22/07/2026
💡 Czy nadal można amortyzować mieszkanie?
Zapraszamy do zapoznania się z artykułem, w którym Michał Gądek komentuje dla Rzeczpospolita wyrok NSA z 14 stycznia 2026 r. (sygn. akt II FSK 490/23), który potwierdził możliwość amortyzacji nieruchomości mieszkalnych, które były amortyzowane przed wejściem w życie Polskiego Ładu.
Pełna treść artykułu ⬇️
https://pro.rp.pl/pit-koszty-uzyskania-przychodu-i-ulgi/art44856111-fiskus-pozwolil-na-amortyzacje-mieszkan-jednak-dopiero-po-wyroku-nsa
⁉️ Czego dotyczy sprawa?
Sprawa dotyczy amortyzacji nieruchomości mieszkalnych, które były amortyzowane przed nowelizacją tzw. Polskim Ładem. Na mocy tej nowelizacji nieruchomości mieszkalne mogły być amortyzowane tylko do końca 2022 r. W komentowanym wyroku Naczelny Sąd Administracyjny odwołał się do zasady ochrony praw nabytych, wskazując, że podatnik, który nabył prawo do dokonywania odpisów amortyzacyjnych przed wejściem w życie nowych przepisów, powinien mieć możliwość kontynuowania amortyzacji również po zmianie stanu prawnego.
🔦 Dlaczego to jest istotne?
Wiele osób, które nabyło nieruchomości mieszkalne przed nowelizacją planowało amortyzację na wiele lat wprzód. Polski Ład zmienił zasady „w trakcie gry” i pozbawił wiele osób setek tysięcy „kosztów”.
💰 Co mogę na tym zyskać?
Wyrok zapadł w indywidulanej sprawie, jednak może stanowić istotny argument jeśli podatnik zdecyduje się:
a) kontynuować amortyzację lokalu mieszkalnego;
b) dokonać korekty deklaracji PIT za okres po 1 stycznia 2023 r., jeśli w tym okresie nie były dokonywane odpisy amortyzacyjne.
🔖 Przypomnijmy, że Michał Gądek i Partnerzy Kancelaria prawna opisywała zagadnienie dotyczące zakazu amortyzacji lokali mieszkalnych już w 2023 r. w związku z uwzględnieniem przez WSA w Krakowie (Wyrok z dnia 2 czerwca 2023 r., sygn. akt I SA/Kr 253/23) skargi naszej kancelarii na interpretację podatkową (zob. 👉 https://www.kancelariagm.pl/blog/uchylona-interpretacja-podatkowa-w-sprawie-zakazu-amortyzacji-lokalu-mieszkalnego-przeznaczonego-na-cele-niemieszkalne).
