Kancelaria Notarialna Jolanta Cejrowska

02/06/2026

Czynności notarialne przeprowadzane są w kancelarii notarialnej, ale w wyjątkowych sytuacjach – gdy przemawia za tym charakter czynności lub szczególne okoliczności – notariusz w Tczewie działa w miejscu ustalonym wspólnie ze stroną lub stronami aktu.

W praktyce dotyczy to sporządzania protokołów zgromadzeń wspólników spółek (notariusz pojawia się w siedzibie spółki lub innym miejscu, w którym przeprowadzane jest zgromadzenie), wspólnot mieszkaniowych, ale też gdy strona umowy jest bardzo chora i nie może pojawić się w kancelarii (notariusze odwiedzają klientów w szpitalach, hospicjach).

01/06/2026

Notarialne poświadczenie podpisów to nie tylko formalność, ale często warunek ważności umowy - szczególnie przy zbyciu udziałów w spółce z o.o. czy przedsiębiorstwa. W praktyce często problem pojawia się zwłaszcza wtedy, gdy strony najpierw podpisują dokument, a dopiero później potwierdzają podpisy przed notariuszem. W takiej sytuacji umowa zaczyna wywoływać skutki prawne dopiero z chwilą uznania ostatniego podpisu za własnoręczny. Istotne jest również to, aby osoby podpisujące dokument nadal działały w tym samym charakterze - np. członek zarządu nadal pełnił swoją funkcję, a pełnomocnik posiadał ważne umocowanie. W przeciwnym razie może pojawić się konieczność dodatkowego potwierdzenia umowy albo ryzyko problemów z jej skutecznością. To pokazuje, że nawet pozornie techniczne kwestie związane z formą czynności prawnych mogą mieć bardzo poważne konsekwencje dla stron transakcji.

https://www.prawo.pl/biznes/notarialne-poswiadczenie-podpisow-konieczne-w-obrocie-prawnym,506133.html

Zbycie udziału w spółce z o.o. lub jego części oraz zastawienie udziału wymaga zachowania formy pisemnej z podpisami notarialnie poświadczonymi, a niezachowanie tej formy powoduje nieważność umowy. Analogiczna sytuacja ma miejsce w przypadku zbycia lub wydzierżawienia przedsiębiorstwa w ...

29/05/2026

Co tak naprawdę „musi” notariusz? Nie tylko podpisy i pieczęcie 👇

Notariusz to nie tylko osoba „od aktów” – to zawód z bardzo konkretnymi obowiązkami, które wynikają wprost z ustawy Prawo o notariacie.

Przede wszystkim notariusz działa w oparciu o ślubowanie zawodowe i ma obowiązek stale podnosić swoje kwalifikacje. To nie jest zawód, w którym można „osiąść na wiedzy” – prawo zmienia się zbyt szybko.

Kluczowym obowiązkiem jest również tajemnica notarialna. Notariusz nie może ujawniać informacji, o których dowiedział się przy wykonywaniu czynności. Ten obowiązek trwa także po zakończeniu pracy w zawodzie. Są jednak wyjątki – m.in. gdy przepisy o przeciwdziałaniu praniu pieniędzy, ordynacja podatkowa czy przepisy KSH nakazują przekazanie informacji.

Ważne są także ograniczenia dotyczące dodatkowej działalności. Notariusz nie może podejmować dowolnej pracy czy biznesu – szczególnie takiego, który mógłby godzić w niezależność lub powagę zawodu, np. handel czy doradztwo w interesach. W wielu przypadkach potrzebna jest zgoda właściwej izby notarialnej.

Każdy notariusz musi mieć również obowiązkowe ubezpieczenie OC, a jego posiadanie jest kontrolowane przez samorząd notarialny. To zabezpieczenie interesów klientów na wypadek szkody.

Istotne są także wymogi organizacyjne – kancelaria musi być czynna w dni robocze co najmniej 6 godzin dziennie, a w szczególnych sytuacjach może działać również w weekendy i święta.

Od strony technicznej notariusz ma obowiązek posiadania adresu do doręczeń elektronicznych, co wpisuje się w cyfryzację kontaktu z urzędami i klientami.

Wreszcie – gdy notariusz nie może wykonywać swoich obowiązków, ma obowiązek zapewnić zastępstwo, tak aby czynności notarialne nie zostały wstrzymane.

To zawód, który łączy zaufanie publiczne, dużą odpowiedzialność i bardzo szczegółowe wymogi organizacyjne.

28/05/2026

Najczęstsze błędy przy umowach notarialnych i jak ich uniknąć? Nowy wpis na blogu 👇

Umowa notarialna nie zawsze gwarantuje pełne bezpieczeństwo transakcji. W praktyce wiele problemów wynika z błędów popełnianych jeszcze przed podpisaniem aktu – braku analizy stanu prawnego nieruchomości, nieprecyzyjnych zapisów czy pominięcia kwestii podatkowych i zgód wymaganych przez przepisy.

W najnowszym artykule wyjaśniamy:
• jakie błędy najczęściej pojawiają się przy umowach notarialnych,
• jakie mogą być ich konsekwencje,
• na co zwrócić uwagę przed podpisaniem aktu,
• jak skutecznie zabezpieczyć swoje interesy przy transakcji dotyczącej nieruchomości.

Jeżeli planujesz sprzedaż, zakup lub darowiznę nieruchomości - warto wiedzieć, czego unikać, aby nie narazić się na kosztowne problemy w przyszłości.

Pełny artykuł znajdziesz na blogu kancelarii 📖 https://cejrowska.pl/najczestsze-bledy-przy-umowach-notarialnych-i-jak-ich-uniknac

26/05/2026

🏠 Jak wygląda ustanowienie hipoteki krok po kroku?

Na blogu wyjaśniamy, jak przebiega proces ustanowienia hipoteki w akcie notarialnym, jakie dokumenty są potrzebne oraz dlaczego sam podpis aktu to jeszcze nie wszystko. Kluczowe znaczenie ma bowiem wpis do księgi wieczystej, który dopiero powoduje powstanie hipoteki.

W artykule omawiamy również:
✔️ rolę notariusza,
✔️ koszty ustanowienia hipoteki,
✔️ znaczenie wpisu do KW,
✔️ najczęstsze problemy przy nieruchomościach obciążonych lub objętych współwłasnością.

Jeśli planujesz zakup nieruchomości na kredyt albo chcesz lepiej zrozumieć procedurę zabezpieczenia wierzytelności – ten wpis jest dla Ciebie. 📖 https://cejrowska.pl/jak-wyglada-ustanowienie-hipoteki-w-akcie-notarialnym-krok-po-kroku

25/05/2026

Najczęstszym błędem przy sporządzaniu testamentu jest przygotowanie go na komputerze i jedynie podpisanie – taki testament co do zasady jest nieważny, ponieważ musi być w całości napisany odręcznie. Brak ważnego testamentu powoduje dziedziczenie ustawowe, co może całkowicie wykluczyć partnera życiowego ze spadku, jeśli związek nie był formalny. Artykuł podkreśla również, że nieprecyzyjne zapisy w testamencie często prowadzą do sporów rodzinnych i problemów z wykonaniem ostatniej woli zmarłego. Bezpieczniejszym rozwiązaniem jest testament notarialny, który ogranicza ryzyko błędów formalnych i trudniej go podważyć w sądzie. Ważne jest także regularne aktualizowanie testamentu, ponieważ nawet stary dokument może nadal obowiązywać i decydować o podziale majątku.

https://next.gazeta.pl/next/7,151003,32789495,notariusze-od-lat-ostrzegaja-przed-tym-bledem-w-testamencie.html

Wiele osób żyjących w związkach nieformalnych zakłada, że po ich śmierci majątek automatycznie trafi do partnera. Polskie przepisy działają jednak według sztywnych zasad, a brak testamentu potrafi całkowicie zmienić podział spadku. Nawet drobny błąd formalny może sprawić, że ostat...

22/05/2026

Notariusz Jolanta Cejrowska jest absolwentką Wydziału Prawa Uniwersytetu Gdańskiego, który ukończyła z najwyższą oceną w 1996 roku. Następnie kontynuowała swoją ścieżkę zawodową odbywając aplikację notarialną w trybie etatowym w Kancelarii Notarialnej w Sopocie. Po zdanym w Warszawie egzaminie notarialnym uzyskała nominację na stanowisko asesora notarialnego, którą to funkcję pełniła przez okres 3 lat, doskonaląc w tym okresie swoje umiejętności, zastępując swojego patrona oraz innych notariuszy i czerpiąc z ich doświadczenia i umiejętności. Uwieńczeniem drogi przygotowania zawodowego notariusz Jolanty Cejrowskiej było otwarcie w maju 2003 roku własnej Kancelarii Notarialnej w Tczewie.

Powyższa ścieżka przygotowania zawodowego pozwala wychodzić naprzeciw Państwa potrzebom, rzetelnie udzielać informacji, proponować najkorzystniejsze dla Państwa rozwiązania w ramach obowiązującego porządku prawnego, przy jednoczesnym należytym wypełnianiu powinności, jakie na notariusza nakładają aktualne przepisy prawne.

Skontaktuj się z nami priv!

21/05/2026

Czy można przekazać nieruchomość bez zgody współmałżonka? 🤔

To jedno z najczęstszych pytań przy sprzedaży, darowiźnie czy ustanawianiu hipoteki. Odpowiedź nie jest jednoznaczna – wszystko zależy od ustroju majątkowego i tego, czy nieruchomość należy do majątku wspólnego czy osobistego.

👉 W majątku wspólnym – zgoda współmałżonka jest konieczna.
👉 Jej brak może oznaczać tzw. bezskuteczność zawieszoną.
👉 A to realne ryzyko dla kupującego i całej transakcji.

W artykule wyjaśniamy:
✔ kiedy zgoda jest obowiązkowa,
✔ jakie są konsekwencje jej braku,
✔ kiedy możesz działać samodzielnie,
✔ na co zwrócić uwagę przed podpisaniem aktu notarialnego.

📖 Czytaj więcej na blogu – link tutaj: https://cejrowska.pl/czy-mozna-przekazac-nieruchomosc-bez-zgody-wspolmalzonka-i-jakie-sa-konsekwencje

19/05/2026

🏠 Prawo pierwokupu nieruchomości – co musisz wiedzieć przed sprzedażą?

Sprzedaż nieruchomości nie zawsze oznacza pełną swobodę wyboru kupującego. W niektórych przypadkach działa prawo pierwokupu, które daje określonym podmiotom pierwszeństwo zakupu na warunkach ustalonych z innym nabywcą.

W praktyce oznacza to, że właściciel najpierw zawiera warunkową umowę sprzedaży, a dopiero później uprawniony może zdecydować, czy „wchodzi w miejsce” kupującego i nabywa nieruchomość na tych samych zasadach. Jeśli z prawa nie skorzysta – transakcja może dojść do skutku z pierwotnym nabywcą.

Prawo pierwokupu może wynikać z ustawy (np. przy nieruchomościach rolnych, gminnych czy zabytkach) albo z umowy między stronami. Jego pominięcie może prowadzić do poważnych konsekwencji prawnych, włącznie z nieważnością sprzedaży.

Dlatego przed każdą transakcją warto dokładnie sprawdzić, czy nieruchomość nie jest nim objęta – to kluczowy element bezpieczeństwa obrotu.

📍 Jeśli potrzebujesz wsparcia przy sprzedaży lub zakupie nieruchomości – skontaktuj się z kancelarią notarialną. Nowy artykuł na blogu natomiast przeczytasz tutaj - https://cejrowska.pl/jak-dziala-prawo-pierwokupu-nieruchomosci-i-kiedy-ma-zastosowanie

18/05/2026

Rada Ministrów przyjęła projekt nowelizacji ustawy o prawach pacjenta i Rzeczniku Praw Pacjenta, który ma przede wszystkim wzmocnić ochronę pacjentów przed tzw. pseudomedycyną i dezinformacją zdrowotną. Rzecznik Praw Pacjenta otrzyma nowe uprawnienia, w tym możliwość szybszego reagowania oraz wydawania decyzji tymczasowych nakazujących natychmiastowe zaprzestanie niebezpiecznych praktyk. Przepisy doprecyzowują też, czym są nielegalne praktyki medyczne, w tym oferowanie niesprawdzonych terapii czy leczenie bez kwalifikacji. Jednocześnie znacząco podniesione zostaną kary finansowe za naruszanie zbiorowych praw pacjentów – nawet do 1 mln zł. Nowe regulacje mają wejść w życie po kilku miesiącach od ogłoszenia w Dzienniku Ustaw i mają ograniczyć działalność tzw. „szarlatanów medycznych”.

https://www.prawo.pl/zdrowie/nowelizacja-ustawy-o-prawach-pacjenta-i-rzeczniku-praw-pacjenta,531905.html

Rzecznik praw pacjenta ma zyskać możliwość skuteczniejszego nakładania kar na nieuczciwie działające podmioty medyczne i móc skuteczniej walczyć z medycznymi szarlatanami. To najważniejsze założenia projektu nowelizacji ustawy o prawach pacjenta i Rzeczniku Praw Pacjenta oraz ustawy o sy...