowego, m.in.: hotele, motele, pensjonaty, schroniska, internaty, domy studenckie i inne podobne obiekty.

Kogo to może dotknąć?

Najmocniej projekty oparte o sprzedaż pojedynczych jednostek w obiektach hotelowych/usługowych jako „na własność”, czyli m.in. część condohoteli i apartamentów wakacyjnych sprzedawanych jako lokale użytkowe.

Na jakim etapie są zmiany?

Zmiana jest komunikowana jako element, który ma trafić do dalszych prac legislacyjnych w ramach procedowanego projektu. Kluczowe będzie brzmienie przepisów oraz ewentualne przepisy przejściowe (co z lokalami już sprzedanymi i inwestycjami w toku).

Jeżeli rozważasz zakup „apartamentu inwestycyjnego” w obiekcie hotelowym, sprawdź przede wszystkim: czy nabywasz odrębną własność z księgą wieczystą, jaki jest formalny status budynku oraz na jakiej konstrukcji prawnej opiera się inwestycja (lokal, udział, umowa najmu/dzierżawy, spółka).

16/12/2025

Na sprzedaż jasne, nowoczesne mieszkanie 55,24 m² (53,66 m² użytkowe) na 10. (ostatnim) piętrze w prestiżowej inwestycji Sadyba Spot, ul. Powsińska 27 (Mokotów/Sadyba).

✅ Układ: salon z aneksem i jadalnią + wyjście na loggię, dodatkowy pokój otwarty na salon (może być 2. sypialnią/gabinetem), sypialnia ok. 11 m², łazienka ok. 5,1 m², hol.

✅ Loggia 4,3 m² z widokiem na miasto, cicho – ekspozycja na stronę zieleni (nie na ul. Powsińską).

✅ Południowo-zachodnia ekspozycja = świetne doświetlenie i piękne popołudniowe słońce.

💰 Cena: 1 132 420 zł (ok. 20 500 zł/m²)

🚗 Miejsce postojowe na platformie: 30 000 zł (dodatkowo, możliwość zakupu 2 miejsc)

📄 Stan prawny: pełna własność

📍 Lokalizacja: 1 min pieszo do Sadyba Best Mall, pełna infrastruktura, szybki dojazd do centrum i Wilanowa, szkoły i przedszkola, zielona i spokojna okolica.

🌿 Jeziorko Czerniakowskie ok. 900 m – spacery, bieganie, plaża w sezonie.

Dodatkowo dla chętnych: bezpłatna pomoc kredytowa + projekt wnętrza i sprawdzona ekipa wykończeniowa.

**BEZ PROWIZJI**Na sprzedaż nowoczesne, doskonale doświetlone mieszkanie o powierzchni 55,24 m² (53,66m2 powierzchni użytkowej), położone na 10. piętrze w prestiżowej inwestycji Sadyba Spot przy ul. Powsińskiej 27 na Mokotowie.Lokal posiada idealną ekspozycję południowo-zachodnią...