20/11/2024
możliwa jest instalacja stacji ładowania pojazdu z napędem elektrycznym w budynku wielorodzinnym?
👉 W odpowiedzi na coraz częściej pojawiające się pytania o możliwości instalacji prywatnych stacji ładowania na miejscach postojowych we wspólnotach mieszkaniowych przedstawiam Państwu podstawowe informacje w tym zakresie na podstawie ustawy z dnia 11 stycznia 2018 roku o elektromobilności i paliwach alternatywnych.
👉Aby zainstalować i użytkować punkt ładowania w budynku wielorodzinnym, w którym liczba lokali mieszkalnych przekracza trzy, niezbędne jest uzyskanie zgody zarządu wspólnoty mieszkaniowej, spółdzielni lub osoby zarządzającej daną nieruchomością. Zgoda ta wydawana jest na wniosek osoby posiadającej tytuł prawny do lokalu w budynku oraz stanowiska postojowego do wyłącznego użytku.
Wniosek o instalację punktu ładowania powinien zawierać:
📌 Oświadczenie o zobowiązaniu do pokrycia kosztów instalacji,
📌 Oświadczenie o posiadaniu tytułu prawnego do lokalu,
📌 Zgodę właściciela lokalu (jeśli wnioskodawca nie jest właścicielem),
📌 Zgodę konserwatora zabytków (jeśli budynek jest zabytkiem).
!! W ciągu 30 dni od złożenia wniosku, zarządca zleca sporządzenie ekspertyzy oceniającej dopuszczalność instalacji. Po otrzymaniu ekspertyzy, zarządca ma 30 dni na rozpatrzenie wniosku.
Ekspertyza nie jest wymagana, jeśli budynek posiada instalację elektryczną dedykowaną do ładowania pojazdów. W takim przypadku instalacja punktu ładowania musi uwzględniać istniejące rozwiązania i parametry instalacji elektrycznej.
Zarządca może odmówić zgody, jeśli:
📌 Ekspertyza wykaże, że instalacja nie jest możliwa,
📌 Wnioskodawca nie ma tytułu prawnego do lokalu i stanowiska postojowego,
📌 Brak zgody właściciela lokalu (jeśli wnioskodawca nie jest właścicielem),
📌 Wnioskodawca nie zobowiąże się do pokrycia kosztów instalacji i przyłączenia do sieci.
Dodatkowe warunki:
📌 Instalacja punktu ładowania o mocy poniżej 11 kW w przypadku wspólnoty mieszkaniowej jest czynnością zwykłego zarządu.
📌 Jeśli ekspertyza wskaże na konieczność modyfikacji umowy o przyłączenie do sieci lub przebudowę instalacji elektrycznej, wnioskodawca musi pokryć te koszty.
📌 Po zainstalowaniu punktu ładowania, operator systemu dystrybucyjnego instaluje układ pomiarowo-rozliczeniowy.
📌 W przypadku budynków zabytkowych, niezbędna jest zgoda konserwatora zabytków na instalację punktu ładowania.
Powyższe warunki dotyczą również spółdzielni mieszkaniowych w określonych przypadkach.
