18/09/2026
Ministerstwo Sprawiedliwości planuje zmianę zasad ustalania właściwości sądu w sprawach dotyczących robót budowlanych.
Zgodnie z założeniami projektu nowelizacji Kodeksu postępowania cywilnego o tym, przed jakim sądem będzie toczył się spór, ma decydować miejsce położenia nieruchomości, na której prowadzone są roboty – a nie siedziba wykonawcy czy inwestora.
Co to oznacza w praktyce?
▪️ sprawy budowlane miałyby trafiać do sądu właściwego dla miejsca realizacji inwestycji,
▪️ strony nie mogłyby w umowie wskazać innego sądu,
▪️ zasada obejmowałaby spory powstałe przed rozpoczęciem, w trakcie oraz po zakończeniu robót,
▪️ dla inwestycji liniowych i inwestycji obejmujących nieruchomości znajdujące się w różnych okręgach sądowych zastosowanie miałyby odrębne zasady.
Jednym z celów zmian jest odciążenie sądów warszawskich, do których obecnie trafia wiele sporów budowlanych, oraz usprawnienie i skrócenie postępowań.
To kolejny krok w kierunku zmian w procedurze dotyczącej sporów budowlanych. Od marca 2026 r. obowiązuje już również kierowanie spraw budowlanych do mediacji.