Kancelaria Notarialna Smolski Michał - Notariusz

26/08/2026

Kto odziedziczy mieszkanie, działkę rekreacyjną, a kto oszczędności? 🏠

Coraz więcej osób chce nie tylko wskazać w testamencie spadkobierców, ale również zdecydować, kto otrzyma konkretny składnik majątku.

Służy temu zapis windykacyjny.

Co ważne, zapis windykacyjny można ustanowić wyłącznie w testamencie sporządzonym w formie aktu notarialnego.

Zapis windykacyjny powoduje przejście własności danego składnika na wskazaną osobę z chwilą otwarcia spadku, natomiast zwykły zapis jedynie zobowiązuje spadkobierców do wykonania określonych działań.

📈 Popularność tego rozwiązania wyraźnie rośnie. Według danych Ministerstwa Sprawiedliwości liczba testamentów notarialnych zawierających zapis windykacyjny wzrosła z ponad 13 tys. w 2015 r. do ponad 31 tys. w 2025 r.

To rozwiązanie może być szczególnie przydatne wtedy, gdy spadkodawca ma konkretną wizję tego, jak jego majątek powinien zostać podzielony i chce ograniczyć ryzyko przyszłych sporów między spadkobiercami.

„Zapis windykacyjny daje pewność, że konkretny składnik majątku trafi bezpośrednio do wskazanej osoby, bez konieczności podejmowania przez spadkobierców dodatkowych czynności. Tym samym zwiększa bezpieczeństwo ogranicza ryzyko sporów dotyczących wykonania woli spadkodawcy” -
wyjaśnia Magdalena Arendt Wiceprezes Krajowej Rady Notarialnej w dzienniku Prawo "Rzeczpospolita".

🔗 Link do artykułu w komentarzu 👇

22/05/2026

19/05/2026

Dziedziczysz. Sprzedajesz. Darujesz.
Czy musisz płacić podatek? 🤔
Odpowiedź nie zawsze brzmi „tak" — ale szczegóły mają ogromne znaczenie.
▶️ Nowy odcinek „Zapytaj Notariusza" już dostępny!

Sprzedajesz mieszkanie, przekazujesz darowiznę albo dziedziczysz spadek — czy zawsze trzeba zapłacić podatek?

Nie zawsze. Ale zanim podpiszesz akt, warto wiedzieć, czy dana czynność może mieć skutki podatkowe.
Bo czasem znaczenie ma nie tylko to, co podpisujesz, ale też kiedy to robisz.

To może dotyczyć bardzo codziennych sytuacji:
👉 Dziedziczysz po kimś z najbliższej rodziny — możesz skorzystać ze zwolnienia podatkowego, ale trzeba pamiętać o terminach.
👉 Sprzedajesz nieruchomość — znaczenie może mieć to, czy minęło 5 lat od końca roku, w którym została nabyta.
👉 Otrzymujesz zadatek przed aktem notarialnym — podatkowo może to działać inaczej, niż intuicyjnie zakładasz.

To nie są tematy wyłącznie „dla księgowych”.�To sprawy, które mogą dotyczyć każdego, kto kupuje, sprzedaje, dziedziczy albo przekazuje majątek rodzinie.

W nowym odcinku cyklu „Zapytaj Notariusza” dr Krzysztof Buk wyjaśnia, na co uważać przy podatkach związanych z czynnościami notarialnymi.

Zanim podpiszesz dokument albo podejmiesz decyzję — zapytaj notariusza.
🎥 Obejrzyj rozmowę w cyklu „Zapytaj Notariusza”.

26/03/2026

📢 Od 17 marca 2026 r. istotne ułatwienia dla spadkobierców w postępowaniach notarialnych

📢 Od 17 marca 2026 r. spadkobiercy mogą załatwić więcej spraw związanych z dziedziczeniem podczas jednej wizyty w kancelarii notarialnej.

🖊️💻 Dzięki tej zmianie notariusz po sporządzeniu aktu poświadczenia dziedziczenia, może na wniosek spadkobiercy, przygotować i elektronicznie przekazać do sądu wniosek o ujawnienie w księdze wieczystej prawa nabytego w wyniku dziedziczenia.

✅ To znaczące ułatwienie - do tej pory spadkobiercy musieli samodzielnie składać taki wniosek w sądzie i dopełniać związanych z tym formalności.
✅ Dzięki nowym przepisom:
- mniej formalności dla spadkobierców,
- szybsze ujawnienie zmian w księgach wieczystych,
- więcej spraw do załatwienia w jednym miejscu.

🔏 To rozwiązanie zwiększy także bezpieczeństwo obrotu nieruchomościami i usprawni pracę sądów wieczystoksięgowych.

Więcej o zmianie w komentarzu👇