Kancelaria Notarialna Małgorzata Biszoff

23/08/2026

🚨 Naczelny Sąd Administracyjny potwierdził, że zakup nieruchomości w stanie surowym (bez pozwolenia na użytkowanie) nie przekreśla prawa do zwolnienia z zapłaty podatku od czynności cywilnoprawnych przy nabyciu pierwszej nieruchomości. Kluczowe znaczenie ma docelowa funkcja mieszkaniowa budynku, a nie formalny etap zaawansowania prac budowlanych w dniu umowy.👇Poniżej link do artykułu 👇

https://www.rp.pl/nieruchomosci/art45036461-nsa-zakup-pierwszego-domu-w-stanie-surowym-nie-pozbawia-zwolnienia-z-pcc?utm_medium=Social&utm_source=Facebook&fbclid=IwdGRjcAT3z7JjbGNrBPfOoHBkb2YFZXh0bgNhZW0CMTEAc3J0YwZhcHBfaWQMMzUwNjg1NTMxNzI4AAEe2GFVtSVrcF2yc0t64jW8Y-aPTzqI53OSAj_mtAZ_912UEcczCAvVJeV1Ao0_aem_leTG2wo_GWYDM1MKgSnY0w =1787401998

Zakup domu jednorodzinnego w stanie surowym nie wyklucza zwolnienia z podatku od czynności cywilnoprawnych na pierwszy dach na głową z rynku wtórnego.

11/08/2026

🚨🚨🚨 Zmiany - ułatwienie obywatelom załatwiania spraw w księgach wieczystych bez konieczności kontaktu z sądem 👇👇👇

To może być jedno z najbardziej odczuwalnych uproszczeń dla osób załatwiających sprawy związane z nieruchomościami.

Zamiast samodzielnie przygotowywać i składać wniosek o zmianę wpisu w księdze wieczystej – np. po spłacie kredytu, przy wykreśleniu hipoteki czy aktualizacji wpisów dotyczących nieruchomości – będzie można powierzyć to notariuszowi także poza zakresem wniosków wynikających z aktu notarialnego.

Dla obywatela oznacza to mniej formalności, mniejsze ryzyko błędów i sprawniejsze przeprowadzenie całej procedury.

Wiecej o projekcie zmian na rzeczpospolita.pl
Link w komentarzu.

30/07/2026

🚨Wykreślenie hipoteki - kredyt frankowy

Uzyskanie prawomocnego wyroku ustalającego nieważność umowy kredytu hipotecznego stanowi jedynie pierwszy etap restytucji stanu prawnego.
W ślad za tym powinno pójść wykreślenie hipoteki.

Praktyka pokazuje jednak, że podejście banków bywa skrajne. Podczas gdy jedne bez problemu wydają zgodę, inne szukają pretekstów, by maksymalnie utrudnić życie kredytobiorcy.

👉 Uchwała Sądu Najwyższego z dnia 8 września 2021 roku o sygnaturze III CZP 28/21 to przełomowe i niezwykle korzystne orzeczenie. Pozwala wykreślać hipoteki banków na mocy wyroku ustalającego w swojej sentencji nieważność umowy kredytu, bez konieczności wszczynania dodatkowych postępowań sądowych i bez potrzeby uzyskiwania zgody banku na taką czynność.

17/07/2026

🚨🚨🚨PODZIAŁ MAJĄTKU PO ROZWODZIE 👇

Mąż stracił zainteresowanie pomnażaniem majątku i prowadzeniem biznesu bezpośrednio po tym, jak wykrył wielokrotną zdradę małżeńską ze strony żony.
Sąd zwolnił męża z obowiązku rekompensaty straty.

👉Sygnatura akt: I CSK 101/25

Sąd wskazał, że gwałtowne załamanie emocjonalne męża nastąpiło po ujawnieniu wielokrotnej zdrady małżeńskiej ze strony żony. Sąd uznał ten stan za w pełni naturalną reakcję psychologiczną, która uniemożliwiła mu dalsze efektywne zarządzanie biznesem.

Wycofanie się z prowadzenia firmy w takim stanie psychicznym nie było złośliwym ani celowym działaniem na szkodę żony. Był to efekt głębokiego kryzysu osobistego, a nie umyślne generowanie strat.

👉Link do artykułu:

Z powodu niewierności żony mąż opuścił się w prowadzeniu sezonowego biznesu, który z nią prowadził, więc nie musi jej tej straty rekompensować przy podziale dor

09/07/2026

Jak uzyskać zwolnienie z opłat notarialnych oraz kto może skorzystać ze zwolnienia z kosztów notarialnych? 👇

Czy wiesz, że możesz skorzystać z tej opcji i przeprowadzić niezbędne czynności notarialne bez obciążania swojego budżetu?

Dowiedz się jak krok po kroku jak ubiegać się o takie zwolnienie, a także kto i w jakich okolicznościach może liczyć na wsparcie ze strony państwa.

Notariusze przypominają o starym i rzadko stosowanym przepisie, który pozwala starać się o zwolnienie z tych opłat notarialnych

21/05/2026

W nowym odcinku cyklu „Zapytaj Notariusza” dr Krzysztof Buk wyjaśnia, na co uważać przy podatkach związanych z czynnościami notarialnymi.👇

Zanim podpiszesz dokument albo podejmiesz decyzję — zapytaj notariusza

Sprzedajesz mieszkanie, przekazujesz darowiznę albo dziedziczysz spadek — czy zawsze trzeba zapłacić podatek?

Nie zawsze. Ale zanim podpiszesz akt, warto wiedzieć, czy dana czynność może mieć skutki podatkowe.
Bo czasem znaczenie ma nie tylko to, co podpisujesz, ale też kiedy to robisz.

To może dotyczyć bardzo codziennych sytuacji:
👉 Dziedziczysz po kimś z najbliższej rodziny — możesz skorzystać ze zwolnienia podatkowego, ale trzeba pamiętać o terminach.
👉 Sprzedajesz nieruchomość — znaczenie może mieć to, czy minęło 5 lat od końca roku, w którym została nabyta.
👉 Otrzymujesz zadatek przed aktem notarialnym — podatkowo może to działać inaczej, niż intuicyjnie zakładasz.

To nie są tematy wyłącznie „dla księgowych”.�To sprawy, które mogą dotyczyć każdego, kto kupuje, sprzedaje, dziedziczy albo przekazuje majątek rodzinie.

W nowym odcinku cyklu „Zapytaj Notariusza” dr Krzysztof Buk wyjaśnia, na co uważać przy podatkach związanych z czynnościami notarialnymi.

Zanim podpiszesz dokument albo podejmiesz decyzję — zapytaj notariusza.
🎥 Obejrzyj rozmowę w cyklu „Zapytaj Notariusza”.

21/04/2026

Spadkobierca pomagał spisać ostanią wolę. Sąd Najwyższy rozstrzygnął, czy testament ten jest ważny .👇

https://www.rp.pl/spadki-i-darowizny/art44176371-sn-doradzanie-spadkobiercy-nie-musi-dyskwalifikowac-testamentu?utm_medium=Social&utm_source=Facebook&fbclid=IwdGRjcARUmtpjbGNrBFSa02V4dG4DYWVtAjExAHNydGMGYXBwX2lkDDM1MDY4NTUzMTcyOAABHkD029xAVWKcqAWOLEfY7DDbcRPiUA583aMCN6Q9Gz9YVdIp6PQSY1TpEbqW_aem_b8LdAyXHwwHIQamqTPvZMw =1776768431

To, że beneficjent testamentu własnoręcznego radził spadkodawcy, jak należy go napisać, nie dyskwalifikuje jego ostatniej woli z automatu.

16/04/2026

Naczelny Sąd Administracyjny wydał 7 kwietnia 2026 r. precedensowy wyrok (sygn. akt III FSK 281/25), który korzystnie zmienia interpretację przepisów o zwolnieniu z podatku od czynności cywilnoprawnych (PCC) przy zakupie pierwszego mieszkania.

Sąd uznał, że zwolnienie z podatku należy przypisać do konkretnej osoby nabywającej udziały, a nie „zbiorowo” do całej transakcji.Jeśli więc nieruchomość kupują dwie osoby (np. partnerzy w związku nieformalnym), a tylko jedna z nich spełnia warunek "pierwszego mieszkania", to osoba ta jest zwolniona z podatku w części odpowiadającej jej udziałowi we własności.

🚨🚨 W tym miejscu należy podkreślić, że płatnikiem podatku PCC jest notariusz, który odpowiada za prawidłowe obliczenie, pobranie i przekazanie pieniędzy do urzędu skarbowego. Wyrok NSA nie staje się automatycznie powszechnie obowiązującym prawem, dlatego zmiana oficjalnych wytycznych dotyczących pobierania w tym przypadku podatku wymaga czasu.

14/04/2026

🚨🚨👇

Notariusz nie jest uczestnikiem sporu publicznego.

Notariusz działa bezstronnie, zgodnie z prawem — nie angażuje się w spory ani politykę, a jego rolą jest rzetelne dokumentowanie faktów.
Jego obecność przy czynnościach publicznych nie oznacza poparcia dla żadnej ze stron.

Rada Izby Notarialnej w Warszawie sprzeciwia się mowie nienawiści i atakom na notariuszy.
Szanujmy rolę notariusza i dbajmy o kulturę debaty.

W komentarzu link do podjętej uchwały Rady Izby Notarialnej w Warszawie.

09/04/2026

🚨Kto dziedziczy ustawowo, a kogo można pozbawić majątku?

🎬 Nowy odcinek videocastu „Zapytaj Notariusza”. 👇

Kto dziedziczy ustawowo, a kogo można pozbawić majątku?
Czym różni się pominięcie od wydziedziczenia?
W najnowszym odcinku videocastu „Zapytaj Notariusza”, realizowanego we współpracy z Dziennik Gazeta Prawna, wyjaśniamy najważniejsze zasady prawa spadkowego.

🎙 Notariusz Magdalena Słomkowska omawia m.in.:
– kto dziedziczy z ustawy, a kiedy decyduje testament,
– różnicę między testamentem własnoręcznym a notarialnym,
– kiedy przysługuje zachowek i kto może go dochodzić,
– czym jest wydziedziczenie i jakie błędy mogą podważyć to oświadczenie.
💬 „Wola testatora ma pierwszeństwo przed ustawą – ale tylko wtedy, gdy testament jest ważny i prawidłowo sporządzony”.

📌 Warto pamiętać:
• pominięcie w testamencie nie pozbawia prawa do zachowku,
• wydziedziczenie wymaga konkretnego uzasadnienia,
• testament notarialny jest trudniejszy do podważenia.

🎬 Zobacz nowy odcinek videocastu „Zapytaj Notariusza”.
Link w komentarzu ⬇️