22/03/2023
💥HOME STAGING💥
Z doświadczenia już wiemy, że w każdej nieruchomości można coś poprawić w taki sposób, aby nie inwestując większych środków finansowych, zwiększyć jej rynkową atrakcyjność a tym samym wzbudzić większe zainteresowanie ofertą!
➡ Technika ta najbardziej potrzebna jest w przypadku nieruchomości, które długo nie mogą znaleźć nabywcy lub najemcy. Zwłaszcza, jeżeli na początku zainteresowanie jest spore, ale po odwiedzeniu mieszkania czy domu nikt się nie decyduje się na jego zakup bądź podpisanie umowy najmu.
➡ W takich sytuacjach pomoc profesjonalnego home stagera może okazać się nieoceniona! Należy pamiętać, że koszt takiej usługi w ostatecznym rozrachunku okazuje się niewielki. Profesjonalny home staging można dopasowywać do swoich potrzeb – od godzinnej konsultacji, po usługę obejmującą wszystko: od analizy rynku, przez drobne remonty, sprzątanie, odświeżanie, listy zakupowe, aranżację wnętrz, sesję zdjęciową po wystawienie ofert i puszczanie przyjemnej muzyki w tle podczas prezentowania nieruchomości 😊
⭐️ Home staging to w dużym skrócie przygotowanie danej nieruchomości do wynajmu lub sprzedaży. To aranżacja wnętrza, uporządkowanie przestrzeni w taki sposób, aby poprawić walory estetyczne i wydobyć atrakcyjność danej nieruchomości. Ma to na celu wzbudzenie jak największego zainteresowania ofertą. Home staging to sprawdzony sposób na przyśpieszenie oraz zwiększenie ceny sprzedaży lub wynajmu nieruchomości. ⭐️
❗❗❗ NAJWAŻNIEJSZE ZASADY HOME STAGINGU ❗❗❗
Skorzystanie z profesjonalnych usług w zakresie home stagingu wydaje się najbardziej korzystnym i gwarantującym najlepszy efekt rozwiązaniem. Przygotowując jednak mieszkanie na sprzedaż/wynajem samodzielnie, warto pamiętać o kilku podstawowych zasadach:
📌 SPRZĄTANIE
Zadbaj o czystość i porządek.
To jedna z tych prostych rzeczy, które mają ogromny wpływ na pierwsze odczucia najemców czy kupujących.
Brud może skutecznie zniechęcić wielu potencjalnych klientów. Podobne działanie mają zniszczone meble czy poplamione dywany.
Posprzątanie oferowanej nieruchomości okazuje się niewielkim a zarazem opłacalnym wysiłkiem. Czystość i porządek to realny zysk.
📌 ODŚWIEŻANIE
Odświeżanie nieruchomości to drugi elementem, który staje się oczywisty, patrząc na nią oczami potencjalnego klienta. Chodzi przede wszystkim o usunięcie drobnych usterek.
Odświeżanie oznacza również odmalowanie brudnych ścian. Uważaj na kolory. Nadmiar barw może powodować wrażenie przesytu i chaosu, a to coś, czego ludzie podświadomie starają się unikać. Dodatkowo jasna kolorystyka jest uniwersalna i zawsze modna, postaw na biel, lekkie odcienie szarości lub beż. Twoje mieszkanie będzie wydawało się duże i jasne. Unikaj natomiast ciemnych barw, które sprawiają, że wnętrza wydają się stłumione i przytłaczające.
Bardzo ważnym elementem jest również zapewnienie wewnątrz neutralnego zapachu. Pamiętaj więc o dokładnym wywietrzeniu mieszkania. We wnętrzu powinno być świeże i czyste powietrze. Mieszkania czy domy kupujemy i wynajmujemy nie tylko wzrokiem, ale też zmysłem węchu. Czyste, zadbane, przestronne i przytulne mieszkanie, powinno też ładnie pachnieć. Świetnie tutaj zadziała zapach świeżo parzonej kawy, pieczonego ciasta... Dobre będą też delikatne świece zapachowe. Piękny zapach przyciąga!
📌ARANŻACJA
Końcowa aranżacja wnętrza jest elementem, który najczęściej może sprawiać problemy i wymagać pomocy profesjonalisty. Nie zawsze ma się talent do zaprojektowania wystroju wnętrz, każdy też ma inny gust, trudno więc przewidzieć, co spodoba się potencjalnemu klientowi.
Minimalizm i depersonalizacja.
Kluczem do sukcesu w zakresie aranżacji jest uczynienie wystroju maksymalnie uniwersalnym. Nadmiar przedmiotów daje wrażenie zagracenia przestrzeni. Zbyt duża ich ilość może też sprawić, że przestronne wnętrze wyda się ciasne.
Usuń przedmioty osobiste. Klienci, którzy zamierzają kupić lub wynająć naszą nieruchomość chcą się w niej poczuć jak u siebie. Klient wyjdzie wtedy z przekonaniem, że dana przestrzeń ma duży potencjał aranżacyjny i że z łatwością uda mu się nadać jej indywidualnego charakteru. Jeśli zobaczy prywatne zdjęcia na ścianach, może mieć poczucie, że to nie jest przestrzeń dla niego.
Znaczące również jest zapewnienie dobrego oświetlenia nieruchomości, zarówno naturalnego jak i sztucznego. Dobre światło podkreśli potencjał pomieszczenia.
Zadbaj o to, aby całe mieszkanie stanowiło spójną i modną przestrzeń. Postaw na neutralny i ponadczasowy styl, który wkomponuje się w gust każdego nabywcy.
Dodatki i akcesoria to przedmioty, które mogą poprawić atrakcyjność pomieszczenia oraz sprawić, że dom będzie sprawiał wrażenie przytulnego. Powinny one więc współgrać z całym wystrojem.
Tak urządzone mieszkania zwykle dużo szybciej znajdują nabywców.
📌 PROFESJONALNA SESJA ZDJĘCIOWA
Na koniec bardzo ważne jest zrobienie naszym wnętrzom dobrych zdjęć, które staną się jego wizytówką w wystawianych ogłoszeniach.
Sesja zdjęciowa nieruchomości jest bardzo ważnym etapem, do którego należy podejść z odpowiednią starannością. Trzeba pamiętać, że ludzie „kupują oczami”.
Zarówno home staging jak i profesjonalna sesja zdjęciowa nieruchomości to usługi, w które zdecydowanie opłaca się zainwestować. Pięknie zaaranżowane wnętrza oraz doskonałe ujęcia fotograficzne w naszej ofercie na pewno będą cieszyć się zainteresowaniem co przełoży się na szybką transakcję!
Jeśli chcesz powierz przygotowanie swoich wnętrz specjalistom - zajmiemy się tym od A do Z! Skontaktuj się z nami!
