Maria Kobryń mecenas od biznesu

02/04/2025

11/10/2023

Jeśli ktoś myśli o inwestycji za granicą, to coś tam wiem. 😂

A tak serio - serio - to miło jest być częścią takiego projektu i móc wspomóc kapitana Marek Zmyslowski w budowaniu miasta.

Polscy eksperci prawa i rynku inwestycyjnego wspierają budowę prywatnego miasta na tropikalnej wyspie. Ludwik Sobolewski i Maria Kobryń dołączyli do międzynarodowego zespołu doradców zarządu Samana Group.

26/07/2023

Temat nr 28
Bogaci kupują nieruchomości

Czy kiedykolwiek zastanawiałeś się, dlaczego ludzie zamożni często decydują się na zakup nieruchomości za granicą? Powodów jest wiele, a każdy z nich ma swoje unikalne korzyści.

Oto kilka z nich:
1. Dywersyfikacja portfela inwestycyjnego - posiadanie nieruchomości w różnych krajach to doskonały sposób na dywersyfikację portfela inwestycyjnego. To nie tylko zabezpieczenie przed ryzykiem związanym z inwestowaniem w jednym miejscu, ale także szansa na zysk w przypadku wzrostu wartości nieruchomości.
2. Ochrona przed inflacją - nieruchomości są często postrzegane jako "bezpieczna przystań" w czasach niepewności gospodarczej. W sytuacji, gdy wartość pieniądza spada, wartość nieruchomości często pozostaje stabilna lub nawet rośnie.
3. Zysk z wynajmu - posiadanie nieruchomości za granicą daje możliwość zarobku na wynajmie. To szczególnie atrakcyjne w przypadku nieruchomości w popularnych miejscach wakacyjnych.
4. Prestiż - posiadanie nieruchomości w prestiżowych lokalizacjach, takich jak Londyn, Nowy Jork czy Paryż, to nie tylko inwestycja, ale także symbol statusu społecznego.
5. Drugi dom - dla wielu zamożnych osób, posiadanie nieruchomości za granicą to szansa na posiadanie drugiego domu, miejsca, do którego mogą uciec od codzienności.
6. Plan na emeryturę - niektórzy inwestują w nieruchomości za granicą z myślą o przyszłości, planując spędzić tam swoją emeryturę.
Pamiętaj jednak, że zakup nieruchomości za granicą to nie tylko korzyści, ale także wyzwania. Ważne jest, aby dokładnie zrozumieć lokalne przepisy prawne i podatkowe, zanim zdecydujesz się na taki krok.

Image by fensterschmidinger from unsplash

21/07/2023

Temat nr 27

Moda na tzw. second home

Czy wiesz, że coraz więcej Polaków decyduje się na zakup tzw. "second home", czyli drugiego domu, i to nie tylko w Polsce, ale również za granicą? To trend, który zyskuje na popularności, a jego przyczyny są różnorodne.

Dla niektórych, zakup nieruchomości za granicą to sposób na zabezpieczenie się na przyszłość, inwestycja, która z czasem może przynieść znaczne zyski. Dla innych, to szansa na posiadanie miejsca, do którego mogą uciec od codzienności, miejsca, które mogą nazwać swoim drugim domem.

Niezależnie od powodów, jedno jest pewne - zakup nieruchomości za granicą to decyzja, która wymaga gruntownego przygotowania i analizy. To nie tylko kwestia finansowa, ale również prawna. Każdy kraj ma swoje specyficzne przepisy dotyczące zakupu nieruchomości przez obcokrajowców, dlatego tak ważne jest, aby znać je zanim podejmiemy decyzję o zakupie.

Pomimo tych wyzwań, Polacy coraz śmielej patrzą na rynki nieruchomości za granicą. Popularne są zarówno europejskie kraje takie jak Hiszpania, Włochy czy Chorwacja, jak i egzotyczne destynacje takie jak Bali czy Tajlandia.

To pokazuje, że Polacy są gotowi na inwestycje za granicą i widzą w nich szansę na zysk i rozwój. To również dowód na to, że nasze społeczeństwo staje się coraz bardziej globalne, a granice stają się dla nas coraz mniej znaczące.


Image by plhnk from unsplash

19/07/2023

Temat nr 26

Czy zastanawiałeś się kiedyś nad zakupem nieruchomości za granicą? To może być ekscytująca perspektywa, ale niestety, jak w każdej dziedzinie, istnieją oszuści, którzy próbują wykorzystać niewinnych kupujących.

Oto kilka najczęstszych oszustw związanych z zakupem nieruchomości za granicą, na które powinieneś uważać.

1. Fałszywe ogłoszenia: Oszuści często tworzą fałszywe ogłoszenia o sprzedaży nieruchomości, które wyglądają zbyt dobrze, aby były prawdziwe. Mogą używać zdjęć z innych ogłoszeń lub nawet tworzyć fałszywe strony internetowe. Zawsze sprawdzaj wiarygodność ogłoszenia i agenta nieruchomości.

2. Podwójna sprzedaż: W tym oszustwie, sprzedawca sprzedaje tę samą nieruchomość kilku różnym kupującym. Aby tego uniknąć, zawsze należy korzystać z usług renomowanego prawnika, który może sprawdzić, czy nieruchomość jest wolna od obciążeń i czy sprzedawca ma prawo do jej sprzedaży.

3. Oszustwa związane z tytułem własności: Niektórzy oszuści mogą próbować sprzedać nieruchomość, której nie posiadają, lub mogą fałszować dokumenty dotyczące tytułu własności. Zawsze należy sprawdzić dokumenty dotyczące tytułu własności i upewnić się, że są one legalne i aktualne.

4. Oszustwa związane z zaliczką: Oszuści mogą prosić o zaliczkę na poczet zakupu nieruchomości, a następnie zniknąć z pieniędzmi. Nigdy nie płac zaliczki, dopóki nie jesteś pewien, że sprzedaż jest legalna i że sprzedawca jest wiarygodny.

5. Oszustwa związane z inwestycjami: Niektóre firmy mogą obiecywać wysokie zwroty z inwestycji w nieruchomości za granicą, które są zbyt dobre, aby były prawdziwe. Zawsze należy dokładnie zbadać firmę i zrozumieć, w co inwestujesz, zanim zdecydujesz się na zakup.

Pamiętaj, że najważniejszą ochroną przed oszustwami jest edukacja i zdrowy rozsądek. Zawsze dokładnie sprawdzaj wszystko, zanim zdecydujesz się na zakup nieruchomości za granicą, i nie bój się zadać pytań. Jeśli coś wydaje się zbyt dobre, aby mogło być prawdziwe, prawdopodobnie tak jest.

Image by towfiqu999999 from unsplash

17/07/2023

Temat nr 25

Wady inwestowania w nieruchomości za granicą

Istnieją pewne potencjalne wady inwestowania w nieruchomości za granicą, które należy rozważyć przed podjęciem decyzji. Główne ryzyko wynika z fluktuacji walut, ponieważ zmiany wartości obcych walut mogą znacząco wpłynąć na zwroty z Twojej inwestycji.

Ponadto koszty prawne i administracyjne często są wyższe za granicą niż w kraju, dlatego przed dokonaniem zakupu istotne jest dokładne zbadanie danego kraju lub regionu. Ponadto, jeśli planujesz wynajmować nieruchomość jako dodatkowe źródło dochodu, pamiętaj, że rentowność z wynajmu może czasami być niższa niż początkowo przewidywano, ze względu na konkurencję z innych nieruchomości i nierównomierny popyt.

Oprócz wspomnianych zalet i wad, z inwestowaniem w nieruchomości za granicą wiąże się kilka dodatkowych ryzyk. Na przykład, w zależności od kraju, w którym inwestujesz, obce prawa mogą nałożyć ograniczenia lub warunki na własność lub umowy najmu, które mogą stanowić obciążenie finansowe. Dodatkowo, potencjalni nabywcy powinni być świadomi starych oszustw, które mają na celu oszukanie obcokrajowców chcących kupić nieruchomość za granicą.
Wreszcie, kupno nieruchomości za granicą może wiązać się z biurokratycznymi problemami; od radzenia sobie z lokalnymi władzami po kwestie wizowe, przygotowanie się przed zanurzeniem się w międzynarodową okazję inwestycyjną jest niezbędne.
Przy dokonywaniu zakupu międzynarodowego ważne jest zrozumienie, jak wymieniane są waluty i jakie są różne opłaty związane z międzynarodowymi przelewami. Wiele banków i brokerów walutowych oferuje konkurencyjne kursy wymiany, ale przed zobowiązaniem się do jakiegokolwiek dostawcy warto poszukać dobrego układu. Dodatkowo, kupujący powinni zbadac sposoby ochrony się przed potencjalnymi stratami z powodu fluktuacji kursów walut, takie jak kontrakty terminowe lub inne strategie zabezpieczające.


Image by cauayanislandresort from unsplash

14/07/2023

Temat nr 24
Czy warto inwestować w nieruchomości za granicą? Zbadajmy to!

Czy warto inwestować w nieruchomości za granicą? To pytanie, które zadaje sobie wiele osób. Odpowiedź, oczywiście, zależy od kilku czynników. W tym poście przyjrzymy się zaletom i wadom inwestowania w nieruchomości za granicą. Przyjrzymy się także niektórym ryzykom związanym z tą inwestycją. Czy więc myślisz o zakupie domu na wakacje, czy o inwestowaniu w nieruchomości za granicą pod kątem dochodów z wynajmu, przeczytaj dalej, aby dowiedzieć się, co musisz wiedzieć!

Wiele osób na całym świecie jest zainteresowanych inwestowaniem swoich pieniędzy poza swoim krajem, a jednym ze sposobów na to jest zakup nieruchomości za granicą. Od domów na plaży w Tajlandii po luksusowe apartamenty w Paryżu, czy wille nad Morzem Śródziemnym, potencjał inwestycji w nieruchomości poza granicami jest ogromny.

Jedną z głównych korzyści z zakupu nieruchomości za granicą jest to, że może ona dywersyfikować Twój portfel i zmniejszyć ryzyko, jeśli wcześniejsze inwestycje nie poszły zgodnie z planem. Przy niskim progu wejścia i rosnących rynkach na całym świecie, inwestowanie w nieruchomości za granicą może przynieść znaczne zwroty.

Ponadto niektóre zagraniczne kraje mogą oferować ulgi podatkowe dla osób nerezidentów, które kupują nieruchomości na ich terytorium. Wreszcie, posiadanie domu na wakacje za granicą może być również przyjemnym doświadczeniem dla wielu kupujących.

Z drugiej strony, istnieją pewne potencjalne wady inwestowania w nieruchomości za granicą, które należy rozważyć przed podjęciem decyzji. Główne ryzyko wynika z fluktuacji walut, ponieważ zmiany wartości obcych walut mogą znacząco wpłynąć na zwroty z Twojej inwestycji. Ponadto koszty prawne i administracyjne często są wyższe za granicą niż w kraju, dlatego przed dokonaniem zakupu istotne jest dokładne zbadanie danego kraju lub regionu.

Ponadto, jeśli planujesz wynajmować nieruchomość jako dodatkowe źródło dochodu, pamiętaj, że rentowność z wynajmu może czasami być niższa niż początkowo przewidywano, ze względu na konkurencję z innych nieruchomości i nierównomierny popyt.

Image by sebaspenalambarri from unsplash

12/07/2023

Temat 23

Jakie są wyzwania przy inwestowaniu w nieruchomości za granicą?

Inwestowanie w nieruchomości za granicą może przynieść wiele korzyści, ale wiąże się też z pewnymi wyzwaniami. Oto kilka z nich:

1. Zrozumienie rynku: Każdy rynek nieruchomości jest inny. 2.Zrozumienie lokalnych warunków i trendów może być trudne.
3.Zarządzanie nieruchomością: Zarządzanie nieruchomością na odległość może być wyzwaniem, szczególnie jeśli wynajmujesz ją.
4. Kwestie prawne: Prawo nieruchomości różni się w różnych krajach. Zrozumienie lokalnych przepisów i procesów może być skomplikowane.

Bariera językowa: Jeśli nie mówisz w języku kraju, w którym inwestujesz, może to stanowić wyzwanie.
Jak powiedział Elon Musk, 'Błąd jest synem odwagi.' Chociaż inwestowanie w nieruchomości za granicą może być wyzwaniem, odwaga, aby podjąć to ryzyko, może przynieść znaczne korzyści. "
Image by speckfechta from unsplash

10/07/2023

Temat 22
Jakie są korzyści z posiadania nieruchomości za granicą?

Posiadanie nieruchomości za granicą może przynieść wiele korzyści. Oto kilka z nich:
1. Dywersyfikacja: Inwestowanie za granicą może pomóc Ci dywersyfikować swój portfel inwestycyjny i zmniejszyć ryzyko.
2. Dochód z wynajmu: Jeśli wynajmujesz swoją nieruchomość, możesz cieszyć się stałym źródłem dochodu.
3. Wzrost wartości: Wiele rynków nieruchomości za granicą rośnie, co oznacza, że Twoja nieruchomość może zyskać na wartości z biegiem czasu.
4. Osobiste korzyści: Posiadanie nieruchomości za granicą może dać Ci miejsce na wakacje, a nawet potencjalne miejsce na emeryturę.

Jak powiedział Warren Buffet, 'Nie czekaj na to, aby kupić nieruchomości. Kup nieruchomości i czekaj.' Inwestowanie w nieruchomości za granicą może być długoterminową grą, ale korzyści mogą być znaczne. "
Image by firmbee from unsplash

07/07/2023

Temat 21:
Jak zacząć inwestować w nieruchomości za granicą?

Zastanawiasz się, jak zacząć inwestować w nieruchomości za granicą? Oto kilka kroków, które mogą Ci pomóc:

1. Zrozum swoje cele: Czy szukasz nieruchomości do wynajmu, czy może marzysz o domu na wakacje? Twoje cele zdecydują o rodzaju nieruchomości, której szukasz.
2. Badaj rynki: Nie wszystkie rynki nieruchomości są takie same. Zrozumienie lokalnych warunków może pomóc Ci zidentyfikować najlepsze możliwości.
3. Znajdź dobrego agenta nieruchomości: Agent z doświadczeniem w pracy z międzynarodowymi kupującymi może być nieocenionym zasobem.
4. Zrozum lokalne prawa: Prawo nieruchomości może znacznie się różnić między krajami. Upewnij się, że rozumiesz lokalne prawa przed zakupem.
5. Rozważ finansowanie: Rozważ swoje opcje finansowania. Czy będziesz finansować zakup za pomocą oszczędności, czy będziesz potrzebować kredytu hipotecznego?

Pamiętaj, jak powiedział Warren Buffet, 'Ryzyko pochodzi od nie wiedzenia, co się robi.' Dlatego tak ważne jest, aby dokładnie zrozumieć, na co się decydujesz, zanim zainwestujesz w nieruchomości za granicą. "
Image by ralphkayden from unsplash