19/08/2026
Czy wiesz, że brak jednego wpisu w dzienniku przeglądów może kosztować Cię utratę całego odszkodowania po pożarze lub wybuchu gazu?
Co roku w Polsce kupujemy dziesiątki tysięcy używanych domów, rzadko weryfikując, czy poprzedni właściciel dopełnił prawnych obowiązków kontroli technicznej. Błąd ten wychodzi na jaw najczęściej po wystąpieniu szkody – gdy ubezpieczyciel odmawia wypłaty środków.
Zgodnie z art. 62 Prawa budowlanego oraz przepisami przeciwpożarowymi, jako właściciel domu musisz pilnować konkretnych terminów:
👉 Przegląd instalacji gazowej i przewodów kominowych – obowiązkowo raz w roku (wykonywany przez uprawnione osoby).
👉 Kontrola stanu technicznego budynku, instalacji elektrycznej i odromowej – co najmniej raz na 5 lat.
👉 Czyszczenie przewodów dymowych i spalinowych – co 3 miesiące (paliwo stałe) lub co 6 miesięcy (paliwo gazowe/płynne).
👉 Czyszczenie przewodów wentylacyjnych – minimum raz w roku.
Brak udokumentowanych kontroli, mający związek ze szkodą, uprawnia ubezpieczyciela do odmowy wypłaty odszkodowania (co potwierdza orzecznictwo sądowe, np. Postanowienie SN o sygn. akt II CSK 359/18). Weryfikacja dokumentacji technicznej przed zakupem nieruchomości to nie tylko ochrona finansowa, ale przede wszystkim gwarancja bezpieczeństwa domowników.
Chcesz bezpiecznie przejść przez proces zakupu nieruchomości i uniknąć kosztownych pułapek prawnych? Zaobserwuj nasz profil, aby otrzymać więcej eksperckich wskazówek i skonsultuj się z nami przed podpisaniem umowy.
Kupując dom, sprawdzasz stan przeglądów technicznych czy ufasz zapewnieniom sprzedającego?
_________________________
📍 ul. plac Stary Rynek 7/1, 76-200 Słupsk
📱 Zadzwoń:+48 600 455 525
📧 Napisz: [email protected]
🌍 Odwiedź: https://slupskadwokat.pl/