Gruntto - Prawo i Nieruchomości

17/07/2026

🌿 𝗞𝗼𝗺𝗽𝗹𝗲𝗸𝘀 𝘄𝘆𝗽𝗼𝗰𝘇𝘆𝗻𝗸𝗼𝘄𝘆 𝘄 𝗽𝗶𝗲𝗿𝘄𝘀𝘇𝗲𝗷 𝗹𝗶𝗻𝗶𝗶 𝘇𝗮𝗯𝘂𝗱𝗼𝘄𝘆 𝗻𝗮𝗱 𝗿𝘇𝗲𝗸ą

Szukasz nieruchomości z realnym potencjałem inwestycyjnym 𝗯𝗹𝗶𝘀𝗸𝗼 𝗥𝘇𝗲𝘀𝘇𝗼𝘄𝗮 ?

Na sprzedaż wyjątkowy kompleks położony 𝗯𝗲𝘇𝗽𝗼ś𝗿𝗲𝗱𝗻𝗶𝗼 𝗻𝗮𝗱 𝗿𝘇𝗲𝗸ą 𝘄 𝗥𝗮𝗱𝗮𝘄𝗶𝗲– 𝘄 𝗷𝗲𝗱𝗻𝗲𝗷 𝘇 𝗻𝗮𝗷𝗽𝗼𝗽𝘂𝗹𝗮𝗿𝗻𝗶𝗲𝗷𝘀𝘇𝘆𝗰𝗵 𝗺𝗶𝗲𝗷𝘀𝗰𝗼𝘄𝗼ś𝗰𝗶 𝘁𝘂𝗿𝘆𝘀𝘁𝘆𝗰𝘇𝗻𝘆𝗰𝗵 𝗻𝗮 𝗣𝗼𝗱𝗸𝗮𝗿𝗽𝗮𝗰𝗶𝘂.
Jednym z największych atutów Radawy jest jej wyjątkowy mikroklimat, od lat doceniany przez turystów szukających ciszy, natury i czystego powietrza.

Szczegóły oferty:
✅ 𝗡𝗼𝘄𝗼𝗰𝘇𝗲𝘀𝗻𝘆 𝗼𝗯𝗶𝗲𝗸𝘁 o powierzchni 575,19 m² (możliwość rozbudowy)
✅ 𝗧𝗿𝘇𝘆 𝗰𝗮ł𝗼𝗿𝗼𝗰𝘇𝗻𝗲 𝗱𝗼𝗺𝗸𝗶 wolnostojące
✅ 𝗦𝘁𝗿𝗲𝗳𝗮 𝗦𝗣𝗔 w trzecim domku wolnostojącym.
✅ Działka o pow. 0,1875 ha (możliwość dokupienia działki)
✅ W pełni wyposażona, 𝗽𝗿𝗼𝗳𝗲𝘀𝗷𝗼𝗻𝗮𝗹𝗻𝗮 𝗸𝘂𝗰𝗵𝗻𝗶𝗮 do obsługi komunii, chrzcin, wesel, konferencji i eventów.
✅ 𝗦𝗮𝗹𝗮 𝗱𝗹𝗮 𝗼𝗸𝗼ł𝗼 𝟲𝟬 𝗼𝘀ó𝗯 – idealna jako jadalnia, sala konferencyjna lub bankietowa.
✅ 𝗪𝘆ż𝘀𝘇𝗮 𝗿𝗲𝗻𝘁𝗼𝘄𝗻𝗼ść 𝗶𝗻𝘄𝗲𝘀𝘁𝘆𝗰𝗷𝗶 dzięki pompie ciepła 20 kW i instalacji fotowoltaicznej 28 kW, które 𝘇𝗻𝗮𝗰𝘇ą𝗰𝗼 𝗼𝗴𝗿𝗮𝗻𝗶𝗰𝘇𝗮𝗷ą 𝗸𝗼𝘀𝘇𝘁𝘆 𝗲𝗸𝘀𝗽𝗹𝗼𝗮𝘁𝗮𝗰𝗷𝗶.
✅ 𝗞𝗼𝗺𝗳𝗼𝗿𝘁 𝘂ż𝘆𝘁𝗸𝗼𝘄𝗮𝗻𝗶𝗮 𝘇𝗮𝗽𝗲𝘄𝗻𝗶𝗮𝗷ą: wejście na poziomie terenu bez konieczności pokonywania schodów, 𝗻𝗼𝘄𝗼𝗰𝘇𝗲𝘀𝗻𝗮 𝘄𝗶𝗻𝗱𝗮, bezpośrednie 𝘇𝗲𝗷ś𝗰𝗶𝗲 𝗱𝗼 𝗿𝘇𝗲𝗸𝗶 oraz balkony przy każdym pokoju i taras z 𝗽𝗮𝗻𝗼𝗿𝗮𝗺𝗶𝗰𝘇𝗻𝘆𝗺 𝘄𝗶𝗱𝗼𝗸𝗶𝗲𝗺 𝗻𝗮 𝘄𝗼𝗱ę 𝗶 𝗹𝗮𝘀.

Potencjał rozwoju inwestycji:
✅ 𝗪𝘆𝗱𝗮𝗻𝗮 𝗱𝗲𝗰𝘆𝘇𝗷𝗮 𝗪𝗭 umożliwia rozbudowę o kolejne 𝟳𝟬𝟬 𝗺²
✅ Decyzja WZ umożliwia rozbudowę obiektu o nowe skrzydło z wewnętrznym, 𝗰𝗮ł𝗼𝗿𝗼𝗰𝘇𝗻𝘆𝗺 𝗯𝗮𝘀𝗲𝗻𝗲𝗺.
✅ Idealne miejsce na 𝘀𝘁𝘄𝗼𝗿𝘇𝗲𝗻𝗶𝗲 𝗽𝗿𝘆𝘄𝗮𝘁𝗻𝗲𝗷 𝘀𝘁𝗿𝗲𝗳𝘆 𝗿𝗲𝗸𝗿𝗲𝗮𝗰𝘆𝗷𝗻𝗲𝗷 𝘇 𝗽𝗹𝗮żą, 𝗽𝗿𝘇𝘆𝘀𝘁𝗮𝗻𝗶ą 𝗸𝗮𝗷𝗮𝗸𝗼𝘄ą 𝗼𝗿𝗮𝘇 𝘄𝘆𝗽𝗼ż𝘆𝗰𝘇𝗮𝗹𝗻𝗶ą 𝘀𝗽𝗿𝘇ę𝘁𝘂 𝘄𝗼𝗱𝗻𝗲𝗴𝗼.
✅ Możliwość dokupienia działki do łącznej powierzchni 𝟬,𝟰𝟮 𝗵𝗮

To doskonała propozycja pod:
🏨 hotel lub pensjonat
🧖 strefę SPA i wellness
🩺 ośrodek rehabilitacyjny
🎓 centrum szkoleniowe
❤️ dom opieki lub miejsce organizacji warsztatów i rekolekcji

💰 𝗖𝗲𝗻𝗮: 𝟱 𝟬𝟬𝟬 𝟬𝟬𝟬 𝘇ł 𝗻𝗲𝘁𝘁𝗼 + 𝗩𝗔𝗧

📞 665 619 349 Mateusz Kosturek

𝗡𝗶𝗲 𝗸𝘂𝗽𝘂𝗷𝗲𝘀𝘇 𝘄𝘆łą𝗰𝘇𝗻𝗶𝗲 𝗻𝗶𝗲𝗿𝘂𝗰𝗵𝗼𝗺𝗼ś𝗰𝗶. 𝗞𝘂𝗽𝘂𝗷𝗲𝘀𝘇 𝗴𝗼𝘁𝗼𝘄ą 𝗶𝗻𝘄𝗲𝘀𝘁𝘆𝗰𝗷ę 𝘇 𝗱𝗲𝗰𝘆𝘇𝗷ą 𝗪𝗭, 𝗸𝘁ó𝗿𝗮 𝗽𝗼𝘇𝘄𝗮𝗹𝗮 𝘇𝘄𝗶ę𝗸𝘀𝘇𝘆ć 𝘀𝗸𝗮𝗹ę 𝗱𝘇𝗶𝗮ł𝗮𝗹𝗻𝗼ś𝗰𝗶, 𝗿𝗼𝘇𝗯𝘂𝗱𝗼𝘄𝗮ć 𝗼𝗯𝗶𝗲𝗸𝘁 𝗶 𝗺𝗮𝗸𝘀𝘆𝗺𝗮𝗹𝗶𝘇𝗼𝘄𝗮ć 𝗷𝗲𝗴𝗼 𝗽𝗼𝘁𝗲𝗻𝗰𝗷𝗮ł 𝗯𝗶𝘇𝗻𝗲𝘀𝗼𝘄𝘆.

02/06/2026

Szukasz wykończonego mieszkania ,do którego możesz wprowadzić się od razu?

Oto one ! Świeżo wyremontowane i w pełni umeblowane przy ul. Malczewskiego w Rzeszowie.

Mieszkanie ma powierzchnię 61,1 m² i znajduje się na III piętrze niskiego cztero piętrowego budynku.

📌 Najważniejsze informacje:

✅ 3 sypialnie
✅ klimatyzowany salon z kuchnią
✅ balkon
✅ osobna łazienka
✅ osobna toaleta
✅ dwustronny układ mieszkania
✅ III piętro w niskim, 4-piętrowym bloku
✅ komórka lokatorska

To mieszkanie spodoba się szczególnie rodzinom, które szukają funkcjonalnego układu pomieszczeń, ale również osobom pracującym zdalnie lub inwestorom szukającym nieruchomości pod wynajem.

Dużym atutem jest świetnie wykorzystana przestrzeń. Salon z kuchnią tworzy wygodną strefę dzienną, a trzy niezależne pokoje pozwalają dopasować mieszkanie do własnych potrzeb – jako sypialnie, pokoje dziecięce czy gabinet do pracy.

💰 Cena: 699 000 zł

Aby poznać więcej szczegółów lub umówić się na prezentację, napisz wiadomość prywatną albo zadzwoń.

📞 665619349

Mateusz Kosturek
GRUNTTO Prawo i Nieruchomości

10/05/2026

❗️Jeśli szukacie mieszkania w centrum Rzeszowa — albo znacie kogoś, kto właśnie jest na etapie poszukiwań — podeślijcie mu ten post 👇

📣W sobotę 16 maja w godz. 12:00–14:00 zapraszam na dzień otwarty mieszkania przy ul. Pułaskiego 7.

To bardzo ustawne, 3-pokojowe mieszkanie w świetnej lokalizacji, idealne zarówno dla rodziny, jak i pod inwestycję.
Na miejscu będzie można spokojnie obejrzeć nieruchomość, poczuć przestrzeń tego mieszkania, porozmawiać i złożyć własną ofertę 💸

Kilka konkretów:
▫️ 50,2 m²
▫️ 3 niezależne pokoje
▫️ osobna kuchnia i łazienka
▫️ duży balkon
▫️ ścisłe centrum Rzeszowa

Zapraszam również pośredników — jeśli macie klienta, dla którego ta nieruchomość może być dobrym wyborem, będzie mi bardzo miło Was gościć 😊

Jeśli macie pytania, piszcie śmiało lub dzwońcie: 📞 455 404 733
Do zobaczenia! Monika

10/05/2026

DZIEŃ OTWARTY MIESZKANIA przy ul. Pułaskiego 7 ✅
Obejrzyj i złóż własną ofertę zakupu już 16 maja o godz. 12:00–14:00

16/04/2026

Do 5 lat od zakupu mieszkania zapłaciłaby ponad 10 000zł 🚨

Notariusz potwierdził naszej klientce ,że nie zapłaci podatku 2% PCC … a jednak okazało się inaczej.

✅Obserwuj aby być na bieżąco w temacie nieruchomości

Wczoraj pośredniczyliśmy dla naszej klientki w :
1) w sprzedaży 25% udziałów w starym mieszkaniu- które odziedziczyła w spadku
2) w zakupie nowego mieszkania

I… w ostatnim momencie zwróciliśmy uwagę na poważny problem.

Klientka była przekonana, że nie zapłaci 2% PCC, bo to jej „pierwsze mieszkanie”.
👉 Co ważne — taką samą ocenę miał również Notariusz.

I faktycznie — gdyby patrzeć tylko na 25% udziałów nabytych w spadku i sprzedaż tych udziałów to zwolnienie by przysługiwało.

❗ ALE pojawił się jeden szczegół, który wszystko zmienia:

Kilka lat wcześniej nasza klientka otrzymała w spadku ponad 50% udziałów w mieszkaniu, które następnie przekazała bratu w formie darowizny.

👉 I to właśnie ten moment przekreślił zwolnienie z PCC.

📌 Efekt?
Gdybyśmy tego nie wychwycili to urząd skarbowy po kilku latach zeróciłby się o zapłatę podatku w wysokości 6 760 zł oraz odsetki (ok. 5 lat) w wysokości ok 3 380 zł. Dodatkowo także urzędy mogą nałożyć grzywnę w wys . od 1000 zł do 5000zł za wykroczenie skarbowe.

💰 Razem: ponad 10 000 zł plus grzywnę za wykroczenie skarbowe.

💡 Dlaczego tak się dzieje?

Bo zgodnie z Ustawą o podatku od czynności cywilnoprawnych:

👉 zwolnienie z PCC nie przysługuje osobie, która kiedykolwiek posiadała nieruchomość
(z wyjątkiem udziałów do 50% nabytych w spadku)

A darowizna = brak zwolnienia.

👉 Wniosek jest prosty:
„Pierwsze mieszkanie” to nie zawsze to, co wydaje się klientowi… a nawet doświadczeni uczestnicy transakcji mogą przeoczyć kluczowy szczegół.

⸻

Jeśli kupujesz lub sprzedajesz nieruchomość:
📩 napisz do mnie – sprawdzimy wszystko zanim zrobi to urząd skarbowy.

GRUNTto znać wszystkie informacje 👨🏼‍💻

✅Obserwuj aby być na bieżąco w temacie nieruchomości

14/04/2026

Właścicielu działki !

„Rząd przyjął projekt ustawy wydłużającej czas na uchwalenie planów ogólnych gmin o kolejne dwa miesiące !”

Co to oznacza ?

W zasadzie niewielkie ma to znaczenie dla tych, którzy wniosek już złożyli lub planują złożyć do końca Czerwca.

☑️Największe znaczenie ma to dla spóźnialskich . Czyli tych którzy jeszcze się nie dowiedzieli o Planach Ogólnych lub zwlekają ze złożeniem wniosku .
☑️Jest to także istotne dla inwestorów zamierzających zarobić na cudzych działkach . Ci mają czas tylko do Czerwca. Chcesz wiedzieć na czym to polega? Obserwuj nasz profil a dowiesz się tego w kolejnym poście👨🏼‍💻

💰Jeżeli jesteś właścicielem gruntu i nie złożyłeś jeszcze wniosku o warunki zabudowy warto to zrobić ! Zabezpiecz swój majątek !

⚠️ Jeśli masz grunt klasy 1-3 również możesz zabezpieczyć swoją działkę, trzeba tylko wiedzieć jak to zrobić.

Jesteśmy do Waszej dyspozycji 🤝

Bo GRUNTto być dobrze poinformowanym ℹ️

05/04/2026

30/03/2026

Gratulujemy zwyciężczyni naszej akcji promocyjnej z okazji Dnia Pośrednika! 🤝🎉✨

Zachęcamy do obserwowania profilu na którym zrelacjonujemy proces sprzedaży! 💚

25/03/2026

🔥 Prowizja za 1 zł? Tak u nas to możliwe ! 🔥

Z okazji Dnia Pośrednika robimy coś, czego w tej branży jeszcze nie było 👇
Wybierzemy jedną nieruchomość i sprzedamy ją za symboliczną prowizję 1 zł — z pełnym zaangażowaniem naszego zespołu.

📸 Profesjonalny marketing
⚖️ Wsparcie prawne
🎯 Realni kupujący z naszej bazy

👉 Zgłoś swoją nieruchomość formularz w komentarzu pod postem💬

Bo u nas promocje to nie słowa — tylko konkret.