Kancelaria Adwokacka Banach Patrycja

13/02/2025

⚖Testament jest 𝐣𝐞𝐝𝐧𝐨𝐬𝐭𝐫𝐨𝐧𝐧ą 𝐜𝐳𝐲𝐧𝐧𝐨ś𝐜𝐢ą 𝐩𝐫𝐚𝐰𝐧ą, poprzez którą spadkodawca rozporządza swoim majątkiem na wypadek swojej śmierci. Istotnym jest, że unieważnić można każdy rodzaj testamentu, w tym również notarialny.

Kiedy zatem testament jest nieważny? Zgodnie z art. 945 § 1 k.c. testament jest nieważny, jeżeli został sporządzony:
1. 𝐰 𝐬𝐭𝐚𝐧𝐢𝐞 𝐰𝐲łą𝐜𝐳𝐚𝐣ą𝐜𝐲𝐦 ś𝐰𝐢𝐚𝐝𝐨𝐦𝐞 𝐚𝐥𝐛𝐨 𝐬𝐰𝐨𝐛𝐨𝐝𝐧𝐞 𝐩𝐨𝐰𝐳𝐢ę𝐜𝐢𝐞 𝐝𝐞𝐜𝐲𝐳𝐣𝐢 𝐢 𝐰𝐲𝐫𝐚ż𝐞𝐧𝐢𝐞 𝐰𝐨𝐥𝐢;
2. pod wpływem 𝐛łę𝐝𝐮 uzasadniającego przypuszczenie, że gdyby spadkodawca nie działał pod wpływem błędu, nie sporządziłby testamentu tej treści;
3. pod wpływem 𝐠𝐫𝐨ź𝐛𝐲.

⚪️Na nieważność testamentu z powyższych przyczyn 𝐧𝐢𝐞 𝐦𝐨ż𝐧𝐚 𝐬𝐢ę 𝐩𝐨𝐰𝐨ł𝐚ć 𝐩𝐨 𝐮𝐩ł𝐲𝐰𝐢𝐞 𝐥𝐚𝐭 𝐭𝐫𝐳𝐞𝐜𝐡 𝐨𝐝 𝐝𝐧𝐢𝐚, 𝐰 𝐤𝐭ó𝐫𝐲𝐦 𝐨𝐬𝐨𝐛𝐚 𝐦𝐚𝐣ą𝐜𝐚 𝐰 𝐭𝐲𝐦 𝐢𝐧𝐭𝐞𝐫𝐞𝐬 𝐝𝐨𝐰𝐢𝐞𝐝𝐳𝐢𝐚ł𝐚 𝐬𝐢ę 𝐨 𝐩𝐫𝐳𝐲𝐜𝐳𝐲𝐧𝐢𝐞 𝐧𝐢𝐞𝐰𝐚ż𝐧𝐨ś𝐜𝐢, a w każdym razie po upływie lat dziesięciu od otwarcia spadku.

⚪️Niewątpliwie sporym wyzwaniem jest udowodnienie w toku postępowania, że spadkodawca znajdował się w stanie wyłączającym świadome albo swobodne powzięcie decyzji i wyrażenie woli, czy też działał pod wpływem błędu albo groźby. Pomocne mogą okazać się każde dowody, takie jak chociażby zeznania świadków, historia leczenia czy opinia biegłych sądowych.

⚪️Powyższe przesłanki nie są jedynymi, które mogą skutkować nieważnością testamentu. 𝐈𝐧𝐧𝐲𝐦𝐢 𝐩𝐫𝐳𝐲𝐜𝐳𝐲𝐧𝐚𝐦𝐢 𝐮𝐧𝐢𝐞𝐰𝐚ż𝐧𝐢𝐞𝐧𝐢𝐚 𝐭𝐞𝐬𝐭𝐚𝐦𝐞𝐧𝐭𝐮 𝐬ą 𝐦.𝐢𝐧.: 𝐬𝐩𝐨𝐫𝐳ą𝐝𝐳𝐞𝐧𝐢𝐞 𝐭𝐞𝐬𝐭𝐚𝐦𝐞𝐧𝐭𝐮 𝐰𝐬𝐩ó𝐥𝐧𝐞𝐠𝐨, 𝐜𝐳𝐲𝐥𝐢 𝐩𝐫𝐳𝐞𝐳 𝐰𝐢ę𝐜𝐞𝐣 𝐧𝐢ż 𝐣𝐞𝐝𝐧𝐞𝐠𝐨 𝐬𝐩𝐚𝐝𝐤𝐨𝐝𝐚𝐰𝐜ę, 𝐜𝐳𝐲 𝐭𝐞ż 𝐛𝐫𝐚𝐤 𝐰ł𝐚𝐬𝐧𝐨𝐫ę𝐜𝐳𝐧𝐞𝐠𝐨 𝐩𝐨𝐝𝐩𝐢𝐬𝐮 𝐬𝐩𝐚𝐝𝐤𝐨𝐝𝐚𝐰𝐜𝐲. Testament można unieważnić tylko przed Sądem – w odpowiednim postępowaniu (o stwierdzenie nabycia spadku, o zachowek). Należy podnieść w toku postępowania odpowiednie zarzuty lub skierować do Sądu wniosek o unieważnienie testamentu.

Autorem niniejszego artykułu jest adwokat Patrycja Banach.

Uprzejmie informujemy, że BD Kancelaria Radców Prawnych i Adwokatów Barcz & Domańska posiada szerokie doświadczenie w prowadzeniu spraw spadkowych, na każdym etapie postępowania. Wspiera i reprezentuje Klientów również podczas czynności dokonywanych przed notariuszem.

13/02/2025

🎉Orzeczenie z dnia 13 lutego 2025 r. wydane przez TSUE w sprawie C-472/23 zainicjowane pytaniami prejudycjalnymi Sądu Rejonowego dla m.st. Warszawy, I Wydziału Cywilnego w przedmiocie kwestii związanych ze zwrotem uiszczonych odsetek i innych kosztów kredytowych wynikających z sankcji kredytu darmowego (o czym pisaliśmy tutaj: https://kancelaria-bd.pl/sankcja-kredytu-darmowego-skd-a-odsetki-od-kosztow-kredytowanych/) stanowi niezwykle istotne rozstrzygnięcie, które może znacząco przyczynić się do sprawniejszego rozstrzygania spraw kredytobiorców w tym zakresie!

TSUE udzielił odpowiedzi na 3 pytania, tj.:
1. Czy błędne podanie rzeczywistej rocznej stopy oprocentowania (RRSO) w umowie kredytowej automatycznie uzasadnia zastosowanie sankcji kredytu darmowego?
2. Czy warunki zmiany opłat w umowie kredytowej muszą być precyzyjnie określone, aby spełniały wymogi prawa UE?
3. Czy polska regulacja, przewidująca surową sankcję niezależnie od stopnia naruszenia, jest zgodna z unijną zasadą proporcjonalności?

✅Odnosząc się do pierwszego pytania wskazano, że 𝙯𝙖𝙬𝙮ż𝙤𝙣𝙖 𝙬𝙖𝙧𝙩𝙤ść 𝙍𝙍𝙎𝙊 𝙢𝙤ż𝙚 𝙨𝙩𝙖𝙣𝙤𝙬𝙞ć 𝙣𝙖𝙧𝙪𝙨𝙯𝙚𝙣𝙞𝙚 𝙤𝙗𝙤𝙬𝙞ą𝙯𝙠𝙪 𝙞𝙣𝙛𝙤𝙧𝙢𝙖𝙘𝙮𝙟𝙣𝙚𝙜𝙤, co warunkuje możliwość zastosowania sankcji kredytu darmowego. Podkreślenia wymaga, że błędne podanie wartości RRSO musi pociągać za sobą negatywne dla konsumentów skutki (w tym finansowe), np. jeżeli w wyniku błędnego wskazania wartości RRSO kredytobiorca nie będzie w stanie ocenić rzeczywistego kosztu zaciągniętego zobowiązania kredytowego.

✅W odpowiedzi na drugie pytanie wskazano, że 𝙪𝙢𝙤𝙬𝙖 𝙠𝙧𝙚𝙙𝙮𝙩𝙪 𝙥𝙤𝙬𝙞𝙣𝙣𝙖 𝙤𝙠𝙧𝙚ś𝙡𝙖ć 𝙬 𝙨𝙥𝙤𝙨ó𝙗 𝙠𝙤𝙣𝙠𝙧𝙚𝙩𝙣𝙮 𝙤𝙧𝙖𝙯 𝙯𝙧𝙤𝙯𝙪𝙢𝙞𝙖ł𝙮 𝙬𝙖𝙧𝙪𝙣𝙠𝙞 𝙯𝙢𝙞𝙖𝙣 𝙬 𝙤𝙥ł𝙖𝙩𝙖𝙘𝙝 𝙯𝙬𝙞ą𝙯𝙖𝙣𝙮𝙘𝙝 𝙯 𝙟𝙚𝙟 𝙬𝙮𝙠𝙤𝙣𝙖𝙣𝙞𝙚𝙢. TSUE podkreślił, że umowa kredytu nie może opierać się na wskaźnikach, których konsumenci nie zweryfikują z łatwością. Istotnym jest, iż Trybunał wskazał, że niedokładne oraz nieostre określenie zasad w zakresie zmian opłat narusza prawo UE i wymogi Dyrektywy 2008/48/WE.

✅W odniesieniu zaś do trzeciego pytania wskazano, że 𝙥𝙧𝙯𝙚𝙥𝙞𝙨𝙮 𝙪𝙣𝙞𝙟𝙣𝙚 𝙣𝙞𝙚 𝙨𝙩𝙤𝙟ą 𝙣𝙖 𝙥𝙧𝙯𝙚𝙨𝙯𝙠𝙤𝙙𝙯𝙞𝙚 𝙨𝙩𝙤𝙨𝙤𝙬𝙖𝙣𝙞𝙪 𝙠𝙧𝙖𝙟𝙤𝙬𝙚𝙜𝙤 𝙪𝙧𝙚𝙜𝙪𝙡𝙤𝙬𝙖𝙣𝙞𝙖 – 𝙨𝙖𝙣𝙠𝙘𝙟𝙞 𝙠𝙧𝙚𝙙𝙮𝙩 𝙙𝙖𝙧𝙢𝙤𝙬𝙚𝙜𝙤 𝙬 𝙢𝙖𝙠𝙨𝙮𝙢𝙖𝙡𝙣𝙮𝙢 𝙯𝙖𝙠𝙧𝙚𝙨𝙞𝙚, co oznacza, że kredytobiorca, którego prawa zostały naruszone, a naruszenie to zostało przedmiotem postępowania sądowego, nie jest zobowiązany do uiszczenia kosztów kredytowych (z chwilą wydania stosownego orzeczenia w tym zakresie).

⚖Reasumując TSUE podkreślił znaczenie unijnych uregulowań dotyczących praw konsumentów, stanowiących środek kompleksowej ochrony przed nieuczciwymi działaniami banków, co bezpośrednio wpływa na sytuacje polskich kredytobiorców, umożliwiając im dochodzenie swoich roszczeń na drodze postępowania sądowego.

Autorem niniejszego artykułu jest apl. adw. Aleksandra Lejk.

Uprzejmie informujemy, że Kancelaria zajmuje się sprawami dotyczącymi kredytów złotowych, w tym zastosowaniem sankcji kredytu darmowego.

Kontakt z Kancelarią możliwy jest przez Facebook’a lub:
☎️: + 48 91 484 29 35 ✉️: [email protected]

12/10/2023

29/01/2023

SPOTKANIE DLA FRANKOWICZÓW W SZCZECINKU 🎉

Zapraszamy na spotkanie dla kredytobiorców kredytów frankowych (CHF), które odbędzie się w dniu 6 lutego 2023 r. o godzinie 17:00 w Centrum Konferencyjnym Zamek (ul. Adama Mickiewicza 2).

Organizatorem spotkania jest Zachodniopomorskie Stowarzyszenie Przyjaciół Edukacji z siedzibą w Szczecinie.

Podczas spotkania omówiona zostanie tematyka tzw. kredytów frankowych, w szczególności czym są umowy kredytów powiązanych z walutą obcą, jakie wady mogą zawierać oraz w jaki sposób kredytobiorca może dochodzić swoich praw w sądzie.

Podczas spotkania możliwe będzie skonsultowanie Twojej sprawy z adwokatem, w szczególności w zakresie tego czy Twoja umowa posiada wady prawne i czy jest nieważna.

Serdecznie zapraszamy.

Wstęp wolny.

03/10/2022

Kredyt frankowy (CHF) spłacony w całości – czy można żądać zwrotu nadpłaty?

Frankowicze, którzy w całości spłacili zaciągnięte kredyty, często nie mają świadomości, że przysługuje im prawo do dochodzenia przed Sądem zwrotu spełnionego świadczenia. Całkowita spłata kredytu frankowego nie zamyka bowiem możliwości dochodzenia przed Sądem roszczeń względem banku. Żądanie zwrotu spełnionego świadczenia będzie możliwe, gdy Sąd uzna, że umowa kredytu zawiera postanowienia abuzywne, w konsekwencji czego jest nieważna.

Rozważając kwestię przedawnienia takiego roszczenia podkreślić należy, że w wyroku w sprawach od C 776/19 do C 782/19 Trybunał Sprawiedliwości Unii Europejskiej orzekł, że ,,wobec konsumenta, który zawarł umowę kredytu denominowanego w walucie obcej i nie ma wiedzy w zakresie nieuczciwego charakteru warunku zawartego w umowie kredytu, nie może obowiązywać jakikolwiek termin przedawnienia w odniesieniu do zwrotu kwot zapłaconych na podstawie tego warunku”. W związku z powyższym, początek biegu przedawnienia dla kredytobiorcy należy liczyć od dnia, w którym poweźmie wiedzę, że łącząca go z bankiem umowa może być nieważna. Tym samym kredytobiorca może skutecznie powołać się na niedozwolony charakter postanowień umowy również po zakończeniu jej wykonywania, tj. po spłacie kredytu frankowego w całości.

Informujemy, że Kancelaria prowadzi postępowania sądowe dotyczące kredytów frankowych (CHF), także w sprawach, w których kredyt został spłacony wiele lat temu. Ponadto oferujemy bezpłatną analizę umowy kredytowej, dzięki czemu każdy kredytobiorca może dowiedzieć się, czy ma możliwość dochodzenia swoich roszczeń przed Sądem.

Kontakt z Kancelarią w sprawach dot. kredytów frankowych możliwy jest przez Facebook’a lub:
☎️: + 48 91 484 29 35
✉️: [email protected]

04/07/2022

Od 1 lipca 2022 r. wygasło porozumienie polsko – norweskie – co dalej z zabezpieczeniem społecznym marynarzy? ⚓️

Do końca czerwca 2022 r. obowiązywało porozumienie zawarte między Zakładem Ubezpieczeń Społecznych (ZUS) a jego norweskim odpowiednikiem dotyczące koordynacji zabezpieczenia społecznego marynarzy zamieszkujących w Polsce, a pracujących na statkach norweskich. Dotychczas potwierdzenie podlegania ubezpieczeniom społecznym stanowiło zaświadczenie W/NOR. Od 1 lipca 2022 r. procedura ta przestaje obowiązywać.

Na ten moment nie zostały wprowadzone regulacje prawne dotyczące zabezpieczenia społecznego tej szczególnej grupy zawodowej, jaką są marynarze. Nie oznacza to jednak, że aktualne regulacje pozostawiają marynarzy „za burtą polskiego systemu ubezpieczeń społecznych”.

Więcej na ten temat na stronie internetowej Kancelarii → https://radcaprawny-bd.pl/od-1-lipca-2022-r-wygaslo-porozumienie-miedzy-nis-a-zus-co-dalej-z-zabezpieczeniem-spolecznym-marynarzy/

Informujemy, że BD Kancelaria Radców Prawnych i Adwokatów Barcz – Domańska świadczy pomoc w zakresie ubezpieczeń społecznych marynarzy, w tym zawierania porozumień indywidualnych pomiędzy ZUS a NIS.

☎️: + 48 91 484 29 35
e-mail: [email protected]

19/06/2022

,,Nowa ustawa o nieletnich”

Szanowni Państwo,

w dniu 09 czerwca bieżącego roku Sejm uchwalił ustawę o wspieraniu i resocjalizacji nieletnich, która ma zastąpić dotychczas obowiązującą ustawę z dnia 26 października 1982 r. postępowaniu
w sprawach nieletnich. Uchwalona przez Sejm ustawa została przekazana do Senatu. Zakładana reforma miałaby wejść w życie w dniu 01 września bieżącego roku.

Ww. ustawa przewiduje obligatoryjny zakład poprawczy dla nieletnich sprawców najcięższych czynów takich jak np. zabójstw, gwałtów czy pedofilii oraz możliwość wydłużenia pobytu w zakładzie poprawczym do 24. roku życia, jeśli dotychczasowa resocjalizacja nie przyniosła skutku (obecna granica wieku to 21 lat). Nowe przepisy przewidują również wprowadzenie pośredniego szczebla pomiędzy zakładami poprawczymi a młodzieżowymi ośrodkami wychowawczymi, tj. okręgowe ośrodki wychowawcze, a także wprowadzają minimalną granicę wieku odpowiedzialności za zachowanie naruszające porządek prawny lub stanowiące przejawy demoralizacji na poziomie 10 lat. Obecnie obowiązująca ustawa nie zawiera bowiem przepisu o minimalnym wieku takiej osoby, zatem przed sądem mogą stanąć nawet kilkuletnie dzieci, które np. ukradną drobną rzecz ze sklepu.

Nowe przepisy zakładają także, aby w drobniejszych sprawach w pewnych sensie rolę policji i sądu przejęła szkoła. Zakładane rozwiązania mają bowiem umożliwić dyrektorom szkół kierowanie uczniów za mniej poważne czyny do prac porządkowych na terenie szkoły czy też wokół niej, tj. dyrektor szkoły będzie mógł zastosować wobec niesubordynowanego ucznia środek oddziaływania wychowawczego w postaci pouczenia, ostrzeżenia ustnego albo ostrzeżenia na piśmie, przeproszenia pokrzywdzonego, przywrócenia stanu poprzedniego lub wykonania określonych prac porządkowych na rzecz szkoły.

Reforma zakłada też powołanie tzw. komisji ds. środka leczniczego, tj. organu pomocniczego dla sądu do wskazania odpowiedniego dla nieletniego zakładu leczniczego.

Z poważaniem
adwokat Banach Patrycja
#

02/06/2022

,,Zmiana k.p.k. i ustawy o przeciwdziałaniu praniu pieniędzy oraz finansowaniu terroryzmu”

Szanowni Państwo,

W dniu 12 stycznia bieżącego roku weszła w życie ustawa z dnia 17 grudnia 2021 r. o zmianie niektórych ustaw w związku z powołaniem Centralnego Biura Zwalczania Cyberprzestępczości.

Na mocy art. 4 ust. 1 ww. ustawy wprowadzono do kodeksu postępowania karnego art. 236b zgodnie z którym: ,,§ 1. Rzeczą lub przedmiotem w rozumieniu przepisów niniejszego rozdziału są również środki na rachunku. § 2. Postanowienie w przedmiocie dowodów rzeczowych może dotyczyć środków na rachunku, jeżeli zostały zatrzymane jako dowód w sprawie”.

Dotychczas bowiem Sąd Najwyższy przyjmował, że środki zgromadzone na rachunku bankowym nie mają cech dowodu rzeczowego w rozumieniu art. 86 ust. 13 ustawy z 1 marca 2018 r. o przeciwdziałaniu praniu pieniędzy oraz finansowaniu terroryzmu (uchwała SN z 13 października 2021 r., I KZP 1/21, uchwała SN z 9 listopada 2021 r., I KZP 3/21).

Na bazie tej zmiany Sąd Najwyższy w postanowieniu z 18 maja 2022 r. wskazał, że przepisy te każą przyjąć, że o ile zostanie wykazane, iż środki zgromadzone na rachunku bankowym mogą być uznane za dowód w sprawie, zatem również za dowód rzeczowy (art. 236b k.p.k.), wydanie postanowienia
o zablokowaniu pieniędzy na rachunku bankowym jest dopuszczalne także wtedy, kiedy postępowanie karne znajduje się w fazie in rem, tj. w sprawie, a zatem wtedy, gdy nie postawiono jeszcze nikomu zarzutów popełnienia przestępstwa (postanowienie SN z 18 maja 2022 r., I KZP 7/21).

W ww. postanowieniu Sąd Najwyższy zauważył również, że nowy przepis redukuje gwarancyjną funkcję w szczególności, że ustawą nowelizującą z 17 grudnia 2021 r. dano prokuratorowi prawo
do wstrzymania transakcji lub blokady rachunku nie tylko, jak dotychczas, na czas nie dłuższy niż sześć miesięcy, ale na dalszy czas oznaczony, nie dłuższy niż kolejne sześć miesięcy. W związku
z powyższym maksymalny czas wstrzymania transakcji lub blokady rachunku w sytuacji niewydania postanowienia o zabezpieczeniu majątkowym lub postanowienia w przedmiocie dowodów rzeczowych wydłużono z 6 miesięcy do roku. Co również istotne z art. 18 ustawy nowelizującej z dnia 17 grudnia 2021 r. wynika, że przepisy m.in. ustawy o przeciwdziałaniu praniu pieniędzy oraz finansowaniu terroryzmu, tj. i jej art. 86, stosuje się w nowym brzmieniu również w sprawach, w których wstrzymanie transakcji lub blokada rachunku zostały zastosowane przed dniem wejścia
w życie tych przepisów. Wstrzymanie transakcji lub blokada rachunku mogą trwać dłużej niż rok w przypadku, gdy przed upływem czasu ich stosowania zostanie wydane postanowienie
o zabezpieczeniu majątkowym lub postanowienie w przedmiocie dowodów rzeczowych (art. 86 ust. 13 ustawy) (postanowienie SN z 18 maja 2022 r., I KZP 7/21).

Z poważaniem
adwokat Banach Patrycja

#

21/05/2022

,,Możliwość zwolnienia z podatku dochodowego w przypadku nabycia całorocznego domku letniskowego”

Szanowni Państwo,

Zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych (dalej jako ustawa o PIT) źródłem przychodu jest m.in. odpłatne zbycie:
1. nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości;
2. spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub użytkowego oraz prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej

– w sytuacji gdy odpłatne zbycie nie następuje w wykonaniu działalności gospodarczej i zostało dokonane w przypadku odpłatnego zbycia nieruchomości i praw majątkowych przed upływem 5 lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie.

W konsekwencji podatnik, który uzyskał przychód ze sprzedaży prywatnej nieruchomości przed upływem powyższego okresu, obowiązany jest złożyć deklarację PIT-39 i zapłacić podatek dochodowy. Stawką podatku jest 19%. Opodatkowaniu w tym przypadku podlega różnica między przychodem uzyskanym z odpłatnego zbycia nieruchomości lub praw majątkowych a kosztami uzyskania przychodu.

Jednakże sprzedaż prywatnej nieruchomości nie zawsze musi wiązać się z zapłatą podatku dochodowego. Zgodnie z art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o PIT wolne od podatku dochodowego
są dochody z odpłatnego zbycia nieruchomości lub praw majątkowych, jeżeli uzyskane przychody z tego tytułu przeznaczone zostaną na własne cele mieszkaniowe. W tym miejscu warto zaznaczyć, że zwolnieniu podlega jedynie kwota w części, w której została wydatkowana na cele mieszkaniowe. Oblicza się ją w następujący sposób: (dochód x wydatki na cele mieszkaniowe) / przychód z odpłatnego zbycia nieruchomości lub praw majątkowych - koszty odpłatnego zbycia (np. opłaty notarialne) = dochód zwolniony.

Podkreślić należy, że aby móc skorzystać z powyższego zwolnienia trzeba przychód z odpłatnego zbycia wydatkować na własne cele mieszkaniowe w terminie, który liczy się począwszy od dnia odpłatnego zbycia, nie później niż w okresie 3 lat (termin ten obowiązuje od stycznia 2019 r., wcześniej obowiązywał okres 2 lat), licząc od końca roku podatkowego, w którym nastąpiło odpłatne zbycie.

Do wydatków na własne cele mieszkaniowe zalicza się m.in. wydatki na:
1. nabycie budynku mieszkalnego lub jego części oraz udziału w nieruchomości;
2. nabycie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego;
3. nabycie gruntu pod budowę budynku mieszkalnego;
4. budowę, adaptację, remont własnego budynku mieszkalnego bądź lokalu mieszkalnego;
5. spłatę kredytu wraz z odsetkami zaciągniętego na sfinansowanie własnych potrzeb mieszkaniowych przed dniem uzyskania przychodu z odpłatnego zbycia.

Nadto dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej w interpretacji podatkowej nr 0115-KDIT2.4011.59.2021.2.KC wskazał, że w orzecznictwie Naczelnego Sądu Administracyjnego oraz Sądu Najwyższego utrwaliło się stanowisko, że dom letniskowy może być zaliczony do kategorii budynków mieszkalnych. W tym przypadku jednak musi być faktycznie wykorzystywany przez właściciela i jego rodzinę celem zaspokojenia ich podstawowych potrzeb mieszkaniowych. Natomiast jeśli podatnik z rodziną korzystają z takiego domu jedynie w celach wypoczynkowych, wówczas
dom taki uznać należy za rekreacyjny.

Ponadto dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej w ww. interpretacji podkreślił, że nie jest ważna nazwa umowy, ale treść w niej zawarta. Nie jest ważne określenie „dom letniskowy” figurujące w umowie, ale faktyczne funkcje, jakie spełnia ów dom (który musi nadawać się do zamieszkania nie tylko w sezonie wakacyjnym, ale zapewniać możliwość całorocznego użytkowania i zamieszkania
w nim na stałe).

Z poważaniem
adwokat Banach Patrycja

#