Adam Kudyk Consulting Nieruchomości

02/05/2024

Sucheta Mariusz Sucheta

08/03/2018

Szanowni Klienci!

Informujemy, że od początku marca nasza kancelaria działa pod nowym adresem. Nasza siedziba znajduje się teraz przy ul. Łukasiewicza 3/435, 31-429 Kraków

Prosimy o kierowanie wszelkiej korespondencji na wyżej podany adres. W przypadku klientów poszukujących kontaktu w biurze, pod budynkiem znajduje się parking dla gości. Najbliższe przystanki autobusowe to "Łukasiewicza" oraz "Narzymskiego", obsługiwane przez takie linie jak 184, 502 i 192.

Zapraszamy!

21/08/2017

Przedstawiamy harmonogram prowadzonych przez kancelarię szkoleń na najbliższe dwa miesiące:

24-26 sierpnia - szkolenie z prawa budowlanego i kodeksu urbanistycznego w Krakowie
27 sierpnia - kurs pośrednika MSPON w Krakowie
28 sierpnia - zagadnienia dotyczące służebności przesyłu w Katowicach
29 sierpnia - praktyczne aspekty użytkowania wieczystego w świetle nowych ustaw w Katowicach
6 września - organizacja i prowadzenie robót budowlanych w Krakowie
7-8 września - kurs specjalisty do spraw zarządzania nieruchomościami w Białymstoku
11 września - zmiany w ustawie o gospodarce nieruchomościami w 2017 roku w Krakowie dla MSPON w Hotelu Hilton
12 września - decyzja o realizacji inwestycji celu publicznego w Kielcach
13 września - uchwały wspólnot mieszkaniowych i ich zaskarżanie w Katowicach
14 września - uchwały wspólnot mieszkaniowych i ich zaskarżanie we Wrocławiu
15 września - praktyczne aspekty użytkowania wieczystego dla PFRN w Warszawie?
19 września - wybrane zagadnienia najmu komercyjnego dla PFRN w Warszawa
20 września - szkolenie z prawa budowlanego i kodeksu urbanistycznego w Kielcach
21 września -uchwały wspólnot mieszkaniowych i ich zaskarżanie w Poznaniu
25-26 wrzesień - kurs specjalisty do spraw zarządzania nieruchomościami w Katowicach
27-28 wrzesień - kurs specjalisty do spraw zarządzania nieruchomościami we Wrocławiu
3-4 października - kurs specjalisty do spraw zarządzania nieruchomościami w Poznaniu
5 października - zmiany w prawie budowlanym w 2017 roku dla PFRN w Krakowie

Jeżeli jesteś zainteresowany/a naszymi szkoleniami - skontaktuj się z nami i zapisz już dziś :)

17/07/2017

A w Krakowie rabarbar zasiewamy tak :)

Art. 172 Kodeksu Cywilnego:
§ 1. Posiadacz nieruchomości nie będący jej właścicielem nabywa własność, jeżeli posiada nieruchomość nieprzerwanie od lat dwudziestu jako posiadacz samoistny, chyba że uzyskał posiadanie w złej wierze (zasiedzenie).
§ 2. Po upływie lat trzydziestu posiadacz nieruchomości nabywa jej własność, choćby uzyskał posiadanie w złej wierze.

Warto wspomnieć, że w okresie PRLu terminy te były odpowiednio krótsze - 10 lat w przypadku dobrej wiary i 20 lat w każdym innym przypadku, a więc również złej wiary - czyli na przykład wtedy, kiedy wiedząc, że grunt nie należy do nas zajmujemy go na własne potrzeby i mamy nadzieję, że nikt nas nie wyrzuci :)

A więc liczymy, że ktoś zaśpi... tak jak w tym przypadku zaspała uczelnia, nie orientując się w porę, że ktoś uprawia ich ziemie, a więc ma ją w posiadaniu!

Co ciekawe, postępowanie w sprawie zasiedzenia jest dość złożone w kontekście wymogów formalnych wniosku oraz środków, jakimi można dowodzić swego prawa. Zdaje się więc, że pozycja posiadacza samoistnego (a więc takiego, który posiada niejako "bez wyrażonej zgody" grunt należący do kogoś innego) była w tym konkretnym przypadku dobrze udokumentowana.

http://krakow.onet.pl/krakow-posadzil-rabarbar-przejal-za-darmo-35-hektara-ziemi-wartej-miliony-zlotych/c2v73bg

Prywatny inwestor posadził rabarbar na ziemiach należących do Politechniki Krakowskiej. Dzięki temu przejął od uczelni za darmo 3,5 hektara atrakcyjnych gruntów w Czyżynach. Ich szacunkowa wartość wyceniana jest nawet na kilka milionów złotych. Przejęty teren to łakomy kąsek dla deweloperów. Znajduj...

10/07/2017

WAŻNE ZMIANY W PRAWIE SPÓŁDZIELNI MIESZKANIOWYCH!

Sejm przyjął nowelizację ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych. W najbliższych tygodniach czekają nas spore zmiany w prawie spółdzielczym. Zgodnie bowiem z treścią nowelizacji "odmrożono" lokatorskie spółdzielcze prawo do lokalu z możliwością wykupu, a także zmieniono zasady rozliczeń nakładów na lokale.

Członków wspólnot zainteresują też zmiany zasad w głosowaniu nad uchwałami i - co uważam za szczególnie ważne - zagwarantowanie na poziomie ustawowym prawa do głosowania przez pełnomocnika, dotychczas dość skrzętnie ograniczanego przez statuty.
Zdaje się więc, że czeka nas fala zmian statutowych :)

http://forsal.pl/nieruchomosci/aktualnosci/artykuly/1056369,sejm-znowelizowal-ustawe-o-spoldzielniach-mieszkaniowych-co-to-oznacza-dla-mieszkancow.html

Dostosowanie przepisów do wyroków Trybunału Konstytucyjnego oraz usprawnienie działalności spółdzielni zakłada uchwalona w piątek przez Sejm nowela ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych. Ustawa pozwoli także spółdzielniom na uczestnictwo w programie Mieszkanie plus.