21/05/2026
🏗️ Mieszkanie miało być gotowe w kilka miesięcy.
Klucze nasi Klienci otrzymali prawie 8 miesięcy później.
Reprezentowaliśmy klientów w sporze przeciwko jednemu z czołowych deweloperów w Polsce dotyczącym opóźnienia w wydaniu lokalu mieszkalnego.
⏳ Zgodnie z umową mieszkanie miało zostać przekazane do końca lipca 2019 r. Finalnie nasi Klienci mogli wprowadzić się dopiero pod koniec marca 2020 r.
W praktyce oznaczało to konieczność dalszego wynajmowania mieszkania i ponoszenia dodatkowych kosztów — mimo wcześniejszego uregulowania ceny zakupu lokalu.
⚖️ W toku postępowania wskazywaliśmy, że:
✔ terminy wynikające z umowy deweloperskiej zostały wyraźnie przekroczone,
✔ opóźnienie miało realne konsekwencje finansowe dla kupujących,
✔ a deweloper nie wykazał, aby opóźnienie nastąpiło z przyczyn całkowicie od niego niezależnych.
📄 Druga strona powoływała się m.in. na:
— problemy organizacyjne przy inwestycji,
— kwestie formalne i administracyjne,
— opóźnienia po stronie dostawcy energii,
— a także skutki pandemii COVID-19.
Sąd nie podzielił jednak tej argumentacji.
W uzasadnieniu podkreślono, że to deweloper — jako profesjonalny uczestnik rynku — powinien wykazać, iż opóźnienie nastąpiło z przyczyn, za które nie ponosi odpowiedzialności. W tej sprawie zabrakło konkretnych i przekonujących dowodów.
🏠 Sąd przyznał naszym Klientom odszkodowanie związane z kosztami najmu lokalu zastępczego.
Co równie istotne — deweloper złożył apelację, jednak Sąd Okręgowy oddalił ją w całości, utrzymując korzystne dla naszych Klientów rozstrzygnięcie.
✔ Ta sprawa pokazuje, że umowa deweloperska to nie tylko formalność, a kupujący mają prawo dochodzić swoich roszczeń również wobec dużych i doświadczonych podmiotów rynku.
Sprawę prowadził: radca prawny Michał Josse / [email protected]
Potrzebujesz pomocy prawnej, skontaktuj się z nami:
📞 500-131-455 lub [email protected]
📍 TEMIDA Kancelaria Radców Prawnych Jossé i Partnerzy, ul. Rynek 5/5, 43-100 Tychy