07/08/2026
🏠 Chcesz sprzedać mieszkanie lub dom? Przygotuj wcześniej te 5 dokumentów.
Dobrze skompletowane dokumenty potrafią naprawdę przyspieszyć sprzedaż i oszczędzić stresu tuż przed podpisaniem aktu notarialnego.
1️⃣ Dokument potwierdzający własność
Najczęściej będzie to akt notarialny zakupu nieruchomości, ale może to być również np. akt darowizny, postanowienie o nabyciu spadku czy akt poświadczenia dziedziczenia.
2️⃣ Zaświadczenie o braku zaległości w opłatach
Jeśli lokal należy do wspólnoty lub spółdzielni, warto uzyskać dokument potwierdzający, że wszystkie opłaty związane z nieruchomością są uregulowane.
3️⃣ Świadectwo charakterystyki energetycznej
Przy sprzedaży mieszkania lub domu sprzedający ma obowiązek przekazać kupującemu ważne świadectwo energetyczne.
4️⃣ Dokument z banku dotyczący kredytu
Jeśli nieruchomość jest obciążona kredytem hipotecznym, potrzebne będzie zaświadczenie/promesa z banku zawierająca m.in. aktualną kwotę zadłużenia i warunki spłaty kredytu oraz zwolnienia hipoteki.
5️⃣ Zaświadczenie o braku osób zameldowanych
Potwierdza, że w sprzedawanej nieruchomości nie są zameldowane inne osoby. Warto zadbać o wymeldowanie jeszcze przed finalizacją transakcji.
📌 Ważne: to podstawowa lista. W zależności od nieruchomości, sposobu jej nabycia, zapisów w księdze wieczystej czy sytuacji prawnej mogą być potrzebne również dodatkowe dokumenty.
Zapisz tę rolkę 🔖 - przyda Ci się, kiedy będziesz przygotowywać nieruchomość do sprzedaży.
A jeśli planujesz sprzedaż i nie wiesz, od czego zacząć – napisz do mnie. Sprawdzę, czego będziesz potrzebować w Twojej konkretnej sytuacji.
