03/12/2025
Zasiedzenie służebności przesyłu niezgodne z Konstytucją!
Ważny wyrok TK dla właścicieli nieruchomości.
Trybunał Konstytucyjny stwierdził, że przepisy, na które dotychczas powoływały się przedsiębiorstwa przesyłowe (art. 285 §1–2 k.c. stosowane w praktyce razem z art. 292 k.c.) w rozumieniu pozwalającym na zasiedzenie służebności odpowiadającej treścią służebności przesyłu sprzed 2008 r. bez decyzji wywłaszczeniowej są niezgodne z Konstytucją RP i standardem ochrony własności.
Oznacza to, że zgodnie z tym wyrokiem nie można „zasiedzieć” prawa do korzystania z cudzej działki, jeśli państwo nigdy formalnie nie ograniczyło własności decyzją administracyjną. TK podkreślił, że własność może być ograniczana wyłącznie w drodze ustawy i za słusznym ekwiwalentem.
Co wyrok ten oznacza dla właścicieli działek?
Właściciele działek obciążonych urządzeniami przesyłowymi, co do których przedsiębiorstwo nie ma umowy ani decyzji wywłaszczeniowej zyskują silniejsza ochronę. Otwiera ona drogę do:
1. Żądania przez właściciela nieruchomości wynagrodzenia lub odszkodowania za bezumowne korzystanie z nieruchomości zajętej pod urządzenia przesyłowe,
Właściciel może żądać zapłaty za korzystanie z działki wstecz z uwzględnieniem terminów przedawnienia tj. co do zasady 6 lat,
2. Żądania przez właściciela działki ustanowienia służebności przesyłu za wynagrodzeniem (art. 305² §2 k.c.)
3. Żądania usunięcia przez przedsiębiorstwo przesyłowe urządzeń przesyłowych z działki
Wyrok Trybunału Konstytucyjnego wpłynie na sytuację właścicieli gruntów, jak i przedsiębiorstw przesyłowych. Właściciele nieruchomości mogą w terminie 3 miesięcy żądać wznowienia wszystkich postępowań związanych z urządzeniami przesyłowymi, które zakończyły się prawomocnie w ciągu ostatnich 10 lat
https://www.prawo.pl/prawo/sluzebnosc-przesylu-wyrok-tk,536162.html
Grafika wygenerowana w canva.com
