OnGeo

07/10/2026

"Przecież sąsiad ma dom. To dlaczego mi odmówili?" 😳

Tak zaczyna się większość telefonów do urzędu gminy po doręczeniu decyzji odmownej. Od 1 września 2026 r. o tym, czy w ogóle dostaniesz warunki zabudowy, decyduje nie to, co stoi obok Twojej działki - tylko to, czy znalazła się w obszarze uzupełnienia zabudowy (OUZ) w planie ogólnym gminy. Poza tym obszarem, nawet przy pełnej ulicy domów, możesz nie dostać pozwolenia.

A urzędnicy nie mają litości dla ogólników. Pismo w stylu "proszę o budowlaną, bo sąsiad ma dom" może wylądować w koszu razem z setkami innych, bo tak właśnie wygląda większość uwag, jakie trafiają do gmin.

Sprawdziliście już, w jakiej strefie znajduje się Wasza działka? A może ktoś z Was już dostał odmowę?

Piszcie w komentarzach, jak u Was wygląda sytuacja, wspólnie łatwiej będzie się zorientować, jak gminy traktują takie wnioski.

W artykule wskazujemy 9 argumentów, które faktycznie działają, i gotowy wzór pisma:

👉 https://blog.ongeo.pl/uwagi-do-planu-ogolnego-argumenty

05/10/2026

Federacja Porozumienie Polskiego Rynku Nieruchomości zabrała głos w sprawie projektu UD424, nowelizacji przepisów dla pośredników w obrocie nieruchomościami 📋

22 września 2026 r. FPPRN przesłała Ministerstwu Rozwoju i Technologii 29-stronicowe stanowisko. Federacja sprzeciwia się m.in.:
🔹 zakazowi wynagrodzenia od obu stron transakcji - proponuje w zamian pisemną zgodę obu stron,
🔹 katalogowi obowiązków pośrednika - uważa, że część z nich (np. ocena stanu technicznego) wykracza poza kompetencje pośrednika,
🔹 nowemu systemowi kar, które według Federacji mogą sięgać ok. 50 tys. zł,
🔹 6-miesięcznemu vacatio legis - wnosi o wydłużenie go do 12 miesięcy.

Federacja popiera natomiast część zapisów dot. formy umowy pośrednictwa oraz obowiązku przedstawienia kopii ubezpieczenia OC.

Warto podkreślić: projekt UD424 nie został jeszcze uchwalony, do czasu zmiany ustawy obowiązują dotychczasowe przepisy. Przedstawiamy pełne stanowisko Federacji i jej argumentację:

👉 https://blog.ongeo.pl/stanowisko-federacji-ud424

05/10/2026

Rusza 5. edycja bezpłatnego programu „OnGeo Na Mapie Edukacji”!

Łączymy teorię z praktyką. Dajemy studentom i wykładowcom uczelni wyższych darmowy dostęp do profesjonalnych danych przestrzennych oraz narzędzi analitycznych, z których na co dzień korzystają urbaniści, architekci, deweloperzy i geodeci.

W poprzedniej edycji wzięło udział kilkaset studentów z czołowych polskich uczelni.

Co zyskują uczestnicy 5. edycji?
🔹 Raporty o Terenie – kompleksowa analiza danych (MPZP, uzbrojenie terenu, zagrożenia, środowisko),
🔹 Paczki danych źródłowych GIS i CAD do pracy w specjalistycznym oprogramowaniu,
🔹 Raporty archiwalnych zdjęć lotniczych – idealne do analiz zmian zagospodarowania terenu,
🔹 Narzędzia Geoportalu Na Mapie.

Dla kogo? Dla kierunków takich jak: Budownictwo, Architektura i Urbanistyka, Gospodarka Przestrzenna, Geodezja i Kartografia, Geoinformacja, Ochrona Środowiska czy Wyceny Nieruchomości.

Praca na realnych działkach i aktualnych dokumentach to najlepszy krok do budowania przewagi na rynku pracy!

👉 Jak dołączyć? Zgłoszenie jest niezwykle proste i szybkie. Wystarczy wypełnić formularz https://form.jotform.com/262564036516356 lub napisać do nas na: [email protected].

Zgłoś swoją grupę lub kierunek i podnieś jakość projektów semestralnych oraz prac dyplomowych!

Oznacz w komentarzu wykładowcę lub znajomego z roku, który powinien o tym wiedzieć! 👇

03/10/2026

Budowa domu krok po kroku: od czego zacząć, żeby niczego nie przeoczyć? 🏗️🏡

Od wyboru działki, przez stan zerowy i surowy otwarty, aż po wykończenie - przygotowaliśmy pełny przewodnik po wszystkich etapach budowy domu. Pokazujemy, co dzieje się na każdym etapie, na co zwrócić uwagę i jakich formalności nie można pominąć.

Jak podkreślamy w artykule: budowa domu to inwestycja na lata, nie warto się spieszyć ani oszczędzać na jakości, bo błędy popełnione na starcie (np. przy wyborze działki) mogą kosztować najwięcej.

Zanim ruszysz z budową, sprawdź działkę, Raport o Terenie OnGeo.pl w 5 minut pokaże Ci MPZP, POG, uzbrojenie terenu, zagrożenie powodziowe i inne kluczowe dane.

Cały przewodnik po etapach budowy domu:
👉 https://blog.ongeo.pl/etapy-budowy-domu

02/10/2026

🦌 Strefa 700 m od zabudowy wyłączona z polowań? Sprawdź, jak wyglądałoby to w Twojej okolicy.

Trwa zbiórka podpisów pod obywatelską nowelizacją Prawa łowieckiego, która zakłada zakaz polowań w promieniu 700 m od budynków mieszkalnych. Według naszych analiz przestrzennych taka regulacja objęłaby ok. 3/4 powierzchni Polski. PZŁ ostrzega przed konsekwencjami: brak możliwości odstrzału na większości kraju, koszt alternatywnego odłowu dzików dla budżetu państwa rzędu ok. 900 mln zł rocznie i realny wzrost liczby dzików w pobliżu zabudowy.

Niezależnie od tego, po której stronie dyskusji jesteś, warto zobaczyć, jak strefa 700 m wygląda konkretnie dla Twojej miejscowości. Sprawdź warstwę w Geoportalu Na Mapie:

1️⃣ Wejdź na geoportal-krajowy.pl
2️⃣ Kliknij ikonę wyboru warstw (panel po prawej)
3️⃣ Zaznacz „Zasięg 700 m od zabudowy mieszkalnej"
4️⃣ Wyszukaj swoją lokalizację - strefa podświetli się na żółto

Bez logowania, bez opłat. Sprawdź i oceń sam, jak duży obszar wokół Ciebie objęłaby ta regulacja:
👉 https://blog.ongeo.pl/700-metrow-od-zabudowy-polowania-mapa-geoportal

Konsultacje społeczne w sprawie zmian w Prawie łowieckim trwają do 18.10.2026.

30/09/2026

Jakiś czas temu zwróciliśmy się do zespołu InfoPiguła z prośbą o nagłośnienie problemu sprzedaży danych z ksiąg wieczystych. Dziś temat trafił do ich zestawienia. Dziękujemy za szybką reakcję i rzetelne podejście do sprawy 👏

Pełna analiza (i to, co możesz zrobić, żeby sprawdzić swoje dane) na naszym blogu:
👉 https://blog.ongeo.pl/wyciek-danych-osobowych-32-milionow-polakow

📌 Rzetelne, apolityczne TOP 6 skrótów minionej doby. Oszczędź z nami czas i zyskaj pełen obraz przemian w kilka minut.

POLSKA

🇵🇱 𝟭. Rząd zmienia procedury używania myśliwców i śmigłowców, tak, by już za kilka dni polscy piloci i dowódca operacyjny mogli samodzielnie decydować o zestrzeleniu obcego obiektu powietrznego bez wcześniejszej identyfikacji wzrokowej, jeśli inne dane potwierdzą, że stanowi on zagrożenie.
Wojsko odchodzi od wymogu rozpoznania wzrokowego z czasu pokoju na rzecz danych radarów oraz systemów wczesnego ostrzegania. To zupełna nowość w skali NATO.
Ogień z dystansu będzie można otworzyć po stwierdzeniu kilku przesłanek. M.in. o odczytu z radaru, wlot w zamkniętą strefę powietrzną oraz bezpośrednie meldunki strony ukraińskiej.

🇵🇱 𝟮. Prywatne firmy od lat masowo pobierają zawartość państwowych rejestrów Ksiąg Wieczystych. Dane z 25 mln ksiąg należących do 32 mln osób trafiły do otwartej sprzedaży w internecie. Generuje to 2x więcej poszkodowanych, niż głośny wyciek danych z MyDr.
Na komercyjnych stronach wystarczy podać adres lub numer działki, by za kilkadziesiąt złotych kupić numer księgi, imiona, nazwiska, imiona rodziców, dane o kredytach, a czasem PESEL właścicieli.
Proceder nie jest nowy. W 2017 r. Min. Sprawiedliwości miało zawiadomić prokuraturę. Rząd proponował zmianę prawa, by wymagać potwierdzenia tożsamości przy przeglądaniu Ksiąg; w listopadzie 2025 r. projekt był na etapie konsultacji i nie ma dalszych wieści.

🇵🇱 𝟯. Naukowcy z UJ opisali przypadek 16-latka z pamięcią autobiograficzną HSAM, który ma pamiętać wydarzenia już z ok. 3. miesiąca życia; w testach jego pamięć o nim samym była lepsza niż u 99,9% ludzi.
Jego wspomnienia z ok. 1-2 roku życia potwierdzili rodzice. Na świecie jest mniej niż 100 takich osób. W innym teście 87% swobodnych myśli nastolatka stanowiły mimowolne wspomnienia, gdy w grupie kontrolnej niecałe 40%.

ŚWIAT

🌍 𝟭. W Japonii masowo skupywane są książki w antykwariatach, następnie skanowane do trenowania AI, a potem najpewniej niszczone - nagłaśnia japońska stacja NTV.
Wiele jakoby niezależnych kont w internecie zamawia książki do jednego centrum dystrybucyjnego. Jedna z partii, 50 ton książek, trafiła do USA, prawdopodobnie do Anthropic.
Zamiast popularnych powieści i komiksów masowo znikają publikacje z medycyny, filozofii, prawa i historii, co zasila wiedzę AI. Podobne zjawisko notowały wcześniej antykwariaty w Europie, a podobne działania od lat prowadzą Chiny na całym świecie.

🌍 𝟮. Ukraina ogłosiła, że w operacji „Vivaldi” pod Łymanem w obw. donieckim odzyskała 125 km2 terenu, a rosyjskie straty przekroczyły 3 tys. żołnierzy, w tym co najmniej 800 zabitych.
Najcięższe starcia trwają na 3 odcinkach frontu: pokrowskim, konstantynowskim oraz łymańskim. Uderzenie poprzedzono walką radioelektroniczną, dronami i artylerią, tworząc ochronną kopułę. Zerwanie dostaw zmusiło Rosjan do wycofania magazynów w głąb Rosji.
Zełenski podał, że w zeszłym tygodniu Rosjanie mieli stracić na całym froncie 10660 żołnierzy zabitych i rannych.

🌍 𝟯. Statek kosmiczny Starship firmy SpaceX odbył swój pierwszy lot po orbicie okołoziemskiej w 14. locie testowym.
Statek ten ma przewieźć ludzi na Księżyc; misja zakończyła się sukcesem pomimo awarii 1 z 6 silników.
Starship ma okrążyć Ziemię 6x w 10h, a potem lądować w oceanie w pobliżu Chile.

🌍 𝟰. W pełnej wersji 4x więcej bardzo ważnych wydarzeń www.infopigula.pl . Polecamy też nasze APLIKACJE w sklepach

☝️ Udostępniając pomagasz nam w docieraniu do ludzi i obchodzeniu shadowbanów.

🔑 Dostęp do pełnej wersji po rejestracji na www.infopigula.pl

Do tego:
✅ 4 czysto pozytywne newsy na koniec wydań
✅ Najważniejszy news wydania.
✅ Subskrypcja najlepszych blogów i vlogów.
✅ Minimalistyczny, czytelny design.
✅ Klikalne źródła.
🇵🇱 Zero cenzury i polskość kapitału.
InfoPiguła:
➡ Bez emocji i bezstronna.
➡ Kompleksowa - ABSOLUTNIE wszystko co warto wiedzieć.
➡ Wszystko w pigułce - to nie są nagłówki agregatowe!

______________________________
📷 fot. odnotowano już 454 przejawy wojny hybrydowej i terroryzmu państwowego Rosji i Białorusi przeciw państwom Europy i NATO.

30/09/2026

79 gmin dostało od wojewody "zwrot" swojego Planu Ogólnego. To oznacza chaos prawny dla właścicieli działek ⚠️

Od 1 września 2026 r. Plan Ogólny Gminy zastąpił dotychczasowe studium uwarunkowań - ale okazuje się, że aż 79 planów zostało unieważnionych przez wojewodów w drodze rozstrzygnięć nadzorczych. W 83,5% przypadków unieważniono cały plan, nie tylko jego fragment. Najczęstsze powody? Błędy w strefach planistycznych (51,9%) i wadliwie wyznaczone obszary uzupełnienia zabudowy OUZ (43%).

Najgorzej sytuacja wygląda na Śląsku – to aż 38 z 79 decyzji (48,1%). A dwie na trzy gminy, którym unieważniono plan, wciąż nie mają nowego dokumentu.

Co to oznacza dla właścicieli działek w tych gminach? Brak ważnego planu ogólnego w przypadku braku MPZP wstrzymuje wydawanie nowych warunków zabudowy.

Sprawdź, które gminy i dlaczego straciły swój Plan Ogólny:
👉 https://blog.ongeo.pl/uniewaznienie-planu-ogolnego-dane

29/09/2026

Ktoś może właśnie w tej chwili namawiać Twoich rodziców, żeby podpisali umowę, która pozbawi ich domu 😨

W Polsce w ciągu ostatniej dekady podpisano ok. 150 tysięcy umów renty dożywotniej i dożywocia, a prawie 20 tysięcy tylko w 2025 roku. Problem? Te umowy nie podlegają w Polsce żadnemu państwowemu nadzorowi. Nikt nie sprawdza, czy firma oferująca seniorowi "spokojną starość w zamian za mieszkanie" w ogóle jest w stanie wypłacać świadczenia nawet przez kolejne 20 lat.

A to nie wszystko. Przestępcy mają dostęp do nielegalnie wykradzionych danych z rejestrów nieruchomości (baza obejmująca ok. 25,2 mln wpisów) i list z wyciekami danych osobowych, dzięki temu potrafią namierzyć samotnych seniorów bez kredytu na mieszkaniu i celowo do nich dotrzeć z "ofertą życia".

Jeśli masz rodziców lub dziadków, którzy mieszkają sami - przeczytaj to, zanim zrobi to ktoś inny za nich.
👉 https://blog.ongeo.pl/seniorzy-moga-stracic-majatek-zycia

28/09/2026

🏗️ Działka wyglądała idealnie. Problem był… pod ziemią.

Płaska, sucha, atrakcyjna cenowo i świetnie zlokalizowana. Wszystko wskazywało na dobrą okazję inwestycyjną.

Jeden szczegół zmienił jednak obraz całej nieruchomości.

Analiza archiwalnych zdjęć lotniczych wykazała, że jeszcze rok wcześniej na działce znajdował się staw.

To był dopiero początek. Analiza terenu wykazała, że aż 62% powierzchni było zagrożone stagnacją wody, a analiza geologiczna wskazała na występowanie gruntów wymagających szczegółowego rozpoznania geotechnicznego.

Ta historia pokazuje, że przed zakupem działki warto sprawdzić nie tylko to, jak wygląda dzisiaj, ale również co znajdowało się na niej wcześniej.

Zobacz pełną historię i sprawdź, jak wykorzystać archiwalne zdjęcia lotnicze w analizie działki: https://blog.ongeo.pl/zasypany-staw-pod-dzialka-budowlana-jak-inwestor-uniknal-kosztownego-bledu

28/09/2026

Nowe warunki techniczne miały obowiązywać od 20 września 2026 r. Rozporządzenie nie zostało wydane na czas 🏗️

Rozporządzenie z 2002 roku utraciło moc, ale bez paniki! Przepisy epizodyczne Prawa budowlanego pozwalają przez 18 miesięcy (do 20 marca 2028 r.), w określonych przypadkach, stosować dotychczasowe przepisy.

Warunek: inwestor musi złożyć odpowiednie oświadczenie do wniosku o pozwolenie na budowę lub zgłoszenia.

Eksperci ostrzegają jednak przed wątpliwościami interpretacyjnymi - m.in. przy robotach na zgłoszenie i sieciach uzbrojenia terenu.

Co to oznacza dla Ciebie, jeśli planujesz budowę? Sprawdzamy krok po kroku na blogu:
👉 https://blog.ongeo.pl/warunki-techniczne-2026-okres-przejsciowy