Kancelaria Radcy Prawnego Katarzyna Gulmantowicz-Gryczon

09/08/2026

⚖️ Zachowek – komu się należy i ile wynosi?

Czy jeśli zostałam pominięta w testamencie, to nic mi się nie należy?

Niekoniecznie.

Zachowek jest formą ochrony najbliższych członków rodziny spadkodawcy. Co do zasady mogą się go domagać zstępni (dzieci, wnuki itd.), małżonek oraz rodzice spadkodawcy, jeżeli byliby powołani do spadku z ustawy, a zostali pominięci przy dziedziczeniu.

Wysokość zachowku nie jest jednak taka sama dla każdego.

Co do zasady jest to połowa wartości udziału spadkowego, który przypadłby danej osobie przy dziedziczeniu ustawowym.

Jeżeli jednak osoba uprawniona do zachowku jest trwale niezdolna do pracy albo jeżeli uprawnionym zstępnym jest małoletni, zachowek wynosi dwie trzecie wartości tego udziału.

Przykładowo: jeżeli zgodnie z dziedziczeniem ustawowym dziecku przypadłaby 1/2 spadku, a zostało ono pominięte w testamencie, jego zachowek co do zasady będzie odpowiadał 1/4 wartości spadku.

Trzeba jednak pamiętać, że przy obliczaniu zachowku znaczenie ma nie tylko to, co znajduje się w spadku w chwili śmierci. W niektórych przypadkach uwzględniane są również darowizny dokonane przez spadkodawcę za życia.

I jeszcze jedna ważna rzecz: samo pominięcie w testamencie nie zawsze oznacza automatycznie prawo do zachowku. Znaczenie może mieć m.in. to, czy dana osoba otrzymała wcześniej majątek od spadkodawcy, została wydziedziczona albo czy zachodzą inne okoliczności wpływające na wysokość lub możliwość dochodzenia zachowku.

Jeżeli masz wątpliwości, czy przysługuje Ci zachowek i jak obliczyć jego wysokość, warto przeanalizować całą sytuację spadkową, zanim podejmiesz decyzję o dochodzeniu roszczenia.

07/08/2026

06/08/2026

Kupujesz mieszkanie? Sprawdź 5 rzeczy, zanim podpiszesz umowę.

Zakup mieszkania to często największy wydatek w życiu. Emocje potrafią jednak sprawić, że pomijamy kwestie, które później okazują się źródłem problemów. Z mojego doświadczenia wynika, że większości z nich można uniknąć, jeśli odpowiednio wcześnie zweryfikuje się dokumenty i stan prawny nieruchomości.
☺️😎
1. Sprawdź księgę wieczystą.
Nie ograniczaj się do informacji o właścicielu. Warto zwrócić uwagę również na hipoteki, służebności oraz inne wpisy np: prawo do użytkowania nieruchomości, które mogą mieć ogromny wpływ na korzystanie z nieruchomości.

2. Nie wpłacaj zadatku wyłącznie na podstawie zapewnień sprzedającego.
Przed przekazaniem pieniędzy upewnij się, że osoba sprzedająca ma prawo rozporządzać nieruchomością i że nie istnieją okoliczności mogące utrudnić zawarcie umowy.

3. Poznaj rzeczywiste koszty utrzymania mieszkania.
Czynsz, fundusz remontowy czy ewentualne zaległości mogą znacząco wpłynąć na koszty po zakupie.

4. Dokładnie przeczytaj umowę przedwstępną.
To właśnie w niej znajdują się zapisy dotyczące terminów, zadatku oraz konsekwencji niewykonania umowy. Warto wiedzieć, jakie prawa i obowiązki przyjmujesz.

5. Pamiętaj, że notariusz nie zastępuje analizy prawnej.
Notariusz czuwa nad prawidłowym sporządzeniem aktu notarialnego, ale nie przeprowadza kompleksowej oceny ryzyk związanych z konkretną transakcją.

Bezpieczny zakup nieruchomości zaczyna się jeszcze przed podpisaniem umowy. Weryfikacja dokumentów i stanu prawnego często pozwala uniknąć kosztownych problemów w przyszłości.

Jeżeli planujesz zakup mieszkania lub domu i chcesz mieć pewność, że transakcja jest bezpieczna, zapraszam do kontaktu. Analiza dokumentów przed podpisaniem umowy jest znacznie tańsza niż rozwiązywanie problemów po jej zawarciu.

06/08/2026

Kancelaria Radcy Prawnego Katarzyny Gulmantowicz-Gryczon świadczy kompleksową pomoc prawną dla klientów indywidualnych oraz przedsiębiorców. Siedziba kancelarii znajduje się w Katowicach, a pomoc prawna świadczona jest również na terenie Tychów, całego województwa śląskiego oraz w formie zdalnej na obszarze całej Polski.

Podstawą mojej pracy jest indywidualne podejście do każdej sprawy. Wiem, że za każdym problemem prawnym stoi konkretna osoba, jej rodzina, majątek lub prowadzony biznes. Dlatego każdą sprawę poprzedzam wnikliwą analizą, przedstawiam możliwe rozwiązania i wspólnie z klientem wybieram strategię najlepiej odpowiadającą jego celom. Stawiam na rzetelną komunikację, dostępność oraz pełne zaangażowanie na każdym etapie współpracy.

Specjalizuję się w prawie nieruchomości, prawie cywilnym, prawie gospodarczym, sprawach spadkowych oraz prawie rodzinnym. Pomagam w analizie i sporządzaniu umów, dochodzeniu roszczeń, podziale majątku, sprawach o zachowek, dziale spadku, zniesieniu współwłasności, a także reprezentuję klientów w postępowaniach sądowych i negocjacjach. Wspieram również osoby posiadające kredyty frankowe, oferując analizę umów kredytowych oraz prowadzenie postępowań przeciwko bankom.

Wieloletnie doświadczenie zawodowe zdobyte zarówno w sektorze bankowym i biznesie, jak i w praktyce prawniczej pozwala mi spojrzeć na sprawy klientów nie tylko od strony przepisów, ale również ich praktycznych i finansowych konsekwencji. Dzięki temu proponowane rozwiązania są przemyślane, skuteczne i dostosowane do indywidualnej sytuacji klienta.

Jeżeli szukają Państwo radcy prawnego w Katowicach lub Tychach, który zapewni profesjonalną pomoc prawną, indywidualne podejście, terminowy kontakt oraz pełne zaangażowanie w prowadzoną sprawę, zapraszam do kontaktu.

Call now to connect with business.

18/08/2025

🌆 Odkryj urok Katowic! 🏡✨ Wybór dzielnicy może być trudny, ale mamy dla Ciebie kilka propozycji, które z pewnością zachwycą!
c.d.

NIKISZOWIEC .... to wyjątkowe miejsce na mapie Katowic. 🏘️
Osiedle powstało ponad 100 lat temu dla górników kopalni „Giesche” (obecnie „Wieczorek”). Zaprojektowali je bracia Zillmannowie – ci sami, którzy stworzyli Giszowiec. Czerwone ceglane familoki z charakterystycznymi oknami i podcieniami tworzą klimat, jakiego nie znajdzie się nigdzie indziej.
Dawniej życie mieszkańców skupiało się wokół Placu Wyzwolenia – były tu sklepy, szkoła, pralnia, a centrum osiedla stanowił i nadal stanowi kościół św. Anny. Dziś Nikiszowiec przyciąga turystów i artystów. Można tu zwiedzić muzeum w dawnej pralni, zajrzeć do galerii Szyb Wilson, czy po prostu usiąść w kawiarni na pysznym kołoczu. ☕🍰
A co z cenami? Dzisiejszy Nikiszowiec to miejsce przystępne cenowo – mieszkania kosztują tu średnio 6–9 tys zł/m², czyli znacznie mniej niż w centrum Katowic. Wszystko zależy od stanu i lokalizacji.

24/12/2024

Z okazji Świąt Bożego Narodzenia i nadchodzącego Nowego Roku, pragniemy złożyć Państwu najserdeczniejsze życzenia. Niech ten wyjątkowy czas wypełni Wasze serca ciepłem, radością i spokojem, a nadchodzący rok przyniesie wiele sukcesów, zdrowia i spełnienia w życiu osobistym i zawodowym.

Życzymy, aby każdy nowy dzień był pełen inspiracji i okazji do realizacji marzeń, a przestrzenie, które pomagamy tworzyć, stawały się miejscami pełnymi szczęścia i miłości.

Dziękujemy za zaufanie, jakim nas obdarzacie, i cieszymy się, że możemy być częścią Państwa drogi do wymarzonego domu.

Wesołych Świąt i szczęśliwego Nowego Roku!

03/06/2024

https://www.rp.pl/finanse/art40539171-czy-agencji-nieruchomosci-zawsze-przysluguje-wynagrodzenie-wazny-wyrok-sn?utm_medium=Social&utm_source=Facebook&fbclid=IwZXh0bgNhZW0CMTEAAR1hklqHk_HgWe3Nk1tfRteC3GVMdjjt24ah95OwEd7niqw4ONCWZidWh5c_aem_ARUEJIQ3ndSG6bjQe8Cn9RIDTff626hOaBZbbQaWclrPZuDW92V_HhQDP3S8mQXKNU0P2UxqXdU1HfDPMND3Io65 =1717417520

Agencji należy się wynagrodzenie jeśli dojdzie do zawarcia umowy sprzedaży nieruchomości.

25/05/2024

12/04/2024