WG Holding, Jana Pawła II 27, Warsaw (2026)

26/08/2026

💪 Umowa przedwstępna na sprzedaż działki w Kruszówcu podpisana.

Sprzedaż trwała ponad 1,5 roku.

🌲Działka 6800m2 z linią brzegową Świdra 🌊

Trudny temat dla kogoś, kto się zakocha w tym miejscu. I takich ludzi znaleźliśmy 🙂

❗Ale...

Dużo problemów stworzył niepewny stan prawny związany z opóźniającym się procesem wprowadzania planów ogólnych.

Spędziliśmy kilka miesięcy na upewnieniu się, że na tej działce będzie można budować - mimo, że już raz wydane było pozwolenie na budowę, które wygasło.

Prowadzenie inwestycji i biznesu w tak nieprzewidywalnym otoczeniu prawnym nie jest proste.

Prawo nie powinno być zmieniane w sposób, który odbiera obywatelom prawa nabyte - a takim prawem jest prawo do wybudowania domu na swojej działce potwierdzone dotychczasowo bezterminowymi warunkami zabudowy.

Jednak obecnie jest wiele obaw, czy nowe MPZP uchwalone na podstawie nowych planów ogólnych nie pozbawią wielu właścicieli działek - obecnie budowlanych - prawa do ich zabudowy.

Taki stan niepewności może się utrzymywać jeszcze kilka lat.

Jeśli masz już wydane warunki zabudowy, które stały się prawomocne najpóźniej z końcem 2025 r., to lepiej szybko "wbijaj łopatę" i zaczynaj budowę...

Jak nie zdążysz, a zmienią Ci plan miejscowy... to możesz zostać z opcją postawienia sobie wozu Drzymały, jak w pruskim zaborze...

12/05/2026

📌Na sprzedaż 2-pokojowe mieszkanie przy ul. Powsińskiej 75 na warszawskiej Sadybie.

Dobra lokalizacja na Mokotowie — w spokojnej, zielonej części Sadyby, blisko Bernardyńskiej Wody, terenów spacerowych, Sadyba Best Mall, sklepów, punktów usługowych i komunikacji miejskiej.

Mieszkanie ma funkcjonalny układ i sprawdzi się zarówno do zamieszkania, jak i jako nieruchomość inwestycyjna w jednej z bardziej cenionych lokalizacji Mokotowa.

⭐Atuty lokalizacji:

– Mokotów / Sadyba,
– ul. Powsińska 75,
– blisko Bernardyńskiej Wody,
– zielone otoczenie,
– pełna infrastruktura w pobliżu,
– dobra komunikacja z centrum, Wilanowem i pozostałą częścią Mokotowa.

🏠Mieszkanie składa się z:

- salonu z aneksem kuchennym - 24m2
- sypialni - 11,58m2
- kuchni otwartej na salon - 6,6m2
- łazienki 4,29m2
- przedpokoju - 5,17m2

💰Cena: 1 100 000 zł (do negocjacji).

✨Bez prowizji od agencji dla kupującego❗

Zainteresowanych zapraszamy do kontaktu i do oglądania mieszkania.

Link do oferty w komentarzu.

09/04/2026

Na sprzedaż 3 pokoje na Mokotowie | Sadyba | ul. Korczyńska

Na sprzedaż 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 49,4 m² przy ul. Korczyńskiej 7 na warszawskiej Sadybie.

Lokal jest po generalnym remoncie z 2020 roku i jest gotowy do wprowadzenia - ściany do lekkiego odświeżenia.

Mieszkanie ma funkcjonalny, dwustronny układ wschód-zachód, 3 niezależne pokoje, oddzielną kuchnię, piwnicę oraz dostęp do parkingu za szlabanem dla mieszkańców.

To propozycja dla osób, które chcą mieszkać w spokojnej, zielonej części Mokotowa, a jednocześnie mieć wygodny dojazd do centrum.

W pobliżu są sklepy, szkoły, komunikacja miejska, Sadyba Best Mall oraz tereny zielone.

Stan prawny pozwala na finansowanie kredytem.
Cena: 789 000 zł

*Nasz zaufany doradca kredytowy może bezpłatnie pomóc sprawdzić zdolność kredytową i porównać oferty banków.

Zapraszamy do kontaktu: +48 510 235 237

11/03/2026

📌Na sprzedaż 3-pokojowe mieszkanie na zielonej Sadybie, ul. Korczyńska 7

49,4 m² | 3. piętro z 4 | dwustronne | piwnica | parking za szlabanem | możliwy kredyt

Opis:

Funkcjonalne, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 49,4 m², położone w spokojnej i zielonej części Mokotowa — na Sadybie. Lokal jest dwustronny, jasny i przewiewny, z bardzo wygodnym układem: 3 niezależne pokoje + oddzielna kuchnia.

Mieszkanie przeszło generalny remont w 2020 roku — wymieniono m.in. instalacje, podłogi, okna, drzwi oraz wykonano nową kuchnię i łazienkę. Lokal jest gotowy do wprowadzenia, ewentualnie do lekkiego odświeżenia.

Najważniejsze atuty:

• 3 niezależne pokoje
• oddzielna kuchnia z zabudową i AGD
• ekspozycja wschód-zachód
• duża piwnica
• parking dla mieszkańców za szlabanem
• uregulowane grunty i możliwość założenia KW

Świetna lokalizacja — blisko komunikacji, Sadyba Best Mall, szkół, sklepów i terenów zielonych, takich jak Jeziorko Czerniakowskie i Park Sadyba.

Cena: 810 000 zł

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.

💡Bezpłatnie pomagamy także w sprawdzeniu zdolności kredytowej i wyborze najlepszej oferty finansowania.

☎️ 510 235 237 lub priv

15/02/2026

Sukces🥳
Mieszkanie przy ul. Anny German 3 sprzedane za 1.150.000 zł - 48m2.

Czas sprzedaży: 3 miesiące.

Klient sprzedający - zadowolony.

Klient kupujący - przeznaczy je pod wynajem dla zaufanego znajomego, któremu zależało na tej lokalizacji.

Każdy zadowolony - takie transakcje uwielbiamy 🙂

05/02/2026

🏠Na sprzedaż: kawalerka 20,51 m² w klimatycznej kamienicy na Żoliborzu, ul. Stanisława Wyspiańskiego 5.

Cena: 495 000 zł – do negocjacji.

Kompaktowy lokal z prostym układem: pokój dzienny, obecnie wydzielona strefa kuchenna oraz łazienka.

Mieszkanie jest do odświeżenia, co daje przestrzeń do szybkiej inwestycji pod wynajem i podniesienia standardu (możliwość przeniesienia aneksu kuchennego do pokoju i wykonania szafy w zabudowie w korytarzu, co znacznie zwiększy funkcjonalność).

*****
Spokojna, zielona część Żoliborza z wygodnym dostępem do komunikacji, sklepów i usług - lokalizacja, która dobrze pracuje na stopę zwrotu z wynajmu.

☎️Zainteresowanych zapraszamy do kontaktu na priv lub tel.: 510 235 237

08/01/2026

Mieszkanie przy ul. Dwernickiego na warszawskim Grochowie sprzedane 🥳

465.000 zł za kawalerkę 28m2

Czas sprzedaży: niecałe 2 miesiące.
________________

💡Chcesz sprzedać nieruchomość?

👉Zgłoś nieruchomość na sprzedaż tutaj:

https://wgproperty.pl/zglos-nieruchomosc/

albo napisz do nas:

[email protected]

08/01/2026

⭐Na sprzedaż: 3 pokojowe mieszkanie na Sadybie, ul. Korczyńska
_____________________

💡Podstawowe informacje:

✅ul. Korczyńska 7 (Sadyba, Mokotów)

✅Powierzchnia: 49,4 m²

✅Liczba pokoi: 3 (nieprzechodnie)

✅Układ: dwustronny - wschód / zachód

✅Piętro: 3 z 4

✅Budynek: rama H z 1974 r.

✅Stan prawny: spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu (z możliwością założenia KW) - możliwość finansowania kredytem (grunty uregulowane)

✅Do mieszkania przynależy piwnica, a mieszkańcy mogą korzystać z parkingu za szlabanem na terenie wspólnoty.
_____________________

🛋️ Standard i wykończenie:

Mieszkanie przeszło generalny remont w 2020 roku, obejmujący m.in. wymianę instalacji, podłóg, stolarki drzwiowej, okien oraz całkowitą modernizację łazienki i kuchni.

Wykończenie w spójnym, nowoczesnym stylu - jasne ściany kontrastują z zielonymi akcentami i drewnopodobną podłogą, co tworzy przytulną, a zarazem elegancką przestrzeń.

⚒️Szczegóły techniczne:

- podłogi: panele w odcieniu dębu naturalnego, płytki gresowe w kuchni i przedpokoju

- kuchnia: zabudowa stolarska wysokiej jakości na wymiar, sprzęt AGD (piekarnik, płyta indukcyjna, zmywarka, lodówka)

- okna: PCV - nowe, wymienione w 2020 r.

- ogrzewanie: miejskie

- stan techniczny: do wprowadzenia bez nakładów finansowych
_____________________

🏢Budynek i otoczenie:

Blok z lat 70. w technologii rama H, utrzymany w dobrym stanie.

W ostatnich latach odświeżono elewację i klatki schodowe, a teren wokół budynku jest zadbany, z zielenią i drzewami.

Wspólnota jest dobrze zorganizowana i dba o utrzymanie rozsądnego poziomu opłat.
_____________________

💰Opłaty miesięczne:

- czynsz administracyjny: ok. 517 zł (w tym wszystkie stałe opłaty i podatek od nieruchomości)

- ogrzewanie: 458 zł zaliczka (przy czym za ostatni rok było ponad 2200 zł zwrotu nadpłaty dla właściciela)

- woda: 200 zł (zaliczka w zupełności wystarczająca na kilka osób)
_____________________

🚌🌲Lokalizacja i komunikacja:

Lokalizacja przy ul. Korczyńskiej 7 to spokojna część Sadyby - położona w otoczeniu niskiej zabudowy i zieleni, a jednocześnie świetnie skomunikowana z centrum miasta.

W pobliżu:

- przystanki autobusowe i tramwajowe przy ul. Jana III Sobieskiego - ok. 3 min pieszo

- dojazd do stacji metra Wilanowska lub Służew - ok. 15 min komunikacją

- centrum handlowe Sadyba Best Mall - ok. 7 min spacerem

- w bliskiej odległości: sklepy, szkoły, przedszkola, przychodnia, punkty usługowe

- tereny zielone: Jeziorko Czerniakowskie, Park Dygata i Park Sadyba

To idealna lokalizacja dla osób ceniących ciszę, zieleń i dobrą infrastrukturę.
_____________________

💸Cena:

860 000 zł - do rozsądnych negocjacji
_____________________

💡WARUNKI TRANSAKCJI:

✅Możliwość podpisania umowy przedwstępnej i rozpoczęcia procedury kredytowej w każdej chwili.

✅Możliwość podpisania aktu notarialnego i przekazania mieszkania: od stycznia 2026 r.
_____________________

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji:

☎️ 510 235 237
📧[email protected]

*****

⭐Nasz zaufany doradca kredytowy może bezpłatnie pomóc zbadać zdolność kredytową we wszystkich bankach, pomóc porównać oferty oraz załatwić wszystkie formalności w banku.

05/01/2026

📍Na sprzedaż: mieszkanie przy ul. Anny German 3 | Żoliborz

💸Cena: 1 195 000 zł
🛋️Wielkość: 48,30 m²
________________

Na sprzedaż atrakcyjne mieszkanie wykończone w 2020 r. o powierzchni 48,30 m², położone na osiedlu sPlace Park przy ul. Anny German 3 w Warszawie (Żoliborz).

Lokal stanowi odrębną nieruchomość z księgą wieczystą.

✅ W skład mieszkania wchodzą:

- Salon z aneksem kuchennym (22,3m²) - jasna, funkcjonalna przestrzeń z dużymi oknami i wyjściem na balkon,

- Sypialnia z wyjściem na balkon (12m²) - wyposażona w pojemną szafę i duże łóżko,

- Łazienka (5m²) - z prysznicem, WC i pralką,

- Przestronny hol (9m²) - z szafą w zabudowie.

✅ Do mieszkania przynależy duży balkon (8,4m²) - idealny na poranną kawę lub wieczorny odpoczynek.

🚘 Możliwość zakupu dodatkowo miejsca postojowego w garażu podziemnym (bardzo wygodne, ok. 22,8 m²) - koszt: 55.000 zł.

🏘️Budynek i osiedle:

Nowoczesny budynek z 2019 roku został zaprojektowany w wysokim standardzie architektonicznym i wykonany z użyciem solidnych materiałów.

- reprezentacyjne klatki schodowe wykończone drewnem i betonem architektonicznym,

- cichobieżne windy z poziomu garażu,

całodobowa ochrona i monitoring,

- zielone patio z elementami małej architektury,

stacja ładowania samochodów elektrycznych w garażu.

Osiedle sPlace Park znane jest z dbałości o komfort mieszkańców, czystości i wysokiego standardu zarządzania.

📍Lokalizacja - nowoczesny Żoliborz:

Budynek położony jest w sercu nowego Żoliborza, w spokojnej części przy ul. Anny German, tuż obok ul. Rydygiera i Powązkowskiej.

To lokalizacja, która łączy ciszę i zieleń z bliskością centrum - do Ronda Daszyńskiego dojedziesz w ok. 10 minut.

W najbliższym otoczeniu znajdują się:

- liczne restauracje, kawiarnie i piekarnie rzemieślnicze,

- sklepy spożywcze (Lidl, Żabka, Carrefour Express),

- fitness kluby i siłownie,

- centrum handlowe Arkadia w odległości 10 minut spacerem,

- tereny rekreacyjne – Park Fosa i Cytadela, Park Żeromskiego, ścieżki rowerowe i trasy spacerowe.

Doskonała komunikacja – przystanki autobusowe i tramwajowe, a także stacja metra Dworzec Gdański lub Plac Wilsona w zasięgu kilku minut.

✅ Atuty nieruchomości:

- gotowe do wprowadzenia – wymaga lekkiego odświeżenia w zależności od potrzeb (stan jak na zdjeciach)

- ekspozycja okien na wschód

- pełna własność z KW,

- spokojna i zielone otoczenie z doskonałym dojazdem do centrum,

- niski czynsz: 692 zł (w przypadku zakupu miejsca postojowego dodatkowo 138 zł koszt eksploatacji miejsca)

_____________

*Możliwość podpisania aktu notarialnego i przekazania mieszkania - od stycznia 2026.

*Mieszkania wolne do oglądania od zaraz - zapraszamy do kontaktu!

*Nasz zaufany doradca kredytowy może bezpłatnie pomóc sprawdzić oferty wszystkich banków, wybrać najlepszą i przeprowadzić wszelkie formalności związane z zakupem na kredyt.

____________

👉 Zainteresowanych zapraszam na priv (prośba o komentarz jak ktoś napisze na priv, wiadomość jak wpadnie do „inne” mogę nie zauważyć).

20/12/2025

PROJEKT ZMIAN W USTAWIE O WŁASNOŚCI LOKALI – CO MOŻE SIĘ ZMIENIĆ DLA „APARTAMENTÓW INWESTYCYJNYCH” I CONDOHOTELI

W grudniu 2025 pojawiły się zapowiedzi, że rząd chce doprecyzować przepisy ustawy o własności lokali w obszarze wyodrębniania lokali w budynkach zamieszkania zbiorowego. Temat ma zostać ujęty w ramach prac nad rządowym projektem zmian (projekt UD312 jest w wykazie prac od września 2025).

Jaki jest kierunek zmian?

1. Ograniczenie możliwości wydawania zaświadczeń o samodzielności dla jednostek w budynkach zamieszkania zbiorowego albo wprost wyłączenie stosowania ustawy o własności lokali do takich jednostek/pomieszczeń.

Skutek praktyczny: brak możliwości ustanowienia odrębnej własności i założenia księgi wieczystej dla „pokojów/apartamentów” w obiektach hotelowych i podobnych.

2. Domknięcie mechanizmu, który pozwalał sprzedawać „apartamenty inwestycyjne” jako odrębne nieruchomości w budynkach, które formalnie są usługowe/hotelowe, a nie mieszkalne.

3. Wzmocnienie ładu przestrzennego – ograniczenie sytuacji, w których w obiektach usługowych powstają bardzo małe jednostki „mieszkalne w praktyce”, a następnie są sprzedawane w modelu zbliżonym do mieszkań.

Jakie obiekty mogą być objęte
Budynki zamieszkania zbiorowego, m.in.: hotele, motele, pensjonaty, schroniska, internaty, domy studenckie i inne podobne obiekty.

Kogo to może dotknąć?

Najmocniej projekty oparte o sprzedaż pojedynczych jednostek w obiektach hotelowych/usługowych jako „na własność”, czyli m.in. część condohoteli i apartamentów wakacyjnych sprzedawanych jako lokale użytkowe.

Na jakim etapie są zmiany?

Zmiana jest komunikowana jako element, który ma trafić do dalszych prac legislacyjnych w ramach procedowanego projektu. Kluczowe będzie brzmienie przepisów oraz ewentualne przepisy przejściowe (co z lokalami już sprzedanymi i inwestycjami w toku).

Jeżeli rozważasz zakup „apartamentu inwestycyjnego” w obiekcie hotelowym, sprawdź przede wszystkim: czy nabywasz odrębną własność z księgą wieczystą, jaki jest formalny status budynku oraz na jakiej konstrukcji prawnej opiera się inwestycja (lokal, udział, umowa najmu/dzierżawy, spółka).

WG Holding

26/08/2026

12/05/2026

09/04/2026

11/03/2026

15/02/2026

05/02/2026

08/01/2026

08/01/2026

05/01/2026

20/12/2025

Adres

Strona Internetowa

Ostrzeżenia

Skontaktuj Się Z Firmę

Skróty

Udostępnij

Prośba o usunięcie wpisu