Kancelaria Adwokacka Patrycja Czerniawska- Trzebnica, Wąsosz

07/09/2025

Twoja sprawa może wiązać się ze stresem i obawą przed oceną. 😰
Jeśli do mnie przyszedłeś/-aś, to znaczy, że chcesz mi zaufać, więc poczuj się swobodnie. Nie oceniam, wszystko, co mi powiesz, zostaje między nami.

Zbierz dokumenty, ułóż chronologię wydarzeń i przygotuj pytania, dzięki temu nic Ci nie umknie, a pierwszy krok będzie łatwiejszy.

28/07/2025

📍Sąsiad dymi, hałasuje albo funduje Ci zapachową saunę z ogrodu?
Nie musisz tego znosić. Sprawdź, co możesz zrobić LEGALNIE. 👇

W prawie cywilnym istnieje pojęcie immisji – czyli oddziaływań z cudzej nieruchomości, które zakłócają korzystanie z Twojej własnej.
To może być:
– dym z balii, ogniska czy „eko” pieca,
– hałas z głośników albo kosiarek non stop,
– intensywne zapachy, pyły.

Prawo stawia tu granicę.
📜 Art. 144 Kodeksu cywilnego mówi, że właściciel powinien korzystać z nieruchomości tak, by nie zakłócać korzystania z sąsiednich – ponad przeciętną miarę.

Brzmi ogólnie?
Dlatego pokazuję to na przykładzie Kuby, który codziennie wdycha dym z balii sąsiada. Całą historię i konkretne rozwiązania znajdziesz w karuzeli. ⬅️

Możliwości działania jest kilka: od rozmowy, przez zgłoszenie do organów ścigania, aż po pozew.

—

💬 Miałaś/Miałeś podobną sytuację? Opowiedz w komentarzu – chętnie przeczytam.
📌 Zapisz ten post – sąsiedzkie spory lubią wracać.
📩 A jeśli potrzebujesz pomocy adwokata – napisz wiadomość.

05/05/2025

Powołanie do spadku – ile czasu masz na decyzję?

Zmarła bliska osoba, po której dziedziczysz? A może dowiedziałeś się, że otrzymałeś spadek w testamencie? 🤔

⏳ Masz 6 miesięcy od momentu, w którym dowiesz się o swoim powołaniu do spadku, by podjąć decyzję.

📅 Jeśli nie podejmiesz żadnej decyzji w ciągu tych 6 miesięcy, spadek zostaje przyjęty z mocy prawa (tzw. przyjęcie spadku z dobrodziejstwem inwentarza). Oznacza to, że odpowiadasz za długi spadkodawcy, ale tylko do wartości odziedziczonego majątku. Pamiętaj, że to przyjęcie nie zawsze jest najkorzystniejsze, jeśli majątek spadkowy jest obciążony długami.

❌ Jeśli odrzucisz spadek w ciągu tych 6 miesięcy, nie będziesz odpowiadać za długi spadkodawcy, a także nie odziedziczysz żadnego majątku.

💼 Możesz też przyjąć spadek wprost, wówczas dziedziczysz i majątek i długi.

Gdzie i jak możesz podjąć decyzję?

Decyzję o przyjęciu lub odrzuceniu spadku możesz podjąć na dwa sposoby:

Przed sądem – jeśli zdecydujesz się na przyjęcie lub odrzucenie spadku, możesz złożyć odpowiednie oświadczenie przed sądem.

Przed notariuszem – możesz również udać się do notariusza, który sporządzi akt notarialny obejmujący oświadczenie o przyjęciu lub odrzuceniu spadku.

A co, jeśli nie wiedziałeś o śmierci spadkodawcy?
Jeśli dopiero teraz dowiedziałeś się o śmierci bliskiej osoby (lub o testamencie), termin na podjęcie decyzji o spadku liczy się od momentu, w którym dowiedziałeś się o jej śmierci, a nie od daty jej zgonu. Oznacza to, że nie musisz się martwić o wcześniejsze terminy, ale masz 6 miesięcy na podjęcie decyzji!

Ważne!
Nie czekaj z decyzją na ostatnią chwilę! Jeśli masz jakiekolwiek wątpliwości, warto skonsultować się z prawnikiem, by dowiedzieć się, która opcja – sąd czy notariusz – będzie bardziej odpowiednia w Twoim przypadku. Dzięki temu podejmiesz najlepszą decyzję i unikniesz nieprzyjemnych niespodzianek związanych z długami.

📩 Masz pytania? Napisz wiadomość! Chętnie pomogę Ci przejść przez proces dziedziczenia, wyjaśnię wszystkie kroki i pomogę podjąć świadomą decyzję.

05/05/2025

Dziedziczysz z dobrodziejstwem inwentarza, ale nie wiesz, co to oznacza?

Dostałeś spadek po bliskim? A może boisz się, że oprócz mieszkania odziedziczysz też... długi? 😰
Spokojnie – prawo daje Ci ochronę. To właśnie nazywa się dobrodziejstwo inwentarza ⚖️🛡️

Co to oznacza w praktyce?

✅ Dziedziczysz majątek, ale za długi odpowiadasz tylko do jego wartości
✅ Nie płacisz z własnych pieniędzy, jeśli majątek jest mniejszy niż długi
✅ Masz 6 miesięcy na podjęcie decyzji, ale…
⚠️ Samo przyjęcie z dobrodziejstwem to za mało – trzeba jeszcze zrobić wykaz inwentarza, aby zabezpieczyć się przed wierzycielami.

Brzmi skomplikowanie?
Już tłumaczę wszystko na karuzeli ➡️ Przesuń slajdy i dowiedz się:
📍 Kiedy działa dobrodziejstwo
📍 Jak się zabezpieczyć przed wierzycielami
📍 Co dokładnie musisz zrobić

Nie daj się zaskoczyć po czasie – zabezpiecz się mądrze 💼🧠

📩 Jeśli masz pytania – napisz wiadomość.

Zajmuję się tym zawodowo i pomagam przejść ten proces bez stresu. Zadbaj o swoje prawa i unikaj niepotrzebnych problemów!

24/03/2025

📢 5 błędów, przez które wynajmujący tracą pieniądze!

Wynajem mieszkania może być świetnym źródłem dochodu, ale tylko wtedy, gdy robisz to z głową. Niestety, wielu właścicieli nieruchomości wpada w te same pułapki, które mogą kosztować ich tysiące złotych. Sprawdź, czy nie popełniasz jednego z nich! ⬇️

🔹 Brak dobrze napisanej umowy najmu – „Dogadaliśmy się na słowo” to najgorszy scenariusz. Bez precyzyjnej umowy możesz mieć problem np. z egzekwowaniem płatności.

🔹 Brak protokołu zdawczo-odbiorczego – Jeśli nie masz spisanego stanu mieszkania przed wynajmem, może się okazać, że po wyprowadzce najemcy zostaniesz z kosztami napraw. 📸 Zrób zdjęcia i sporządź dokładny protokół!

🔹 Brak kaucji lub za niska kaucja – Kaucja to zabezpieczenie Twoich pieniędzy. Jeśli jest zbyt niska lub nie pobierzesz jej wcale, w przypadku szkód możesz zostać z niczym.

🔹 Brak odprowadzania podatku – Wynajem mieszkania podlega opodatkowaniu. Unikanie czy brak wiedzy o podatku może skutkować karą finansową i koniecznością zapłaty zaległości wraz z odsetkami. 🏛️

🔹 Brak ubezpieczenia – Pożar, zalanie, uszkodzenia – jeśli nie masz ubezpieczenia mieszkania, wszelkie koszty napraw ponosisz samodzielnie. Dobry pakiet ubezpieczeniowy może uchronić Cię przed ogromnymi stratami.

👉 Znasz kogoś, kto wynajmuje mieszkanie? Udostępnij mu ten post – lepiej zapobiegać stratom, niż później żałować!

📩 Masz pytania dotyczące najmu? Napisz w komentarzu lub w wiadomości prywatnej!

21/03/2025

16/03/2025

📜 Masz testament własnoręczny? Nie zawsze musisz iść do sądu! ⚖️

Ania myślała, że po śmierci mamy czeka ją długa sprawa w sądzie, bo testament był własnoręczny. Już szykowała się na miesiące czekania i formalności… aż dowiedziała się, że można to załatwić inaczej – szybciej i bez rozprawy!

I rzeczywiście – potwierdzenie nabycia spadku nie zawsze wymaga sądu. Czasem można to załatwić u notariusza. Ale! Jest kilka warunków, o których wiele osób nie wie.

🔹 Nie wystarczy, że masz testament i idziesz do notariusza. Żeby sporządzić akt poświadczenia dziedziczenia (APD), muszą stawić się nie tylko spadkobiercy wskazani w testamencie, ale też ci, którzy dziedziczyliby na mocy ustawy, gdyby testamentu nie było.

Dlaczego? Bo muszą zgodnie oświadczyć, że nie kwestionują testamentu. Jeśli ktoś miałby wątpliwości lub się nie stawi – wtedy pozostaje tylko droga sądowa.

⏳ Sąd czy notariusz – co wybrać?
➡️ Notariusz – szybciej, ale drożej, wszyscy muszą być zgodni i obecni.
➡️ Sąd – może trwać dłużej, ale bywa tańszy i nie wymaga zgody wszystkich spadkobierców.

Każdy przypadek jest inny, dlatego warto skonsultować swoją sytuację.

💬 Masz pytania? Napisz do mnie, a pomogę Ci podjąć najlepszą decyzję!
📩 DM lub mail: [email protected]

11/03/2025