Kancelaria Radców Prawnych Kubacki&Kubacki

17/12/2025

Jeżeli wynajmujesz w ramach najmu krótkoterminowego lokale za pośrednictwem serwisów takich jak Airbnb, Booking.com czy Nocowanie.pl, to czy wiesz, że od przyszłego roku będziesz zobowiązany do zarejestrowana i otrzymania indywidualnego numeru identyfikacyjnego?

Instytucje Unii Europejskiej postanowiły wprowadzić przejrzyste i wspólne dla wszystkich państw członkowskich zasady gromadzenia danych o tego typu usługach, wobec czego przyjęto Rozporządzenie Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2024/1028 w sprawie gromadzenia i udostępniania danych dotyczących usług krótkoterminowego najmu lokali mieszkalnych i zmieniające rozporządzenie (UE) 2018/1724.

Zgodnie z przepisami każda nieruchomość oferowana do najmu na dobry będzie musiała zostać zarejestrowana i otrzymać indywidualny numer identyfikacyjny, który będzie umieszczony w ogłoszeniu na stronie internetowej właściciela oraz na platformach pośredniczących.

Warto wiedzieć, że rozporządzenie UE 2024/1028 nie zawiera przepisów karnych, pozostawiając państwom członkowskim wolność w ustanowieniu sankcji za nieprzestrzeganie obowiązków.

Polski rząd obecnie pracuje nad ustawą regulującą wybrane zagadnienia w zakresie najmu krótkoterminowego. Ministerstwo sportu i turystyki przewiduje wprowadzenie sankcji finansowych za łamanie nowych zasad, gdzie kara za wynajmowanie obiektu bez wymaganego wpisu do rejestru może wynieść nawet do 50 tys. zł.

Rozporządzenie weszło w życie w maju 2024 r., a zacznie być stosowane od 20 maja 2026r.

Choć nowe przepisy nakładają szereg obowiązków na podmioty trudniące się najmem lokali na dobry, to celem regulacji jest uproszczenie procedur rejestracyjnych, a także przeciwdziałanie nielegalnym praktykom i ochrona lokalnych społeczności.

r.pr. Joanna Kościańska

14/11/2025

RENTA WDOWIA 2025: SPRAWDŹ, CZY MOŻESZ SKORZYSTAĆ Z NOWYCH ZASAD.

Ustawa z dnia 26 lipca 2024 r., która weszła w życie od 1 stycznia 2025 r., wprowadziła nową regułę łączenia prawa do renty rodzinnej z własnym świadczeniem emerytalno-rentowym. Oznacza to, że w przypadku zbiegu świadczeń jedno z nich będzie wypłacane w całości, a drugie w części – początkowo w wysokości 15% (do 31 grudnia 2026 r.), a później w wysokości 25%.

Do momentu wejścia w życie nowych przepisów obowiązywała zasada wypłaty jednego świadczenia w przypadku zbiegu kilku emerytur lub rent, co sprawia, że nowa ustawa wprowadza istotną zmianę w systemie. Dzięki temu wdowa lub wdowiec mogą uzyskać częściowe wsparcie z drugiego świadczenia, co ma znaczenie dla osób, które utraciły partnera w późniejszym okresie życia i nie mają możliwości poprawy sytuacji finansowej. Można też wybrać wariant, w którym 100% kwoty stanowi renta rodzinna, a 15% własne świadczenie, decydując się na korzystniejszą opcję.

Aby skorzystać ze zbiegu świadczeń należy bezwzględnie spełnić następujące warunki:

1) Osiągnięcie wieku emerytalnego zgodnie z ustawą, 60 lat dla kobiet oraz 65 lat dla mężczyzn;

2) Pozostawanie w związku małżeńskim do dnia śmierci współmałżonka;

3) Nabycie prawa do renty rodzinnej nie wcześniej niż 5 lat przed osiągnięciem wieku emerytalnego;

4) Niewstąpienie w nowy związek małżeński, ponieważ wypłata świadczeń w zbiegu ustaje z dniem poprzedzającym zawarcie nowego małżeństwa.

Dodatkowo, Ustawa wprowadza limit kwotowy pobieranych świadczeń w zbiegu, który wynosi w 2025 r. ok. 5600 zł brutto (warto jednak sprawdzić aktualną kwotę na stronach ZUS/KRUS).

R.pr Mateusz Nowak

04/11/2025

CZY KAŻDA DAROWIZNA PODLEGA ZALICZENIU NA SCHEDĘ SPADKOWĄ?

Zaliczanie darowizn i zapisów windykacyjnych na schedę spadkową ma na celu wyrównanie różnic w wartości udziałów spadkobierców, gdy spadkodawca za życia przekazał majątek jednemu z nich. Instytucja ta opiera się na założeniu, że spadkodawca chciał wyposażyć wszystkich następców zgodnie z zasadami dziedziczenia ustawowego, a dokonane wcześniej przysporzenia stanowią część przyszłego spadku. Przepisy dotyczące zaliczania występują zarówno przy dziale spadku, jak i w regulacjach o zachowku (art. 993–997 k.c.).

Przy czym w przeciwieństwie do zachowku, obowiązek zaliczenia nie jest bezwzględny — spadkodawca zgodnie z art. 1039 § 1 zd. 2 k.c. może zwolnić spadkobiercę z tego obowiązku
lub rozszerzyć go na innych.

Powyższe oświadczanie nie wymaga formy testamentu. Może ono być zamieszczone w umowie darowizny a także w innej czynności prawnej. Może również stanowić odrębne oświadczenie woli wyrażone w dowolnej formie (nawet ustnej).

Apl.radc. Patryk Talaga

23/10/2025

Z dumą informujemy, że Karolina Kubacka, aplikantka radcowska w Kancelarii Kubacki & Kubacki, brała udział w pracach polskiej prezydencji w Radzie Unii Europejskiej w pierwszej połowie 2025 r.

W ramach swojej roli uczestniczyła m.in. w sesjach Parlamentu Europejskiego w Strasburgu i Brukseli jako członkini delegacji polskiej prezydencji, zajmując się zagadnieniami funkcjonowania instytucji unijnych i procesu legislacyjnego na poziomie UE.

r.pr. Dominik Kubacki

16/10/2025

WAŻNA ZMIANA w prawie pracy!

Prawo pracy. Przedsiębiorca nie będzie mógł rozwiązać umowy o pracę na czas określony w okresie ochronnym. Sąd Najwyższy uznał, że pracodawca nie może wypowiedzieć umowy o pracę na czas określony, jeśli pracownik jest w tzw. okresie ochronnym przed emeryturą.

Co to znaczy w praktyce?
Jeśli do twojego wieku emerytalnego zostało mniej niż 4 lata, pracodawca nie może cię zwolnić, nawet jeśli masz umowę terminową.

Dla pracowników – większe bezpieczeństwo zatrudnienia.

Dla pracodawców – konieczność większej ostrożności przy planowaniu umów.

To duży krok w stronę równego traktowania wszystkich pracowników — niezależnie od rodzaju umowy.

R.pr. Angela Mruk-Nowak

04/10/2025

Drodzy Państwo,
z radością informujemy o uruchomieniu naszego fanpage’a!

Jesteśmy zespołem radców prawnych, którzy łączą doświadczenie, profesjonalizm i indywidualne podejście do każdej sprawy. Naszą misją jest wspieranie zarówno klientów indywidualnych, jak i przedsiębiorców w rozwiązywaniu problemów prawnych – skutecznie i z pełnym zaangażowaniem.

Na tym profilu będziemy dzielić się:
- praktycznymi poradami prawnymi,
- nowościami z przepisów prawa,
- wskazówkami, które pomogą Państwu unikać problemów prawnych,
- informacjami o naszej działalności i wydarzeniach branżowych.

Zapraszamy do śledzenia naszych postów, zadawania pytań i kontaktu z nami – chętnie pomożemy!

🔗 www.kancelariakubacki.pl

Zespół Kubacki&Kubacki

Kancelaria Radców Prawnych Kubacki & Kubacki — profesjonalna pomoc prawna w Jeleniej Górze. Prawo cywilne, handlowe, karne, administracyjne.