Bedroom Nieruchomości Świnoujście - Immobilien Swinemünde

19/08/2026

💥💥NA SPRZEDAŻ💥💥

Dom z działającym biznesem
Wysoki potencjał inwestycyjny
4 niezależne mieszkania, restauracja, kwiaciarnia
499m2 powierzchni użytkowej
działka 830m2
11 pokoi, 4 łazienki plus kilka wc
Rok budowy 2006
Rodzinny dom z działającym biznesem
10 801,60 PLN / m2
ul. Karsiborska Świnoujście

wycena inwestycyjna (dochód)

Zakładając:

Restauracja

5–6 imprez tygodniowo (stypy = stabilny popyt przy cmentarzu)
Ostrożnie licząc 25 000 – 35 000 zł miesięcznie obrotu
Dochód netto właścicielski: np. 12 000 – 18 000 zł/mies.

Kwiaciarnia

Najem: 2 500 – 4 000 zł/mies.

4 mieszkania (wynajem)

Świnoujście – rynek bardzo mocny:

2 większe: 4 000 – 5 000 zł/mies.2 mniejsze: 3 000 – 4 000 zł/mies.

Łącznie z mieszkań: 14 000 – 18 000 zł/mies.

Potencjalny miesięczny dochód:

30 000 – 40 000 zł

Rocznie:
360 000 – 480 000 zł

Przy stopie zwrotu 7–8%

Cena 5 390 000 zł do negocjacji
Oferta na wyłączność
Zapraszam na prezentację
Tel. 502 818 509

19/08/2026

💥💥NA SPRZEDAŻ💥💥
Mieszkanie z widokiem na deptak Bohaterów Września

🌊2 pokoje 58.5m2
🌊2 balkony
🌊2 piętro
🌊duża łazienka, oddzielna kuchnia
🌊Zabytkowe centrum miasta
🌊Urządzone w klimatycznym morskim stylu

💥Cena 840 tys zł do negocjacji

Tel. 502 818 509

17/08/2026

NA SPRZEDAŻ MIESZKANIE PRZY DEPTAKU
Mieszkanie 2 pokojowe w centrum miasta

58.5m2 + 2 balkony
Duży salon z dużym balkonem z widokiem na deptak
Sypialnia z drugim balkonem
Oddzielna kuchnia
Duża łazienka z wc
Miejsca postojowe dla mieszkańców za szlabanem
2 piętro bez windy

Cena 840 tys zł do negocjacji
Zapraszam na prezentację 502 818 509

10/08/2026

Na Wynajem

Mieszkanie 2 pokojowe, 38m2 w nowym budynku

Ul. Piłsudskiego 7
2 piętro z windą

Umowa minimum rok
Najem okazjonalny u notariusza

Czynsz dodatkowo 440 zł miesięcznie plus prąd
Możliwość wynajęcia dodatkowo miejsca postojowego na platformie w garażu podziemnym w cenie 200zł/miesiąc
Kaucja 1 miesiąc
Prowizja jednorazowo 1500 zł
Cena 3000zł/miesiąc

Dostępne od zaraz
Tel. 502 818 509

05/08/2026

Mieszkanie na Wynajem

2 pokoje, balkon, piwnica - 42m2
Ul. Grunwaldzka 25h - 2 piętro

Dostępne od zaraz
Umowa minimum rok, ze wskazaniem adresu do eksmisji
Kaucja 1 miesiąc
Ogrzewanie z miasta, kuchenka gazowa, ciepła woda podgrzewana gazem

Czynsz 500 zł ( woda, śmieci, ogrzewanie, fundusz remontowy, utrzymanie części wspólnych)
Miejsca parkingowe pod blokiem ogólnodostępne

2700 zł /miesiąc plus czynsz + prąd i gaz wg. Zużycia

Tel. 502 818 509

04/08/2026

Na Wynajem od 1 listopada

Lokal usługowy 23m2 w centrum miasta - Plac Słowiański

Cena 3500 brutto miesięcznie
Czynsz do wspólnoty 350 zł

Idealny pod fryzjera, kosmetyczkę, kantor, Biuro
Tel. 502 818 509

04/08/2026

Na wynajem na Krzywej
Warsztat - 2500 zł /miesiąc
Duża wiata z biurem 3500zł/ miesiąc

31/07/2026

Wynajmę mieszkanie przy ulicy Grunwaldzkiej 25h na 1 piętrze - 2 pokoje 42m2, balkon, piwnica

Umowa minimum rok ze wskazaniem innego adresu do ew. egzekucji.

2700/miesiąc plus czynsz około 500 zł plus prąd

26/07/2026

💥💥Apartamentowiec z widokiem na morze💥💥
👉8 apartamentów przy plaży w Pobierowie, w otulinie Lasu

✅ Inwestycja idealna pod wynajem, sprzedaż tylko całości
✅ Na terenie znajduje się 8 miejsc parkingowych. Możliwość nadbudowy jednej kondygnacji np. na mieszkanie dla właściciela.

✅ Powierzchnia działki: 987 m²
✅ Istnieje możliwość dobudowania jednego piętra. Poddasze nieużytkowe.
✅ Rok budowy 2004
✅ W podpiwniczeniu znajduje się duża sauna firmy Klafs z pokojem relaksacyjnym oraz salą fitness i 2 gabinety masażu oraz magazyn/garaż.
✅ Każdy lokal składa się z pokoju dziennego z aneksem kuchennym niemieckiej firmy Wellmann, sypialni oraz łazienki.
✅ Powierzchnia użytkowa : 645.5 m2

Bliżej do plaży niż i lepsza lokalizacja niż w

Cena : 9 500 000 zł brutto (sprzedaż prywatna na 2% PCC)
tel. 502 818 509

15/07/2026

Co oznacza dla kupujących nowa ustawa?
Ostatnie miesiące były pełne obaw inwestorów kupujących mieszkania w centrum miasta, poza dzielnicą nadmorską, jednak przyjęta ustawa zlikwidowała wzmiankę o wyznaczaniu stref wolnych od najmu.
Teraz ze spokojem można zakupić nieruchomość w centrum Świnoujścia pod wynajem wiedząc, że będzie zarabiać cały rok.

💥NOWA USTAWA O NAJMIE KRÓTKOTERMINOWYM💥
Co to oznacza dla właścicieli?

👉Każde mieszkanie wynajmowane krótkoterminowo będzie musiało być zarejestrowane w systemie ewidencji i otrzymać numer.
👉Dodatkowo będzie to usługa hotelarska/zakwaterowania, a nie najem, nie będzie można prowadzić go prywatnie.
👉Od wejścia ustawy w życie trzeba będzie płacić podatek VAT i mieć zarejestrowaną działalność.
👉Rząd zrezygnował z wyznaczania stref wyłącznych z najmu.

✅Nie chcesz zakładać firmy? Nie musisz.

✅Wszystkim zajmiemy się za Ciebie, skontaktuj się z nami :
+48 690 000 800
[email protected]

https://www.money.pl/gospodarka/rzad-przyjal-projekt-o-najmie-krotkoterminowym-o-co-w-nim-chodzi-7307687474432000a.html