Kancelaria Radcy Prawnego Emilia Malicka

Kancelaria Radcy Prawnego Emilia Malicka Dane kontaktowe, mapa i wskazówki, formularz kontaktowy, godziny otwarcia, usługi, oceny, zdjęcia, filmy i ogłoszenia od Kancelaria Radcy Prawnego Emilia Malicka, Prawnik i firma prawnicza, Warszawska 21, Tłuszcz.

17/08/2026

🏡 Zasiedzenie nieruchomości – kiedy jest możliwe?

Wiele osób przez lata korzysta z nieruchomości, remontuje ją, ponosi koszty jej utrzymania i traktuje jak własną. Nie każdy jednak wie, że w określonych sytuacjach takie wieloletnie posiadanie może prowadzić do nabycia prawa własności poprzez zasiedzenie.
Zasiedzenie jest instytucją prawa cywilnego, która pozwala nabyć własność nieruchomości, jeżeli posiadacz włada nią jak właściciel przez wymagany ustawą okres. Co do zasady wynosi on:

🔹 20 lat – w przypadku posiadania w dobrej wierze,
🔹 30 lat – w przypadku posiadania w złej wierze.

Sam upływ czasu nie jest jednak wystarczający. Kluczowe znaczenie ma wykazanie, że nieruchomość była posiadana samoistnie, czyli w sposób odpowiadający wykonywaniu prawa własności. W postępowaniu sądowym istotną rolę odgrywają dowody – dokumenty, zdjęcia, rachunki, mapy geodezyjne czy zeznania świadków potwierdzające sposób korzystania z nieruchomości na przestrzeni wielu lat.

Sprawy o zasiedzenie często dotyczą gruntów użytkowanych przez kolejne pokolenia, nieuregulowanego stanu prawnego nieruchomości, błędnie wyznaczonych granic czy rodzinnych ustnych ustaleń, które nigdy nie zostały sformalizowane.
Każda sprawa wymaga indywidualnej oceny, ponieważ nawet drobne okoliczności mogą mieć wpływ na możliwość stwierdzenia zasiedzenia przez sąd.

Jeżeli chcesz ustalić, czy w Twojej sytuacji istnieją podstawy do zasiedzenia nieruchomości lub potrzebujesz pomocy w przeprowadzeniu postępowania sądowego – zapraszam do kontaktu z moją kancelarią.

📍 Kancelaria Radcy Prawnego Emilia Malicka
ul. Warszawska 21, 05-240 Tłuszcz
📞 tel. 882 626 868
📧 e-mail: [email protected]

Uwaga: Powyższy post ma charakter informacyjny i nie stanowi porady prawnej. ⚖️

03/08/2026

Dwa sukcesy jednego dnia. 💼

Dziś dzielę się dwoma korzystnymi rozstrzygnięciami w sprawach moich Klientów.

✅ W postępowaniu upadłościowym udało się doprowadzić do wyłączenia z masy upadłości samochodu osobowego, z którego na co dzień korzystała osoba bliska upadłemu. To oznacza, że z jednej strony postępowanie upadłościowe będzie mogło doprowadzić do oddłużenia Klienta, a z drugiej udało się zachować składnik majątku, który – zgodnie z obowiązującymi przepisami i okolicznościami sprawy – nie powinien wejść do masy upadłości.

✅ W drugiej sprawie sąd stwierdził zasiedzenie nieruchomości na rzecz moich Klientów – małżeństwa emerytów. Wiele lat temu kupili oni nieruchomość, zapłacili za nią uzgodnioną cenę i od tego czasu nieprzerwanie z niej korzystali. Problem polegał na tym, że umowa została zawarta bez zachowania formy aktu notarialnego, przez co nie doszło do skutecznego przeniesienia własności. Dzięki postępowaniu o zasiedzenie udało się ostatecznie uregulować jej stan prawny.

Jeżeli masz problem prawny i nie wiesz, jakie rozwiązanie będzie najlepsze, zapraszam do kontaktu.

📍 Kancelaria Radcy Prawnego Emilia Malicka
ul. Warszawska 21, 05-240 Tłuszcz
📞 tel. 882 626 868
📧 e-mail: [email protected]

Uwaga: Powyższy post ma charakter informacyjny i nie stanowi porady prawnej. ⚖️

20/07/2026

📖 Brak dostępu do drogi publicznej – jakie rozwiązania przewiduje prawo?

🔹 Jeżeli właściciele sąsiednich nieruchomości są zgodni, najkorzystniejszym rozwiązaniem jest ustanowienie służebności drogi koniecznej w drodze umowy zawartej w formie aktu notarialnego. W akcie strony określają przebieg drogi, sposób wykonywania służebności oraz kwestie związane z wynagrodzeniem dla właściciela nieruchomości obciążonej.

🔹 W przypadku braku porozumienia właściciel nieruchomości pozbawionej odpowiedniego dostępu do drogi publicznej może wystąpić do sądu z wnioskiem o ustanowienie drogi koniecznej.

Sąd, rozpoznając sprawę, bierze pod uwagę przede wszystkim:

✔ potrzeby nieruchomości niemającej odpowiedniego dostępu do drogi publicznej,

✔ interes społeczno-gospodarczy,

✔ zasadę możliwie najmniejszego obciążenia nieruchomości, przez którą droga ma przebiegać.

Co istotne, ustanowienie drogi koniecznej co do zasady następuje za odpowiednim wynagrodzeniem na rzecz właściciela nieruchomości obciążonej. Nie jest ono traktowane jako odszkodowanie, lecz jako ekwiwalent za ograniczenie prawa własności.

W praktyce każda sprawa wymaga indywidualnej analizy. Kluczowe znaczenie ma m.in. ustalenie, czy rzeczywiście brak jest odpowiedniego, a nie jedynie najwygodniejszego dostępu do drogi publicznej, oraz wybór wariantu przebiegu drogi, który w najmniejszym stopniu ingeruje w prawa właścicieli sąsiednich nieruchomości.

⚖️ Odpowiednie przygotowanie dokumentacji i właściwe sformułowanie wniosku często ma decydujący wpływ na przebieg postępowania. Moja kancelaria zapewnia pomoc zarówno przy negocjacjach jak i w postępowaniach sądowych dotyczących ustanowienia drogi koniecznej.

📍 Kancelaria Radcy Prawnego Emilia Malicka
ul. Warszawska 21, 05-240 Tłuszcz
📞 tel. 882 626 868
📧 e-mail: [email protected]

Uwaga: Powyższy post ma charakter informacyjny i nie stanowi porady prawnej. ⚖️

13/07/2026

🔹 Zmiana nazwiska po rozwodzie

Od 8 października 2025 r. obowiązują nowe przepisy dotyczące powrotu do nazwiska noszonego przed zawarciem małżeństwa.
Zgodnie z nowelizacją, osoba rozwiedziona ma teraz 12 miesięcy (zamiast dotychczasowych 3 miesięcy) na złożenie oświadczenia o powrocie do swojego wcześniejszego nazwiska.

Wystarczy złożyć oświadczenie o powrocie do poprzedniego nazwiska:
• w urzędzie stanu cywilnego, lub
• u konsula, jeśli dana osoba mieszka poza granicami Polski.

Warto jednak pamiętać, że – jak stanowi art. 59 Kodeksu rodzinnego i opiekuńczego – z tego uprawnienia może skorzystać wyłącznie małżonek, który w wyniku zawarcia małżeństwa zmienił swoje nazwisko. Nie dotyczy to zatem drugiego małżonka ani małoletnich dzieci.

W praktyce może się zdarzyć, że po powrocie do nazwiska sprzed ślubu rodzic będzie nosił inne nazwisko niż jego dzieci. Taka sytuacja – choć w pełni dopuszczalna prawnie – może powodować pewne trudności w życiu codziennym, np. w kontaktach z urzędami, szkołą czy podczas podróży, gdy nazwiska rodzica i dziecka są różne.

📍 Kancelaria Radcy Prawnego Emilia Malicka
ul. Warszawska 21, 05-240 Tłuszcz
📞 tel. 882 626 868
📧 e-mail: [email protected]

Uwaga: Powyższy post ma charakter informacyjny i nie stanowi porady prawnej. ⚖️

06/07/2026

🏡 Zasiedzenie nieruchomości – kiedy jest możliwe?

Wiele osób przez lata korzysta z nieruchomości, remontuje ją, ponosi koszty jej utrzymania i traktuje jak własną. Nie każdy jednak wie, że w określonych sytuacjach takie wieloletnie posiadanie może prowadzić do nabycia prawa własności poprzez zasiedzenie.

Zasiedzenie jest instytucją prawa cywilnego, która pozwala nabyć własność nieruchomości, jeżeli posiadacz włada nią jak właściciel przez wymagany ustawą okres.

Co do zasady wynosi on:
🔹 20 lat – w przypadku posiadania w dobrej wierze,
🔹 30 lat – w przypadku posiadania w złej wierze.

Sam upływ czasu nie jest jednak wystarczający. Kluczowe znaczenie ma wykazanie, że nieruchomość była posiadana samoistnie, czyli w sposób odpowiadający wykonywaniu prawa własności. W postępowaniu sądowym istotną rolę odgrywają dowody – dokumenty, zdjęcia, rachunki, mapy geodezyjne czy zeznania świadków potwierdzające sposób korzystania z nieruchomości na przestrzeni wielu lat.

Sprawy o zasiedzenie często dotyczą gruntów użytkowanych przez kolejne pokolenia, nieuregulowanego stanu prawnego nieruchomości, błędnie wyznaczonych granic czy rodzinnych ustnych ustaleń, które nigdy nie zostały sformalizowane.
Każda sprawa wymaga indywidualnej oceny, ponieważ nawet drobne okoliczności mogą mieć wpływ na możliwość stwierdzenia zasiedzenia przez sąd.

Jeżeli chcesz ustalić, czy w Twojej sytuacji istnieją podstawy do zasiedzenia nieruchomości lub potrzebujesz pomocy w przeprowadzeniu postępowania sądowego – zapraszam do kontaktu z moją kancelarią.

📍 Kancelaria Radcy Prawnego Emilia Malicka
ul. Warszawska 21, 05-240 Tłuszcz
📞 tel. 882 626 868
📧 e-mail: [email protected]

Uwaga: Powyższy post ma charakter informacyjny i nie stanowi porady prawnej. ⚖️

29/06/2026

📢 Otrzymujesz świadczenia z Funduszu Alimentacyjnego?

Sprawdź, czy nie warto zawalczyć o wyższe alimenty.

Obecnie Fundusz Alimentacyjny może wypłacać świadczenie w wysokości nawet 1000 zł miesięcznie. To ważne wsparcie dla rodziców, którzy pomimo zasądzonych alimentów nie otrzymują ich od zobowiązanego rodzica.

Warto jednak pamiętać, że wysokość świadczenia z funduszu nie zawsze odpowiada rzeczywistym kosztom utrzymania dziecka. Jeżeli od czasu zasądzenia alimentów minęło kilka lat, wzrosły wydatki na edukację, leczenie, zajęcia dodatkowe czy codzienne utrzymanie, może istnieć podstawa do wystąpienia o podwyższenie alimentów.

W wielu przypadkach rodzice nie zdają sobie sprawy, że mają prawo domagać się wyższych alimentów, gdy zwiększyły się potrzeby dziecka lub poprawiła się sytuacja majątkowa zobowiązanego rodzica.

Nie pozwól, aby wysokość alimentów była ustalana według realiów sprzed kilku lat. Warto przeanalizować swoją sytuację i sprawdzić, czy istnieją podstawy do ich podwyższenia.

⚖️ Potrzebujesz pomocy? Skontaktuj się z naszą kancelarią.

📍 Kancelaria Radcy Prawnego Emilia Malicka
ul. Warszawska 21, 05-240 Tłuszcz
📞 tel. 882 626 868
📧 e-mail: [email protected]

Uwaga: Powyższy post ma charakter informacyjny i nie stanowi porady prawnej. ⚖️

Drodzy Państwo, informuję, że po wielu godzinach nauki, litrach kawy i spotkaniach z przepisami prawa udało się — studia...
25/06/2026

Drodzy Państwo, informuję, że po wielu godzinach nauki, litrach kawy i spotkaniach z przepisami prawa udało się — studia podyplomowe z prawa gospodarki nieruchomościami zakończone! 🎓😄To kolejny ważny krok w moim rozwoju zawodowym i poszerzaniu kompetencji.

22/06/2026

📄 „Mam umowę, więc jestem właścicielem?”

Niestety… nie zawsze.

Bardzo często do mojej Kancelarii zgłaszają się osoby, które kupiły nieruchomość na podstawie zwykłej umowy na papierze, bez zachowania formy aktu notarialnego. Na pierwszy rzut oka wszystko się zgadza — pieniądze zapłacone, nieruchomość użytkowana…

A jednak pojawia się problem 👇

➡️ W przypadku nieruchomości sama umowa „na kartce” nie przenosi własności.

Do tego konieczna jest forma aktu notarialnego. Jeśli tej formy zabrakło, własność nie przeszła, nawet jeśli od lat czujesz się jak u siebie.

Co to oznacza w praktyce?

❗ brak formalnego tytułu własności
❗ trudności przy sprzedaży lub darowiźnie
❗ problemy z kredytem i księgą wieczystą
❗ niepotrzebny stres i ryzyko komplikacji

⚖️ Moja kancelaria pomaga w uregulowaniu stanu prawnego nieruchomości —, krok po kroku analizujemy dokumenty, wyjaśniamy sytuację i prowadzimy sprawy zmierzające do potwierdzenia prawa własności.

🔎 Masz wątpliwości co do swojej nieruchomości?

📩 Lepiej sprawdzić to teraz, niż martwić się później.
📍 Kancelaria Radcy Prawnego Emilia Malicka
ul. Warszawska 21, 05-240 Tłuszcz
📞 tel. 882 626 868
📧 e-mail: [email protected]

Uwaga: Powyższy post ma charakter informacyjny i nie stanowi porady prawnej. ⚖️

15/06/2026

📢 Otrzymujesz świadczenia z Funduszu Alimentacyjnego?
Sprawdź, czy nie warto zawalczyć o wyższe alimenty.
Obecnie Fundusz Alimentacyjny może wypłacać świadczenie w wysokości nawet 1000 zł miesięcznie. To ważne wsparcie dla rodziców, którzy pomimo zasądzonych alimentów nie otrzymują ich od zobowiązanego rodzica.
Warto jednak pamiętać, że wysokość świadczenia z funduszu nie zawsze odpowiada rzeczywistym kosztom utrzymania dziecka. Jeżeli od czasu zasądzenia alimentów minęło kilka lat, wzrosły wydatki na edukację, leczenie, zajęcia dodatkowe czy codzienne utrzymanie, może istnieć podstawa do wystąpienia o podwyższenie alimentów.
W wielu przypadkach rodzice nie zdają sobie sprawy, że mają prawo domagać się wyższych alimentów, gdy zwiększyły się potrzeby dziecka lub poprawiła się sytuacja majątkowa zobowiązanego rodzica.
Warto przeanalizować swoją sytuację i sprawdzić, czy istnieją podstawy do ich podwyższenia.
⚖️ Potrzebujesz pomocy? Zapraszam do kontaktu.
📍 Kancelaria Radcy Prawnego Emilia Malicka
ul. Warszawska 21, 05-240 Tłuszcz
📞 tel. 882 626 868
📧 e-mail: [email protected]
Uwaga: Powyższy post ma charakter informacyjny i nie stanowi porady prawnej. ⚖️

08/06/2026

📌 Jedna ze spraw prowadzonych przez moją kancelarię.

Klient przystąpił do upadłości konsumenckiej z zadłużeniem przekraczającym 200 000 zł.

Po ogłoszeniu upadłości wierzyciele mieli określony czas na zgłoszenie swoich wierzytelności syndykowi. Gdy termin upłynął, okazało się, że zgłoszono wierzytelności na łączną kwotę około 80 000 zł.

Klient zadał więc bardzo proste pytanie:

👉 „A co z pozostałymi 120 000 zł? Czy po zakończeniu upadłości wierzyciele będą mogli się jeszcze po te pieniądze zgłosić?”
Odpowiedź brzmi: nie.

Co prawda wierzyciel może zgłosić swoją wierzytelność także po terminie, ale wiąże się to z dodatkowymi kosztami. Jeżeli jednak tego nie zrobi, a dana wierzytelność nie należy do zobowiązań wyłączonych z umorzenia, to po zakończeniu postępowania również ona zostanie objęta skutkami oddłużenia.

W praktyce oznacza to, że brak zgłoszenia wierzytelności przez wierzyciela nie powoduje, że dług „czeka” na dłużnika po zakończeniu upadłości.

📍 Kancelaria Radcy Prawnego Emilia Malicka
ul. Warszawska 21, 05-240 Tłuszcz
📞 tel. 882 626 868
📧 e-mail: [email protected]

Uwaga: Powyższy post ma charakter informacyjny i nie stanowi porady prawnej. ⚖️

Adres

Warszawska 21
Tłuszcz
05-240

Godziny Otwarcia

Poniedziałek 09:00 - 17:00
Wtorek 09:00 - 17:00
Środa 09:00 - 17:00
Czwartek 09:00 - 17:00
Piątek 09:00 - 17:00

Strona Internetowa

Ostrzeżenia

Bądź na bieżąco i daj nam wysłać e-mail, gdy Kancelaria Radcy Prawnego Emilia Malicka umieści wiadomości i promocje. Twój adres e-mail nie zostanie wykorzystany do żadnego innego celu i możesz zrezygnować z subskrypcji w dowolnym momencie.

Skróty

Udostępnij

Kategoria