Про гроші, нерухомості та бізнес у Польщі з Vlad Tkach

Про гроші, нерухомості та бізнес у Польщі з Vlad Tkach Про нерухомість і гроші: Польща 🇵🇱 та Україна 🇺🇦 | інвестиції, бізнес, крипта, кредити 🚀 з Владиславом Ткач
(1)

Мене звати Владислав Ткач — я живу в Польщі вже понад 14 років.
Пройшов шлях від простої роботи до власника компанії з більш ніж 1000 працівників.

Сьогодні я займаюся:
🏠 інвестиціями в нерухомість,
💼 продажем та купівлею готових бізнесів,
🚀 допомогою у відкритті фірм у Польщі,
🛂 легалізацією іноземців та консультаціями для бізнесу.

На цій сторінці я ділюся реальним досвідом життя, роботи й бізне

су в Польщі 🇵🇱
Пишу просто, чесно і по суті — щоб допомогти тим, хто тільки починає свій шлях тут або хоче зрозуміти, як працює польська система зсередини.

Моя мета — показати Польщу такою, якою вона є,
і допомогти людям будувати своє життя впевнено й без помилок.

Усі думають про квартири, а про землю говорять мало. А це одна з цікавіших, хоч і вимогливіших до терпіння, форм інвесту...
21/08/2026

Усі думають про квартири, а про землю говорять мало. А це одна з цікавіших, хоч і вимогливіших до терпіння, форм інвестування в нерухомість.

Землі не побільшає. Це проста істина, яка стоїть за вартістю ділянки в добрій локації. Ділянка під містом, на шляху розвитку забудови, з часом здатна суттєво зрости в ціні.

Але це не інвестиція для нетерплячих. Земля не приносить щомісячного доходу, як оренда. Заробляєш зазвичай аж при продажу, іноді через роки.

Ключове це призначення ділянки в плані забудови. Та сама земля як будівельна і як сільськогосподарська це дві геть різні вартості. Це перше, що треба перевірити.

Якщо розглядаєш купівлю ділянки як вкладення капіталу на роки, звернися до мене. Підкажу, на що дивитися, щоб не купити поле, яке ніколи не забудуєш.

Оренда квартири звучить як спокійний дохід, доки не натрапиш на орендаря, який перестає платити і не хоче виїжджати. Я б...
20/08/2026

Оренда квартири звучить як спокійний дохід, доки не натрапиш на орендаря, який перестає платити і не хоче виїжджати. Я бачив такі історії, тож завжди повторюю одне. Захисти себе заздалегідь.

Основа це добротний договір оренди, складений конкретно, а не стягнутий з першого-ліпшого сайту й підписаний на коліні. Саме він захищає тебе, коли стає неприємно.

Варто пізнати тему так званої оказійної оренди в Польщі. Це рішення, яке в разі проблем реально полегшує повернення квартири, на відміну від звичайного договору.

До цього звичайні розважливі речі. Застава, перевірка орендаря, акт передачі з фотографіями стану квартири. Це не недовіра, це звичайна обачність.

Якщо здаєш житло або лише плануєш і хочеш зробити це безпечно, звернися до мене. Підкажу, як захиститися, перш ніж пустиш когось усередину.

Флиппінг звучить як легкі гроші. Купуєш дешево, ремонтуєш, продаєш дорожче. На практиці я бачив стільки ж чудових заробі...
19/08/2026

Флиппінг звучить як легкі гроші. Купуєш дешево, ремонтуєш, продаєш дорожче. На практиці я бачив стільки ж чудових заробітків, скільки й болючих провалів, і різниця майже завжди в цифрах.

Увесь прибуток ти заробляєш у момент купівлі, а не продажу. Якщо купиш задорого, жоден ремонт цього не виправить. Тому добрі нагоди це фундамент цієї гри.

Другий ключ це тримати витрати і час під контролем. Ремонт, який затягується, і бюджет, який роздувається, здатні з'їсти всю маржу. Треба рахувати на холодну голову і мати резерв.

До цього додаються податки і витрати на угоди, про які початківці часто забувають, а які реально з'їдають частину прибутку.

Якщо думаєш про флиппінг і хочеш перевірити, чи конкретну нерухомість вдасться розумно перепродати, напиши мені. Пройдемо через розрахунок, перш ніж ти вкладеш гроші.

Дедалі більше людей веде в Польщі власну справу, а потім задумується про купівлю нерухомості. І тут з'являється кілька п...
18/08/2026

Дедалі більше людей веде в Польщі власну справу, а потім задумується про купівлю нерухомості. І тут з'являється кілька питань, які варто розуміти заздалегідь.

Як підприємець ти можеш купити нерухомість приватно або на фірму. Купівля на фірму дає змогу частину витрат врахувати в розрахунках, що для активного бізнесу буває реальною вигодою.

Але є й друга сторона. Нерухомість у фірмі стає частиною бізнесу, тож у разі проблем справи вона теж під ризиком. Змінюється також спосіб оподаткування при пізнішому продажу.

Багато залежить від форми твоєї діяльності, доходів і планів. Це рішення, яке варто прорахувати, а не приймати навмання.

Якщо ведеш справу в Польщі й думаєш про купівлю нерухомості, звернися до мене. Розкладемо разом усі за і проти під твою конкретну ситуацію.

🔥 КРАКІВ — 2 КІМНАТИ ЗА 360 000 zł!📍 Bieńczyce 📐 31,8 м² | після ремонту | 2 поверх⚠️ Без іпотеки. Quoad usum.За такі гр...
17/08/2026

🔥 КРАКІВ — 2 КІМНАТИ ЗА 360 000 zł!

📍 Bieńczyce
📐 31,8 м² | після ремонту | 2 поверх
⚠️ Без іпотеки. Quoad usum.

За такі гроші в Кракові ще щось є 😅
577707032

«Я не поляк, тож, певно, не куплю тут квартири». Це один із найчастіших міфів, які я спростовую, і на щастя, бо реальніс...
17/08/2026

«Я не поляк, тож, певно, не куплю тут квартири». Це один із найчастіших міфів, які я спростовую, і на щастя, бо реальність значно простіша.

Громадяни Євросоюзу купують нерухомість у Польщі практично на тих самих засадах, що й поляки. Жодних особливих дозволів, жодної додаткової тяганини понад стандарт.

З людьми з-поза Євросоюзу буває по-різному. На саму квартиру зазвичай дозвіл не потрібен, але при будинку з ділянкою чи землі може знадобитися згода відповідного міністерства. Це можна пройти, лише треба знати заздалегідь.

До цього додаються практичні речі, як номер PESEL чи рахунок у польському банку, які впорядковують увесь процес і полегшують також кредит.

Якщо живеш у Польщі й думаєш про власний куток, але не знаєш, з чого почати як іноземець, напиши мені. Проведу тебе через це крок за кроком.

Найчастіше речення, яке чую від людей за сорок, звучить так. «Шкода, що не почав раніше». І майже ніхто не каже, що поча...
16/08/2026

Найчастіше речення, яке чую від людей за сорок, звучить так. «Шкода, що не почав раніше». І майже ніхто не каже, що почав будувати свій статок зарано.

У фінансах є одна тиха сила, час. Гроші, вкладені раніше, мають більше років, щоб працювати і множитися. Те саме стосується нерухомості, яка з роками набирає вартості.

Найбільша перешкода зазвичай не гроші, а переконання, що треба чекати ідеального моменту. Більшої зарплати, кращих ставок, спокійнішого року. А ідеальний момент усе не настає.

Не йдеться про необдумані стрибки у воду. Ідеться про перший, свідомий крок замість відкладання всього на невизначене «колись».

Якщо відчуваєш, що час зробити цей перший крок, чи то власне житло, чи перша інвестиція, напиши мені. Допоможу спланувати це спокійно і з головою.

Купив квартиру під оренду і стоїш перед вибором. Здавати надовго одному орендареві чи коротко, наприклад туристам, на дн...
15/08/2026

Купив квартиру під оренду і стоїш перед вибором. Здавати надовго одному орендареві чи коротко, наприклад туристам, на дні. Обидва шляхи мають сенс, але це два різні світи.

Довгострокова оренда це спокій і передбачуваність. Один орендар, стабільний дохід щомісяця, менше клопоту. Заробіток менший, зате нерви цілі, а часу це майже не забирає.

Короткострокова оренда може приносити більше, часом значно більше, особливо в туристичних місцях. Але це вже майже як власна маленька справа. Прибирання, зустрічі з гостями, оголошення, сезонність.

Немає одного правильного вибору. Усе залежить від локації, від того, скільки часу можеш присвятити, і від того, чого шукаєш, спокою чи вищого доходу.

Якщо маєш квартиру або плануєш купити під оренду і вагаєшся, який шлях обрати, напиши мені. Порахуємо обидва варіанти під твою конкретну ситуацію.

«Це нагода життя, треба брати негайно». Щоразу, коли чую таке речення, у мене загоряється червоне світло. Бо справжні на...
14/08/2026

«Це нагода життя, треба брати негайно». Щоразу, коли чую таке речення, у мене загоряється червоне світло. Бо справжні нагоди рідко кричать, що вони нагоди.

Добра нагода це не просто низька ціна. Це ціна нижча за реальну вартість, з конкретної, зрозумілої причини. Спадок, поспіх продавця, потреба швидких грошей. Причина має існувати і бути ясною.

Якщо ціна підозріло низька, а ніхто не знає чому, це не нагода, а сигнал тривоги. Юридичні проблеми, приховані борги, тягар у земельній книзі. Усе це любить ховатися за принадною ціною.

Справжня нагода витримує холодний розрахунок. Ти перевіряєш документи, локацію, стан, і цифри далі сходяться. Ось тоді варто діяти швидко.

Якщо натрапив на щось, що виглядає як нагода, і хочеш тверезого погляду з боку, перш ніж вирішиш, напиши мені. Подивимося на це разом, спокійно.

Ще один щасливий клієнт 🫠трішки соромиться показувати обличчя але ) сьогодні + 1 житель Кракова отримав свою квартиру )
13/08/2026

Ще один щасливий клієнт 🫠трішки соромиться показувати обличчя але ) сьогодні + 1 житель Кракова отримав свою квартиру )

Adres

Kraków

Strona Internetowa

,

Ostrzeżenia

Bądź na bieżąco i daj nam wysłać e-mail, gdy Про гроші, нерухомості та бізнес у Польщі з Vlad Tkach umieści wiadomości i promocje. Twój adres e-mail nie zostanie wykorzystany do żadnego innego celu i możesz zrezygnować z subskrypcji w dowolnym momencie.

Skróty

Udostępnij

Kategoria