HiLaw Kancelaria Prawna

29/01/2026

📍 Filia kancelarii w Lesznie

Z przyjemnością informuję, że od 01 stycznia kancelaria działa również w Lesznie, przy ul. Jana Kasprowicza 5, lok. 103.

W nowej filii wspieramy Klientów w szczególności w zakresie:
• obsługi prawnej przedsiębiorców,
• prawa budowlanego i nieruchomości,
• OZE (umowy, inwestycje, projekty).

Jeżeli prowadzisz firmę, realizujesz inwestycję lub planujesz projekt budowlany albo energetyczny – zapraszam do kontaktu.

📞📩 Spotkania umawiamy po wcześniejszym uzgodnieniu terminu.

Do zobaczenia w Lesznie!

19/09/2025

🤝Strefa Porad to miejsce, w którym uczestnicy weekendu nieruchomości będą mieli szansę na poznanie zagadnień m.in. z zakresu prawa budowalnego.👷

Jagoda Klimkowska, radczyni prawna, założycielka HiLaw Kancelaria Prawna specjalizującej się w obsłudze rynku nieruchomości oraz prawie budowlanym, będzie do dyspozycji uczestników przez cały nieruchomościowy weekend! 💗

Jagodę Klimkowską będzie można zapytać o to, jak bezpiecznie kupić nieruchomość i na co zwrócić uwagę przy różnych rodzajach umów związanych z kupnem mieszkania czy domu. 🏢🏘️

Jeśli masz jakiekolwiek pytania lub po prostu chcesz dowiedzieć się czegoś nowego, odwiedź Strefę Porad. To miejsce zostało stworzone właśnie z myślą o Tobie. 🥰

Sobota: 10:00-17:00, niedziela: 10:00-16:00.

📍 Międzynarodowe Targi Poznańskie, Hala nr 3

📅Widzimy się już 27 i 28 września

14/08/2025

Od lipca strona internetowa dewelopera to nie opcja. To obowiązek.
Niestety wrzucenie ogłoszeń na portalach nie wystarczy.

Nowelizacja ustawy deweloperskiej wprowadziła wymóg jawności cen mieszkań. A z nim – obowiązek prowadzenia oddzielnej strony internetowej dla każdej inwestycji.

Co to oznacza w praktyce?
👉 pełny cennik i historia zmian cen
👉 lokalizacja inwestycji
👉 dane kontaktowe
👉 codzienna (!) archiwizacja i raportowanie zmian do portalu dane.gov.pl

Sporo formalności? Zgadza się.

Ale to też okazja – bo na rynku pierwotnym wygrywa dziś ten, komu ufa klient.
A zaufanie rodzi się z przejrzystości.

Na blogu HiLaw.pl opisałam krok po kroku, co dokładnie musi się znaleźć na stronie internetowej dewelopera, by działać zgodnie z nowymi przepisami i przy okazji wzmocnić swoją pozycję na rynku.

Przepisy zmieniły się tak, że strona www może być Twoim atutem. Albo źródłem problemów. Link do artykułu znajdziesz w komentarzu.

29/07/2025

📻 Dziś mec. Jagoda Klimkowska miała przyjemność być gościnią Radio Elka w audycji prowadzonej przez Panią Ninę Piotrowiak.

Rozmowa dotyczyła rynku nieruchomości, zmian w przepisach istotnych dla deweloperów oraz profilaktyki prawnej, czyli sprawdzania umów przed ich zawarciem.

👉Dlaczego właśnie ten temat?
�
👩‍💼W związku ze spadającymi stopami procentowymi spodziewamy się zwiększonego zainteresowania zakupem nieruchomości. To dobry moment, by mówić o świadomym podejmowaniu decyzji prawnych, w tym o profilaktyce prawnej - czyli sprawdzaniu umów zanim je podpiszemy.

Zakup nieruchomości to często największa inwestycja w życiu, warto więc zadbać o to, by przebiegła bezpiecznie i zgodnie z prawem.

Dziękuję Radiu Elka za zaproszenie i ciekawą rozmowę!

25/07/2025

🏗️ Na Polskich osiedlach nie będzie parkingów? Prawda? Fake news?

Wokół nowelizacji ustawy planistycznej narasta szum, że znosi obowiązek budowy miejsc parkingowych, że to prezent dla deweloperów, albo przeciwnie, że to wrzutka „pro-patodeweloperska”.

🔎 Fakty dla branży:
✅ Sejm głosami opozycji i Polski 2050 usunął z ustawy planistycznej art. 10, którego celem było przywrócenie swobody samorządów lokalnych do ustalania współczynników parkingowych.�✅ Obowiązek budowy parkingów miałby jednak nadal istnieć - zgodnie z uchwałami lokalnych Rad Gmin.�✅ To większa przewidywalność i elastyczność - samorząd ustala, jakie wskaźniki obowiązują w danej lokalizacji.

📌 Co to miało oznaczać dla deweloperów?
– Jasne, lokalne zasady, zamiast odgórnych, często nieadekwatnych norm.�– Możliwość lepszego dopasowania projektu do potrzeb rynku i mieszkańców.�– Mniej absurdów w planowaniu - więcej realnych decyzji w rękach tych, którzy znają teren.

🌀 Największy paradoks?�Dziś przeciwko zmianie protestują ci sami politycy, którzy kilka lat temu głosowali za jej wprowadzeniem.
�To nie „wrzutka” — Art. 10 jest w projekcie od kwietnia 2023 r. i przeszedł pełen proces konsultacji.

📅 A co dalej?�Właśnie dziś zapadną kluczowe decyzje w Sejmie — poznamy ostateczny kształt regulacji.

10/07/2025

DEWELOPERZY NIE JADĄ W TYM ROKU NA URLOP -> RĘKOJMIA WRACA DO USTAWY! 🧱⚖️

Sejm właśnie przegłosował nowelizację ustawy deweloperskiej, która przywraca odpowiedzialność dewelopera z tytułu rękojmi w przypadku zawarcia umowy deweloperskiej z nabywcą lokalu lub domu.

📌 Co się zmienia?�Dotychczas dla umów zawieranych po 1 lipca 2022 r. nabywcy lokali nie mogli powoływać się na przepisy rękojmi z Kodeksu cywilnego. Dlaczego?�Prawdopodobnie ustawodawca zapomniał dopisać to do ustawy.

Dzisiejsza zmiana naprawia ten błąd. Jak czytamy w uzasadnieniu nowelizacji:
"Nabywca lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego w ramach umowy deweloperskiej znajduje się w gorszej sytuacji niż nabywca z klasycznej umowy sprzedaży."
🧐 Wnioski dla deweloperów?
�Od momentu wejścia nowelizacji w życie trzeba będzie znacznie uważniej analizować podstawy roszczeń nabywców - rękojmia wraca do gry. Ale pamiętajmy, że kilka lat jej nie było.

🌴 A dlaczego deweloperzy nie jadą na wakacje?�Bo tempo zmian przepisów w tej branży jest dziś tak duże. Pamiętajmy też, że ciągle też wszyscy przygotowują się do jawności cen.�Dajcie znać, jak jest z tym u Was wakacje z laptopem na plaży? 😉 Czy zamiecie się martwić „nowościami” po urlopie?

📅 Obserwuj ten profil, by wiedzieć od kiedy przepisy dot. rękojmi będą obowiązywać i jak się do nich przygotować.

09/06/2025

👉 W piątek 06 czerwca 2025r. Prezydent podpisał nowelizację ustawy deweloperskiej .

✅ Nowe przepisy powstały z inicjatywy posłów i mają na celu zwiększenie przejrzystości na rynku nieruchomości i ochronę kupujących.

Oczywiście wiążę się to z nowymi obowiązkami dla deweloperów. Dzisiaj można jednoznacznie stwierdzić, że nie są to kosmetyczne zmiany w ustawie, a spora rewolucja dla każdego dewelopera. Warto podkreślić, że ustawodawca przewidział znaczące kary za nieprzestrzeganie przepisów.

Najważniejsze kroki jakie powinien podjąć każdy deweloper opisałam w artykule na blogu. Link do artykułu znajdziecie w komentarzu:

27/05/2025

15/05/2025

📺 Już jutro w TVP 3 Poznań Jagoda Klimkowska, radczyni prawna i założycielka HiLaw Kancelaria Prawna skomentuje planowane zmiany w regulacjach dotyczących sektora energetycznego.

🔍 Najważniejsze informacje znajdziecie poniżej.

www.hilaw.pl

22/04/2025

Oto 3 kluczowe wnioski dla każdego kto kupuje/sprzedaje nieruchomość:

1️⃣ precyzyjne warunki płatności�💸 Rozkład wpłat i terminów nie powinien być „na słowo”, tylko dokładnie opisany:
* wpłata zaliczki/zadatku, transze,
* mechanizmy przesunięć w razie opóźnień (np. kredytowych),
* konsekwencje zwłoki dla obu stron.

2️⃣ Można bezpiecznie kupić nieruchomość obciążoną hipoteką - tylko trzeba odpowiednio zabezpieczyć transakcje.
�Klienci czasami boją się takich transakcji, ale trzeba podkreślić, że nieruchomość która jest obciążona hipoteką nie zawsze oznacza, ze trzeba od niej uciekać.
Można taką nieruchomość kupić (czasami taniej niż rynkowa stawka) tylko należy odpowiednio zabezpieczyć spłatę hipoteki.

3️⃣ Klauzule ochronne na wypadek nieprzewidzianych zdarzeń�⚖️ W umowie warto wpisać np: warunki (np. jeśli nie wiesz czy uzyskasz pozwolenie na budowę na Twoją inwestycję).

Jeśli potrzebujesz wsparcia w swojej transakcji, napisz do nas:
[email protected]
www.hilaw.pl

09/04/2025

Rękojmia dewelopera – czy nadal działa tak, jak myślimy?

Planując inwestycję ważne jest aby wiedzieć, jaką odpowiedzialność ponosi deweloper i jakie prawa przysługują kupującym, gdy coś pójdzie nie tak.

➡️ Jeszcze do niedawna wszystko było jasne – rękojmia z Kodeksu cywilnego obejmowała nieruchomości od dewelopera na 5 lat.

➡️ Nowa ustawa deweloperska zmieniła zasady gry. O rękojmi ani słowa – a to oznacza spore wątpliwości co do jej bezpośredniego stosowania.

W artykule na blogu wyjaśniam:

✔️ czym jest rękojmia i kiedy można było się na nią powoływać,
✔️ dlaczego nowa ustawa deweloperska nie zawiera już odniesienia do tych przepisów,
✔️ z jakich przepisów można korzystać w przypadku wad – i na co muszą przygotować się kupujący,
✔️ jakie są terminy przedawnienia roszczeń i co się zmieniło w praktyce.

💬 W mojej praktyce coraz częściej widzę zaskoczenie – nie tylko po stronie kupujących, ale i samych deweloperów, którzy nie zdają sobie sprawy z tych zmian. A mają one realny wpływ na odpowiedzialność za wady w inwestycjach mieszkaniowych.

📖 Cały artykuł przeczytasz na blogu:

https://hilaw.pl/rekojmia-dewelopera-gwarancja-dewelopera-czy-cos-takiego-istnieje-i-co-obejmuje/

Jagoda Klimkowska
radca prawny

Sprawdź dlaczego deweloper nie ponosi odpowiedzialności z tytułu rękojmi i jak alternatywnie można dochodzić swoich praw.