Adwokat Piotr Bosowski

03/06/2026

Czy można rozpocząć remont przed zakończeniem sprawy sądowej o szkody górnicze lub wady budowlane? Sprawdź, jakie ryzyko wiąże się z usuwaniem szkód przed oględzinami biegłego i czym jest protokół stanu faktycznego

27/05/2026

Kiedy można wejść na teren sąsiedniej nieruchomości podczas budowy? Sprawdź, jakie warunki musi spełnić inwestor, kiedy potrzebna jest decyzja administracyjna i kto odpowiada za szkody.

21/05/2026

Realizacja inwestycji budowlanej to złożony proces, w którym przecinają się interesy i obowiązki wielu podmiotów. W przypadku wystąpienia wad wykonawczych, błędów projektowych czy opóźnień, kluczowym zagadnieniem staje się precyzyjne określenie granic odpowiedzialności poszczególnych uczestników procesu.

Brak jednoznacznego podziału ról i ryzyk na etapie kontraktowania często prowadzi do wieloletnich, kosztownych sporów sądowych. Kto realnie odpowiada za nieprawidłowości: inwestor, projektant, kierownik budowy, czy może finalny właściciel nieruchomości?

W naszym najnowszym artykule eksperckim analizujemy strukturę odpowiedzialności prawnej na każdym etapie inwestycji. Omawiamy m.in.:

➡Granice odpowiedzialności zawodowej: Relacja i podział ryzyk pomiędzy projektantem a kierownikiem budowy.

➡Ochronę interesów inwestora: Instrumenty prawne minimalizujące ryzyko finansowe związane z błędami personelu technicznego.

➡Obowiązki właściciela i zarządcy: Odpowiedzialność za stan techniczny i bezpieczne użytkowanie obiektu budowlanego.

Zapraszamy do zapoznania się z pełną analizą prawną, która pomoże Państwu zabezpieczyć realizowane projekty i uniknąć dotkliwych sankcji.

👉 Pełna treść artykułu dostępna jest na naszym blogu:
https://business.pirozek.pl/odpowiedzialnosc-inwestora-projektanta-kierownika-budowy-i-wlasciciela-kto-odpowiada-za-nieprawidlowosci/

20/05/2026

Ustawa określa trzy formy zwolnienia banku z tajemnicy bankowej oraz zasady udzielania informacji na żądanie sądu w postępowaniach karnych.

13/05/2026

Odmowa udzielenia finansowania przez bank ze względu na nieuregulowany stan prawno-budowlany nieruchomości to jedno z najpoważniejszych wyzwań, z jakimi spotykają się inwestorzy na etapie strukturyzowania transakcji.

Brak ostatecznej decyzji o pozwoleniu na użytkowanie, historyczne samowole budowlane czy istotne odstępstwa od zatwierdzonego projektu stanowią dla instytucji finansowych ryzyko, które najczęściej skutkuje wstrzymaniem procesu kredytowego. Z naszej praktyki doradczej wynika jednak, że negatywna decyzja banku nie musi oznaczać rezygnacji z projektu. Wymaga natomiast przeprowadzenia wnikliwego audytu oraz sprawnego wdrożenia procedur naprawczych przed organami administracji.

W najnowszej publikacji szczegółowo omawiamy ścieżki postępowania w takiej sytuacji. Wyjaśniamy m.in.:
▪️ Jakie wady w dokumentacji budowlanej są uznawane za krytyczne z perspektywy analityków bankowych i ryzyka kredytowego.
▪️ Jak w praktyce przebiega proces porządkowania stanu formalno-prawnego nieruchomości.
▪️ Jakie kroki prawne należy podjąć, aby skutecznie zminimalizować ryzyko instytucji finansującej i wznowić negocjacje.

Zapraszamy do zapoznania się z pełną analizą tego zagadnienia:
🔗 https://business.pirozek.pl/bank-odmowil-finansowania-przez-nieuregulowany-stan-budowlany-co-robic/

13/05/2026

https://bosowski.pl/zrodla-wolne-od-zajecia-na-rachunku-bankowym-na-kwiecien-2026/

Według stanu na kwiecień 2026 r. wolne od zajęcia na rachunku są środki, których źródłem są świadczenia wymienione w art. 890 §1(1) w zw. 833 § 6 k.p.c.

06/05/2026

Otwierasz nowy punkt usługowy albo zmieniasz profil działalności w wynajmowanym lokalu? Zanim wpuścisz ekipę remontową, upewnij się, że nie grozi Ci tzw. samowola użytkowa.

W codziennych rozmowach z przedsiębiorcami często zauważamy, że w wirze przygotowań i skupieniu na rozwoju biznesu, bardzo łatwo przeoczyć pewne kluczowe formalności. Przekształcenie np. zwykłego sklepu w gabinet medyczny czy lokal gastronomiczny to nie tylko kwestia innej aranżacji wnętrza – to zmiana sposobu użytkowania obiektu, która bezwzględnie wymaga odpowiedniego zgłoszenia.

Brak dopełnienia tego obowiązku może bardzo brutalnie wyhamować Twoją inwestycję. Co dokładnie grozi za samowolę użytkową?
🛑 Nakaz wstrzymania użytkowania lokalu,
💸 Dotkliwe opłaty legalizacyjne,
🚫 A w skrajnych przypadkach bezwzględny zakaz prowadzenia działalności w tym miejscu.

Na naszym blogu ukazał się właśnie świetny, bardzo praktyczny artykuł, którego autorem jest mecenas Piotr Bosowski. Znajdziecie w nim konkretne odpowiedzi na pytania:
👉 Kiedy dokładnie dochodzi do naruszenia przepisów Prawa budowlanego?
👉 Jak wygląda procedura przed nadzorem budowlanym?
👉 Jakie dokumenty i ekspertyzy będą niezbędne do ewentualnej legalizacji?

Jeśli inwestujesz w lokale usługowe, wynajmujesz przestrzenie komercyjne lub planujesz ekspansję swojego biznesu to zdecydowanie polecamy lekturę. 👇

🔗 Przeczytaj cały artykuł tutaj: https://business.pirozek.pl/samowola-uzytkowa-w-lokalu-uslugowym-czym-jest-i-jakie-groza-konsekwencje/

06/05/2026

Zwolnienie banku z tajemnicy bankowej – trzy podstawowe tryby, rola zgody klienta i sądu oraz zasady udostępniania informacji w sprawach cywilnych, spadkowych i alimentacyjnych.

01/05/2026

Sprawdź, ile wynosi kwota wolna od zajęcia rachunku bankowego w 2026 roku, kogo chroni i co zrobić, gdy bank popełni błąd.

27/04/2026

Czy potrącenie zawsze chroni przed kosztami procesu? Sprawdź, kiedy oświadczenie o potrąceniu działa na Twoją korzyść, a kiedy prowadzi do przegranej.