Edyta Pietrewicz Notariusz

24/12/2025

21/11/2025

Dzień Otwarty Notariatu,

organizowany od 2010 roku, to nieodpłatna akcja informacyjna i edukacyjna samorządu notarialnego. Tematem tegorocznej, 16. już edycji, której finał odbędzie się w dniu 22 listopada 2025 roku, jest: 💎 Porozmawiaj z notariuszem o tym JAK NIE POPAŚĆ W KŁOPOTY.

W różnych sferach życia - przy nabywaniu mieszkania czy domu, w sprawach rodzinnych czy małżeńskich, a także w sprawach związanych z działalnością gospodarczą.

W tym roku notariusze będą udzielać informacji m.in. w Muzeum II Wojny Światowej W Gdańsku - 22 listopada w godzinach: 10.00-16.00.

Więcej o tym, gdzie i jak 22 listopada 2025 roku można porozmawiać z notariuszem poniżej👇🏻
oraz na stronie www.porozmawiajznotariuszem.pl

📣 Jak nie popaść w kłopoty? Porozmawiaj o tym z notariuszem.

Czasem wystarczy jedna rozmowa, by uniknąć wielu stresów, nieporozumień i... prawnych kłopotów.

Już w sobotę, 22 listopada 2025 roku, notariusze w całej Polsce będą bezpłatnie odpowiadać na pytania podczas 16. edycji Dnia Otwartego Notariatu.

💬 Porozmawiaj z nami o tym, co dla Ciebie ważne:

➡️ Jak prawidłowo napisać testament?
➡️ Jak zabezpieczyć się przed długami odziedziczonymi po rodzicach lub rodzeństwie?
➡️ Jak uregulować sprawy majątkowe po rozwodzie lub śmierci współmałżonka?
➡️ Jak zabezpieczyć partnera żyjąc w nieformalnym związku?
➡️ Jak zabezpieczyć majątek rodziny i firmy?

📍 Spotkaj się z notariuszami w 54 miastach,
📞 zadzwoń na jeden z 11 numerów telefonów,
💻 lub zapytaj nas tutaj – na Facebooku „Porozmawiaj z notariuszem”.

To proste, bezpłatne i naprawdę pomocne!

Nie czekaj, aż problemy same się rozwiążą – porozmawiaj z notariuszem i dowiedz się, jak im zapobiec.

👉 Więcej informacji na stronie: www.porozmawiajznotariuszem.pl

24/12/2024

23/11/2024

Dzień Otwarty Notariatu,

organizowany od 2010 roku, to nieodpłatna akcja informacyjna i edukacyjna samorządu notarialnego. Tematem tegorocznej, 15. już edycji, której finał odbędzie się w dniu 23 listopada 2024 roku, jest: 💎 Porozmawiaj z notariuszem o tym, JAK UNIKNĄĆ KONFLIKTŐW MAJĄTKOWYCH W RODZINIE.

To temat, który dotknąć może każdego z nas. Warto zatem skorzystać z okazji uzyskania informacji w tym zakresie.

Więcej o tym, gdzie i jak 23 listopada 2024 roku można porozmawiać z notariuszem poniżej.👇🏻

Porozmawiaj z Notariuszem

09/05/2024

Przepisanie mieszkania
- po śmierci czy za życia?

- Chcę przepisać moje mieszkanie na młodszego syna. – Klara była zdecydowana.
- I chcę tę sprawę załatwić już teraz. Póki żyję i mogę świadomie podejmować decyzje.

- Tak, żeby po mojej śmierci nie było wątpliwości, czyje ma być to mieszkanie. To mieszkanie to wszystko, co mam. – dodała.
Klara miała 2 dzieci, 2 dorosłych synów.

Młodszy mieszkał w tym samym mieście, co ona. Zawsze był jej pomocny.
Mogła na niego liczyć, gdy potrzebowała wsparcia w chorobie lub innych sytuacjach. On też pamiętał o niej przy okazji różnych uroczystości.

- Ze starszym synem relacja wygląda nieco inaczej. To dobry chłopak, tylko strasznie zapracowany. – wyjaśniała Klara. - I do tego mieszka daleko.
Kontakt z nim był znacznie słabszy. Miał on też lepszą sytuację majątkową niż młodszy syn.

- Mieszkanie po mnie znacznie bardziej przyda się młodszemu synowi. – Klara nie miała żadnych wątpliwości.
– Chcę jemu dać mieszkanie nieodpłatnie i w ten sposób podziękować za to, że mnie wspiera.

Pojawiło się zatem pytanie: Jak przepisać mieszkanie na dziecko?
I co prawo na to?

🔔 W opisanej sytuacji warto wiedzieć, że:

Jeśli chcesz przepisać nieodpłatnie mieszkanie osobie bliskiej – np. dziecku – w pierwszej kolejności rozważ, kiedy ma to nastąpić:

⚪️ po Twojej śmierci
⚪️ czy za Twojego życia.

Do nieodpłatnego przepisania mieszkania na jedno z dzieci po śmierci przydatny będzie . Spowoduje on m. in., że:

💎 do końca swojego życia Ty będziesz właścicielem mieszkania i to Ty będziesz o nim decydować -Twoje dziecko stanie się właścicielem mieszkania dopiero po Twojej śmierci;
💎 jeśli Twoje dziecko wskazane w testamencie umrze wcześniej, to nadal Ty będziesz decydować o tym, kto po Tobie ma otrzymać mieszkanie;
💎 jeśli Twoje dziecko wpadnie w kłopoty, np. w długi, to nikt nie będzie mógł żądać spłaty tych długów z Twojego mieszkania.

Do nieodpłatnego przepisania mieszkania na jedno z dzieci za Twojego życia przydatna będzie natomiast . Spowoduje ona m. in., że:

💎 z chwilą zawarcia umowy darowizny przestaniesz być właścicielem mieszkania - od tej chwili stanie się nim Twoje dziecko i to ono będzie o nim decydować;
💎 może być na Twoją rzecz ustanowiona służebność mieszkania, czyli prawo zamieszkiwania przez Ciebie w mieszkaniu, nieodpłatnie i do końca Twojego życia;
💎jeśli będzie w niej ustanowiona służebność, to ograniczy ona Twojemu dziecku dysponowanie mieszkaniem w czasie Twojego życia – trudniej będzie sprzedać to mieszkanie, obciążyć je lub zlicytować;
💎 jeśli Twoje dziecko umrze wcześniej, to mieszkanie po nim otrzymają jego spadkobiercy – w pierwszej kolejności są to: małżonek i dzieci.

🔔 Przy podejmowaniu decyzji o przepisaniu mieszkania warto pamiętać nie tylko o osobach bliskich, którym po naszej śmierci nie chcemy zostawić kłopotu, ale również o sobie, aby nie pozostać bez tzw. „dachu nad głową” na ostanie lata życia.

Więcej informacji na temat testamentów znajdziesz w postach tego cyklu dotyczących spadków (kolor ⭐️).

08/12/2023

Czy powinniśmy mieć testament?

- Historia znajomego mocno mnie przestraszyła. – w głosie Laury słychać było niepokój. Towarzyszący jej Maurycy przytakiwał głową.

- Żona znajomego zginęła w wypadku i nagle okazało się, że ich wspólny majątek odziedziczy też jej rodzina. Dla znajomego to dodatkowy dramat!

Znajomy z żoną nie mieli dzieci. Byli pełni sił i entuzjazmu do życia. Nie zastanawiali się, co się wydarzy po śmierci jednego z nich. Żadne z nich nie sporządziło testamentu.

Znajomy był przekonany, że w takiej sytuacji wszystko dziedziczy tylko on jako mąż. Dowiedział się jednak, że po żonie spadek dziedziczą też jej mama i siostra.

Mama żony była bardzo chora. Nic już prawie nie pamiętała. Siostra z kolei była uzależniona od hazardu. Straciła już wszystko, co miała i nadal była zadłużona.

- My również nie mamy dzieci. Nie chcemy, aby po śmierci jednego z nas, drugie było zależne od naszej rodziny. – dodała Laura.

- Co powinniśmy zrobić, aby uniknąć tego, co spotkało znajomego? Czy testament może nam w tym pomóc? – dopytywał Maurycy.

Pojawiło się zatem pytanie: Czy powinniśmy mieć testament?
I co prawo na to?

🔔 W opisanej sytuacji warto wiedzieć, że:

Testament nie jest obowiązkowy. Nie zawsze jest też potrzebny. Przepisy prawa wskazują bowiem kto po nas dziedziczy. Jeśli jednak chcesz, aby dziedziczyły po Tobie inne osoby niż wskazane przez prawo, to potrzebujesz testamentu.

Warto zatem wiedzieć, kto po nas dziedziczy według prawa. W opisanej sytuacji są to kolejno:

⭐️ dzieci i małżonek – a jeśli dziecko zmarło przed nami, a miało swoje dzieci, to w jego miejsce dziedziczą jego dzieci, wnuki i dalej osoby urodzone w dół, czyli dalsi zstępni;

⭐️ jeśli nie ma żadnych dzieci ani dalszych zstępnych, to dziedziczą: małżonek i rodzice;

⭐️ jeśli nie ma rodziców, to dziedziczą: małżonek i rodzeństwo, a jeśli nie ma rodzeństwa, to w ich miejsce dziedziczą dzieci rodzeństwa, ich wnuki albo dalsi zstępni;

⭐️ sam małżonek – dopiero wtedy, gdy nie ma dzieci, dalszych zstępnych spadkodawcy, jego rodziców, rodzeństwa i ich zstępnych.

🔔 W sytuacji Laury i Maurycego oraz ich znajomego długa jest zatem droga do tego, aby według prawa, czyli ustawowo, dziedziczył sam małżonek. Jeśli jednak sporządzą testament, to wprost mogą wskazać kto będzie od razu po nich dziedziczył. Laura i Maurycy mogą to jeszcze uczynić.

Warto też pamiętać, że testament może być potrzebny nie tylko wtedy, gdy nie mamy dzieci. Czasami jest tak, że z jakiś powodów nie chcemy, aby jedno dziecko lub małżonek po nas dziedziczyli. Albo w inny sposób chcemy zmienić ustawowy porządek dziedziczenia. Zawsze wtedy potrzebujmy testamentu.

Pojawić się może wówczas zachowek. O tym mowa będzie w kolejnej publikacji cyklu w części dotyczącej spadków (kolor ⭐️). W poprzednich publikacjach żółtej części mowa jest natomiast o innych zagadnieniach testamentowych.

18/11/2023

Dzień Otwarty Notariatu

Dzień Otwarty Notariatu, organizowany od 2010 roku, jest jedną z najważniejszych inicjatyw społecznych samorządu notarialnego, organizowaną pod nazwą: Porozmawiaj z notariuszem o …. Powtarzana co roku nieodpłatna akcja informacyjna i edukacyjna pozwala osobom zainteresowanym uzyskać praktyczne informacje w ważnych dla każdego obszarach prawa.

Tematem tegorocznej, 14. już edycji Dnia Otwartego Notariatu, której finał odbędzie się w dniu 18 listopada 2023 roku, jest: 💎 Porozmawiaj z notariuszem o zmianach w sprawach spadkowych i ich skutkach. To temat, który dotyka każdego z nas. Warto zatem skorzystać z okazji uzyskania informacji w tym zakresie.

18 listopada w ramach Dnia Otwartego Notariatu w Gdańsku notariusze będą udzielać nieodpłatnych informacji w Urzędzie Miasta Gdańska przy ulicy Nowe Ogrody 8/12 w godz. 10.00 - 16.00. Można również porozmawiać przez telefon, spotkać notariuszy na Facebook’u, Instagramie lub uzyskać informacje na stronie www. Więcej informacji na załączonym plakacie.

09/11/2023

Intercyza, rozdzielność, czy wyrównanie dorobków?

Oliwia była niezwykle poruszona.

- Nic już z tego nie rozumiem! – jej wzburzenie słowne potęgowała wymowna gestykulacja.

– Doradca kredytowy mówi o intercyzie. Księgowa zachęca do rozdzielności. Adwokat doradza umowę z wyrównaniem dorobków. A ja chcę po prostu prowadzić mój biznes bez narażania majątku męża.

Oliwia od pewnego czasu rozwijała swoją działalność. Projektowała wnętrza. Zyskiwała coraz więcej klientów.

Chciała kupić lokal na własne biuro. Planowała zaciągnąć kredyt. Nie chciała jednak, aby ta inwestycja narażała majątek wspólny jej i męża.

Dotychczas w ich małżeństwie panowała wspólność ustawowa. Pomysł był jednak taki, aby kredyt zaciągnęła tylko ona. Szukała zatem podpowiedzi jak to zrobić.

- Którą z zaproponowanych opcji mam wybrać? Czym one tak naprawdę się różnią? – dopytywała Oliwia.


Pojawiło się zatem pytanie: Co wybrać: intercyzę, rozdzielność, czy wyrównanie dorobków?
I co prawo na to?

🔔 W opisanej sytuacji warto wiedzieć, że:

Intercyza to pojęcie potoczne. Oznacza umowę majątkową małżeńską, która jest już pojęciem prawnym. Przez taką umowę małżonkowie mogą wprowadzić m.in:
1) rozdzielność majątkową
2) albo rozdzielność majątkową z wyrównaniem dorobków.

Wspólne dla tych rozdzielności jest to, że w czasie ich trwania:

🎈 małżonkowie nie mają majątku wspólnego,
🎈 wszystko, co każde z małżonków miało przed małżeństwem - pozostaje wyłącznie tego małżonka,
🎈 wszystko, co każdy małżonek zarabia lub w inny sposób nabywa w czasie małżeństwa - jest wyłącznie tego małżonka,
🎈 wszystkie zobowiązania, długi jednego małżonka - są długami tylko tego małżonka i na tym dokładnie zależało Oliwii.

Czym zatem powyższe rozdzielności się różnią? Tym, jak wygląda rozliczenie między małżonkami po ich ustaniu:

🎈 po ustaniu pierwszej rozdzielności - każdy z małżonków zachowuje swój majątek i nie ma obowiązku rozliczania się z drugim małżonkiem;
🎈 po ustaniu drugiej rozdzielności - może dojść do wyrównania dorobków. Dorobkiem jest wzrost majątku każdego z małżonków w czasie trwania takiej rozdzielności. Po jej ustaniu ten z małżonków, którego dorobek jest mniejszy może żądać wyrównania dorobku przez drugiego małżonka. Tak, aby ostatecznie dorobki małżonków były równe. W przypadku śmierci małżonka wyrównanie dotyczy jego spadkobierców.

Warto jeszcze wiedzieć, że rozdzielność ustanie, gdy:
⚪️ małżonkowie rozwiążą umowę rozdzielności majątkowej (wraca wtedy wspólność) albo zmienią ustrój rozdzielności majątkowej na inny ustrój majątkowy,
⚪️ zakończy się małżeństwo, co może nastąpić w wyniku rozwodu albo śmierci jednego z małżonków.

W przypadku Oliwii zatem:
🎈 jeżeli wraz z mężem chcą rozdzielić majątki i odpowiedzialność, bez rozliczania się w przyszłości, to powinni wybrać rozdzielność majątkową tzw. klasyczną,
🎈 a jeżeli chcą rozdzielić majątki i odpowiedzialność na pewien czas, zaś ostatecznie chcą podzielić się dorobkami po połowie, to powinni wybrać rozdzielność majątkową z wyrównaniem dorobków.

17/10/2023

Jak kupić zadłużone mieszkanie?

- Znaleźliśmy idealne mieszkanie! – radość aż tryskała z Estery. – Lokalizacja wymarzona, budynek kameralny i do tego w pełni urządzone! Nawet styl wnętrza nam się podoba.

Kornel, partner Estery, był bardziej stonowany w emocjach. Mieszkanie co prawda też się jemu podobało, niepokoiło go jednak to, że jest zadłużone.

- Rzeczywiście, mieszkanie odpowiada nam w każdym calu – przyznał Kornel. – Ale zadłużenie na mieszkaniu jest wyższe niż ustalona cena. – dodał wyraźnie zmartwiony.

W księdze wieczystej dla mieszkania widniała hipoteka na rzecz banku. Zabezpieczała ona kredyt zaciągnięty przez aktualnych właścicieli na jego zakup. Była wpisana do kwoty 500.000,00 zł.

Estera i Kornel ustalili ze sprzedawcami cenę na 400.000,00 zł. Już sam fakt obciążenia mieszkania był dla nich stresujący. A jego wysokość dodatkowo nie dawała im spokoju.

- Długo szukaliśmy wymarzonego mieszkania. I bardzo chcemy kupić to właśnie znalezione. Bezpieczeństwo zakupu jest jednak dla nas najważniejsze – Estera w tym zakresie podzielała niepokój Kornela.

Pojawiło się zatem pytanie: Jak kupić zadłużone mieszkanie?
I co prawo na to?

🔔 W opisanej powyżej sytuacji warto wiedzieć, że:

Hipoteka wpisana w księdze wieczystej jest zazwyczaj wyższa niż kwota zadłużenia.

Wynika to z tego, że bank zabezpiecza hipoteką:
⚪️ nie tylko kapitał kredytu w wysokości z chwili podpisania umowy kredytu,
⚪️ ale też odsetki bieżące i za ewentualne opóźnienie
⚪️ oraz inne koszty, w tym związane z dochodzeniem zaległości.

Zazwyczaj kwota hipoteki to 150% lub 200% kwoty zaciąganego kredytu.

Warto też wiedzieć, że wysokość hipoteki nie zmniejsza się wraz ze spłacanymi ratami kredytu. Jest wpisywana do księgi wieczystej w pierwotnej wysokości i w takiej wysokość zazwyczaj pozostaje do chwili całkowitej spłaty kredytu.

Tym samym kwota hipoteki widoczna w księdze wieczystej nie jest równa kwocie aktualnego zadłużenia dotyczącego sprzedawanego mieszkania. W celu poznania aktualnej wysokości tego zadłużenia, sprzedawca powinien uzyskać z banku zaświadczenie o jego wysokości. Będzie tam też wskazany rachunek do jego spłaty. Bank zobowiąże się też do wydania zgody na wykreślenie tej hipoteki z księgi wieczystej po całkowitej spłacie kredytu.

Aby zatem bezpiecznie kupić zadłużone mieszkanie należy:
💎 uzyskać powyższe zaświadczenie banku o wysokości zadłużenia i rachunku do jego spłaty,
💎 w umowie, w której kupujesz mieszkanie, część ceny należnej sprzedawcy zapłacić bezpośrednio na spłatę jego kredytu – w wysokości i na rachunek zgodny z takim zaświadczeniem banku,
💎 uzyskać z banku zgodę na wykreślenie hipoteki – bank ma obowiązek jej wydania po całkowitej spłacie kredytu
💎 i złożyć w sądzie, który prowadzi księgę wieczystą, wniosek o wykreślenie takiej hipoteki.