Agrotrans Consulting Sp z o.o.

Agrotrans Consulting Sp z o.o. Witamy na profilu spółki AGROTRANS CONSULTING Sp. z o.o. Analizujemy ryzyko prawne, budujemy strategię, reprezentujemy.

28/11/2015

Właścicielom nieruchomości położonych w strefie zewnętrznej wokół Ławicy również należne jest odszkodowanie za zmniejszenie wartości nieruchomości. Pomimo licznych wyroków oddalających powództwa Sądu Rejonowego w Poznaniu, Sąd Okręgowy w Poznaniu uchyla ww. wyroki i przekazuje sprawy do ponownego rozpoznania.

30/06/2014

Wpływ decyzji wywłaszczeniowej na możliwość zasiedzenia służebności gruntowej odpowiadającej służebności przesyłu.

Czy wydanie decyzji na podstawie art. 35 ust. 1 i 2 ustawy z dnia 12 marca 1958 r. o zasadach i trybie wywłaszczenia nieruchomości (jedn. tekst: Dz.U. z 1974 r. Nr 10, poz. 64 ze zm.) prowadzi do nabycia przez zasiedzenie służebności gruntowej odpowiadającej treści służebności przesyłu ?

Na powyższe pytanie odpowiedział Sąd Najwyższy w dniu 06 czerwca 2014 r. (III CZP 9/14). Jak wynika z treści sentencji ww. wyroku:
„Wykonywanie uprawnień w zakresie wynikającym z decyzji wydanej na podstawie art. 35 ust. 1 i 2 ustawy z dnia 12 marca 1958 r. o zasadach i trybie wywłaszczania nieruchomości (jedn. tekst: Dz.U. z 1974 r. Nr 10, poz. 64 ze zm.), stanowiącej tytuł prawny do ich wykonywania, nie prowadzi do nabycia przez zasiedzenie służebności gruntowej odpowiadającej treści służebności przesyłu”.

Powyższa sentencja wyroku Sądu Najwyższego wydaje się w pełni korzystna dla właścicieli nieruchomości. Jednakże powyższy wyrok należy rozpatrywać łącznie z innymi wyrokami Sądu Najwyższego tj. m.in. z wyrokiem również z dnia 06 czerwca 2014 r. (III CZP 107/13) który stanowi:
„Jeżeli przedsiębiorca będący właścicielem urządzeń wymienionych w art. 49 § 1 k.c. wykonuje uprawnienia wynikające z decyzji wydanej na rzecz jego poprzednika prawnego na podstawie art. 35 ust. 1 i 2 ustawy z dnia 12 marca 1958 r. o zasadach i trybie wywłaszczania nieruchomości (jedn. tekst: Dz.U. z 1974 r. Nr 10, poz. 64 ze zm.), właściciel nieruchomości nie może żądać ustanowienia służebności przesyłu (art. 305[2] § 2 k.c.)”.

Powyższe może wskazywać, iż sama decyzja wydana na podstawie art. 35 ust. 1 i 2 ww. ustawy nie może stanowić przesłanki zasiedzenia nieruchomości (na potrzeby służebności) przez przedsiębiorstwo przesyłowe (lub może stanowić przesłankę negatywną do uwzględnienia wniosku właściciela o ustanowienie służebności), albowiem wniosek o zasiedzenie byłby bezprzedmiotowy z uwagi na fakt, że przedsiębiorstwo przesyłowe posiada już tytuł prawny na podstawie ww. decyzji. Innymi słowy przedsiębiorstwo przesyłowe nie musi posiadać odrębnego tytułu prawnego do nieruchomości.

29/01/2014

SN: kopalnia nie płaci za szkody sprzed 2012 r., tylko je naprawia

Kopalnia Węglowa nie wypłaci odszkodowania za szkody górnicze sprzed 2012 r., ale powinna wykonać naprawy i remonty uszkodzonych budynków - orzekł w piątek Sąd Najwyższy. Wyrok potwierdza to, co SN stwierdził już w uchwale w listopadzie ub.r.

articleImage: SN: kopalnia nie płaci za szkody sprzed 2012 r., tylko je naprawia
fot. Thinkstock



Rozpatrywana w piątek sprawa dotyczyła odszkodowania, jakiego zażądał mieszkaniec Goławca k. Lędzin (Śląskie) od Kompanii Węglowej, właściciela kopalni węgla kamiennego Ziemowit. W wyniku prac wydobywczych prowadzonych przez kopalnię doszło do wielu uszkodzeń na terenie posesji należącej do mieszkańca Goławca, m.in. popękały ściany domu i budynku gospodarczego, w kilku miejscach zapadło się ogrodzenie.

Mężczyzna już w 2007 r. zażądał od Kompanii Węglowej naprawienia szkód górniczych. Koszty oceniono wstępnie na ponad 350 tys. zł, a Kompania i poszkodowany zawarli wstępną ugodę, w której Kompania zobowiązała się do naprawienia szkód. Wstępny termin wykonania prac ustalono na koniec 2010 r., ale jednocześnie przyjęto, że ostateczny rozmiar prac i ich koszty zostaną ustalone po zakończeniu wydobycia węgla w tym rejonie.

Złoże, nad którym znajdowało się gospodarstwo poszkodowanego, przestano eksploatować dopiero w połowie 2011 r.

Mimo wstępnej ugody poszkodowany nie doszedł z Kompanią Węglową do ostatecznego porozumienia, co do zakresu prac remontowych i ostatecznie w lutym 2012 r. zażądał od niej odszkodowania pieniężnego, na podstawie nowej ustawy Prawo górniczego i geologicznego, która weszła w życie z początkiem 2012 r.

Wcześniejsze przepisy prawa geologicznego i górniczego z 1994 r. nakazywały kopalniom naprawianie szkód górniczych, ale tylko w naturze. Dopiero nowe przepisy prawa górniczego, które obowiązują od 2012 r., dopuściły możliwość żądania od kopalni odszkodowania pieniężnego.

Poszkodowany przegrał proces we wszystkich instancjach - sądy I i II instancji oddaliły kolejno jego pozew i apelację.

W piątek skargę kasacyjną poszkodowanego oddalił również Sąd Najwyższy (sygn. V CSK 93/13). SN potwierdził ustalenia zawarte w uchwale z 22 listopada ub.r., w której SN stwierdził, że do spraw o naprawę szkód górniczych, które wystąpiły przed 2012 r., tj. przed wejściem w życie nowego Prawa górniczego i geologicznego, należy stosować przepisy poprzednio obowiązującej ustawy z 1994 r. (sygn. III CZP 75/13).

Z tego powodu SN stwierdził w piątkowym wyroku SN, że poszkodowanemu z Goławca nie należy się odszkodowanie pieniężne. Nie wykluczył zarazem możliwości dochodzenia przez niego innych roszczeń, w tym świadczenia w naturze – wykonania remontów i napraw przez Kompanię Węglową.

"To powinno być przedmiotem zupełnie innego rozstrzygnięcia" – podkreśliła sędzia Marta Romańska, zamykając rozprawę. (PAP)

żródło: LEX.pl

Wpływ rozwodu na podział dopłat unijnych przeznaczonych dla rolników. Zgodnie z postanowieniem Sądu Najwyższego z dnia 1...
18/12/2013

Wpływ rozwodu na podział dopłat unijnych przeznaczonych dla rolników.

Zgodnie z postanowieniem Sądu Najwyższego z dnia 13 grudnia 2013 r. (sygn. akt: III CZP 86/13) małżonkowie muszą podzielić się dopłatami unijnymi do gospodarstwa rolnego, otrzymanymi już po rozwodzie, a przed podziałem majątku. O tym, w jakiej części przypadną im te dopłaty, decyduje zawsze sąd.

Więcej:
http://www.lex.pl/czytaj/-/artykul/sn-rozwodnicy-dziela-sie-doplatami-unijnymi

Małżonkowie muszą podzielić się dopłatami unijnymi do gospodarstwa rolnego, otrzymanymi już po rozwodzie, a przed podziałem majątku - wynika z...

27/11/2013

SN: szkody górnicze oceniane według starych przepisów

Do spraw o naprawienie szkód wywołanych ruchem zakładu górniczego, w których zdarzenie wywołujące szkodę, jak i jej powstanie, miały miejsce przed 1 stycznia 2012 r. stosuje się przepisy ustawy z 4 lutego 1994 r. Prawo geologiczne i górnicze - tak brzmi uchwała SN.

Problem powstał na tle pozwu wniesionego 8 marca 2012 roku przez małżeństwo F., w którym domagali się oni zasądzenia kwoty 92200 złotych, na pokrycie kosztów zabezpieczenia budynku mieszkalnego położonego na nieruchomości stanowiącej ich własność przed szkodą górniczą i na usunięcie już występującej szkody.

Naprawienie szkody jest możliwe
W toku postępowania przed sądem I Instancji ustalonym zostało, że nieruchomość powodów znajdowała się w zasięgu bezpośrednich wpływów eksploatacji górniczej w latach 1997-1999. Wpływy tej eksploatacji ustały na powierzchni najpóźniej z końcem 2000 r. Nieruchomość położona jest w rejonie, w którym odczuwalne są pośrednie wpływy prowadzonej eksploatacji górniczej w postaci wstrząsów generowanych z oddalonych wyrobisk górniczych. Analiza wstrząsów w latach 2011-2012 wskazuje, że cztery wstrząsy, które zarejestrowano w latach 2009-2011 wywołały przyspieszenia drgań.

Drgania tej wielkości mogły spowodować poszerzenie się wcześniej istniejących (jako skutek eksploatacji prowadzonej w latach 1997-1999) rys i szczelin w budynku. Kopalnia nie planuje eksploatacji górniczej w najbliższym dziesięcioleciu w rejonie nieruchomości powodów. Ewentualna eksploatacja w dalszej odległości od tej nieruchomości może spowodować wstrząsy o zerowym stopniu intensywności.

Na podstawie opinii biegłego ustalono, że w budynku na nieruchomości powodów, wystąpiła szkoda wywołana ruchem zakładu górniczego w postaci pęknięć ścian, sufitów, przewodów kominowych, nadproży i faset, spękanie i odspojenie płytek mozaikowych w pomieszczeniu wejścia do budynku, spękania okładzin schodów zewnętrznych. Jest możliwa naprawa szkody przez przywrócenie stanu poprzedniego, a biegły szczegółowo opisał w opinii sposób naprawy. Wycenił, że koszt tych robót wyniesie w przybliżeniu ok. 40000-45000 zł.

Nie zachodzi konieczność wykonania w budynku dodatkowych zabezpieczeń przed wpływami eksploatacji górniczej. Powodowie nie zakwestionowali opinii biegłego, a nawet oświadczyli, że opinię tę „uznają”. Jednocześnie podtrzymał i żądanie naprawienia szkody przez zapłatę odszkodowania, powołując jako podstawę prawną przepisy ustawy z 9 czerwca 2011 r. prawo geologiczne i górnicze.

Stosuje się starą ustawę
Sąd Okręgowy oddalił powództwo. Wskazał, że szkoda powstała na przestrzeni lat 1999-2011. Powołał się na zasadę, że roszczenie podlega ocenie w oparciu o przepisy prawa obowiązującego w dacie zdarzenia oraz na art. 3 kodeksu cywilnego. Zastosowanie ma zatem w ocenie tego sądu ustawa prawo geologiczne i górnicze z 4 lutego 1994 r. Sąd I Instancji stwierdził, że brak jest podstaw do zastosowania ustawy z 9 czerwca 2011 r. prawo geologiczne i górnicze, która weszła w życia dnia 1 stycznia 2012 r. Wprawdzie przepis art. 222 ustawy z 9 czerwca 2011 r. stanowi, że do postępowań wszczętych przed dniem wejścia w życie tej ustawy stosuje się przepisy dotychczasowe (to jest ustawy z dnia 4 lutego 1994 r.), lecz zdaniem Sądu Okręgowego jest to przepis proceduralny i nie wprowadza on retroaktywnego obowiązywania przepisów
ustawy z 9 czerwca 2011 r. dla zdarzeń, które miały miejsce przed dniem 1 stycznia 2012 r.
Wyrok ten zaskarżyli apelacją powodowie, zarzucając naruszenie art. 222 ustawy z 9 czerwca 2011 r. prawo geologiczne i górnicze.

Wątpliwości sądu
Rozpoznając apelację Sądowi Apelacyjnemu nasunęły się poważne wątpliwości natury prawnej, czy do spraw o naprawienie szkód wywołanych ruchem zakładu górniczego, w których zdarzenie wywołujące szkodę, jak i samo powstanie szkody miało miejsce przed dniem 1 stycznia 2012 r. a postępowanie sądowe wszczęte zostało po tym dniu, zastosowanie mają – z uwagi na treść art. 222 ustawy prawo geologiczne i górnicze z 2011 r. –przepisy tej ustawy , czy też przepisy ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. prawo geologiczne i górnicze.
Wątpliwości dotyczących kwestii intertemporalnych nie wyjaśnia także treść art. 3 kodeksu cywilnego. Zgodnie z tym przepisem
ustawa nie ma mocy wstecznej, chyba że to wynika z jej brzmienia lub celu.

Zasada nieretroakcji (lex retro non agit)oznacza, że nowego prawa nie stosuje się do oceny zdarzeń prawnych i ich skutków, jeżeli miały one miejsce i skończyły się przed wejściem nowego prawa (wyrok SN z 4 września 2008 r.
sygn. IV CSK 196/08).

Sygnatura akt III CZP 75/13, uchwała 3 sędziów z 22 listopada 2013 r.

22/10/2013

28 LUTY 2014 R. – OSTATNI DZIEŃ DO ZGŁASZANIA ROSZCZEŃ PRZECIWKO PORTOWI LOTNICZEMU POZNAŃ – ŁAWICA

Wszystkim mieszkańcom obszaru ograniczonego użytkowania, utworzonego wokół Lotniska Ławica w Poznaniu, uprzejmie przypominamy, iż z dniem 28 lutego 2014 r. mija 2 letni termin do zgłaszania wszelkich roszczeń Portowi Lotniczemu Poznań – Ławica z tytułu m.in. zmniejszenia wartości nieruchomości oraz z tytułu przystosowania budynków do warunków technicznych.

Tym samym przekroczenie powyższego terminu spowoduje, iż osoby uprawnione nie będą mogły skorzystać z przysługującego im prawa do odszkodowania, albowiem przedmiotowe prawo wygaśnie.

Jednakże spółka „AGROTRANS CONSULTING” Sp. z o.o. pomoże Państwu przygotować wszelką dokumentację niezbędną do zgłoszenia roszczenia zarządcy lotniska, jak również Nasi prawnicy będą Państwa reprezentowali w sporze sądowym o należne Państwu odszkodowanie.

Jesteśmy do Państwa dyspozycji.

Zespół
AGROTRANS CONSULTING Sp. z o.o.

07/10/2013

Czy przedsiębiorca przesyłowy jest zobowiązany do przedstawienia dokumentacji o lokalizacji linii energetycznej osobie zainteresowanej ?

Naczelny Sąd Administracyjny w dniu 02 października 2013 r., w sprawie o sygn. akt: I OSK 816/13, potwierdził dotychczasową linię orzeczniczą m.in. Wojewódzkich Sądów Administracyjnych w zakresie obowiązku udostępniania osobom zainteresowanym dokumentacji o lokalizacji linii energetycznych przez przedsiębiorstwa przesyłowe.

Sprawa dotyczyła wniosku małżeństwa o udostępnienie na podstawie ustawy o dostępie do informacji publicznej dokumentacji o lokalizacji linii energetycznych przez przedsiębiorstwa przesyłowe. Małżeństwo argumentowało swoje racje tym, iż skoro przedsiębiorstwo przesyłowe jest po części własnością Skarbu Państwa, ww. ustawa znajdzie w tym przypadku zastosowanie. Przedsiębiorstwo przesyłowe wskazało, iż ww. informacje nie stanowią informacji publicznych, albowiem będą służyły zainteresowanym jako narzędzie do uzyskania odszkodowania w dalszym ewentualnym sporze.

Do stanowiska wnioskodawców przychylił się Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie stwierdzając, iż dokumenty zawierające decyzje o lokalizacji i budowie linii są informacją publiczną i spółka powinna je ujawnić, bo realizuje zadania publiczne

Powyższe potwierdził Naczelny Sąd Administracyjny w Warszawie, stwierdzając, że firma, która odpowiada za bezpieczeństwo energetyczne obywateli, musi ich informować o istotnych działaniach wykonywanych w ramach polityki energetycznej państwa. To, że żądana informacja będzie potem wykorzystana w przyszłych procesach cywilnych nie ma znaczenia, bo jest to informacja publiczna.

Zródło: lex.pl

Zgodnie z wyrokiem Sądu Najwyższego z dnia 20 września 2013 r., sygn akt: I CSK 10/13 dla przeniesienia aktu posiadania ...
24/09/2013

Zgodnie z wyrokiem Sądu Najwyższego z dnia 20 września 2013 r., sygn akt: I CSK 10/13 dla przeniesienia aktu posiadania nie wystarczy uchwalenie ustawy przez państwo. Trzeba przenieść posiadanie umową, w formie aktu notarialnego. Więcej na: http://www.lex.pl/czytaj/-/artykul/sn-gazociagu-nie-mozna-zasiedziec-gdy-nie-ma-ciaglosci-posiadania

Sąd Najwyższy stwierdził, że dla przeniesienia aktu posiadania nie wystarczy uchwalenie ustawy przez państwo. Trzeba przenieść posiadanie umową, w...

Zapraszamy do zapoznania się z artykułem opisującym dzisiejszy wyrok Sądu Najwyższego w sprawie o sygn. akt: IV CSK 88/1...
12/09/2013

Zapraszamy do zapoznania się z artykułem opisującym dzisiejszy wyrok Sądu Najwyższego w sprawie o sygn. akt: IV CSK 88/13. Jak wynika z treści uzasadnienia ustnego wszczęcie postepowania o zapłatę za bezumowne korzystanie z nieruchomości przez przedsiębiorstwo przesyłowe nie przerywa biegu zasiedzenia, albowiem takie powództwo nie zmierza do uregulowania sytuacji prawnej nieruchomości.

Sądowy proces o wynagrodzenie za korzystanie przez firmę energetyczną z cudzego gruntu nie wstrzymuje biegu okresu zasiedzenia służebności przesyłu na rzecz tej firmy - orzekł Sąd Najwyższy.

Zakaz grożenia w wezwaniach do zapłaty - takie wnioski wynikają z orzecznictwa Sądu Ochrony Konkurencji i Konsumentów. Z...
05/09/2013

Zakaz grożenia w wezwaniach do zapłaty - takie wnioski wynikają z orzecznictwa Sądu Ochrony Konkurencji i Konsumentów. Zapraszamy do zapoznania się z problemem na:
http://prawo.rp.pl/artykul/757703,1045237-Firma-windykacyjna-nie-moze-straszyc-dluznikow-w-wezwaniach-do-zaplaty.html

Firma windykacyjna nie może straszyć potencjalnych dłużników, nie mając nawet pewności, czy faktycznie zalegają oni z płatnościami wobec jej klientów - orzekł Sąd Ochrony Konkurencji i Konsumenta w sprawie spółki SAF z Sosnowca.

Zgodnie z najnowszą interpretacją podatkową z dnia 29 lipca 2013 r. Dyrektor Izby Skarbowej w Łodzi uznał, iż rolnik (bę...
02/09/2013

Zgodnie z najnowszą interpretacją podatkową z dnia 29 lipca 2013 r. Dyrektor Izby Skarbowej w Łodzi uznał, iż rolnik (będący podatnikiem VAT) w momencie przekazania gospodarstwa rolnego synowi nie będzie odprowadzać podatku. Więcej:

Czy w momencie przekazania gospodarstwa rolnego synowi Wnioskodawca powinien odprowadzić VAT od... 2013.07.29 - Dyrektor Izby Skarbowej w Łodzi - IPTPP4/443-313/13-4/ALN

Adres

Plewiska
62-064

Ostrzeżenia

Bądź na bieżąco i daj nam wysłać e-mail, gdy Agrotrans Consulting Sp z o.o. umieści wiadomości i promocje. Twój adres e-mail nie zostanie wykorzystany do żadnego innego celu i możesz zrezygnować z subskrypcji w dowolnym momencie.

Skontaktuj Się Z Firmę

Wyślij wiadomość do Agrotrans Consulting Sp z o.o.:

Udostępnij