Kancelaria Radcy Prawnego dr Monika Ged GEDLex

Kancelaria Radcy Prawnego dr Monika Ged GEDLex Prawo nie musi być labiryntem – jeśli masz dobrego przewodnika

Kancelaria Radcy Prawnego dr Monika Ged Prawo budowlane to nie tylko przepisy — to strategia.

Kancelaria Radcy Prawnego Moniki Ged w Gdyni zapewnia kompleksową obsługę prawną inwestycji budowlanych — od analizy stanu prawnego nieruchomości, przez negocjacje i przygotowanie umów, aż po reprezentację w sporach sądowych czy administracyjnych. Niezależnie od tego, czy budujesz dom, biurowiec, czy centrum logistyczne — zadbam o to, by Twoja inwestycja rosła nie tylko w górę, ale także zgodnie z

prawem. Inwestycje budowlane

Wiem, że każda budowa to wyścig z czasem, budżetem i przepisami. Dlatego łączę praktyczną znajomość rynku budowlanego z konkretnym i przewidującym działaniem. Nie komplikuję tam, gdzie można uprościć – ale potrafię zareagować, gdy sytuacja naprawdę robi się zawiła. Znam specyfikę rynku, rozumiem niuanse techniczne i wiem, że czas to pieniądz — dlatego działam sprawnie, konkretnie i przewidująco. A wsparcie prawne jest również od tego, by Twoja była zwycięska. Jeśli budujesz – zadbaj o to, by prawo pracowało na Twoją korzyść, a nie przeciwko Tobie. Kancelaria GEDLex Ci w tym pomoże. Energetyka w budownictwie

Gdy inwestycja ma działać, musi być zasilona... także prawnie. W świecie inwestycji budowlanych, gdzie każdy projekt dąży do uzyskania „zielonego światła” na start, kwestie energetyczne to nie margines – to rdzeń. Doradzam jak bezpiecznie i zgodnie z przepisami realizować projekty, które wymagają przyłączy, decyzji energetycznych, umów z operatorami czy integracji odnawialnych źródeł energii. Pomagam tam, gdzie kwestie techniczne przenikają się z administracyjnymi i biznesowymi. Dzięki wsparciu prawnemu unikniesz opóźnień w przyłączeniu, nieprzemyślanych umów i problemów z odbiorem. Bo bez prądu nic nie zadziała – także inwestycja. Nowe technologie w budownictwie

Budownictwo się zmienia. Powstają inteligentne budynki, na placu budowy pojawiają się automatyzacja, czujniki IoT i systemy zarządzania energią. Ale innowacje muszą być nie tylko efektywne – muszą być też legalne, zgodne z przepisami i bezpieczne kontraktowo. Dlatego wspieram inwestorów i wykonawców w płynnym wdrażaniu nowych technologii do projektów budowlanych – tak, by prawo nie stało na przeszkodzie, a działało jako fundament innowacji. Wspieram projekty, które wyprzedzają konkurencję, nie zapominając o podstawach prawnych. W końcu nowa technologia to świetne narzędzie – ale warto, by była w rękach dobrze przygotowanego prawnika. Innowacje? Tak. Ale z dobrym zapleczem prawnym. Egzekwowanie obowiązków kontraktowych

Budownictwo to nie tylko fundamenty i stal – to też faktury, zobowiązania i ryzyko, że jedna niezapłacona transza może zatrzymać całą inwestycję. W takich sytuacjach czasem nie wystarczy dobre słowo i ponaglenie – trzeba sięgnąć po instrumenty egzekucyjne. Pomagam inwestorom, wykonawcom i podwykonawcom odzyskiwać należności i zabezpieczać swoje interesy. W budownictwie sytuacja finansowa zmienia się z dnia na dzień. Zanim maszyny znikną z placu budowy, warto mieć pewność, że Twoje roszczenie jest zabezpieczone. Działam, zanim zniknie sprzęt, materiały i szansa na odzyskanie pieniędzy. Egzekucja nie zawsze musi być końcem relacji. Czasem to jej uporządkowanie.

23/01/2026

11 lutego 2026 r. w ramach warsztatów dot. Architektury rozliczeń na rynku energii i ciepła poprowadzę warsztat dotyczący KOREKTY FAKTUR I REKLAMACJI PO WDROŻENIU CSIRE I TARYF DYNAMICZNYCH - NOWE PROCEDURY I ODPOWIEDZIALNOŚĆ.

W ramach wystąpienia omówię następujące zagadnienia:
👉Nowe zasady korekt po wdrożeniu CSIRE i taryf dynamicznych
👉Korekty danych pomiarowych w RCE, net-billingu i przy cenach ujemnych – najczęstsze błędy
👉Podstawy prawne reklamacji i przyporządkowanie zgłoszeń
👉Najczęstsze przyczyny reklamacji i skutki nieprawidłowych korekt
👉Sankcje URE i UOKiK oraz odpowiedzialność przedsiębiorstw

🏗️Nowości w prawie budowlanym 2026 roku! ☝️Od 7 stycznia br. obowiązują nowe zasady formalne dla budowy przydomowych tar...
09/01/2026

🏗️Nowości w prawie budowlanym 2026 roku!

☝️Od 7 stycznia br. obowiązują nowe zasady formalne dla budowy przydomowych tarasów naziemnych.

📕W jakich przypadkach wymagane jest zgłoszenie budowy a w jakich nie?

Zwięźle i na temat wyjaśniam niniejszym poście 👇

06/01/2026

Jak uzyskać gwarancję zapłaty za roboty budowlane?

Wielu wykonawców robót budowlanych często zastanawia się czy inwestor zapłaci im całość umówionego wynagrodzenia.

Nie każdy zdaje sobie jednak sprawę, że istnieje mechanizm, który pozwala na zabezpieczenie płatności inwestora. Jest nim gwarancja zapłaty za roboty budowlane.

Gwarancja zapłaty za roboty budowlane jest rodzajem zabezpieczenia zapłaty ustanawianego w interesie wykonawcy. Jej zadaniem jest dać wykonawcy pewność, że otrzyma on wynagrodzenie za wykonane roboty budowlane.

Otrzymanie gwarancji wymaga spełnienia formalności, które nie są jednak szczególnie skomplikowane.

Natomiast nieudzielenie przez inwestora gwarancji, gdy żąda tego wykonawca, może prowadzić do poważnych skutków.

Dlatego tak ważna jest znajomość reguł rządzących gwarancją, kiedy wykonawca może jej żądać, co obejmuje gwarancja i jakie są skutki jej nieudzielenia.

O wszystkich najważniejszych kwestiach dotyczących udzielenia gwarancji na roboty budowlane piszę w artykule na blogu Kancelarii: https://www.ged-lex.pl/blog/86-jak-uzyskac-gwarancje-zaplaty-za-roboty-budowlane

Zapraszam do zapoznania się z pełną treścią artykułu, jeżeli zagadnienia prawa budowlanego są ważne dla Twojego biznesu.

12/11/2025

Zmiana w o roboty budowlane

4 grudnia 2025 roku wchodzi w życie zmiana przepisów Kodeksu cywilnego dot. umowy o roboty budowlane.

O co chodzi?

Zmiana objęła przepis o solidarnej odpowiedzialności inwestora z wykonawcą za zapłatę wynagrodzenia podwykonawcy.

Obecnie wymagany 30-dniowy termin na zgłoszenie przez inwestora sprzeciwu wobec zgłoszenia podwykonawcy nie będzie miał charakteru „sztywnego”.

Od dnia wejścia w życie ww. zmiany, inwestor i wykonawca będą mogli w umowie zastrzec krótszy niż 30-dniowy termin na zgłoszenie sprzeciwu.

Dodatkowo, umowa w umowie wykonawcy z podwykonawcą oraz w umowach z dalszymi podwykonawcami termin na zgłoszenie sprzeciwu nie będzie mógł być krótszy niż termin ustalony w umowie inwestora z wykonawcą.

Istotne jest też to, że zmienione przepisy znajdą również zastosowanie do tych umów o roboty budowlane, które zostały zawarte przed dniem wejścia w życie ustawy zmieniającej, tj. przed4 grudnia 2025 roku.

Jest to korzystna zmiana. Termin 30 dni często „krępował” aktywność stron. Po wejściu w życie nowelizacji, strony będą mogły ten termin skrócić – o ile dojdą w tej kwestii do porozumienia.

Wszystko oczywiście zależy od chęci i zdolności negocjacyjnych każdej ze stron umowy. W praktyce bywa różnie – więc generalizować nie będę. Niemniej, tam gdzie jest szansa na porozumienie, a czas staje się priorytetem, zmiana jest korzystna.

10/11/2025

Zmiany w z nieruchomości

5 grudnia 2025 roku wchodzi w życie zmiana prawa dotycząca sądowej egzekucji z nieruchomości

Od tej daty, egzekucja z nieruchomości będzie - jako zasada - odbywała się w drodze licytacji elektronicznej, a nie jak dotychczas - publicznej (tzw. licytacja tradycyjna w budynku sądu).

Zasadę tę będzie mógł przełamać wierzyciel, jeżeli w odpowiednim czasie zażąda sprzedaży w drodze licytacji tradycyjnej (publicznej).

Zmiana ta nie dotyczy jednak tych egzekucji z nieruchomości, które są w toku w dniu wejścia w życie ww. zmiany prawa. Tutaj zasadą będzie licytacja tradycyjna, chyba że wierzyciel zażąda licytacji elektronicznej.

07/11/2025

🏗️Zastrzeżenie własności prefabrykatów – co poszło nie tak? 🤔Stan faktyczny: Generalny wykonawca podpisał z podwykonawcą...
05/11/2025

🏗️Zastrzeżenie własności prefabrykatów – co poszło nie tak?

🤔Stan faktyczny:

Generalny wykonawca podpisał z podwykonawcą umowę na wykonanie, dostawę i montaż elementów prefabrykowanych – słupów, belek i stropów. Umowa zawierała zastrzeżenie, że własność prefabrykatów przechodzi na generalnego wykonawcę dopiero wtedy, gdy zapłaci on całość wynagrodzenia.

Podwykonawca wykonał i zamontował prefabrykaty, otrzymując część zapłaty i zaliczkę. Reszta wynagrodzenia stała się przedmiotem sporu sądowego.

📑Co na to Sąd Apelacyjny?

Sąd Apelacyjny uznał, że skoro generalny wykonawca nie zapłacił pełnej kwoty, nie stał się właścicielem prefabrykatów. W konsekwencji nie mógł przenieść ich własności na inwestora. A ponieważ prefabrykaty znalazły się w budynku inwestora, sąd uznał, że inwestor bezpodstawnie się wzbogacił – kosztem podwykonawcy.

📃Co na to Sąd Najwyższy?

Sąd Najwyższy spojrzał na sprawę inaczej. Stwierdził, że umowne zastrzeżenie własności prefabrykatów do czasu pełnej zapłaty nie mogło w tym przypadku zadziałać. Dlaczego?

Ponieważ w umowie podwykonawczej chodziło o wykonanie robót budowlanych – a nie o samą sprzedaż prefabrykatów.

Do obowiązków podwykonawcy należało także zamontowanie prefabrykatów w budynku inwestora. Gdy prefabrykat został wbudowany w budynek, stał się częścią składową nieruchomości – nie da się go „odłączyć” ani traktować jako oddzielnego przedmiotu własności.

Z chwilą montażu prefabrykaty przestały być własnością podwykonawcy – stały się częścią budynku.

Z natury umowy o roboty budowlane wynika, że podwykonawca zobowiązuje się nie tylko do wytworzenia określonych elementów, ale do ich trwałego wmontowania w obiekt. Po zamontowaniu prefabrykaty stają się częścią nieruchomości – tracą samodzielny byt prawny. Własność tych elementów nie może więc pozostać przy podwykonawcy, bo w sensie prawnym nie istnieje już odrębny przedmiot własności.

Dlatego Sąd Najwyższy uznał, że zastrzeżenie umowne o zatrzymaniu prawa własności prefabrykatów aż do pełnej zapłaty był w praktyce sprzeczny z naturą umowy o roboty budowlane.

👇Wnioski?

To orzeczenie zwraca uwagę, że do umowy o roboty budowlane nie da się przenieść wszystkich elementów z innych umów – w stosunku 1:1. Papier może przyjąć to wszystko, co sąd później może odrzucić.

[wyrok SN z 9.12.2022 r., II CSKP 441/22]

04/11/2025

🏗️Gwarancja zapłaty za roboty budowlane – co warto wiedzieć?W branży budowlanej spory o zapłatę to fakt. Prawo przewiduj...
29/10/2025

🏗️Gwarancja zapłaty za roboty budowlane – co warto wiedzieć?

W branży budowlanej spory o zapłatę to fakt. Prawo przewiduje jednak narzędzie, które pozwala zabezpieczyć interesy wykonawcy lub podwykonawcy – gwarancję zapłaty.

Na naszej stronie Kancelarii dostępny jest artykuł omawiający:

✅czym jest gwarancja zapłaty za roboty budowlane,

✅kiedy wykonawca może jej żądać,

✅ od kogo może jej żądać wykonawca,

✅jakie są skutki nieudzielenia gwarancji na żądanie wykonawcy,

✅jakie inne formy zabezpieczenia wynagrodzenia warto rozważyć.

Zachęcamy do zapoznania się z pełną treścią artykułu 👇

https://www.ged-lex.pl/blog/86-jak-uzyskac-gwarancje-zaplaty-za-roboty-budowlane

28/10/2025

Więcej czasu na dochodzenie długu - takie wnioski płyną z najnowszej uchwały Sądu Najwyższego (III CZP 21/25). Co to ozn...
26/10/2025

Więcej czasu na dochodzenie długu - takie wnioski płyną z najnowszej uchwały Sądu Najwyższego (III CZP 21/25).

Co to oznacza w praktyce?

Jeżeli wierzyciel ma np. wyrok sądowy zasądzający zapłatę określonej kwoty z klauzulą wykonalności, bieg terminu przedawnienia należy liczyć do ostatniego dnia roku kalendarzowego.

W takim przypadku wniosek o wszczęcie egzekucji do komornika wierzyciel może skutecznie złożyć aż do ostatniego dnia roku kalendarzowego, w którym do przedawnienia roszczenia dochodzi, bez narażania się na zarzut przedawnienia.

Adres

Rdestowa 51
Gdynia
81-577

Godziny Otwarcia

Poniedziałek 10:00 - 18:00
Wtorek 10:00 - 18:00
Środa 10:00 - 18:00
Czwartek 10:00 - 18:00
Piątek 10:00 - 18:00
Sobota 10:00 - 14:00

Strona Internetowa

https://www.instagram.com/monika.ged/, https://www.linkedin.com/in/monika-ged-lex

Ostrzeżenia

Bądź na bieżąco i daj nam wysłać e-mail, gdy Kancelaria Radcy Prawnego dr Monika Ged GEDLex umieści wiadomości i promocje. Twój adres e-mail nie zostanie wykorzystany do żadnego innego celu i możesz zrezygnować z subskrypcji w dowolnym momencie.

Skontaktuj Się Z Firmę

Wyślij wiadomość do Kancelaria Radcy Prawnego dr Monika Ged GEDLex:

Udostępnij