Kancelaria Notarialna Małgorzata Biszoff

21/05/2026

W nowym odcinku cyklu „Zapytaj Notariusza” dr Krzysztof Buk wyjaśnia, na co uważać przy podatkach związanych z czynnościami notarialnymi.👇

Zanim podpiszesz dokument albo podejmiesz decyzję — zapytaj notariusza

Sprzedajesz mieszkanie, przekazujesz darowiznę albo dziedziczysz spadek — czy zawsze trzeba zapłacić podatek?

Nie zawsze. Ale zanim podpiszesz akt, warto wiedzieć, czy dana czynność może mieć skutki podatkowe.
Bo czasem znaczenie ma nie tylko to, co podpisujesz, ale też kiedy to robisz.

To może dotyczyć bardzo codziennych sytuacji:
👉 Dziedziczysz po kimś z najbliższej rodziny — możesz skorzystać ze zwolnienia podatkowego, ale trzeba pamiętać o terminach.
👉 Sprzedajesz nieruchomość — znaczenie może mieć to, czy minęło 5 lat od końca roku, w którym została nabyta.
👉 Otrzymujesz zadatek przed aktem notarialnym — podatkowo może to działać inaczej, niż intuicyjnie zakładasz.

To nie są tematy wyłącznie „dla księgowych”.�To sprawy, które mogą dotyczyć każdego, kto kupuje, sprzedaje, dziedziczy albo przekazuje majątek rodzinie.

W nowym odcinku cyklu „Zapytaj Notariusza” dr Krzysztof Buk wyjaśnia, na co uważać przy podatkach związanych z czynnościami notarialnymi.

Zanim podpiszesz dokument albo podejmiesz decyzję — zapytaj notariusza.
🎥 Obejrzyj rozmowę w cyklu „Zapytaj Notariusza”.

21/04/2026

Spadkobierca pomagał spisać ostanią wolę. Sąd Najwyższy rozstrzygnął, czy testament ten jest ważny .👇

https://www.rp.pl/spadki-i-darowizny/art44176371-sn-doradzanie-spadkobiercy-nie-musi-dyskwalifikowac-testamentu?utm_medium=Social&utm_source=Facebook&fbclid=IwdGRjcARUmtpjbGNrBFSa02V4dG4DYWVtAjExAHNydGMGYXBwX2lkDDM1MDY4NTUzMTcyOAABHkD029xAVWKcqAWOLEfY7DDbcRPiUA583aMCN6Q9Gz9YVdIp6PQSY1TpEbqW_aem_b8LdAyXHwwHIQamqTPvZMw =1776768431

To, że beneficjent testamentu własnoręcznego radził spadkodawcy, jak należy go napisać, nie dyskwalifikuje jego ostatniej woli z automatu.

16/04/2026

Naczelny Sąd Administracyjny wydał 7 kwietnia 2026 r. precedensowy wyrok (sygn. akt III FSK 281/25), który korzystnie zmienia interpretację przepisów o zwolnieniu z podatku od czynności cywilnoprawnych (PCC) przy zakupie pierwszego mieszkania.

Sąd uznał, że zwolnienie z podatku należy przypisać do konkretnej osoby nabywającej udziały, a nie „zbiorowo” do całej transakcji.Jeśli więc nieruchomość kupują dwie osoby (np. partnerzy w związku nieformalnym), a tylko jedna z nich spełnia warunek "pierwszego mieszkania", to osoba ta jest zwolniona z podatku w części odpowiadającej jej udziałowi we własności.

🚨🚨 W tym miejscu należy podkreślić, że płatnikiem podatku PCC jest notariusz, który odpowiada za prawidłowe obliczenie, pobranie i przekazanie pieniędzy do urzędu skarbowego. Wyrok NSA nie staje się automatycznie powszechnie obowiązującym prawem, dlatego zmiana oficjalnych wytycznych dotyczących pobierania w tym przypadku podatku wymaga czasu.

14/04/2026

🚨🚨👇

Notariusz nie jest uczestnikiem sporu publicznego.

Notariusz działa bezstronnie, zgodnie z prawem — nie angażuje się w spory ani politykę, a jego rolą jest rzetelne dokumentowanie faktów.
Jego obecność przy czynnościach publicznych nie oznacza poparcia dla żadnej ze stron.

Rada Izby Notarialnej w Warszawie sprzeciwia się mowie nienawiści i atakom na notariuszy.
Szanujmy rolę notariusza i dbajmy o kulturę debaty.

W komentarzu link do podjętej uchwały Rady Izby Notarialnej w Warszawie.

09/04/2026

🚨Kto dziedziczy ustawowo, a kogo można pozbawić majątku?

🎬 Nowy odcinek videocastu „Zapytaj Notariusza”. 👇

Kto dziedziczy ustawowo, a kogo można pozbawić majątku?
Czym różni się pominięcie od wydziedziczenia?
W najnowszym odcinku videocastu „Zapytaj Notariusza”, realizowanego we współpracy z Dziennik Gazeta Prawna, wyjaśniamy najważniejsze zasady prawa spadkowego.

🎙 Notariusz Magdalena Słomkowska omawia m.in.:
– kto dziedziczy z ustawy, a kiedy decyduje testament,
– różnicę między testamentem własnoręcznym a notarialnym,
– kiedy przysługuje zachowek i kto może go dochodzić,
– czym jest wydziedziczenie i jakie błędy mogą podważyć to oświadczenie.
💬 „Wola testatora ma pierwszeństwo przed ustawą – ale tylko wtedy, gdy testament jest ważny i prawidłowo sporządzony”.

📌 Warto pamiętać:
• pominięcie w testamencie nie pozbawia prawa do zachowku,
• wydziedziczenie wymaga konkretnego uzasadnienia,
• testament notarialny jest trudniejszy do podważenia.

🎬 Zobacz nowy odcinek videocastu „Zapytaj Notariusza”.
Link w komentarzu ⬇️

14/03/2026

Reforma ksiąg wieczystych 👇

Trwają prace nad przepisami, które mają przyspieszyć wpisy w księgach wieczystych.

🚨Nowy projekt „hybrydowych akt księgi wieczystej” ma na celu fundamentalną modernizację systemu wieczystoksięgowego w Polsce, ze szczególnym uwzględnieniem znacznego przyspieszenia wpisów.

Kluczowe założenia projektu:👇

1. Hybrydowe akta księgi wieczystej: przejście na dokumentację w formie elektronicznej, co ma ułatwić i przyspieszyć pracę referendarzy.

2. Umożliwienie referendarzom sądowym pracy zdalnej, co ma na celu optymalizację rozłożenia obciążenia pracą między sądami i szybsze rozpatrywanie wniosków.

16/02/2026

Uchwała Sądu Najwyższego III CZP 31/25 z dnia
11 lutego 2026 r.👇

​Czy w trybie art. 199 kc można udzielić zgody na rozebranie budynku, w którym ustanowione są odrębne własności lokali jeżeli stosownie do art. 3 ust. 1 zd. 2 ustawy o własności lokali współwłasność ma charakter przymusowy i nie można żądać zniesienia współwłasności dopóki trwa odrębna własność lokali?

Uchwała Sądu Najwyższego:

​Na podstawie art. 199 k.c. nie można udzielić zgody na rozebranie budynku, w którym ustanowiono odrębną własność lokali.

14/02/2026

Rocznica Prawa o notariacie :)
14 lutego to historyczna data uchwalenia przez Sejm RP ustawy – Prawo o notariacie (14 lutego 1991 r.), która odrodziła wolny notariat w Polsce.

♥️⚖️ Z sercem dla prawa i z myślą o przyszłości - 35 lat odrodzonego notariatu polskiego!

📅 14 lutego to dzień szczególny, a dla środowiska notarialnego wyjątkowo ważny – to właśnie w ten dzień w 1991 roku uchwalono ustawę – Prawo o notariacie, która zapoczątkowała współczesny, samorządny notariat w Polsce.

Minione 35 lat to czas budowania i umacniania naszego zawodu, wzmacniania bezpieczeństwa obrotu prawnego oraz codziennego towarzyszenia obywatelom w ważnych momentach ich życia, przy zakupie domu, zakładaniu firmy czy przekazywaniu majątku najbliższym.

❤️ To moment wdzięczności dla wszystkich notariuszy, zastępców notarialnych, aplikantów oraz pracowników kancelarii – za profesjonalizm, rzetelność i codzienną pracę.

Jubileusz to jednak nie tylko święto. To również czas refleksji nad wyzwaniami współczesności. Dynamiczne zmiany technologiczne i społeczne sprawiają, że obywatele oczekują sprawności, dostępności i nowoczesnych rozwiązań. Notariat dostosowuje się do tych zmian, aby jeszcze lepiej odpowiadać na potrzeby przyszłości, zachowując jednocześnie swoje fundamentalne wartości: niezależność, bezstronność i dbałość o bezpieczeństwo obrotu prawnego.

W tej perspektywie trzeba również rozmawiać o warunkach prowadzenia kancelarii notarialnych. Stabilne i adekwatne ramy finansowe funkcjonowania kancelarii nie są wyłącznie kwestią organizacyjną, stanowią istotny element gwarantujący wysoką jakość obsługi obywateli, możliwość inwestowania w rozwój technologiczny oraz utrzymanie standardów właściwych zawodowi zaufania publicznego.

⚖️ ❤️ Niech 35-lecie będzie więc nie tylko okazją do podsumowań, ale także impulsem do rozmowy o kierunkach rozwoju i odważnego patrzenia w przyszłość.

01/02/2026

Jak przekazać majątek i uniknąć ryzyka?

Przekazanie majątku – jak zrobić to mądrze i bezpiecznie?

Testament, darowizna czy umowa dożywocia?
Decyzja o przekazaniu dorobku życia to nie tylko kwestia finansów, ale także relacji rodzinnych i odpowiedzialności za przyszłość.

W najnowszym odcinku videocastu „Zapytaj Notariusza” rozmawiamy o najczęstszych dylematach związanych z rozporządzeniem majątkiem na rzecz najbliższych.

🎙 Gościem rozmowy jest notariusz Piotr Huziuk
Wyjaśnia m.in.:
– w jakich sytuacjach testament daje największe bezpieczeństwo,
– kiedy przekazanie majątku wiąże się z obowiązkiem podatkowym,
– czym różni się darowizna od umowy dożywocia i jakie skutki obie instytucje niosą dla spadkobierców,
– o czym darczyńca nie powinien zapominać, podejmując decyzję o przekazaniu majątku.

🎬 Zobacz nowy odcinek videocastu „Zapytaj Notariusza” realizowanego we współpracy z Dziennik Gazeta Prawna,
📢 Bo przekazanie majątku warto zaplanować świadomie i odpowiedzialnie.

Link do nagrania w komentarzu.

08/01/2026

Czym jest umowa o wspólnym pożyciu i jakie mogą być jej korzyści?? 🚨

🔹Przyjęte pod koniec 2025 roku projekty ustaw: o statusie osoby najbliższej w związku i umowie o wspólnym pożyciu, mają zapewnić partnerom formalne uregulowanie życia wspólnego poza małżeństwem. Osoby, które ukończyły 18 lat, bez względu na płeć, będą mogły zawrzeć przed notariuszem umowę cywilnoprawną o wspólnym pożyciu.Umowa zostanie następnie zarejestrowana w urzędzie stanu cywilnego.

🔹Zgodnie z art. 7 projektu ustawy umowa o wspólnym pożyciu składa się z obligatoryjnej części ogólnej, w której zawarte są dane stron umowy oraz oświadczenia składane pod rygorem odpowiedzialności karnej. W fakultatywnej części szczegółowej można natomiast zawrzeć dodatkowe uprawnienia oraz obowiązki stron:

- ustanowienie wspólności majątkowej (możliwość wspólnego rozliczania PIT po pełnym roku podatkowym) lub rozdzielności majątkowej z wyrównaniem dorobków;

- prawo do korzystania ze wspólnego mieszkania;

- nadanie drugiej osobie uprawnień do wglądu do dokumentacji i informacji medycznych;

- udzielenie pełnomocnictwa do występowania w imieniu drugiej strony przed sądami i administracją publiczną;

- obowiązek alimentacyjny w przypadku rozwiązania umowy;

Umowa o wspólnym pożyciu będzie mogła zostać rozwiązana bez postępowania sądowego, na podstawie oświadczeń złożonych przed notariuszem.

Nowe przepisy mają wejść w życie 1 stycznia 2027 roku.