NKDP Kancelaria doradztwa podatkowego

19/06/2026

Nasi doradcy podatkowi przeprowadzili szkolenie dla zarządców nieruchomości, poświęcone aktualnym zagadnieniom prawno-podatkowym związanym z zarządzaniem nieruchomościami.

Podczas spotkania omówiliśmy m.in. praktyczne aspekty rozliczeń podatkowych, obowiązki zarządców oraz nadchodzące zmiany związane z Krajowym Systemem e-Faktur, czyli KSeF.

Dziękujemy uczestnikom za aktywny udział, ciekawe pytania i merytoryczną dyskusję. Cieszymy się, że mogliśmy podzielić się wiedzą i doświadczeniem w tak ważnym dla branży obszarze.

17/06/2026

Czy dochód spółdzielni mieszkaniowej z wynajmu dachu, elewacji albo lokalu użytkowego może korzystać ze zwolnienia z CIT?

Fiskus twierdził, że nie: najem podmiotom zewnętrznym to już nie gospodarka zasobami mieszkaniowymi.
WSA w Gliwicach był innego zdania. I uchylił niekorzystną interpretację. ✅

🔎 O co chodziło?
Sprawa dotyczyła spółdzielni mieszkaniowej, która uzyskiwała pożytki z wynajmu części wspólnych i elementów nieruchomości, takich jak m.in.:
🏢 dachy — np. pod anteny telekomunikacyjne,
🏬 elewacje — np. pod nośniki reklamowe,
🏪 lokale użytkowe — np. pod sklepiki, biura czy apteki.
Dochody z tego najmu miały być przeznaczane na cele związane z utrzymaniem zasobów mieszkaniowych — m.in. konserwację, remonty, koszty ogólne utrzymania nieruchomości i zarządzanie zasobami.
Pytanie było proste: czy takie dochody mogą korzystać ze zwolnienia z CIT na podstawie art. 17 ust. 1 pkt 44 ustawy o CIT?

🏛️ Co na to urząd?
Dyrektor KIS uznał stanowisko spółdzielni za nieprawidłowe.
Zdaniem organu, skoro dachy, elewacje czy lokale są wynajmowane podmiotom zewnętrznym, które wykorzystują je np. do prowadzenia działalności gospodarczej, to dochód z tego tytułu nie pochodzi z gospodarki zasobami mieszkaniowymi.
W praktyce organ przyjął bardzo zawężające podejście:
➡️ najem dla podmiotu zewnętrznego,
➡️ cel inny niż bezpośrednio mieszkaniowy,
➡️ brak zwolnienia z CIT.

⚖️ Co na to sąd?
WSA w Gliwicach nie zgodził się z takim podejściem i uchylił interpretację.
Sąd wskazał, że zasoby mieszkaniowe to nie tylko same lokale mieszkalne. To również elementy budynku i części wspólne, które funkcjonalnie służą prawidłowemu korzystaniu z mieszkań — w tym dachy, elewacje czy inne części budynku.
Co bardzo ważne: element zasobu mieszkaniowego nie przestaje być takim elementem tylko dlatego, że czasowo pełni dodatkową funkcję, np. jest wynajmowany pod antenę albo reklamę.
Sąd podkreślił też, że „gospodarka” oznacza zarządzanie i dysponowanie zasobem. A więc racjonalne wykorzystanie części wspólnych w celu pozyskania środków na utrzymanie nieruchomości może mieścić się w gospodarce zasobami mieszkaniowymi.
Skoro więc dochody z najmu są przeznaczane na remonty, konserwację i utrzymanie zasobów mieszkaniowych — mogą korzystać ze zwolnienia z CIT.

💡 Dlaczego to ważne?
To bardzo istotne rozstrzygnięcie dla spółdzielni mieszkaniowych i innych podmiotów zarządzających zasobami mieszkaniowymi.
Wyrok pokazuje, że nie można automatycznie wyłączać zwolnienia tylko dlatego, że najemcą jest podmiot zewnętrzny.
Kluczowe są dwie kwestie:
✅ czy wynajmowany element nadal jest częścią zasobu mieszkaniowego,
✅ czy dochód jest przeznaczony na utrzymanie tego zasobu.
Jeżeli odpowiedź brzmi „tak”, fiskus nie powinien zawężać zwolnienia w sposób oderwany od funkcji i celu gospodarki mieszkaniowej.
🧾 Wyrok:
WSA w Gliwicach z 5 marca 2026 r., sygn. I SA/Gl 1212/25

05/06/2026

WINO W KOSZTACH:

🍷 Czy wydatek na alkohol zawsze oznacza podatkowy NKUP?

Fiskus przez lata chętnie odpowiadał: „tak, bo reprezentacja”. Ale w naszej sprawie sądy powiedziały coś zupełnie innego. I to już prawomocnie. ✅

⚖️ NSA oddalił skargę kasacyjną Dyrektora KIS i utrzymał korzystny dla podatnika wyrok WSA w Warszawie.

🔎 O co chodziło?
Sprawa dotyczyła przedsiębiorcy organizującego wydarzenia kulturalno-rozrywkowe w formule „malowanie przy winie”.

Uczestnicy kupowali bilet na wydarzenie, w ramach którego otrzymywali m.in.:
🎨 materiały do malowania,
🖌️ wsparcie prowadzących,
🥨 przekąski i napoje,
🍷 wino serwowane jako element całego doświadczenia.
Kluczowe było to, że wino nie było „dodatkiem przy okazji”, ale częścią sprzedawanej usługi. Uczestnik nie kupował zwykłego kursu malarskiego: kupował udział w wydarzeniu o określonym charakterze.

🏛️ Co na to urząd?
Dyrektor KIS uznał, że wydatki na zakup wina nie mogą być kosztem uzyskania przychodów.
Zdaniem organu taki wydatek miał charakter reprezentacyjny albo nie pozostawał w wystarczającym związku z przychodem.
Innymi słowy: fiskus próbował zastosować prosty schemat:
alkohol = reprezentacja = brak kosztu podatkowego.

⚖️ Co na to sądy?
WSA w Warszawie nie zgodził się z takim podejściem i uchylił interpretację.
Sąd wskazał, że trzeba badać rzeczywisty cel wydatku. Sam fakt zakupu alkoholu nie oznacza jeszcze reprezentacji.
W tej sprawie wino było elementem usługi świadczonej odpłatnie na rzecz uczestników. Nie służyło budowaniu prestiżu przedsiębiorcy ani kreowaniu jego wizerunku, ale realizacji sprzedawanego wydarzenia.
NSA podtrzymał to stanowisko i oddalił skargę kasacyjną organu. Z ustnego uzasadnienia wynika, że sąd porównał tę sytuację m.in. do restauracji czy degustacji, gdzie alkohol również może być elementem usługi, a nie kosztem reprezentacji.

💡 Dlaczego to ważne?
Ten wyrok nie oznacza, że każdy alkohol można wrzucić w koszty. Absolutnie nie. 😉
Pokazuje jednak, że nie wolno stosować automatu: „alkohol = NKUP”.
Liczy się funkcja wydatku w konkretnym modelu biznesowym.
Jeżeli alkohol, poczęstunek albo inny element gastronomiczny jest realną częścią odpłatnej usługi, może być argument za rozpoznaniem kosztu podatkowego.
Ale jeżeli służy budowaniu relacji, wizerunku lub prestiżu, to ryzyko reprezentacji nadal zostaje.

🧾 Wyroki:
WSA w Warszawie z 17 stycznia 2023 r., sygn. III SA/Wa 1455/22
NSA z 9 kwietnia 2026 r., sygn. II FSK 873/23

🤝 Masz niestandardowy model biznesowy i nie wiesz, czy dane wydatki mogą być kosztem podatkowym?
Warto przeanalizować nie tylko sam rodzaj wydatku, ale jego rzeczywistą funkcję w usłudze.

📩 Zapraszamy do kontaktu.

29/05/2026

✅ Kolejna pozytywna interpretacja podatkowa dla naszego Klienta!

Tym razem Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej potwierdził nasze stanowisko dotyczące skutków podatkowych umorzenia pożyczki udzielonej wspólnikom spółki z o.o.

🔎 O co chodziło?
Spółka udzieliła lub może udzielić pożyczek swoim wspólnikom. Pojawiła się wątpliwość, jak podatkowo rozliczyć ewentualne umorzenie takiej pożyczki — zarówno w zakresie kapitału, jak i naliczonych, lecz niezapłaconych odsetek.

Kluczowe pytanie brzmiało:
👉 czy spółka powinna pobrać podatek jako płatnik PIT,
👉 czy też ma wyłącznie obowiązek informacyjny?

📌 Co potwierdził organ podatkowy?
Dyrektor KIS zgodził się ze stanowiskiem przedstawionym we wniosku i potwierdził, że:
➡️ umorzenie pożyczki oraz naliczonych odsetek powoduje powstanie przychodu po stronie wspólników,
➡️ przychód ten należy zakwalifikować jako przychód z tzw. innych źródeł,
➡️ spółka nie ma obowiązku poboru podatku jako płatnik,
➡️ na spółce ciąży jedynie obowiązek informacyjny — sporządzenie i przekazanie informacji wspólnikom oraz właściwemu urzędowi skarbowemu.

💡 Dlaczego to ważne?
To istotne rozstrzygnięcie dla spółek, które finansują swoich wspólników i chcą prawidłowo zabezpieczyć podatkowo ewentualne późniejsze umorzenie pożyczki.
W takich sprawach znaczenie mają szczegóły — m.in. czy pożyczka jest związana z działalnością gospodarczą, wynagrodzeniem, pełnieniem funkcji w zarządzie albo prawem do udziału w zysku.

🧾 Interpretacja:
Dyrektor KIS, interpretacja indywidualna z 30 kwietnia 2026 r., znak pisma: 0112-KDIL2-1.4011.345.2026.2.KF.

🤝 Masz podobną sytuację w swojej spółce?
Pomożemy przeanalizować skutki podatkowe, przygotować wniosek o interpretację i bezpiecznie ułożyć rozliczenia.

📩 Zapraszamy do kontaktu.

25/05/2026

🏢 Dywidenda rzeczowa w postaci nieruchomości bez PCC? Mamy kolejne korzystne potwierdzenie.

Czy przeniesienie nieruchomości na wspólnika w ramach wypłaty dywidendy rzeczowej podlega podatkowi od czynności cywilnoprawnych?
W jednej z naszych spraw Dyrektor KIS potwierdził stanowisko przedstawione w naszym wniosku: taka czynność nie podlega PCC. ✅

🔎 O co chodziło?
Wspólnik spółki z o.o. miał otrzymać dywidendę nie w pieniądzu, ale w formie rzeczowej — poprzez przeniesienie na niego własności nieruchomości.

Dystrybucja miała nastąpić na podstawie uchwały o podziale zysku. Wspólnik nie miał dokonywać żadnej dodatkowej zapłaty ani innego świadczenia wzajemnego.
Pojawiło się więc pytanie: czy takie przeniesienie własności nieruchomości trzeba opodatkować PCC?

📌 Co potwierdził organ podatkowy?
Dyrektor KIS zgodził się z argumentacją przedstawioną w naszym wniosku i potwierdził, że:
✅ wypłata dywidendy rzeczowej nie jest czynnością wymienioną w ustawie o PCC,
✅ katalog czynności opodatkowanych PCC ma charakter zamknięty,
✅ przeniesienie nieruchomości w ramach dywidendy rzeczowej nie jest sprzedażą, zamianą, darowizną ani depozytem nieprawidłowym,
✅ w konsekwencji taka czynność nie podlega opodatkowaniu PCC.

💡 Dlaczego to ważne?
Dywidenda rzeczowa może być praktycznym narzędziem dystrybucji majątku ze spółki do wspólników — szczególnie gdy w majątku spółki znajdują się nieruchomości.
Ale taka operacja wymaga analizy z kilku perspektyw podatkowych: CIT, PIT, VAT i PCC.
Ta interpretacja potwierdza ważną rzecz: sama forma rzeczowa dywidendy nie oznacza automatycznie, że mamy do czynienia z klasyczną czynnością cywilnoprawną opodatkowaną PCC.
Liczy się podstawa prawna i rzeczywisty charakter operacji. ⚖️

🧾 Interpretacja:
Dyrektor KIS, interpretacja indywidualna z 7 maja 2026 r., znak pisma: 0111-KDIB2-2.4014.64.2026.1.KK

🤝 Planujesz wypłatę dywidendy rzeczowej, przekazanie nieruchomości wspólnikom albo reorganizację majątku w spółce?
Warto zabezpieczyć skutki podatkowe przed podjęciem uchwał i podpisaniem aktów notarialnych.

📩 Zapraszamy do kontaktu.

21/05/2026

🏢 Estoński CIT i dywidenda rzeczowa — czy przekazanie nieruchomości wspólnikom powoduje dodatkowy przychód po stronie spółki?

To pytanie ma ogromne znaczenie praktyczne dla spółek, które korzystają z estońskiego CIT i planują wypłatę zysku nie w gotówce, ale w formie rzeczowej.

W jednej z naszych spraw Dyrektor KIS potwierdził korzystne stanowisko przedstawione w naszym wniosku. ✅
Spółka z o.o. opodatkowana estońskim CIT rozważała wypłatę dywidendy na rzecz wspólników z zysku wypracowanego już w okresie opodatkowania ryczałtem od dochodów spółek, ale dywidenda miała zostać wypłacona nie w pieniądzu, ale w formie rzeczowej — poprzez przeniesienie na wspólników własności nieruchomości.
Pojawiło się pytanie, czy taka operacja spowoduje po stronie spółki dodatkowy przychód na podstawie art. 14a ust. 1 ustawy o CIT, czyli przepisu dotyczącego regulowania zobowiązań świadczeniem niepieniężnym.

Co potwierdził organ podatkowy?
Dyrektor KIS zgodził się z argumentacją przedstawioną w naszym wniosku i potwierdził, że:
✅ wypłata dywidendy rzeczowej przez spółkę opodatkowaną estońskim CIT nie powoduje powstania przychodu na podstawie art. 14a ust. 1 ustawy o CIT,
✅ w reżimie estońskiego CIT zastosowanie mają odrębne zasady ustalania podstawy opodatkowania,
✅ spółka opodatkowana ryczałtem nie rozlicza tej operacji według klasycznych zasad CIT,
✅ operacja przeniesienia nieruchomości powinna zostać ujęta zgodnie z zasadami rachunkowości.

💡 Dlaczego to ważne?
W klasycznym CIT spełnienie świadczenia niepieniężnego — np. przekazanie nieruchomości zamiast zapłaty pieniężnej — może rodzić dodatkowy przychód podatkowy.
Ale estoński CIT działa według innej logiki.
Podatnik opodatkowany ryczałtem od dochodów spółek ustala podstawę opodatkowania według przepisów właściwych dla tego reżimu, a nie według klasycznych zasad rozpoznawania przychodów i kosztów.

To bardzo istotne dla spółek, które planują wypłatę zysku w sposób inny niż przelew środków pieniężnych. 💼

🧾 Interpretacja:
Dyrektor KIS, interpretacja indywidualna z 8 kwietnia 2026 r., znak pisma: 0111-KDIB1-3.4010.120.2026.1.PC

🤝 Planujesz wypłatę dywidendy w estońskim CIT, przekazanie majątku wspólnikom albo inną niestandardową operację?
Warto wcześniej zabezpieczyć skutki podatkowe — szczególnie gdy w grę wchodzą nieruchomości lub znaczne wartości.

📩 Zapraszamy do kontaktu.

21/04/2026

Kolejne konsultacje podatkowe w Rawa.Ink już za nami‼️

Dziś, mimo pochmurnej aury, przedsiębiorcy i osoby planujące start własnej działalności nie dali się zniechęcić pogodzie i pojawili się na konsultacje podatkowe. A kto lepiej odpowie na trudne pytania niż doradca podatkowy? To zawód zaufania publicznego. Odpowiedzialność społeczna środowiska doradców podatkowych sprawia, że chętnie wychodzą oni naprzeciw potrzebom lokalnych przedsiębiorców. 🤝

Konsultacje w tym tygodniu poprowadził doradca podatkowy z naszego zespołu - Krzysztof Ciesielski, Wiceprzewodniczący Zarządu Śląskiego Oddziału Krajowej Izby Doradców Podatkowych. Na stole pojawiły się pytania o działalność nierejestrowaną, formy opodatkowania czy podatek VAT.

To nie ostatnie takie spotkanie! Śledźcie na bieżąco profile Rawa.Ink oraz Śląskiego Oddziału KIDP - okazji do rozmów z ekspertami będzie jeszcze wiele‼️

]

20/04/2026

16/04/2026

Optymalizacja podatkowa to nie tylko temat dla największych firm. Coraz więcej przedsiębiorców i właścicieli majątku zadaje sobie pytanie: dla kogo właściwie jest fundacja rodzinna i kiedy ma sens?

W filmiku poniżej odpowiadamy właśnie na to pytanie — krótko, konkretnie i praktycznie. Sprawdź, czy to rozwiązanie może być dobre także dla Ciebie!

Odcinek powstał we współpracy z Kancelarią NKDP.https://nkdp.pl/https://www.linkedin.com/in/krzysztof-ciesielski-217a6b116/https://www.linkedin.com/company/n...