Kancelaria Radcy Prawnego Katarzyna Gulmantowicz-Gryczon

10/10/2026

Spokój ma swoją wartość. W życiu i w biznesie.

Patrząc z mojego ulubionego miejsca na jezioro, pomyślałam, jak ważne jest czasem zatrzymać się na chwilę, nabrać dystansu i spojrzeć na pewne sprawy z innej perspektywy.
W pracy radcy prawnego często spotykam się z sytuacjami, w których wielu problemów można było uniknąć. Wystarczyło wcześniej zadać kilka pytań, dokładniej przeczytać umowę albo zastanowić się nad konsekwencjami podjętej decyzji.

Czasem najważniejsza pomoc prawna polega właśnie na tym, aby do sporu nigdy nie doszło.
A ja coraz bardziej przekonuję się, że najlepsze decyzje, zarówno zawodowe, jak i osobiste podejmujemy wtedy, kiedy mamy chwilę, żeby spokojnie pomyśleć.

🍂 Pozdrawienia znad jesiennego jeziora, jeszcze urlopowo.

Katarzyna Gulmantowicz-Gryczon
Radca prawny
www.gulmantowicz.pl

02/10/2026

02/10/2026

Podpis trwa chwilę. Skutki umowy mogą zostać z Tobą na lata.

Kupujesz mieszkanie, wynajmujesz lokal, zlecasz remont? Każdą umowę warto zweryfikować przed podpisaniem, również tę przedstawioną jako „standardowy wzór”.

Niejasne obowiązki, niekorzystne warunki płatności czy brak zasad zakończenia współpracy mogą oznaczać utratę pieniędzy i długotrwały spór.

Zanim podpiszesz, sprawdź, do czego się zobowiązujesz i co ryzykujesz. W kancelarii pomagam przeanalizować umowę, wyjaśnić jej skutki i zaproponować potrzebne zmiany.

📩 Chcesz zweryfikować swoją umowę? Zapraszam do kontaktu.

30/09/2026

FRANKOWICZU – spłaciłeś już kredyt? A może nadal płacisz raty?

W obu przypadkach warto sprawdzić swoją umowę.

Jeżeli umowa kredytu powiązanego z CHF zawiera niedozwolone postanowienia umowne, konsument może mieć podstawy do dochodzenia roszczeń wobec banku.

✅ kredyt nadal jest spłacany – możliwe jest dochodzenie ustalenia nieważności umowy oraz rozliczenia kwot zapłaconych bankowi,

✅ kredyt został już całkowicie spłacony – sama spłata nie zamyka automatycznie drogi do dochodzenia roszczeń.

Każda sprawa wymaga jednak indywidualnej analizy – znaczenie ma treść konkretnej umowy, zastosowane w niej postanowienia oraz kwestia przedawnienia.

Masz lub miałeś kredyt frankowy? Nie zakładaj, że jest już za późno. Sprawdź swoją umowę.

⚖️ Kancelaria Radcy Prawnego Katarzyna Gulmantowicz-Gryczon
📩 Analiza umów kredytowych i prowadzenie spraw przeciwko bankom.

Send a message to learn more

27/09/2026

Apartament inwestycyjny to nie zawsze mieszkanie. Co naprawdę kupujesz w condohotelu?

„Apartament w górach”, „własny lokal nad morzem”, „nieruchomość z gwarantowanym zyskiem” – oferty condohoteli i aparthoteli potrafią wyglądać bardzo podobnie do ofert sprzedaży mieszkań. Z prawnego punktu widzenia różnica może być jednak zasadnicza.

Kupując tzw. apartament inwestycyjny, nie zawsze kupujemy lokal mieszkalny. Bardzo często przedmiotem transakcji jest lokal użytkowy przeznaczony do świadczenia usług hotelarskich lub krótkotrwałego zakwaterowania.

I właśnie od odpowiedzi na pytanie: „co właściwie kupuję?” powinna rozpocząć się analiza takiej inwestycji.

po więcej zapraszam na

Radca prawny Katowice. Pomoc w sprawach nieruchomości, cywilnych, spadkowych, rodzinnych i gospodarczych. Kancelaria Katarzyny Gulmantowicz-Gryczon.

21/09/2026

Masz kredyt hipoteczny oparty na WIBOR?

W najbliższych miesiącach coraz częściej możesz spotkać się z nowym skrótem: POLSTR.

Od 2027 r. WIBOR ma zasadniczo zniknąć z nowych umów. Ale to nie oznacza, że 1 stycznia Twój obecny kredyt automatycznie zmieni się na POLSTR.

I tu zaczynają się naprawdę ważne pytania:

Czy trzeba będzie podpisać aneks?
Czy bank może zmienić sposób obliczania oprocentowania?
Co stanie się z marżą?
Czy nowy wskaźnik oznacza niższą ratę?
I przede wszystkim – co sprawdzić, zanim podpiszesz dokument zaproponowany przez bank?

Na blogu wyjaśniam, co zmiana WIBOR na POLSTR oznacza od strony prawnej dla osoby, która już spłaca kredyt hipoteczny.

👉 Czytaj: www.gulmantowicz.pl

Kancelaria Radcy Prawnego Katarzyna Gulmantowicz-Gryczon

19/09/2026

Mama zmarła. Tata ma demencję. Dzieci są dorosłe i zgodne: mieszkanie trzeba sprzedać. Czy to wystarczy?

Niestety nie zawsze.

Jeżeli mieszkanie należało do rodziców, po śmierci jednego z nich trzeba najpierw ustalić, kto i w jakim udziale jest obecnie jego właścicielem. A jeżeli żyjący rodzic ma demencję, pojawia się kolejne pytanie: czy może skutecznie podpisać akt notarialny albo udzielić pełnomocnictwa?

Sama diagnoza demencji nie powoduje automatycznie utraty zdolności do czynności prawnych. Jeżeli jednak rodzic nie jest już w stanie świadomie podjąć decyzji, dzieci nie mogą po prostu zdecydować za niego – nawet jeżeli robią to w jego interesie.

Na blogu wyjaśniam, jak krok po kroku uporządkować taką sytuację: spadek, udziały w mieszkaniu, reprezentację chorego rodzica i przygotowanie nieruchomości do sprzedaży.

Po więcej wejdź na www.gulmantowicz.pl

13/09/2026

Wchodzisz na stronę dewelopera. Piękne wizualizacje, mieszkanie 58 metrów, balkon, widok na zieleń. Cena też jest. Myślisz: wiem wszystko? Niekoniecznie.

08/09/2026

🏡 Twoja działka miała potencjał budowlany, ale nowy plan ogólny gminy przekreślił możliwość zabudowy?

Od 1 września 2026 r. plany ogólne nabrały szczególnego znaczenia dla właścicieli nieruchomości. To, do jakiej strefy planistycznej trafiła działka, może mieć realny wpływ na możliwość jej przyszłej zabudowy, a w konsekwencji również na jej wartość.

Co jednak, jeżeli właściciel uważa, że gmina potraktowała jego nieruchomość nieprawidłowo?

➡️ Czy plan ogólny można zaskarżyć, jeżeli tak to gdzie?
➡️ Czy nieuwzględnienie wniosku właściciela wystarczy do jego podważenia?
➡️ Jakie błędy gminy mogą prowadzić do stwierdzenia nieważności planu?
➡️ I czy można zakwestionować plan tylko w części dotyczącej konkretnego terenu?

Pierwsze sprawy dotyczące planów ogólnych trafiają już do wojewódzkich sądów administracyjnych.

W najnowszym artykule wyjaśniam, kiedy właściciel nieruchomości może próbować podważyć plan ogólny i dlaczego samo niezadowolenie z przeznaczenia działki może nie wystarczyć.

👉 Więcej na