Makler Haus Nieruchomości

01/06/2026

Kliknij i poznaj intrygującą ofertę mieszkania z ogrodem 👇👇

29/05/2026

28/05/2026

Dlaczego niewielkie zobowiązania potrafią utrudnić uzyskanie kredytu hipotecznego?

W praktyce bank analizuje nie tylko wysokość dochodów.
Bardzo duże znaczenie ma również sposób korzystania z finansowania oraz całościowa ocena ryzyka klienta.

Wiele osób jest później zaskoczonych, że wpływ na zdolność kredytową mogą mieć również:

zakupy ratalne,
odroczone płatności,
limity odnawialne,
karty kredytowe,
niewielkie pożyczki pozabankowe,
czy duża liczba zapytań kredytowych.

Często są to produkty używane „na co dzień” i traktowane jako coś zupełnie niewinnego.
Natomiast dla banku są to aktywne zobowiązania lub dostępne limity finansowania, które również podlegają analizie.

Przykładowo:

➡️ Klient osiąga wysokie dochody, ale regularnie korzysta z krótkoterminowego finansowania przed wypłatą.
Dla banku może to być sygnał problemów z płynnością finansową.

➡️ Klient posiada kilka niewielkich rat lub odroczonych płatności, spłacanych terminowo.
Mimo braku opóźnień bank nadal widzi dodatkowe zobowiązania wpływające na zdolność.

➡️ Aktywne limity na kartach lub finansowaniu odnawialnym często obniżają zdolność kredytową nawet wtedy, gdy nie są w pełni wykorzystywane.

➡️ Składanie wielu wniosków finansowych w krótkim czasie również pozostawia ślad w historii kredytowej i może mieć znaczenie podczas analizy wniosku hipotecznego.

Co ważne — pojedyncze zobowiązanie nie przekreśla możliwości uzyskania kredytu.
Znaczenie ma przede wszystkim:

skala zobowiązań,
częstotliwość korzystania,
historia spłat,
liczba zapytań,
oraz ogólny profil klienta oceniany przez bank.

Dlatego przed złożeniem wniosku hipotecznego warto wcześniej przeanalizować swoją sytuację kredytową i odpowiednio przygotować się do procesu finansowania.

Często nawet drobne zmiany potrafią znacząco poprawić możliwości kredytowe.

Karolina Tonks
Ekspert Finansowy
📩 [email protected]
📞 604 082 162

26/05/2026

📢 WIBOR powoli odchodzi z rynku. Co to może oznaczać dla przyszłych kredytobiorców?

KNF oraz Narodowa Grupa Robocza pracują nad reformą wskaźników referencyjnych, której celem jest stopniowe przechodzenie rynku na nowy wskaźnik — POLSTR.

To jedna z największych zmian na rynku kredytów hipotecznych od wielu lat.

Co może się zmienić?

✔️ nowe konstrukcje oprocentowania kredytów,
✔️ zmiany w ofertach banków,
✔️ większe znaczenie analizy całkowitego kosztu kredytu,
✔️ więcej pytań dotyczących bezpieczeństwa rat i zmiennego oprocentowania.

Warto jednak pamiętać:
sama zmiana wskaźnika nie oznacza automatycznie niższych rat. Nadal ogromne znaczenie będą miały:
• marża banku,
• poziom stóp procentowych,
• polityka kredytowa,
• sytuacja gospodarcza i inflacja.

Jednocześnie obecne kredyty oparte o WIBOR nie znikną nagle — cały proces ma charakter stopniowy i jest rozłożony na lata.

Rynek hipotek wchodzi właśnie w bardzo ważny etap zmian. Dlatego dziś jeszcze bardziej liczy się świadoma analiza oferty kredytowej, a nie tylko sama wysokość raty.

Karolina Tonks
Ekspert Finansowy

📩 [email protected]
📞 604 082 162

25/05/2026

🌿 NOWA NIŻSZA CENA! 🌿
📉 180 000 zł ➡️ 165 000 zł

Szukasz miejsca na własny domek nad jeziorem? ⛵🌲
Ta oferta właśnie stała się jeszcze bardziej atrakcyjna!

Na sprzedaż działka rekreacyjna o powierzchni 1594 m² położona w miejscowości Kiepojcie nad malowniczym Jeziorem Przerośl – na skraju Puszczy Rominckiej. 🌿

✅ ok. 80 m od jeziora
✅ przyłącze prądu i wody na działce
✅ teren objęty MPZP
✅ spokojna i klimatyczna lokalizacja
✅ idealne miejsce na wypoczynek lub inwestycję rekreacyjną

To świetna okazja, aby stworzyć własny azyl na Mazurach Garbatych! ☀️

📞 Zainteresowany? Skontaktuj się z nami i poznaj szczegóły oferty.

🌐 Więcej informacji oraz zdjęcia:
https://www.maklerhaus.pl/oferta/4114046923-3-1/kiepojcie-kiepojcie-dzialka-rekreacyjna-nad-jeziorem

Kontakt: Andrzej Dołęga tel. 602 153 389

20/05/2026

✨ WKRÓTCE W SPRZEDAŻY ✨

Szykujemy coś nowego - Wyjątkowa kamienica mieszkalno-usługowa przy Placu Zwycięstwa w Gołdapi.

Przestronne wnętrza, klimatyczny salon z kominkiem, piękne poddasze, garaż, tarasy oraz prestiżowa lokalizacja w samym centrum miasta.

To nieruchomość z charakterem, która łączy komfort życia z możliwościami biznesowymi.

📍 Plac Zwycięstwa 1 – Gołdap

Osoby zainteresowane poznaniem szczegółów jeszcze przed publikacją oferty zapraszamy do kontaktu.

17/05/2026

🌿 NOWA NIŻSZA CENA — DZIAŁKI W KOŚMIDRACH 🌿

Szukasz spokojnego miejsca pod budowę domu, ale jednocześnie blisko miasta?

📍 Kośmidry — zaledwie około 2,5 km od Gołdapi
🏡 Działki rolno-budowlane z wydanymi warunkami zabudowy
🚶‍♂️ dojazd drogą z ciągiem pieszo-rowerowym
🌳 spokojna okolica nowego osiedla domów jednorodzinnych

💰 Cena obniżona z 85 000 zł na 70 000 zł!

To idealne miejsce dla osób ceniących ciszę, naturę i szybki dojazd do miasta.

➡️ Szczegóły oferty:
https://www.maklerhaus.pl/oferta/2220946313-3-1/kosmidry-dzialki-w-kosmidrach

16/05/2026

📣 Wyjątkowa okazja cenowa

Na sprzedaż pół bliźniaka z dodatkowymi działkami położony w spokojnej miejscowości Bocwinka.

📉 Cena została obniżona z 299 000 zł do 260 000 zł.

To propozycja dla osób, które szukają przestrzeni, spokoju oraz atrakcyjnej ceny zakupu.

📍 Skontaktuj się z nami i poznaj szczegóły oferty.

➡️ Oferta dostępna tutaj:
https://www.maklerhaus.pl/oferta/2895025017-1-1/bocwinka-pol-blizniaka-z-dodatkowymi-dzialkami-w-bocwince